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目前最常見的貸款擔(dān)保方式有幾種？

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-30 14:50:08 428 人看過

有三種貸款擔(dān)保方式是當(dāng)下最常見的，這三種貸款方式分別是住房抵押、權(quán)利質(zhì)押和第三方保證。

其中以住房抵押作貸款擔(dān)保是指：

如果借款人名下有房產(chǎn)的話，可以選擇以個人住房作為抵押物來進行貸款的擔(dān)保，而且房產(chǎn)的評估價值都不會低，有助于提高借款人的貸款額。

《民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

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2024-04-16

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2023-08-15

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目前常見的商業(yè)保險種類有哪些

干貨!商業(yè)保險的具體種類有哪些目前常見的商業(yè)保險種類有：商業(yè)意外險、商業(yè)健康險、商業(yè)壽險、商業(yè)養(yǎng)老保險、商業(yè)家財險，下面請看具體介紹。1.商業(yè)意外險意外風(fēng)險無處不在，一旦意外發(fā)生，家庭需要支付大筆醫(yī)療費用，加強意外保障很有必要。目前市面上的商業(yè)意外險種類較多，在挑選時需格外關(guān)注保障范圍，若所購買的產(chǎn)品包含意外醫(yī)療和每日住院津貼則更為劃算。2.商業(yè)健康險社會環(huán)境的惡化，健康危機日漸暴露出來。或許已經(jīng)辦理了社會保險，但這一險種保障有限，醫(yī)療保額較低，無法給予全方位的呵護。不妨在社會保險的基礎(chǔ)上購買份適合的商業(yè)健康保險。根據(jù)目前實際的疾病花費水平，在購買商業(yè)健康險時最好將保額設(shè)定為在年收入的10倍，保費不超過年收入的10%這一幅度。3.商業(yè)壽險在挑選此類保險時，需格外關(guān)注保險公司的品牌、售后、賠付能力、賠付效率等。若的經(jīng)濟收入較高，不妨購買份終身壽險。在投保此類保險時，建議盡量拉長繳費期限，這樣

2023-05-30

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房貸提前還款有幾種方式?哪種最適合你

目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高。因此，理財專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數(shù)下降，在剩余的貸款中利息負擔(dān)會減小。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性

2023-06-10

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銀行貸款
三種常見的貸款方式的注意事項

一、購房選擇合適房貸三種常見的貸款方式：商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款二、什么是商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款?通常情況下，住房貸款有三種：商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款：商業(yè)貸款：購房者以所購住房，或以自己或者第三人所有的其他財產(chǎn)作為抵押，或者由第三人為貸款提供連帶保證責(zé)任，向銀行申請獲得貸款。公積金貸款：指按時足額繳存住房公積金的購房者，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購(建)住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。組合貸款：一般是指同時申請商業(yè)貸款和公積金貸款，該貸款方式稱為組合貸款。比如，某購房者申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80%，可以再申請商業(yè)性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80%，這叫組合貸款。那么，商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別呢?

2023-05-08

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二手房貸款
二手房貸款辦理擔(dān)保的方式有幾種

一種方式是賣方先將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到買方名下，憑著已經(jīng)是買方名字的產(chǎn)權(quán)證將賣方的土地證過戶到買方名下。買方拿到土地證，再憑著已經(jīng)在買方名下的產(chǎn)權(quán)證和土地證到房產(chǎn)登記部門辦理買方向銀行貸款的抵押登記手續(xù)后，銀行才能發(fā)放貸款，這個過程快則半個多月，慢的需要近一個月的時間。也就是說買方只支付了賣方40%左右的購房款，卻已經(jīng)獲得了房屋的全部權(quán)利證書;賣方已經(jīng)失去了房產(chǎn)的所有權(quán)利，卻要等近一個月的時間才能拿到全額房款，如果在這個過程中一旦發(fā)生意外，比如說買方的銀行貸款未獲批準(zhǔn)、或在抵押登記尚未設(shè)立銀行放款前因買方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系導(dǎo)致房產(chǎn)被司法查封或設(shè)立其他限制、或買方同不法中介及不法代理公司勾結(jié)利用房產(chǎn)牟利，都會導(dǎo)致銀行不能放款，賣方不能拿到剩余的大部分房款。另一種方式是通過有資質(zhì)的擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司在買賣雙方交易過戶時先為買方向銀行貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2023-05-05

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拍賣方式
其他幾種常見的拍賣的方式

標(biāo)準(zhǔn)增量式拍賣：是一種拍賣標(biāo)的數(shù)量遠大于單個競買人的需求量而采取的一種拍賣方式(此拍賣方式非常適合大宗積壓物資的拍賣活動)。賣方為拍賣標(biāo)的設(shè)計一個需求量與成交價格的關(guān)系曲線。競買人提交所需標(biāo)的的數(shù)量之后，如果接受賣方根據(jù)他的數(shù)量而報出的成交價即可成為買受人。速勝式拍賣：是增價式拍賣的一種變體。拍賣標(biāo)的物的競價也是按照競價階梯由低到高、依次遞增，不同的是，當(dāng)某個競買人的出價達到(大于或等于)保留價時，拍賣結(jié)束，此競買人成為買受人。反向拍賣也叫拍買：反向拍賣常用于政府采購、工程采購等。由采購方提供希望得到的產(chǎn)品的信息、需要服務(wù)的要求和可以承受的價格定位，由賣家之間以競爭方式?jīng)Q定最終產(chǎn)品提供商和服務(wù)供應(yīng)商，從而使采購方以最優(yōu)的性能價格比實現(xiàn)購買。定向拍賣：是一種為特定的拍賣標(biāo)的物而設(shè)計的拍賣方式，有意競買者必須符合賣家所提出的相關(guān)條件，才可成為競買人參與競價。投標(biāo)拍賣，又名密封遞價拍賣:是指由拍

2023-06-08

180人看過
債務(wù)融資
最常用的幾種收購方式

收購資產(chǎn)收購資產(chǎn)指管理層收購目標(biāo)公司大部分或全部的資產(chǎn)。實現(xiàn)對目標(biāo)公司的所有權(quán)和業(yè)務(wù)經(jīng)營控制權(quán)。收購資產(chǎn)的操作方式適用于收購對象為上市公司、大集團分離出來的子公司或分支機構(gòu)、公營部門或公司。如果收購的是上市公司或集團子公司、分支機構(gòu)，則目標(biāo)公司的管理團隊直接向目標(biāo)公司發(fā)出收購要約，在雙方共同接受的價格和支付條件下一次性實現(xiàn)資產(chǎn)收購，如果收購的是公營部門或公司，則有兩種方式：（1）目標(biāo)公司的管理團隊直接收購公營部門或公司的整體或全部資產(chǎn)，一次性完成私有化改選；（2）先將公營部門或公司分解為多個部分，原來對應(yīng)職能部門的高級官員組成管理團隊分別實施收購，收購?fù)瓿珊螅珷I部門或公司變成多個獨立經(jīng)營的私營企業(yè)。收購股票收購股票是指管理層從目標(biāo)公司的股東那里直接購買控股權(quán)益或全部股票。如果目標(biāo)公司有為數(shù)不多的股東或其本身就是一個子公司，購買目標(biāo)公司股票的談判過程就比較簡單，直接與目標(biāo)公司的大股東進行

2023-04-24

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記名支票
常見三種方式：

1、整體收購目標(biāo)公司整體收購目標(biāo)公司的具體做法與后果是收購方吞并目標(biāo)公司的全部，在并購行為完結(jié)時，目標(biāo)公司不復(fù)單獨存在而成為兼并方的一部分。兼并方在接受目標(biāo)公司時，同時也將目標(biāo)公司的全部包括資產(chǎn)（有形與無形）、債權(quán)債務(wù)、職工人員等都接收過來，然后按照自己的經(jīng)營管理方式進行管理經(jīng)營。在這種形式下，并購方特別需要關(guān)注目標(biāo)公司的負債情況，包括未列債務(wù)與或有債務(wù)，并就有關(guān)債務(wù)承擔(dān)做出明確而具體的安排。因為目標(biāo)公司一旦移交給并購方，這些債務(wù)就會成為并購方的債務(wù)，由收購方承擔(dān)。如若事先不清，事后被證明是有一大筆債務(wù)要由兼并方承擔(dān)，那兼并方就會背上沉重的包袱，甚至得不償失。2、收購目標(biāo)公司資產(chǎn)收購目標(biāo)公司資產(chǎn)指只獲取目標(biāo)公司的一部分或全部資產(chǎn)。資產(chǎn)除有形資產(chǎn)即不動產(chǎn)、現(xiàn)金、機械設(shè)備、原材料、生產(chǎn)成品等外，一般也包括無形資產(chǎn)例如商譽、專利、許可、商號、商標(biāo)、知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密、機密信息、加工工藝、技術(shù)、訣

2023-08-08

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法律綜合知識
國家賠償?shù)膸追N常見方式有哪些

一、國家賠償?shù)膸追N常見方式有哪些國家賠償?shù)囊话惴绞绞侵Ц顿r償金，返還財產(chǎn)、恢復(fù)原狀、為受害人消除惡劣影響，并恢復(fù)其名譽、公開賠禮道歉。如果侵犯了公民人身自由的，每日賠償金按照國家上年度職工日平均工資計算?！秶屹r償法》第三十二條國家賠償以支付賠償金為主要方式。能夠返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的，予以返還財產(chǎn)或者恢復(fù)原狀?！秶屹r償法》第三十三條侵犯公民人身自由的，每日賠償金按照國家上年度職工日平均工資計算。《國家賠償法》第三十五條有本法第三條或者第十七條規(guī)定情形之一，致人精神損害的，應(yīng)當(dāng)在侵權(quán)行為影響的范圍內(nèi)，為受害人消除影響，恢復(fù)名譽，賠禮道歉；造成嚴重后果的，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的精神損害撫慰金。二、國家賠償申請指南申請國家賠償?shù)某绦蛉缦拢?．提起國家賠償?shù)恼埱笕藶槭芎Φ墓?、法人和其他組織。受害的公民死亡，其繼承人和其他有扶養(yǎng)關(guān)系的親屬有權(quán)要求賠償。2．要求賠償應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機關(guān)提出，賠償義務(wù)機關(guān)

2023-09-11

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常見受賄罪的行為方式有哪幾種

根據(jù)我們刑法分則的相關(guān)規(guī)定，受賄罪的行為方式包含索賄和收受賄賂。具體而言，索賄是指行為人在公務(wù)活動中主動的向他人索取財物。收受賄賂即行為人非法收受他人財物，并為他人謀取利益。謀取的利益可以是不正當(dāng)利益，也可以是正當(dāng)利益。主動索取他人財物的行為，比被動受賄具有更大的社會危害性。因此那么《刑法》規(guī)定，利用職務(wù)上的便利索取他人財物的就構(gòu)成受賄，不要求行為人有為他人謀取利益這個條件。一、如何認定非國家工作人員受賄罪非國家工作人員受賄罪是指公司董事、監(jiān)事、職工、其他企業(yè)職工或其他非國家工作人員利用職務(wù)上的便利，索取或者收受賄賂，數(shù)額較大的行為。非國家工作人員受賄罪構(gòu)成要件：1.犯罪主體是特殊主體。即公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員。2.主觀方面表現(xiàn)為故意。即非國家工作人員故意利用其職務(wù)之便接受或索取賄賂，為他人謀取利益。3.侵犯的客體是國家對公司、企業(yè)以及非國有事業(yè)單位、其他組織的工作人員職務(wù)活動的

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2023-05-08

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非法集資最常見的四種方式

以下是四種常見的非法集資手段: 以高額回報為承諾進行集資。承諾高額回報并進行非法活動。利用非法手段吸收資金, 承諾高額回報。通過非法途徑籌集資金, 承諾高額回報。編造虛假項目。以虛假宣傳造勢。利用親情誘騙。以下是四種常見的非法集資手段:1.以高額回報為承諾進行集資。2.承諾高額回報并進行非法活動。3.利用非法手段吸收資金,承諾高額回報。4.通過非法途徑籌集資金,承諾高額回報。2、編造虛假項目。3、以虛假宣傳造勢。4、利用親情誘騙。非法集資是一種打著國家政策的幌子實際為網(wǎng)絡(luò)借貸、股權(quán)眾籌等的新型犯罪，它的常見手段有以下四種，早認識早防范！一是承諾高額回報。不法分子編造“天上掉餡餅”“一夜成富翁”的神話，許諾投資者高額回報。為了騙取更多的人參與集資，非法集資人在集資初期往往按時足額兌現(xiàn)承諾本息，待集資達到一定規(guī)模后，便秘密轉(zhuǎn)移資金或攜款潛逃，使集資參與人遭受經(jīng)濟損失。二是編造虛假項目。不法分子

2023-09-16

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在債權(quán)的擔(dān)保方式中，涵蓋了諸多選項如抵押、質(zhì)押、留置和保證等等。其中，所謂抵押，即是指債務(wù)方或第三介入方將其有權(quán)自行處置的財物設(shè)定為抵押品，一旦債務(wù)無法按期償還時，債權(quán)人即有權(quán)利對此抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。《中華人民共和國民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

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