1、第一種含義:從投資者或業(yè)主的角度,從項(xiàng)目建設(shè)角度提出,廣義概念。
(1)非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的總和;
(2)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金投資的總和。
2、第二種含義:狹義概念指為建設(shè)某項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動(dòng)中,形成的工程承發(fā)包(交易)價(jià)格。
一、工程造價(jià)怎么算量?
工程的工程量一般都已經(jīng)給出,計(jì)算時(shí)只抄寫就可以了
有了工程量,要計(jì)算造價(jià),看你是施工還是設(shè)計(jì)了,如果是施工,按材料、人工、設(shè)備、現(xiàn)場管理四項(xiàng)分開計(jì)算。
材料按實(shí)際價(jià)格加損耗加場地運(yùn)輸費(fèi)加人工裝卸費(fèi)加倉庫保管費(fèi)
人工按管理人員、技術(shù)人員、普通工人計(jì)算日工資
設(shè)備按租賃或者購買分開計(jì)算,租賃按市場價(jià)格,使用時(shí)間,維修費(fèi)用按比例計(jì)算;燃油消耗、水、電消耗都按市場價(jià)格統(tǒng)計(jì)計(jì)算。
施工、安裝有經(jīng)驗(yàn)就按照經(jīng)驗(yàn)計(jì)算人工費(fèi),輔助材料消耗、添置的臨時(shí)設(shè)施費(fèi);自有設(shè)備要計(jì)算折舊費(fèi);
管理費(fèi)包括:非現(xiàn)場人員、辦公人員工資、雨季、夜間、冬季增加費(fèi),稅收等。
如果是設(shè)計(jì),就職按照《定額》規(guī)定就可以了。
二、如何學(xué)習(xí)工程造價(jià)?
1、根據(jù)圖紙及施工資料算出分類工程量,例如:筏板基礎(chǔ)多少立方、C30的柱子、C40的柱子、梁、不同厚度的板、砌塊墻各是多少立方、各級鋼筋多少噸、模板、腳手架、建筑面積、防水卷材或涂料面積、保溫板面積、各種抹灰、涂料、吊頂面積等等。算量主要用算量軟件,個(gè)別量需要手算。
2、在計(jì)價(jià)軟件中列出各條定額,需要換算的換算一下,把工程量輸入軟件。
3、調(diào)整工料機(jī)的市場價(jià)。
4、選擇適用的取費(fèi)文件及稅率。
5、根據(jù)個(gè)性化需要做出調(diào)整。
基本功:
1、識圖。一般在學(xué)校都學(xué)過,需要熟悉常用的11G101及最新16G101圖集,記住基礎(chǔ)、柱、墻、梁、板等的標(biāo)注方法。
2、熟讀定額、清單工程量計(jì)價(jià)規(guī)范。要熟悉總說明,各章節(jié)說明,工程量計(jì)算規(guī)則,章節(jié)內(nèi)容,定額劃分,每條定額包含的工作內(nèi)容,記憶量比較大,需要下功夫。
3、了解常見施工工藝,比較好在工地上看過。
4、軟件使用。使用較廣泛的有廣聯(lián)達(dá)、魯班,教程在網(wǎng)站上都有。
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