租賃合同到期一個(gè)月能繼續(xù)用嗎
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時(shí)間： 2023-07-25 09:23:48
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合同到期前一個(gè)月可以轉(zhuǎn)讓，但是房屋的轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)出租人同意，才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。同意轉(zhuǎn)租的，如果轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租期的，可以和出租人約定。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
租賃合同到期未續(xù)簽原租賃合同繼續(xù)有效原因如下：
1、租房時(shí)，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時(shí)常也不會(huì)特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租；
2、當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ冢?/p>
3、雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系；
4、如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前，及時(shí)提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/15824877966268474400.html">房屋租賃合同到期后，不是自動(dòng)續(xù)約的，若雙方未及時(shí)簽訂新的租賃合同，租方繼續(xù)使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，且成了不定期租賃合同。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十四條
合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。
婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。
《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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繼續(xù)履行一、租賃合同一方違約只能賠一個(gè)月嗎1、租賃合同一方違約的，如果合同有約定賠償一個(gè)月工資的，按合同約定賠償，沒(méi)有約定的，按實(shí)際損失賠償。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、什么情況下可以解除房屋租賃合同1、約定解除房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。我國(guó)《民法典》規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條2023-06-14356人看過(guò) -
租賃合同到期后對(duì)方不租了屬于違約行為，出租人可以請(qǐng)求對(duì)方支付違約金。如果租房合同中約定了違約金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付；如果雙方?jīng)]有約定違約金數(shù)額的，出租方可以請(qǐng)求承租方按照給自己造成的實(shí)際損失承擔(dān)違約金。租賃合同到期是否續(xù)簽通知（一）現(xiàn)階段，我國(guó)沒(méi)有租賃合同到期后，沒(méi)有自動(dòng)續(xù)租的法律規(guī)定。但具體情況還是要根據(jù)當(dāng)時(shí)與房東簽訂的租賃合同判斷。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同到期后，沒(méi)有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期變?yōu)椴欢ㄆ?。也就是說(shuō)，租賃雙方給予對(duì)方合理時(shí)間后，都可以隨時(shí)不租了。而續(xù)簽租賃合同，合同期限就是固定的，雙方都可以擅自違約，否則都可以追究對(duì)方的違約責(zé)任。（二）《民法典》第七百三十四條，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法2023-07-03139人看過(guò) -
合同內(nèi)容租賃合同到期后未續(xù)簽合同的原合同有效。租賃期但具體情況還是要根據(jù)當(dāng)時(shí)與房東簽訂的租賃合同來(lái)判斷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人不提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不定期。當(dāng)事人可以隨時(shí)終止合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人終止合同。租賃合同到期怎樣處理（一）出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無(wú)處安置。（二）出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒(méi)有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將2023-07-03136人看過(guò) -
繼續(xù)履行依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同是否適用強(qiáng)制履行，要依據(jù)合同的內(nèi)容和相關(guān)法律加以分析才能確定，如果出現(xiàn)不能履行情形的，就不能強(qiáng)制履行，例如房屋質(zhì)量存在安全隱患等情形。一、租賃合同的注意事項(xiàng)租賃是日常生活中常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，所以在簽訂合同時(shí)一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。（一）承租方需要了解出租人和出租物的基本情況1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：（2）未依法取得租賃物的相關(guān)證件；（2）共有租賃物未取得共有人同意的；（3）權(quán)屬有爭(zhēng)議的。2、作為承租方，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關(guān)的證明文件；如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。3、為了避免爭(zhēng)議，在合同中對(duì)租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定，如租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。（二）租賃合同之租期條款在合同中，約定租賃物的租賃2023-03-22324人看過(guò)
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不可抗力房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。一、房客違約要求收回房租，應(yīng)怎么處理租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營(yíng)，就必須要按時(shí)繳納租金和押金，如果不按時(shí)繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來(lái)解決這樣的問(wèn)題。那么，不交房租的違約行為怎么處理一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖欠租金的違約責(zé)任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無(wú)條件收回租賃房屋。承租人無(wú)正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房2023-03-0175人看過(guò) -
質(zhì)押疫情期間租賃合同可以繼續(xù)履行，也可以一方與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋租賃合同。一、買賣合同訂立后限購(gòu)解除合同是否可以買賣合同訂立后限購(gòu)解除合同是可以的，解除合同，可以通過(guò)以下兩種途徑：(一)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。(二)具備法定解除合同的條件。具備以下條件，不必經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?、當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就；2、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；3、在履行期限屆滿之前，另一方當(dāng)事人明確表示或者以其行為發(fā)明不履行主要義務(wù)的；4、另一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；5、另一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；6、法律規(guī)定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當(dāng)事人不能解除合同。當(dāng)事人一方行使解除合同的權(quán)利，必然引起合同2023-06-2390人看過(guò) -
租賃期間屆滿，當(dāng)事人雙方?jīng)]有續(xù)簽租賃合同，承租人繼續(xù)使用租賃物，此時(shí)只要出租人沒(méi)有對(duì)此提出反對(duì)，則原租賃合同視為繼續(xù)有效。一、房租到期可以延遲幾天房屋租賃合同到期后合同會(huì)解除，如果承租人人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、關(guān)于倉(cāng)庫(kù)租賃合同的規(guī)定1、租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2、租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。3、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定2023-06-25229人看過(guò) -
債務(wù)人一、租房合同續(xù)租可以在原合同上寫嗎可以按照原合同簽訂，只需修改合同期限;如不重新簽訂，根據(jù)法律，即構(gòu)成無(wú)固定租期的合同。租約到期后，如果出租人沒(méi)有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒(méi)有正當(dāng)理由時(shí)，不得終止。二、租房合同續(xù)租要簽訂新合同嗎房屋租賃合同到期后，要不要簽訂合同，由當(dāng)事人協(xié)商確定，如果不簽訂合同的，原租賃合同繼續(xù)有效，但變成不定期租賃?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。三、租房的續(xù)簽合同怎么寫房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時(shí)，不2023-03-29342人看過(guò)
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合同到期前一個(gè)月是可以轉(zhuǎn)讓的，但是房屋的轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)出租人同意，才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。同意轉(zhuǎn)租的，如果轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租期的，可以和出租人約定。一、甲乙雙方簽的合同能轉(zhuǎn)租給第三方嗎甲乙雙方簽的合同能轉(zhuǎn)租給第三方，但是需要經(jīng)過(guò)出租人的同意。我國(guó)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、租賃合同到期一個(gè)月能繼續(xù)用嗎合同到期前一個(gè)月可以轉(zhuǎn)讓，但是房屋的轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)出租人同意，才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。同意轉(zhuǎn)租的，如果轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租期的，可以和出租人約定。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物2023-02-10305人看過(guò) -
(一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無(wú)處安置。(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒(méi)有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到期無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如果延長(zhǎng)了租賃期限，租戶應(yīng)當(dāng)支付搬出前對(duì)該房屋的逾期使用費(fèi)。(三)續(xù)租。《民法典》合同編第七百零五條：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零七條：租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用2023-03-23264人看過(guò) -
繼續(xù)履行房租到期續(xù)租要提前一個(gè)月交房租。首先在租期到期的前一個(gè)月要跟房東說(shuō)是否繼續(xù)租還是不租。無(wú)論是租還是不租都要提前一個(gè)月聯(lián)系房東。租期到期之后再續(xù)租，同樣是提前一個(gè)月交房租的。一、租房期間房東要賣房子怎么辦？在出租期間,如果房東需要出賣房子,應(yīng)該是先提前通知租戶,如果租戶不愿意繼續(xù)承租,可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃,則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議,繼續(xù)將房屋出租給租戶使用,這在法律上叫買賣不破租賃。二、房屋租賃合同續(xù)簽怎么寫？具體該怎么寫房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時(shí)，不可以疏忽，也需要對(duì)合同涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)協(xié)商，一般在進(jìn)行租房續(xù)簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意一些：合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況;承包經(jīng)營(yíng)的期限，最長(zhǎng)不能超過(guò)二十年;租賃費(fèi)的數(shù)額，以及給付的方式，時(shí)間;合同到期后的優(yōu)2023-06-24219人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)民法典的規(guī)定，沒(méi)有未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。不定期租賃當(dāng)事人是可以隨時(shí)解除合同的。所以口頭租賃合同提前一個(gè)月通知解除是合理的。一、不定期租賃合同可以隨便解除嗎不定期租賃合同可以隨時(shí)解除，但是出租人提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，即給承租人預(yù)留尋找新的租賃房屋的時(shí)間即可。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、不定期租賃合同能否無(wú)條件解除對(duì)于不定期租賃，相關(guān)法律規(guī)定當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。租賃合同雖然變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U，但其他部分仍應(yīng)該按照原合同約定的條款履行，若合同中有約定相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)則按合同約定進(jìn)行賠償。三、不定期租賃合同怎樣解除雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除不定2023-03-27242人看過(guò)
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租房合同到期，如果房客繼續(xù)住還需要重新簽租賃合同。不簽新的租賃合同，按時(shí)交房租，屬于履行合同關(guān)系，但屬于不定期合同。房主可以隨時(shí)解除租賃關(guān)系。不住的時(shí)候一般可以返還押金。一、租戶租賃合同到期后租客不搬走要退押金嗎合同到期租客不搬走的，房東可以催告其返還租賃物，如果租客予以返還的，要退還押金，但房東可合理扣除租客多租住的費(fèi)用。如果租客續(xù)租的，押金可以暫時(shí)不退還。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、租房合同到期如何續(xù)簽？租房合同到期，承租人向出租人作出續(xù)簽合同的意思表示，出租人也可以就是否續(xù)簽詢問(wèn)承租人，如果2023-02-04415人看過(guò) -
一、租賃合同到期后，是不是自動(dòng)續(xù)約租賃合同到期后，不會(huì)自動(dòng)續(xù)約，需要雙方當(dāng)事人協(xié)商約定續(xù)約。雙方均同意續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂書(shū)面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)；仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少、雙方不愿意重新簽訂書(shū)面協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、租賃合同到期需要解除合同嗎租賃合同到期，不需要解除合同，合同自然終止。合同終止是指由于一定的法律事實(shí)的發(fā)生，使合同所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)在客觀上已不再存在。也就是，合同權(quán)利和義務(wù)的終止，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。合同到期后，合同自然終止，只要一方不同意續(xù)簽，出租方可以收回房屋。但如果出租方繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，要考慮原承租方優(yōu)先承租權(quán)。三、租房合同到期不搬2023-04-10378人看過(guò)
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如果未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)不影響合同生效的，合同自依法成立的時(shí)候具有法律效力；如果未辦理上述手續(xù)會(huì)影響合同生效的，則手續(xù)辦理完成后合同具有法律效力。合同的終止期限由合同雙方當(dāng)事人確定，并且在合同中做出明確的規(guī)定。有生效期限的合同，自期限屆開(kāi)始時(shí)生... 更多>
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租賃合同簽訂后一個(gè)月到期甘肅在線咨詢 2022-05-09如果后一份租賃合同是真實(shí)有效的（即公章是真實(shí)的，無(wú)法定代表人簽名是不影響法律效力的），那么你即使有第一份租賃合同的原件，你也不能對(duì)抗后面一份租賃合同。而且，公司改名也是在簽定合同之后的事情，也是不影響合同效力的。公章在你們自己公司的，除非合同上的章是假的，或租賃期限對(duì)方有涂改，否則，責(zé)任就在你們自己了。此外，看看合同上對(duì)解除合同有沒(méi)什么約定。 -
租賃合同在租賃期間能否繼續(xù)有效甘肅在線咨詢 2023-08-26雙方協(xié)商一致續(xù)簽，出租人和承租人具有民事行為能力，租賃合同的形式及內(nèi)容符合法律規(guī)定并同時(shí)滿足其他條件的，租賃合同就有效。一般情況下租賃合同應(yīng)該采用書(shū)面形式，以口頭形式訂立租賃合同是有法律風(fēng)險(xiǎn)的。
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合同已經(jīng)到期，還可以繼續(xù)租賃合同嗎青海在線咨詢 2022-10-20按照我國(guó)合同法規(guī)定，租賃合同到期后，在沒(méi)有續(xù)簽合同的前提下，合同雙方就合同的內(nèi)容繼續(xù)履行主要的合同內(nèi)容的，視作簽訂了一個(gè)無(wú)期限的租賃合同，合同雙方的一方都可以無(wú)條件的在任何時(shí)間內(nèi)解除合同，但應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)另一方造成的損失。這類的損失是指直接損失、間接損失和可能造成的損失。 -
租賃合同到期未續(xù)簽但繼續(xù)使用租賃物后續(xù)續(xù)應(yīng)該怎么處理上海在線咨詢 2022-04-09當(dāng)事人對(duì)于租期沒(méi)有約定或者約定不明確的依照本法第61條仍然不能確定的，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。但是出租人應(yīng)當(dāng)在解除合同之前的合理期限內(nèi)通知承租人。租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但轉(zhuǎn)為不定期租賃 綜上所述，你與出租人訂立的租賃合同到期后，你繼續(xù)使用租賃物也就是房屋，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效但是轉(zhuǎn)為不定期租賃當(dāng)事人可以 -
租賃合同到期后未續(xù)簽但繼續(xù)使用原租賃房屋的原租賃合同是否有效呢吉林省在線咨詢 2022-04-09當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。 如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前，及時(shí)提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因?yàn)榉课葑赓U合同到期后，不是自動(dòng)續(xù)約的
