棚戶區(qū)改造拆遷補償標準有哪些規(guī)定方式補償?shù)模?/div>
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-05 10:25:45
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被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。
具體以地方政策為準，以下補償標準僅做參考。
（一）貨幣補償
補償補助總款＝被征收房屋價值補償搬遷費臨時安置費停產(chǎn)停業(yè)損失補償費外遷補助費其他補助費
（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房a區(qū)房屋為普通商品房，安置房b區(qū)房屋為“按經(jīng)濟適用住房管理”的商品房。
2、補償補助總款
補償補助總款＝被征收房屋價值補償搬遷費臨時安置費停產(chǎn)停業(yè)損失補償費其他補助費
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積
被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的0．2倍10建筑平方米
在當代的社會，不管是棚戶區(qū)改造還是房屋面臨的拆遷，那么肯定都是需要對此進行一定的補償?shù)模唧w的補償應(yīng)當是根據(jù)改造的面積或者說是拆遷的面積來進行計算，一般是以產(chǎn)權(quán)證上所記載的房屋的建筑面積來進行確定的。實際建筑面積與記載的建筑面積不一樣的應(yīng)該鑒定。
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法律綜合知識一、棚戶區(qū)改造可以選擇補償方式嗎棚戶區(qū)改造過程中，被拆遷人確實擁有選擇補償方式的權(quán)利。1．根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收人既可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2．在面對棚改拆遷時，被拆遷人可以根據(jù)自己的實際情況和需要，靈活選擇最適合自己的補償方式。3．無論選擇哪種補償方式，被拆遷人都應(yīng)當確保自己的權(quán)益得到充分保障。（1）在選擇補償方式時，被拆遷人應(yīng)當充分了解各種方式的優(yōu)缺點，并結(jié)合自己的實際情況和需求進行綜合考慮。（2）被拆遷人還應(yīng)當與拆遷方進行充分協(xié)商，確保補償方案的公平性和合理性。二、棚改貨幣與產(chǎn)權(quán)置換棚戶區(qū)改造中的貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換是兩種主要的補償方式，它們各有特點和適用情況。1．貨幣補償是一種直接且靈活的補償方式。（1）政府根據(jù)被拆遷房屋的價值評估結(jié)果，向被拆遷人支付相應(yīng)的貨幣補償款。（2）這種方式適用于那些希望獲得現(xiàn)金補償，以便自行安排住房或進行其2024-07-23203人看過
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無論是國有土地上的房屋還是集體用地上的房屋，拆遷補償方式主要為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種，當然也可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式。被征收人有權(quán)選擇補償方式，無論選擇哪種方式，不降低原有生活水平是被征收人應(yīng)當牢記的一個補償原則。目前整體方向來看，各地棚改更加側(cè)重產(chǎn)權(quán)置換原地回遷，也就是傾向于以房換房，一般至少都是拆一換一，有些地方可能會通過提高此基礎(chǔ)性比例來鼓勵被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換。農(nóng)村棚戶區(qū)改造補償標準農(nóng)村棚戶區(qū)改造補償標準如下：1、補助對象：居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭、建檔立卡貧困戶“四”類重點對象以及其他貧困戶；2、補助標準：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補助為輔。政府補助標準暫定為：（1）建檔立卡貧困戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元；修繕加固房屋戶均0．6萬元；（2）其他非四類重點對象的農(nóng)村貧困戶重建房屋戶均12023-07-0582人看過 -
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棚戶區(qū)改造拆遷補償和城中村改造拆遷有什么區(qū)別河北在線咨詢 2021-10-26城中村房屋拆遷的特殊性是因為其具有城市和農(nóng)村的雙重特征。房屋建筑占有的土地性質(zhì)屬于集體土地，但是周邊房屋的市場價卻很高。根據(jù)集體土地建筑成本的拆遷補償，補償結(jié)果對被拆遷的家庭不公平，降低原來的居住、生活水平的可能性很高，這違反了拆遷補償原則。最高人民法院曾出過司法解釋，城中村房子拆遷，如果是貨幣補償方式，可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，爭取不得低于同地段的類似房地產(chǎn)的市場價，通俗的來 -
棚戶區(qū)改造的補償規(guī)定,具體規(guī)定有哪些西藏在線咨詢 2023-08-07棚戶區(qū)改造補償方案分為兩類：一是現(xiàn)金補償，二是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。現(xiàn)金補償?shù)脑?，補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+外遷補助費+其他補助費，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換有三種，一是根據(jù)你的舊房面積置換新房，二是將房屋重置為新價格，三是其他的搬遷獎勵。 -
城市棚戶區(qū)改造和舊城改造拆遷，補償標準一樣嗎上海在線咨詢 2022-10-19無論是棚戶區(qū)改造還是舊城改造，只是征收拆遷的項目名稱不同。對于補償還是依據(jù)關(guān)于征收拆遷的法律進行。根據(jù)國務(wù)院590號令的規(guī)定，補償不低于周邊新建同用途商品房的市場價。
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