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其中，連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷(xiāo)售額達(dá)到500萬(wàn)元以上（含500萬(wàn)元），為一般納稅人，適用稅率6，連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷(xiāo)售額未達(dá)到500萬(wàn)元，則適用3的征收率。

一般物管費(fèi)的使用包括以下九個(gè)部分：物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6、辦公費(fèi)用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。你可以看你們簽訂的合同，關(guān)于電梯的維護(hù)費(fèi)的是否包含在物管費(fèi)里，有的合同是包含了的，有的是沒(méi)有包含的．但是樓道燈是不應(yīng)該有攤銷(xiāo)的．這是包含在物業(yè)管理費(fèi)里的．最后，一個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)的制定是根據(jù)小區(qū)的大小，物業(yè)公司的資質(zhì)，小區(qū)的屬性（電梯或多層）等等進(jìn)行計(jì)算的。

一、企業(yè)注冊(cè)資本繳印花稅率是多少

1、注冊(cè)資本印花稅就是實(shí)收資本和資本公積印花稅。是任何一家公司、企業(yè)在工商、稅務(wù)等部門(mén)注冊(cè)完畢以后都要繳納的一個(gè)稅種。其收繳部門(mén)為注冊(cè)當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)局，征收依據(jù)為公司、企業(yè)注冊(cè)資本金的大小，征收標(biāo)準(zhǔn)為：企業(yè)注冊(cè)資本金x0．5％。

2、每家公司、企業(yè)終身只需繳納一次注冊(cè)資本印花稅。但如果公司注冊(cè)資金增加的還需補(bǔ)交增加部分的注冊(cè)資本印花稅，其比較比例與第一次繳納比例相同。

3、注冊(cè)資本印花稅的繳納時(shí)間為公司成立后第一年內(nèi)到必須交納，有些地方要求公司注冊(cè)后第一次到稅務(wù)局報(bào)到時(shí)交納，有些要求公司注冊(cè)后第一個(gè)季度繳納，最遲的也必須在注冊(cè)當(dāng)年交納。

1、按實(shí)際收到的注冊(cè)資本（會(huì)計(jì)上叫實(shí)收資本或股本）依萬(wàn)分之五稅率貼花。

2、印花稅根據(jù)應(yīng)稅憑證的性質(zhì)，分別采用比例稅率和定額稅率兩種形式。按比例稅率納稅的有各種經(jīng)濟(jì)合同及合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、記載資金的營(yíng)業(yè)賬簿。按定額稅率納稅的有其他營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照。

3、對(duì)于載有一個(gè)經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)，同時(shí)適用兩個(gè)以上稅目稅率的憑證，應(yīng)按其中一個(gè)較高的稅率計(jì)算納稅。

二、貨幣資金出資注意事項(xiàng)

1、開(kāi)立銀行臨時(shí)帳戶投入資本金時(shí)須在銀行單據(jù)用途／款項(xiàng)來(lái)源／摘要／備注一欄中注明投資款。

2、各股東按各自認(rèn)繳的出資比例分別投入資金，分別提供銀行出具的進(jìn)帳單原件。

3、出資人必須為章程中所規(guī)定的投資人B以實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)（如商標(biāo)、專(zhuān)利、非專(zhuān)利技術(shù)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等）。