拆遷補(bǔ)償款可以免車位的契稅嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-20 14:51:53
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對于拆遷過程中，以房產(chǎn)置換的話，所置換安置的新房在拆遷補(bǔ)償價(jià)款范圍內(nèi)可以免征契稅。拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。
一、拆遷補(bǔ)償多長時(shí)間才會(huì)下來
拆遷的補(bǔ)償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位。
即先補(bǔ)償后搬遷的原則。
這是拆遷工作中重要的一項(xiàng)原則，不能違背。
1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；
2、如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1－2年的過渡費(fèi)用，如果1－2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過渡費(fèi)用。
二、先補(bǔ)償后搬遷是法定順序嗎
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第四款：征用土地的各項(xiàng)花費(fèi)應(yīng)當(dāng)自征地賠償、安置方案準(zhǔn)許之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十七條【先補(bǔ)償后搬遷】實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第二十八條【依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行】被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
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拆遷戶契稅減免標(biāo)準(zhǔn)：拆遷貨幣安置中，被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。上述政策的享受對象僅限于被征收房屋的所有權(quán)人或共有權(quán)人以及被征收公有房屋的承租人，其子女不屬于政策享受對象。一、為什么要規(guī)定安置房要自己掏錢安置房面積要大于補(bǔ)償面積，超出的部分需要拆遷戶掏錢。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮(zhèn)居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農(nóng)戶，安置房就是政府或企業(yè)對拆遷對象的一種補(bǔ)償形式。二、二套房拆了的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算？一、國有土地房屋賠償方式根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。2、其次是搬遷費(fèi)和2023-03-01187人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷款購買新房契稅能減免嗎1．根據(jù)規(guī)定，被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，可以免交契稅。2．如果拆遷款足夠覆蓋新房的購房款，那么超出拆遷補(bǔ)償款的部分需要按照適用稅率繳稅，而未超出部分則可以享受契稅減免。二、契稅減免的具體條件和流程契稅減免的具體條件主要包括：被拆遷人、房屋承租人重新購置房屋時(shí)，價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。流程方面，被拆遷戶繳納契稅有兩種選擇：1．先按照房屋買賣銷售價(jià)格到房屋產(chǎn)權(quán)所在地的國土資源和土地管理局交納契稅，然后持相關(guān)證明再到購房所在地的地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅；2．先到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免稅，再按照減免以后的稅額到國土資源和土地管理局繳納稅款。三、拆遷款購新房如何辦理契稅減免1．在辦理拆遷款購新房契稅減免時(shí)，首先需要確保拆遷補(bǔ)償款已經(jīng)到賬，并準(zhǔn)備好相關(guān)的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、購房合同等文件。2．根據(jù)所在地區(qū)的具體政策，選擇合適2024-07-29472人看過 -
法律綜合知識(shí)被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補(bǔ)償款包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價(jià)款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。2024-04-18246人看過 -
對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，昨天，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，出臺(tái)城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策。通知規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，怨悍砍山患鄹裰邢嗟庇誆鵯ú鉤タ畹牟糠置庹髕跛埃?山患鄹癯??鵯ú鉤タ畹模?猿??糠終魘掌跛啊?國家稅務(wù)總局有關(guān)人士表示，在國家規(guī)定范圍的拆遷戶拆遷補(bǔ)償款，免征其個(gè)人所得稅，將對這些拆遷戶以后在生活方面提供更大的保障。一、企業(yè)房子拆遷補(bǔ)貼交稅嗎有兩種情況。如果公司位于農(nóng)村，那么集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償不屬于土地增值稅征收范圍。位于城鎮(zhèn)的，應(yīng)當(dāng)按照下列文件辦理：根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城市房屋拆遷稅收政策的通知》，被拆遷人按照國家城市房屋拆遷管理標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償，免征個(gè)人所得稅。2023-06-19375人看過
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契稅一、南寧車位契稅減免契稅減免條件：1．由于不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。2．土地以及房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，但成交價(jià)格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。3．第一次購買公有住房的城鎮(zhèn)職工，在本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分可以免征契稅，超過的部分，仍應(yīng)該按照規(guī)定繳納契稅。由于原住房未達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。4．對開展售后回租業(yè)務(wù)的金融租賃公司，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對合同期滿的售后回租，承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。5．用于房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)承受土地使用權(quán)，并代政府在該土地上建設(shè)保障性住房的，計(jì)稅價(jià)格應(yīng)為取得全部土地使用權(quán)的成交價(jià)格。6．單位、個(gè)人以房屋、土地以外的資產(chǎn)增資，其在被公司的股權(quán)持有比例相應(yīng)地?cái)U(kuò)大，被公司無論是否變更工商登記，其房屋、土地權(quán)屬都不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)2023-03-05208人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償房以什么價(jià)格繳契稅關(guān)于動(dòng)遷安置房的稅費(fèi)計(jì)算方法，我們可以詳細(xì)歸納為以下幾點(diǎn)：首先是契稅的相關(guān)事宜，當(dāng)購置90平米以下的房產(chǎn)時(shí)，納稅人將繳納1％的契稅；其次是印花稅，其稅率較低僅為千分之一，但值得注意的是首次購買房產(chǎn)的情況下并不需要繳納印花稅；此外，在辦理過程中還會(huì)產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)，其金額為5元人民幣每平米（按建筑面積計(jì)算）；登記費(fèi)方面，通常會(huì)收取85元作為房產(chǎn)證和土地證的工本費(fèi)用，由交易對方承擔(dān)；最后就是個(gè)人所得稅，如果納稅人已經(jīng)擁有房產(chǎn)長達(dá)五年以上并且只有這一處房產(chǎn)的話，是可以享受免征個(gè)人所得稅待遇的。至于安置房的具體內(nèi)容，其主要是為了適應(yīng)城市快速發(fā)展的需求，政府為被拆遷居民提供居住用房進(jìn)行的建設(shè)，是城市規(guī)劃或土地開發(fā)導(dǎo)致房屋被拆遷后對被拆遷者或租賃者安排居住所建造的房產(chǎn)。根據(jù)我國法律明確的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易必須在取得該安置房的房產(chǎn)證之后才能夠順利展開，此時(shí)的過戶交易與一般的房2024-04-1480人看過 -
契稅一、一般拆遷房屋免不免契稅?拆遷戶辦理契稅相抵也是要看情況的，拆遷分為貨幣安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，簡而言之就是補(bǔ)償錢或者補(bǔ)償房子，兩種拆遷辦理契稅相抵都是在房管局稅務(wù)窗口辦理。拆遷戶契稅減免標(biāo)準(zhǔn)：拆遷貨幣安置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。無論是購買新房還是二手房，只要要針對新購買的房屋總價(jià)超出貨幣補(bǔ)償金額的部分繳納契稅，即(新房或者二手房總價(jià)—貨幣補(bǔ)償金額)×稅率稅率：首套房是1.5%(面積在140平米以上的3%，面積在90平米以下并且是首套房的1%);二套房是3%。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置：產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人與被拆遷人按照政府規(guī)定的價(jià)格結(jié)算差價(jià)。契稅減免以還建房與被拆遷房屋的市場差價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅，沒有市場差價(jià)的免征契稅。拆遷契稅減免政策1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購房銷售價(jià)款中未超出2023-04-16313人看過 -
拆遷賠償不繳納契稅。拆遷賠償是國家因公共利益的需要依法對集體建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用按照被征地的原用途給予的補(bǔ)償價(jià)款，僅發(fā)生使用權(quán)的轉(zhuǎn)移不改變其所有權(quán)，不屬于契稅的征稅范圍。三、拆遷補(bǔ)償需要繳稅嗎根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》（國稅函［2009］118號(hào)）文的規(guī)定，企業(yè)取得符合規(guī)定的政策性搬遷或處置收入，根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的，用這些搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)。或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五2023-07-05292人看過
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根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅［2005］45號(hào)）的規(guī)定：對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策適用對象的批復(fù)》（國稅函［2005］903號(hào)）的規(guī)定：按照《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅［2005］45號(hào)）的精神，城鎮(zhèn)房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策適用的對象，應(yīng)為被拆遷房屋的所有權(quán)人或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人。一、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。（一）強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議2023-03-21471人看過 -
（一）各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。（二）土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。（三）按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照房屋拆遷減免契稅對象補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。一、房屋拆遷被拆遷人怎么認(rèn)定房屋拆遷被拆遷人一般是房屋的所有權(quán)人。我國法律規(guī)定，被征2023-02-2563人看過 -
契稅一、首套房能否免契稅免契稅是地方政府出臺(tái)的購房補(bǔ)貼，具體咨詢當(dāng)?shù)刎?cái)政部門，國家沒有出臺(tái)免契稅政策;聯(lián)建的話不需要繳納契稅、繳納配套費(fèi)等即可；買賣的話契稅繳納如下；（一）對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。二、二手房滿兩年就可以免契稅嗎此種情況按證不過2年交稅。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及2023-04-04305人看過 -
法律綜合知識(shí)拆遷款一般三個(gè)月是可以下來的，如果補(bǔ)償未到位是可以拒絕將土地和房屋交付出去的。拆遷補(bǔ)償款一般不需要交稅的，其補(bǔ)償款是對當(dāng)事人的補(bǔ)助費(fèi)或者補(bǔ)償安置費(fèi)，是不算在繳納稅費(fèi)的范圍內(nèi)。一、拆遷款一般多久可以下來拆遷款一般3個(gè)月可以下來。征地拆遷應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后征收的原則，拆遷款應(yīng)自征拆遷補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付，未補(bǔ)償?shù)轿坏目梢跃芙^交付土地和房屋。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。二、拆遷補(bǔ)償款須需要交稅嗎拆遷補(bǔ)償款一般是不需要交稅的。被拆遷單位和個(gè)人因拆遷取得的房屋（或土地）拆遷補(bǔ)2022-06-28208人看過
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行政決定基本案情：夏先生系xx村居民。其居住的房屋系上世紀(jì)九十由某房地產(chǎn)公司建造，并以較低租金長期出租給其職工居住使用，該房屋沒有辦理過房屋權(quán)屬證書。2019年4月，當(dāng)?shù)貐^(qū)政府發(fā)布《xx河治理工程xx村房屋拆遷公告》及《房屋拆遷安置方案》，夏先生使用的房屋在拆遷范圍內(nèi)。2020年4月，當(dāng)?shù)亟值擂k事處書面通知村相關(guān)居民限期清理房內(nèi)用品，先行拆遷。2020年4月，夏先生使用的房屋被當(dāng)?shù)貐^(qū)政府拆除，但夏先生未得到任何補(bǔ)償。法院判決：確認(rèn)xx政府拆除xx居住的房屋的行為違法。律師評析：本案中，當(dāng)?shù)貐^(qū)政府以夏先生僅為承租人，對于涉案房屋不具有合法權(quán)利，與強(qiáng)拆沒有利害關(guān)系進(jìn)行答辯，這是完全錯(cuò)誤的。由于涉案房屋是在特殊歷史背景下建造的，由夏先生長期居住，夏先生擁有該房屋的居住權(quán)、屋內(nèi)物品的所有權(quán)等權(quán)利，拆除涉案房屋必然對夏先生的上述利益和權(quán)利造成侵害，故夏先生與涉案房屋被拆之間存在相應(yīng)的利害關(guān)系。當(dāng)?shù)貐^(qū)政府在拆2023-04-18122人看過 -
一、土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)要繳納契稅嗎土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)不要繳納契稅。我國法律規(guī)定，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：1.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的。2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的。3.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的。二、土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么計(jì)算土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算需要根據(jù)具體項(xiàng)目來計(jì)算：1.房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。三、土2023-04-10240人看過
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詞條
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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拆遷補(bǔ)償和契稅優(yōu)惠補(bǔ)償可以混用嗎廣西在線咨詢 2022-04-10拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策如下：市民對因拆遷而享受契稅優(yōu)惠政策都有所了解，但是在辦理程序和辦理時(shí)限上還存在一定的盲區(qū)。6月24日，地稅部門提示，契稅退稅切勿超過3年期限。據(jù)了解，被拆遷的市民在獲得拆遷補(bǔ)償之后購買商品房的，應(yīng)于辦理新購房屋產(chǎn)權(quán)證明前，即繳納契稅前，先行辦理契稅免稅手續(xù)，這樣就可以直接享受優(yōu)惠政策，免予繳納部分或者全部契稅。而不少市民在繳納完新購房屋的契稅后又到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手 -
拆遷房給交房后契稅還可以免嗎陜西在線咨詢 2022-08-12房子契稅的計(jì)算： 第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%第四：以下條件契稅均為3%。 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房 -
濟(jì)南市取得的房屋拆遷補(bǔ)償款買房減免契稅嗎北京在線咨詢 2024-10-05依照現(xiàn)有的稅法條款，盡管不受任何稅收減免政策影響，您仍需主動(dòng)完成。但是，通常情況下，各地方政府都制定了相關(guān)規(guī)定，允許只就房屋購買款項(xiàng)與拆遷補(bǔ)償款之間的相差數(shù)額進(jìn)行稅費(fèi)繳納（某些地方也存在全數(shù)免除的情況）。在此基礎(chǔ)上，在購房交易價(jià)格中，如若等于或接近拆遷補(bǔ)償款的金額，那這一部分將獲得契稅豁免，余下的部分，即預(yù)算超出拆遷補(bǔ)償款的部分，則需要按照稅率實(shí)施賦稅。 -
拆遷戶購房免契稅嗎重慶在線咨詢 2023-12-08拆遷戶辦理契稅相抵也是要看情況的。被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。拆遷契稅減免政策有： 1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的，購房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅; 超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。 其中，拆遷補(bǔ)償款包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價(jià)款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助等; 適用稅 -
我買的車庫可以免契稅嗎重慶在線咨詢 2022-09-01根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》（財(cái)稅〔2020〕126號(hào)）第一條的規(guī)定，對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室，下同)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，不征收契稅。
