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如何處理未約定租賃合同期限？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-06 19:13:47 386 人看過

租賃合同未約定期限可以協(xié)議補充，未能協(xié)議補充的，視為不定期租賃。雙方簽訂補充協(xié)議是對主合同中沒有約定或者約定不明確的事項進行補充的行為，對主合同的內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，當事人有權(quán)自行協(xié)議補充。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百一十條的規(guī)定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定。

租賃合同期限無約定可否隨時解約

租賃合同沒有約定租賃期限的，當事人可以隨時解除租賃合同，但要在合理的期限內(nèi)提前通知另一方當事人?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十條【租賃期限沒有約定或約定不明確時的法律后果】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；

當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定。

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租賃合同未約定租賃期限的，雙方可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定，通過以上方式仍不能確定的，視為不定期租賃。不定期租賃合同的當事人任何一方都有權(quán)隨時終止合同，但出租人終止合同時，應當給承租人合理的準備期限，以使承租人為返還租賃物做好準備。租賃合同的最長期限房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應當按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房

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一、如何在租約未滿期時解除房屋租賃合同房屋租賃合同到期前，協(xié)商一致可以解除合同。在合同約定的解除條件成就，或者符合法定的解除條件，也可以在到期前解除房屋租賃合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋租賃合同成立的要件房屋租賃合同成立的要件如下：1．該房屋租賃合同是經(jīng)過雙方當事人平等真實的意思表示達成一致后所簽訂的；2．該房屋租賃合同的雙方當事人均具有相應的民事行為能力；3．該房屋租賃合同本身沒有違反法律規(guī)定和社會公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事

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