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相關(guān)法律規(guī)定，居住權(quán)是房屋的用益物權(quán)，沒有房產(chǎn)證的房屋，房屋所有人也可以設(shè)立居住權(quán)，但居住權(quán)可能不受法律保護(hù)。居住權(quán)是一種權(quán)利，是一種在與房屋所有人約定之后，擁有的對(duì)于房屋的居住權(quán)，也就是說，即便沒有房產(chǎn)證的房屋，房屋所有人也可以設(shè)立居住權(quán)。

一、如何解決永久居住權(quán)問題

每一個(gè)國家對(duì)永久居住權(quán)的法律規(guī)定都不一樣，而且不同的地方辦理的程序都是不同的，首先要明確自己是要辦理哪里的永久居住權(quán)再起思考準(zhǔn)備什么。

1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對(duì)出租的房屋的居住權(quán)。

2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對(duì)其父母的房屋享有居住權(quán)。

3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定居住權(quán)。

4、因取得時(shí)效的經(jīng)過取得居住權(quán)。

居住權(quán)的權(quán)利和義務(wù)

（一）居住權(quán)的權(quán)利

1、居住權(quán)人享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。

2、居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等。

3、居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對(duì)房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)。

4、居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關(guān)的法律要求。例如承租人轉(zhuǎn)租承租的房屋必須先經(jīng)過原出租人的同意。

（二）居住權(quán)的義務(wù)

1、居住權(quán)人在居住期間負(fù)有保管房屋的義務(wù)。

2、居住權(quán)人不得就其居住權(quán)設(shè)定抵押或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3、居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的日常的管理和維修費(fèi)用及其他使用過程中的合理費(fèi)用支出。

4、居住權(quán)人不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5、居住權(quán)人在居住期屆滿時(shí)負(fù)有返還房屋的義務(wù)。

二、有居住權(quán)的房屋是什么意思？

有居住權(quán)的房屋是指房主按照住房性能對(duì)房屋進(jìn)行事實(shí)上的利用，房主可以將房屋租給他人使用，并自己并不會(huì)失去對(duì)房屋的所有權(quán)。房屋居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施有占有、使用的權(quán)利。設(shè)立房屋居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。

三、居住權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者繼承嗎

房屋居住權(quán)房屋所有人針對(duì)某一人而設(shè)立的用益物權(quán)，所以房屋的居住權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓或者繼承的。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

第三百二十三條【用益物權(quán)的定義】用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

第三百六十九條【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。