商品房不買了契稅如何退
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-21 04:41:16
239 人看過(guò)
一、商品房不買了契稅如何退
1．納稅人遞交退稅申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫(xiě)《契稅退稅申請(qǐng)審批表》，同時(shí)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供退稅相關(guān)資料；
購(gòu)房退契稅需提供資料：
（1）商品房買賣合同原件；
（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件并校對(duì)原件；
（3）契證、契稅繳款書(shū)和印花稅完稅憑證復(fù)印件并校對(duì)原件；
（4）納稅人身份證復(fù)印件并校對(duì)原件（未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復(fù)印并校對(duì)原件）；
（5）《個(gè)人普通住房買賣稅收補(bǔ)貼申領(lǐng)表》。
2．征收機(jī)關(guān)受理并審核。審核內(nèi)容為：表格填寫(xiě)是否符合要求，退稅理由是否符合相關(guān)規(guī)定，相關(guān)資料是否齊全、有效；
3．征收機(jī)關(guān)審核完畢后，符合退稅規(guī)定的，簽署意見(jiàn)并打印契稅退稅單，經(jīng)納稅人和征收機(jī)關(guān)簽字蓋章后辦理退稅；
4．需要國(guó)庫(kù)退稅的，征收機(jī)關(guān)填開(kāi)《稅收收入退還書(shū)》，加蓋稅收會(huì)計(jì)部門公章和征收機(jī)關(guān)法人代表章，送國(guó)庫(kù)辦理退稅手續(xù)。
《中華人民共和國(guó)契稅法》第十二條在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無(wú)效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。
二、客戶買了房子要退如何辦
首先，一定要退房的話，就要出一個(gè)“商品房退房協(xié)議”，如果能協(xié)商讓雙方達(dá)成一致，則可以簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者交了訂金，還沒(méi)有交定金、簽購(gòu)房合同的時(shí)候，想退房，可以直接向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。但是購(gòu)房者交了定金，但是還沒(méi)簽下購(gòu)房合同，想退房的話，可直接向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并協(xié)商定金退還事宜。一般情況下，定金交給開(kāi)發(fā)商后是不能退還給購(gòu)房者的。如果已經(jīng)做預(yù)售登記的話，過(guò)程一般是這樣，交了定金之后開(kāi)發(fā)商會(huì)去國(guó)土局做登記，根據(jù)過(guò)去確定該房子被該購(gòu)房者定下，不能賣給第二方，然后會(huì)進(jìn)行備案。這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房合同也會(huì)在這個(gè)過(guò)程中簽下，同時(shí)房屋還未交付使用的時(shí)候。這個(gè)階段要退房，一定要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果能達(dá)成共識(shí)，則書(shū)面簽訂正式的退房協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容包括雙方協(xié)商一致解除購(gòu)房合同的相關(guān)問(wèn)題。如果達(dá)不成共識(shí)，購(gòu)房者可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解除購(gòu)房合同的效力。最后如果退房成功，雙方還要到國(guó)土登記辦理相關(guān)手續(xù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條
依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第一章 一般規(guī)定 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。\n 依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
商品房契稅政策是怎樣的？如何購(gòu)買商品房
164人看過(guò)
-
商品房的契稅是幾個(gè)點(diǎn)？如何購(gòu)買滿意的商品房？
356人看過(guò)
-
房產(chǎn)過(guò)戶不辦了如何退契稅
219人看過(guò)
-
買新房賣舊房如何退契稅
494人看過(guò)
-
買房的契稅是不是給退了
418人看過(guò)
-
退房能退契稅嗎,購(gòu)房后退房如何退契稅
167人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。)契稅(買方)：普通住宅成交價(jià)的1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);(符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅)交易費(fèi)(各半)：6元/平米，雙方各付一半;印花稅(各半)：成交價(jià)的0.1%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)(買方)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。土地收益金(賣方)(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安2023-05-05303人看過(guò) -
安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證雖沒(méi)領(lǐng)取到，但是房屋產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)在房管局進(jìn)行了備案。那么在這些情況下，買房也是算二套房的，因?yàn)榉抗芫窒到y(tǒng)直接就能查出這套安置房。凡是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者是備案過(guò)的房子，再買房就是屬于二套房，可是沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的安置房就沒(méi)有這樣的要求了，因?yàn)檫@樣的安置房一般都沒(méi)有進(jìn)行備案的，也就是房管局是查詢不到這樣的房產(chǎn)的，那么這樣的情況買房和貸款都是算首套的。商品房和安置房有什么區(qū)別嗎？安置房和商品房存在土地來(lái)源、房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、房屋所享受的權(quán)利、交易時(shí)間限制、交易限制等多方面的區(qū)別。很多安置房是具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）2023-07-04310人看過(guò) -
1、購(gòu)商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人購(gòu)買普通住房繳1．5％，首次購(gòu)買90平方米以下普通住房繳1％．個(gè)人購(gòu)買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照成交價(jià)格的1．5％征收契稅。2、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米（含90平方米）以下普通住房的，暫按照成交價(jià)格的1％征收契稅。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的，按成交價(jià)格的3％征收契稅。對(duì)個(gè)人將購(gòu)買不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，由按銷售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為按銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。一、購(gòu)買商品房有哪些證件個(gè)人買房后拿到的證件分別有購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等證件。具體見(jiàn)下文介紹：（1）與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有五證：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。（2）繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。（3）到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽2023-04-01257人看過(guò) -
契稅買新房之后退房了，想要退契稅的前提是沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。你需要跟開(kāi)發(fā)商辦理好退房事宜，填寫(xiě)退稅申請(qǐng)書(shū)，帶著《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》、購(gòu)房合同、契稅發(fā)票、身份證到地稅局窗口遞交退稅材料。地稅局工作人員在接到退稅申請(qǐng)后的30個(gè)工作日內(nèi)，將對(duì)申請(qǐng)作出答復(fù)。退還的契稅會(huì)在4個(gè)月－6個(gè)月不等的時(shí)間內(nèi)，退還到你提交的退稅銀行賬戶上。一、與開(kāi)發(fā)商辦理退房手續(xù)已經(jīng)交了契稅，買了新房又退房的，只有沒(méi)辦產(chǎn)權(quán)變更的，才能辦理退契稅。根據(jù)財(cái)政部2011年4月26日下發(fā)的《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》規(guī)定，“對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅”。跟開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同，終止購(gòu)房交易，并確認(rèn)終止合同簽訂的時(shí)間，辦理退房手續(xù)后，去當(dāng)時(shí)交稅的地稅局申請(qǐng)退稅。二、到地稅局遞交退稅申請(qǐng)材料1．退稅申請(qǐng)書(shū)2份2023-02-17108人看過(guò)
-
契稅契稅是對(duì)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)征收的物業(yè)稅。新稅收政策的規(guī)定是什么?以下是與你分享的契稅的最新規(guī)定，以及新政策下的契稅是如何實(shí)施的。商品房契稅的最新規(guī)定：個(gè)人購(gòu)買家庭(包括購(gòu)買房屋、配偶、未成年子女等家庭成員的住房)，面積90平方米以下，按比例征收契稅，稅率為1%;面積超過(guò)90平方米的，按1.5%的稅率征收。為個(gè)人提供的第二套改良住房，面積為90平方米以下，稅率按1%稅率征收;面積超過(guò)90平方米的，稅率為2%。按照現(xiàn)行的契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房的稅率應(yīng)受不同稅率的影響。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，以及唯一的住房，住房購(gòu)買商品房在90平方米以下(含90平方米)，契稅1%;戶型面積90平方米至144平方米(含144平方米)，稅率減半，實(shí)際稅率為2%。住宅面積超過(guò)144平方米的，稅率為4%。購(gòu)買非普通住宅、兩套以上住宅及商業(yè)投資物業(yè)(商鋪、寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)的稅率為4%。商品房契稅享受契稅減少普通住房2023-03-14104人看過(guò) -
安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證雖沒(méi)領(lǐng)取到，但是房屋產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)在房管局進(jìn)行了備案。那么在這些情況下，買房也是算二套房的，因?yàn)榉抗芫窒到y(tǒng)直接就能查出這套安置房。凡是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者是備案過(guò)的房子，再買房就是屬于二套房，可是沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的安置房就沒(méi)有這樣的要求了，因?yàn)檫@樣的安置房一般都沒(méi)有進(jìn)行備案的，也就是房管局是查詢不到這樣的房產(chǎn)的，那么這樣的情況買房和貸款都是算首套的。一、安置房的入市銷售很多人購(gòu)買安置房時(shí)看重產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和價(jià)格，卻忘了關(guān)注該安置房的銷售本身是否合法？其實(shí)，安置房能否銷售要依具體情況來(lái)定。嚴(yán)格意義上，不能轉(zhuǎn)讓的房屋包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；以及權(quán)屬有爭(zhēng)議的和法律法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！睹穹ǖ洹罚?021年1月1日起實(shí)施）第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的2023-04-05373人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1日起，個(gè)人頭次采購(gòu)90平方米及以下一般住所，契稅稅率暫減至1％，90－140平的一般住所是1．5％。采購(gòu)非一般或非首套，是3％。契稅的計(jì)稅根據(jù)契稅的計(jì)稅依據(jù)歸結(jié)起來(lái)有4種一、是按銷售價(jià)格核算。銷售價(jià)格經(jīng)兩邊敲定，構(gòu)成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方法，首要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房子上市交易。二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格核算。土地、房子價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京變成奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)當(dāng)即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房子贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)根據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房子原值。三、是根據(jù)土地、房子交易差價(jià)定稅。跟著二手房市場(chǎng)鼓起，房子交流走入百姓生活。假使A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交流，契稅的核算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交流，也要根據(jù)差額。等額交流時(shí)，差額為零，意味著，交流兩邊均免繳契稅。四、是按照土地收益定價(jià)。這2024-04-01242人看過(guò) -
商品房買賣一、商品房買賣契約是什么房屋買賣契約是指房屋買賣雙方達(dá)成的購(gòu)房協(xié)議，具有法律效力。二、商品房買賣契約的樣本商品房買賣契約的樣本賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：()買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：()甲方按照《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和暫行條例〉辦法》的規(guī)定，通過(guò)()方式，取得浙江省()區(qū)(縣)()地塊的土地使用權(quán)，土地面積為()平方米，土地使用年限()年，自()年()月()日至()年()月()日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為()，經(jīng)浙江省房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，浙江省商品房銷售許可證號(hào)為()。乙方自愿購(gòu)買甲方的()的房屋，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本契約。第一條：()房屋，房屋用途為()，建筑面積為()平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見(jiàn)附件)，土地使用面積()平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)之日2023-05-0288人看過(guò)
-
新買的房子退房了未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的購(gòu)房契稅能退。已簽訂房屋買賣合同但最終未能完成交易的，購(gòu)房者在辦理期房退房手續(xù)后對(duì)其已納稅款應(yīng)予以退還；購(gòu)房者以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買房屋，在銀行取得抵押憑證時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已完成的，原則上已納契稅不予退還，合同無(wú)效及轉(zhuǎn)移無(wú)效的除外。購(gòu)房契稅稅額計(jì)算1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。3、交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅。4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)：（1）采取分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。（2）承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。購(gòu)房2023-07-26279人看過(guò) -
一、商品房契稅是多少1、首套房繳納規(guī)定如下：個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1．5％；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。2、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。二、房產(chǎn)契稅什么時(shí)候征收每個(gè)地方都有不盡相同的規(guī)定，有些地方規(guī)定是在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。期房的房屋契稅繳納的時(shí)間是：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過(guò)一年，否則是要繳滯納金的。三、商品房買賣要注意什么1、謹(jǐn)防面積縮水，謹(jǐn)防代繳稅費(fèi)陷阱。在合同中最2023-02-25425人看過(guò) -
問(wèn)題：我購(gòu)買一套樓房，該樓房一樓為門市房，二樓為住宅樓，購(gòu)買時(shí)沒(méi)有單獨(dú)計(jì)算門市和住宅每平米的單價(jià)，我應(yīng)該如何交契稅？答：《吉林省契稅實(shí)施辦法》第八條規(guī)定，契稅稅率為5％。居民個(gè)人購(gòu)買住宅房屋的，契稅稅率為3％。財(cái)稅字[1999]210號(hào)文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，暫減半征收契稅。實(shí)際上個(gè)人購(gòu)買普通住宅的契稅稅率為1.5％。長(zhǎng)府函[2003]39號(hào)文件規(guī)定：《長(zhǎng)春市人民政府關(guān)于調(diào)整非住宅房屋轉(zhuǎn)讓契稅稅率的通知》中規(guī)定，長(zhǎng)春市城區(qū)內(nèi)非住宅房屋轉(zhuǎn)讓，契稅稅率減為3%，不包括外縣，執(zhí)行期限為2003年9月15日至2006年9月30日。提示：也就是說(shuō)在長(zhǎng)春市范圍內(nèi)，購(gòu)買普通住宅的契稅稅率為1.5%，在2006年9月30日前購(gòu)買門市房的契稅稅率為3%，如果能明確劃分門市房和住宅，則分別按照3%和1.5%來(lái)繳納，如不能明確劃分，可以當(dāng)?shù)刂鞴艿囟悪C(jī)關(guān)根據(jù)具體情況確認(rèn)門市和住宅的計(jì)稅價(jià)格按適用稅率計(jì)算，2023-06-07174人看過(guò) -
契稅有了新規(guī)則，依照現(xiàn)行的契稅方針，個(gè)人購(gòu)買住宅已實(shí)施差別化稅率。購(gòu)買非一般住宅、二套及以上住宅，和商業(yè)性房產(chǎn)(商鋪、寫(xiě)字樓、商務(wù)等)，均依照4%的稅率納稅。那么，購(gòu)買商鋪的契稅是多少?商鋪契稅要什么時(shí)候交?購(gòu)買商鋪契稅是多少?商鋪契稅什么時(shí)候交一、購(gòu)買商鋪契稅是多少商鋪契稅：是指在房產(chǎn)買賣活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)生意的有關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開(kāi)發(fā)商鋪(開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出售的商業(yè)房產(chǎn))生意稅費(fèi)和二手商鋪生意稅費(fèi);按稅費(fèi)擔(dān)負(fù)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi);按稅費(fèi)性質(zhì)可分為買賣稅和買賣費(fèi)等。買家付出：1.房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為一般住宅，非一般住宅為11元/平方米2.房子登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。3.權(quán)證印花稅：5元/本。4.印花稅：0.05%。5.契稅：買賣價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。賣家付出：1.房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2.印花稅：房子產(chǎn)價(jià)的0.05%。3.個(gè)2023-05-08187人看過(guò)
-
商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。契稅沒(méi)有發(fā)票聯(lián)，只有契稅完稅證。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。北京首套房繳納契稅要帶什么材料北京首套房契稅是在土地和房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，并向取得土地使用權(quán)和房屋權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。因此房屋購(gòu)買契稅應(yīng)由2023-07-08477人看過(guò) -
2022年商品房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。二套房契稅優(yōu)惠以及營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠，暫不適用于北上廣深四地。契稅申報(bào)需要提交的資料如下：1、商品房買賣合同封面、第頁(yè)至7頁(yè)及合同簽訂日期頁(yè)；2、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或建筑物分戶實(shí)測(cè)平面圖；3、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)；4、購(gòu)房人身份證明：（1）個(gè)人提供身份證；（2）軍官證；（3）護(hù)照等。5、單位提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書(shū)、社會(huì)團(tuán)體組織證明等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為12023-08-11180人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
房屋買賣交稅反悔了，房屋買賣如何退契稅呢？湖南在線咨詢 2022-08-201.對(duì)于個(gè)人購(gòu)買單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的住房（“別墅”除外），只要該住房是購(gòu)房人家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契稅減率征收的優(yōu)惠政策，具體為：購(gòu)買建筑面積90平方米以下住房的，減按1%的稅率征收契稅，擁有重慶市戶籍的農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購(gòu)買一套建筑面積不超過(guò)90平方米的普通住房，免征契稅（注：2013年3號(hào)公告已將購(gòu) -
簽了商品房買賣合同多久交契稅湖北在線咨詢 2022-08-12現(xiàn)在新房（一手房）辦理貸款時(shí)，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)都全就沒(méi)問(wèn)題（五證全，主要看預(yù)售許可證有就行，有它其他4個(gè)證就一定都有）。給你的合同一定要是經(jīng)過(guò)房產(chǎn)局備案的備案合同，現(xiàn)在一般是機(jī)打的打印合同，每頁(yè)右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。 契稅得是在備案日期（合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。因?yàn)閷?lái)產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦， -
在市區(qū)買了商品房，商品房交易偷稅漏稅如何？香港在線咨詢 2022-07-26據(jù)稅務(wù)部門介紹，在接受檢查的10家大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司中，都不同程度地存在著滯納稅款、隨意調(diào)整稅款申報(bào)數(shù)額、偷逃稅收等問(wèn)題，主要集中在四個(gè)方面。 一、在預(yù)售樓盤時(shí)故意延遲繳納稅款突出表現(xiàn)為滯納稅款數(shù)額大、滯納時(shí)間長(zhǎng)，影響了稅收收入的及時(shí)足額入庫(kù)。如南京某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，其開(kāi)發(fā)的一幢高層建筑，土地、房屋早已交付使用，而開(kāi)發(fā)企業(yè)掛賬大額預(yù)收賬款，長(zhǎng)期不結(jié)轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)收入和經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，滯納企業(yè)所得稅1000多 -
-
商品房買賣稅費(fèi)交稅要交契稅嗎河北在線咨詢 2021-10-25不包括在內(nèi)。根據(jù)權(quán)利稅政策，70年購(gòu)買土地使用權(quán)商社的前提是，第一套房購(gòu)買90平以下的權(quán)利稅為1％，90平以上的權(quán)利稅為1、5％，第二套房購(gòu)買90平以下的權(quán)利稅為1、5％，90平以上的權(quán)利稅為2％，加入3套以上的權(quán)利稅為3％，40年或50年購(gòu)買商業(yè)房。
