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集體土地使用證年審不一定是必須的，需要根據(jù)當?shù)貒临Y源部門的要求來確定。

一、土地使用證沒有辦理該怎么辦理

國有土地使用證的辦理流程是：

1、辦理國有土地使用證，首先要準備好需要的材料，然后去國土資源局提出登記申請;

2、相關(guān)部門收到辦理申請后會對土地登記申請人進行土地的調(diào)查、核實以及測量等，確定土地的情況和申請人的登記情況是否有出入;

3、如果申請資料和土地情況核實完畢沒有出入，那么就可以批準辦理國有土地使用證了，證書辦理完畢并發(fā)放到申請人手里，整個辦理流程就完畢了。

二、集有土地使用證能否轉(zhuǎn)讓

集體土地使用證不能轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)后，才能辦理集有土地使用證變更?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第六條規(guī)定，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。

三、土地證的作用

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。

2、集體土地使用證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證。

3、國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。

4、土地他項權(quán)利證書。縣級以上人民政府對批準的土地他項權(quán)利進行登記造冊，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書，確認土地他項權(quán)利。

土地證的作用主要有以下部分：房屋產(chǎn)權(quán)的憑證包括房產(chǎn)證和土地證，代表完整的房產(chǎn)權(quán)。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后，應(yīng)該憑房產(chǎn)證和契稅證以及原土地證等憑證，到國土資源局辦理新土地證手續(xù)。如果二手房的土地是劃撥的，還要繳納地價3%的土地出讓金。