買(mǎi)房子網(wǎng)簽需要本人去嗎
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時(shí)間： 2023-05-14 16:58:40
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一、買(mǎi)房子網(wǎng)簽需要本人去嗎
新房網(wǎng)簽必須要本人去。新房網(wǎng)簽時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
1．一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等；
2．一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)；
3．一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等；
4．如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式；
5．一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，不注明交付使用日期，而是運(yùn)用“質(zhì)量驗(yàn)收合格后”等模糊語(yǔ)言，這里建議一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房時(shí)所需承擔(dān)的責(zé)任。
二、買(mǎi)房網(wǎng)簽糾紛起訴要符合什么條件
《民事訴訟法》第一百二十二條
起訴必須符合下列條件：
1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
2．有明確的被告；
3．有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
4．屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
三、買(mǎi)房網(wǎng)簽糾紛的訴訟時(shí)效是多久
買(mǎi)房網(wǎng)簽糾紛的訴訟時(shí)效是3年。
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第二編 審判程序 第十二章 第一審普通程序 第一節(jié) 起訴和受理 第一百二十二條 起訴必須符合下列條件：\n（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；\n（二）有明確的被告；\n（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；\n（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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法律綜合知識(shí)過(guò)戶(hù)房子不一定需要本人去，也可以委托他人代理，但是最好是本人去，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)在三十日內(nèi)辦理好登記手續(xù)。過(guò)戶(hù)房子需要交印花稅和個(gè)人所得稅等。一、過(guò)戶(hù)房子需要本人去嗎過(guò)戶(hù)房子并不是必須需要本人去，在本人無(wú)法到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的情況下可以辦理去公證處辦理《委托公證書(shū)》，過(guò)程如下：1．相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處；2．帶上身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。二、過(guò)戶(hù)房子需要交什么稅過(guò)戶(hù)房子需要交以下稅費(fèi)：1．房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0．5％繳納，非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5％繳納。2．個(gè)人所得稅：繳納人：賣(mài)方。房產(chǎn)證年限大于5年且為住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿(mǎn)5年或不是住房：繳納房款的1％。3．印花稅：繳納人：買(mǎi)賣(mài)雙方。不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0．05％。三、父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要什么流程1．以出讓的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有2022-08-27144人看過(guò) -
買(mǎi)房子所訂立的購(gòu)房合同不是必須本人簽字。可以委托他人辦理，但必須有完整的委托手續(xù)。具體規(guī)定是，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。一、自己是黑戶(hù)了會(huì)連累家人成黑戶(hù)嗎?可能會(huì)連累家人。如果這個(gè)欠款人是完全民事行為能力人,其與他人的借款合同又是合法有效的,根據(jù):依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。該借款合同僅對(duì)合同雙方有約束力,就是只能由欠款人還債,父母無(wú)還債義務(wù)。二、合同簽了錢(qián)沒(méi)給合同是否有效合同簽了錢(qián)沒(méi)給合同有效，合同一經(jīng)簽訂即生效，違約方違約，不一定能導(dǎo)致合同的解除，要看合同的約定以及守約方的意見(jiàn)而定。依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。三、農(nóng)村土地交換口頭協(xié)議有效嗎有效。民事法律規(guī)定，2023-02-04118人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)實(shí)際上并非如此。房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議通常都需要購(gòu)房者簽署確認(rèn)，這是每個(gè)人的基本權(quán)益。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，只有在交易雙方均簽約并署名后，該合同才會(huì)正式生效。在特殊情形下，若購(gòu)房者確實(shí)由于某些原因無(wú)法親自簽名，那么您可以通過(guò)書(shū)信方式授權(quán)其他具有完全民事行為能力的成年人代表您簽名以及逐步履行印章手續(xù)。只要擁有購(gòu)房者的全面書(shū)面授權(quán)，代理人就有權(quán)代理您完成簽署工作并且其代表行為對(duì)法律來(lái)說(shuō)是具有約束力的?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。2024-08-2162人看過(guò) -
現(xiàn)在房子過(guò)戶(hù)需要錢(qián)的，并且由買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)各自的稅費(fèi)進(jìn)行繳納。房子過(guò)戶(hù)不一定需要雙方本人去的，可以委托他人進(jìn)行辦理，同時(shí)委托人需要出示委托書(shū)的。一、現(xiàn)在房子過(guò)戶(hù)需要錢(qián)嗎現(xiàn)在房子過(guò)戶(hù)需要錢(qián)的，費(fèi)用收取如下：1．買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)（1）契稅：房款的1．5％；（2）印花稅：房款的0．05％；（3）交易費(fèi)：3元／平方米；（4）測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米；（5）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。2．賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)（1）印花稅：房款的0．05％；（2）交易費(fèi)：3元／平方米；（3）增值稅：全額的5．5％（房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的）；（4）個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）。二、房子過(guò)戶(hù)需要雙方本人去嗎房子過(guò)戶(hù)不一定需要雙方本人去的，如果本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書(shū)》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要注意2022-09-07468人看過(guò)
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一、買(mǎi)二手房網(wǎng)簽需要本人到場(chǎng)嗎買(mǎi)二手房網(wǎng)簽需要本人到場(chǎng)，辦理二手房網(wǎng)簽需要提供本人身份證同時(shí)還需要本人簽名。成交的二手房，在簽署買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)，也會(huì)簽署網(wǎng)簽授權(quán)委托書(shū)，所以需要本人到現(xiàn)場(chǎng)。網(wǎng)簽就是在房管公司網(wǎng)上的交易登記，是二手房交易中非常重要的環(huán)節(jié)，必須買(mǎi)賣(mài)雙方都到場(chǎng)的。二、買(mǎi)二手房網(wǎng)簽后多久可以辦理過(guò)戶(hù)買(mǎi)二手房網(wǎng)簽后30日內(nèi)可以辦理過(guò)戶(hù)。一般來(lái)說(shuō)網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別。全款的話(huà)，資質(zhì)通過(guò)拿到網(wǎng)簽合同，就可以過(guò)戶(hù)了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個(gè)工作日批貸才能過(guò)戶(hù)。公積金貸款需要3個(gè)工作日初審，1個(gè)工作日評(píng)估，15個(gè)工作日復(fù)審，之后才能過(guò)戶(hù)。二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、2023-06-23360人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、車(chē)子過(guò)戶(hù)需要本人去嗎汽車(chē)過(guò)戶(hù)可以本人去辦理，也可以委托他人辦理。代理人辦理過(guò)戶(hù)登記業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向車(chē)管所提交代理人的身份證和車(chē)主的書(shū)面授權(quán)委托書(shū)。車(chē)輛過(guò)戶(hù)車(chē)主可以不親自去，需代辦人拿車(chē)主身份證原件和代辦人身份證原件，及過(guò)戶(hù)的其它手續(xù)即可。辦理過(guò)戶(hù)要準(zhǔn)備的東西：（一）《機(jī)動(dòng)車(chē)注冊(cè)、轉(zhuǎn)移、注銷(xiāo)登記／轉(zhuǎn)入申請(qǐng)表》原件；（二）現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明原件及復(fù)印件；（三）機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證原件或者原件及復(fù)印件。其中，二手車(chē)銷(xiāo)售發(fā)票、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》和國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體等單位出具的調(diào)撥證明應(yīng)當(dāng)是原件；（四）《海關(guān)監(jiān)管車(chē)輛解除監(jiān)管證明書(shū)》或者海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓證明原件；（五）行駛證原件；（六）機(jī)動(dòng)車(chē)查驗(yàn)記錄表原件（張貼機(jī)動(dòng)車(chē)標(biāo)準(zhǔn)照片和車(chē)架號(hào)拓印）；（七）機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)原件；（八）機(jī)動(dòng)車(chē)標(biāo)準(zhǔn)照片1張；（九）《授權(quán)委托書(shū)》及代理人身份證明（由代理人代理申請(qǐng)的機(jī)動(dòng)車(chē)登記和相關(guān)業(yè)務(wù)）。2024-04-22147人看過(guò) -
本人可以不回去過(guò)戶(hù)，車(chē)輛必須前往車(chē)輛登記車(chē)牌車(chē)管所辦理過(guò)戶(hù)，你本人可以在所在地辦理授權(quán)委托書(shū)，指定代理人代替你辦理過(guò)戶(hù)。《機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》：第十八條已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)自機(jī)動(dòng)車(chē)交付之日起三十日內(nèi)向登記地車(chē)輛管理所申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。機(jī)動(dòng)車(chē)所有人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)當(dāng)將涉及該車(chē)的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。第十九條申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表，交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車(chē)，并提交以下證明、憑證：（一）現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明；（二）機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證；（三）機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)；（四）機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證；（五）屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車(chē)，還應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國(guó)海關(guān)監(jiān)管車(chē)輛解除監(jiān)管證明書(shū)》或者海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓證明；（六）屬于超過(guò)檢驗(yàn)有效期的機(jī)動(dòng)車(chē)，還應(yīng)當(dāng)提交機(jī)動(dòng)車(chē)安全技術(shù)檢驗(yàn)合格證明和交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證?，F(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人住所在車(chē)輛管理所管轄區(qū)域內(nèi)的，車(chē)輛管理所2023-02-16350人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一般是需要本人到場(chǎng)的，若房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，出售房屋需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)家如果需要將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到兩個(gè)人名下，就需要配偶也就是夫妻關(guān)系的另一方到場(chǎng)，這樣才能同時(shí)辦理過(guò)戶(hù)。當(dāng)然日后再進(jìn)行過(guò)戶(hù)也可以，就看個(gè)人家里的實(shí)際情況了，因?yàn)榉蚱揲g的過(guò)戶(hù)手續(xù)是沒(méi)有稅費(fèi)的，只是一個(gè)更名手續(xù)。所出售的房屋是離婚關(guān)系辦理后沒(méi)有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的房產(chǎn)，在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的時(shí)候，還是需要原夫妻關(guān)系中的另一方到場(chǎng)，因?yàn)檫@所房產(chǎn)還是有另一半的產(chǎn)權(quán)，所以應(yīng)該出席交易現(xiàn)場(chǎng)。一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要注意什么1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)只是買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項(xiàng)是在買(mǎi)賣(mài)（簽合同）的時(shí)候把關(guān)的，而且不同的類(lèi)型有不同的注意事項(xiàng)。證件齊全是肯定要的，至于有無(wú)保障就要看合同是怎樣約定的。2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)還是贈(zèng)予，房管部門(mén)的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時(shí)需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)2023-02-13430人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)無(wú)需再次繳付。當(dāng)購(gòu)房者在網(wǎng)上進(jìn)行簽約時(shí)，與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)早已全部預(yù)先支付完畢，故而無(wú)需重復(fù)繳費(fèi)。僅有購(gòu)買(mǎi)住宅房產(chǎn)的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)需要向政府有關(guān)部門(mén)支付相應(yīng)的契稅和物業(yè)維修基金等費(fèi)用。其中，契稅的計(jì)算方法為購(gòu)房總價(jià)乘以0．03或0．05，根據(jù)物業(yè)類(lèi)型及地區(qū)政策的不同，稅額有所浮動(dòng)；至于物業(yè)維修基金，其具體金額通常占到房屋總價(jià)的比例為2％左右?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱(chēng)綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)2024-07-30363人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若欲代領(lǐng)房屋所有權(quán)證書(shū)（即“房產(chǎn)證”），委托人并無(wú)需親身前往，而是可授權(quán)他人代表其處理此事。在代領(lǐng)環(huán)節(jié)中，委托人需要向代理人交付產(chǎn)證證人的身份證正本、戶(hù)口簿正本；同時(shí)還須附上身份證及戶(hù)口簿的復(fù)印樣本。而作為代理人，需提交由產(chǎn)權(quán)人簽署的委托書(shū)文件，并搭配代理人身份證明書(shū)原件與復(fù)印單據(jù)一同上報(bào)至相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2024-08-07314人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房屋網(wǎng)簽是指買(mǎi)房人和賣(mài)房人簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢(xún)。實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”的伎倆。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門(mén)，如該房已銷(xiāo)售或抵押，合同將不能生效。網(wǎng)簽給客戶(hù)帶來(lái)的影響，將會(huì)表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢(xún)，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3.網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前2023-02-23270人看過(guò) -
結(jié)婚證原則上應(yīng)當(dāng)是需要本人簽字，親自到場(chǎng)，但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書(shū)后，由被授權(quán)人代為辦理。一、房屋買(mǎi)賣(mài)怎么辦理公證（一)買(mǎi)賣(mài)雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)。1、賣(mài)方需要提交如下材料：身份證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證等;2、買(mǎi)方需要提供身份證、戶(hù)口本等;3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)，委托他人辦理的，還須提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū);如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣(mài)方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場(chǎng)。(二)公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查。(三)公證員通知當(dāng)事人填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證申請(qǐng)表。(四)公證員受理申請(qǐng)后首先重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買(mǎi)賣(mài)契約。(五)公證員根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的實(shí)際情況以及買(mǎi)賣(mài)合同按照《公證程序規(guī)則》的要求分別與買(mǎi)賣(mài)雙方談話(huà)并且制作談話(huà)筆錄。(六)公證員對(duì)交易的各個(gè)相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)查。(七)公證員出具房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)。二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要本人去嗎？需要。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2023-02-19263人看過(guò)
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買(mǎi)房子肯定是要本人到場(chǎng)的，買(mǎi)房子是需要簽訂買(mǎi)房合同的，而在簽合同的時(shí)候肯定是需要本人簽字的。在買(mǎi)房子的過(guò)程當(dāng)中，肯定是需要本人去看房的，一定要了解清楚這個(gè)房子的具體情況，特別是產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，而且也要了解清楚這個(gè)房子的地段位置，等等各方面都沒(méi)有問(wèn)題，才可以跟對(duì)方簽訂買(mǎi)房的合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。一、簽訂購(gòu)房合同需注意的地方1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議2023-04-12282人看過(guò) -
購(gòu)房合同新房網(wǎng)簽不是必須本人去。本人授權(quán)第三人網(wǎng)簽的、或本人雖不知情但事后追認(rèn)的，網(wǎng)簽有效；第三人未經(jīng)本人授權(quán)用其名義網(wǎng)簽，網(wǎng)簽對(duì)本人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔(dān)。一、簽了購(gòu)房合同沒(méi)有網(wǎng)簽有效力嗎簽了購(gòu)房合同沒(méi)有網(wǎng)簽也是有效力的，是否網(wǎng)簽不影響雙方簽訂的合同的效力。網(wǎng)簽對(duì)購(gòu)房合同效力是房屋交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上予以公布，用戶(hù)可以根據(jù)網(wǎng)簽號(hào)對(duì)合同進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣(mài)”的情況發(fā)生。根據(jù)目前房屋交易的流程，網(wǎng)簽是辦理房屋過(guò)戶(hù)的前提條件，但是網(wǎng)簽與否并不會(huì)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同效力產(chǎn)生影響；如果已經(jīng)簽訂網(wǎng)簽合同，而網(wǎng)簽合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，一般以對(duì)外公示的網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)。二、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記和網(wǎng)簽的作用一樣嗎不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記與網(wǎng)簽的作用不一樣。預(yù)告登記與網(wǎng)簽具體內(nèi)容如下：1、預(yù)告登2023-06-24483人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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網(wǎng)簽備案要本人去嗎房管局？澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-21一、正常購(gòu)房流程是先網(wǎng)簽購(gòu)房合同然后在去房管局辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。 二、網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 三、備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)向城市縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記取得《商品房預(yù)售許可證》。 四、依據(jù) -
婚前買(mǎi)房房產(chǎn)證簽兩個(gè)人名字需要本人去拿嗎寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-18可以！根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外。 1、在買(mǎi)房時(shí)無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個(gè)人的名字，只不過(guò)雙方要事先協(xié)商好房產(chǎn)份額配比。因?yàn)楫?dāng)房產(chǎn)證上同時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)業(yè)主名稱(chēng)時(shí)是要分大、小產(chǎn)權(quán)的，事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后雙方即可以按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)，這樣也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。 2、婚前財(cái)產(chǎn)公證或事先協(xié)議 -
網(wǎng)簽新房必須本人去嗎安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-01新房子的網(wǎng)簽不一定我去，可以委托公證，委托人或者中介機(jī)構(gòu)代替我網(wǎng)簽。但要注意保證網(wǎng)上簽約信息沒(méi)有錯(cuò)誤，因?yàn)榫W(wǎng)上簽約信息一旦輸入住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)系統(tǒng)，就不能輕易修改。如果輸入錯(cuò)誤，需要到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦公大廳申請(qǐng)修改。 -
需要本人去買(mǎi)交強(qiáng)險(xiǎn)嗎江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-04可以代理。強(qiáng)制保險(xiǎn)，全稱(chēng)機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)，是交通事故發(fā)生后對(duì)受害者進(jìn)行賠償?shù)膹?qiáng)制保險(xiǎn)。只要買(mǎi)車(chē)，一定要買(mǎi)強(qiáng)制保險(xiǎn)，價(jià)格有國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然，對(duì)于不同型號(hào)的車(chē)，強(qiáng)制保險(xiǎn)的價(jià)格是不一樣的。
