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離婚協(xié)議規(guī)定房產(chǎn)歸子女所有,但尚未過戶
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-07 14:43:29 274 人看過

1.如果雙方已經(jīng)辦理了離婚手續(xù),那么由于在離婚協(xié)議中,雙方已經(jīng)達(dá)成了一致意見對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行劃分,房產(chǎn)所有權(quán)歸子女所有。即使房子未過戶給孩子,夫妻一方也不能將房屋出售。2.如果夫妻一方當(dāng)事人不按離婚協(xié)議約定把房子過戶給孩子的,另一方可以去向法院提起民事訴訟,要求確認(rèn)離婚協(xié)議合法有效,并依法判決一方履行協(xié)議中規(guī)定的相應(yīng)義務(wù)。3.但是,如果簽訂離婚協(xié)議后,雙方實(shí)際并未辦理離婚的,該協(xié)議則無(wú)效。

離婚協(xié)議財(cái)產(chǎn)歸子女

夫妻離婚的時(shí)候共同約定把一些東西比如房產(chǎn)過戶到孩子名下,這是可以的,屬于父母雙方對(duì)子女的贈(zèng)與。當(dāng)事人向婚姻登記機(jī)關(guān)提交的離婚協(xié)議中有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割問題的條款及作為離婚協(xié)議組成部分或者附件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,對(duì)離婚的雙方當(dāng)事人都具有法律約束力。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟

人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員

(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

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    1,如果婚前購(gòu)房協(xié)議寫一個(gè)人的名字,婚后房產(chǎn)證上加上對(duì)方的名字,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)民法典的規(guī)定,房屋的共有人一經(jīng)登記物權(quán)即為成立。你們的婚姻關(guān)系是物權(quán)變動(dòng)的原因---因?yàn)榛橐鲫P(guān)系所以一方自愿在本該屬于自己婚前財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)證上加上了對(duì)方的名字,由此相當(dāng)于贈(zèng)予了對(duì)方房產(chǎn)的共有權(quán),依據(jù)《民法典》公示公信,那么房屋自然是屬于共有權(quán)人的共同財(cái)產(chǎn)。除非能證明該物權(quán)的獲得時(shí)存在瑕疵的,譬如欺詐、脅迫等可以撤銷情況或者其他法定事由。2,婚前購(gòu)房協(xié)議上寫兩個(gè)人的名字,婚后房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚后賣房子需要離婚協(xié)議嗎離婚后賣房子是否需要離婚協(xié)議要看房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,如果是雙方共同房產(chǎn),買賣時(shí)需要過戶到另一個(gè)名下,過戶時(shí)需要離婚協(xié)議證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。離婚協(xié)議有說明的,房產(chǎn)權(quán)屬于的那一方一般就可以直接出售了,不需要離婚協(xié)議;如果沒有明確說明房產(chǎn)歸屬的話,就要先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),按規(guī)定提供
    2023-07-14
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  • 離婚協(xié)議寫了房子歸男方所有,但是沒有過戶,復(fù)婚后有什么影響
    一、離婚協(xié)議寫了房子歸男方所有,但是沒有過戶,復(fù)婚后有什么影響房產(chǎn)如果沒有過戶,那么經(jīng)過離婚復(fù)婚兩個(gè)環(huán)節(jié),房產(chǎn)就屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn),已經(jīng)和女方無(wú)關(guān),畢竟離婚協(xié)議不是法律文書,更不具備自動(dòng)生效的法律效力。離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方,只有在女方離婚后在男方不愿意配合更名過戶的情況下,可以據(jù)此事由到法院起訴才有法律上的證據(jù)效力,否則法律上的房產(chǎn)歸屬只看房屋產(chǎn)權(quán)登記。既然房產(chǎn)一直在男方名下,哪怕房子是原來(lái)的夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚復(fù)婚后也會(huì)變成男方的婚前財(cái)產(chǎn),所以不管如何對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)處置,一定要慎重。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。(《民法典》生效時(shí)間為2
    2023-03-21
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  • 離婚協(xié)議中房子歸一方所有沒過戶房子歸屬怎么劃分
    在離婚協(xié)議中明確表示房產(chǎn)歸屬其中一方,然而尚未進(jìn)行過戶操作的情況下,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)將被認(rèn)定為屬于房產(chǎn)證上所記載的那一方當(dāng)事人所有。且須知,按照我國(guó)現(xiàn)行民法典的相關(guān)規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的變更、設(shè)立、轉(zhuǎn)移以及消滅等各項(xiàng)事宜,必須經(jīng)過法定程序進(jìn)行登記,方能生效。反之,則無(wú)法產(chǎn)生法律效力。除非在特定情形下,法律另行做出了特別規(guī)定。因此,只要該房產(chǎn)尚未完成過戶手續(xù),房產(chǎn)證上的名義人并無(wú)變更,那么原來(lái)在房產(chǎn)證上登記的名字仍然是享有所有權(quán)的主體?!睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
    2024-08-03
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#離婚
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    離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的,應(yīng)當(dāng)共同簽訂書面的離婚協(xié)議,離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示,以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見,并且民政局會(huì)提供簡(jiǎn)單的離婚協(xié)議書,男女之間的情況不復(fù)雜的,... 更多>

    #離婚協(xié)議
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    • 離婚協(xié)議寫明房子歸女方所有,但是沒辦過戶手續(xù),房子歸誰(shuí)
      甘肅在線咨詢 2023-03-04
      離婚協(xié)議書自雙方辦理離婚手續(xù)或法院文書生效后生效,協(xié)議書生效后,對(duì)雙方都有約束力。離婚協(xié)議書約定房屋歸女方的,房子應(yīng)當(dāng)按照離婚協(xié)議的約定歸女方所有,并及時(shí)辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)之前,房子的所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移。
    • 上的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸子女所有,但未過
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-23
      協(xié)議書不當(dāng)然引起物權(quán)變動(dòng),所以我覺得應(yīng)該算父母財(cái)產(chǎn)
    • 離婚協(xié)議房產(chǎn)歸一方所有,但未辦過戶如何解決,法律有哪些規(guī)定
      海南在線咨詢 2023-10-19
      離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有: (1)協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證; (2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng); (4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi); (5)取證。 如果是協(xié)議離婚,離婚房產(chǎn)
    • 離婚協(xié)議房產(chǎn)歸一方但未過戶,產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的
      福建在線咨詢 2023-08-19
      離婚協(xié)議房子歸其中一方但是并沒有正式的辦理過戶的,如若雙方已經(jīng)憑借離婚協(xié)議書正式的辦理了離婚證,此時(shí)房子的歸屬問題法律上只承認(rèn)房產(chǎn)證上登記的名字。就算有離婚協(xié)議書為證,由于房產(chǎn)證上寫的還是另一方的名字,所以法院有可能就會(huì)以房產(chǎn)證上登記的名字為準(zhǔn)。 離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。
    • 協(xié)議離婚房產(chǎn)歸女方,但未過戶,能否重新申請(qǐng)重判
      北京在線咨詢 2022-11-24
      協(xié)議離婚房產(chǎn)歸女方,但未過戶,如果是在簽訂離婚協(xié)議書時(shí)有欺詐、脅迫情形的,可以向法院起訴變更該協(xié)議。 《民法典》第九條規(guī)定:男女雙方協(xié)議離婚房產(chǎn)歸女方,但未過戶,能否重新申請(qǐng)重判后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔,請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。 人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。