自住型商品房出租：如何避免違規(guī)？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 15:34:36
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自住型商品房可以出租。只有公租房是不允許私自出租的。自住型商品房是政策性住房的一種，該類住房的價(jià)格是比周邊商品的住房的價(jià)格低百分之三十左右的，是面向全市符合限購條件的家庭的；購買該類住房之后五年以內(nèi)是不得上市的，五年之后上市的收益的百分之三十要上交給財(cái)政部門。
需要什么條件才能夠購買自住型商品房
這樣的一套房子自然是誰都會想要擁有的。那么，需要什么條件才能夠購買自住型商品房呢。接下來，本文就將為大家介紹關(guān)于自住商品房的購買資格的相關(guān)問題。
自住型商品房的購買資格的相關(guān)內(nèi)容從下面兩個(gè)方面講起：
（1）自住型商品房購買者需要是非北京籍的家庭并且需要持有有效的暫住證。
（2）想要擁有購買自住型商品房的購買資格就需要購買者連續(xù)5年或者以上在本市有繳納社保或者個(gè)人所得稅，在這樣的情況下才可以購買一套住房。
上述條件便意味著，名下無房或者僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件并且名下無房的非京籍家庭，都有資格可以申請購買“自住型商品房”。申請購買家庭一般是由一對夫婦和其子女組成的。
有一些業(yè)內(nèi)人士表明，無論是北京籍家庭還是非北京籍外地人在申請購買“自住型商品房”時(shí)，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)很大的考驗(yàn)。
根據(jù)上述描述可以得知，北京的自主性房產(chǎn)的購房資格并不是很容易得到的，需要滿足一定的相關(guān)條件。對于相關(guān)條件來說，需要的不止是和戶籍有關(guān)的問題還有納稅情況等。從這也可以側(cè)面反應(yīng)出定期繳納稅費(fèi)是一件多么重要的事情。只有好好地遵守國家的相關(guān)規(guī)則才能在有類似的利民舉措的時(shí)候有機(jī)會能夠參與。
本篇文章為大家介紹了自住型商品房的相關(guān)購買資格的知識。希望在看完這篇之后，大家能對相關(guān)知識有所了解并且將這些知識運(yùn)用到現(xiàn)實(shí)生活中去。
雖然目前來說只有北京有自住型商品房的政策，但是根據(jù)現(xiàn)在的狀況來說不久之后這個(gè)政策很有可能就會推廣到全國。對于發(fā)達(dá)城市的居民來說更應(yīng)該提前了解相關(guān)的知識，到了自己的城市真正出臺政策之后便可以迅速反應(yīng)并且有所作為。
比普通商品房價(jià)格更低的自住型商品房誰會不動(dòng)心呢？希望這篇文章能讓大家受益良多。
《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》
第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站及銷售現(xiàn)場進(jìn)行公示。公示內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息，公示期不少于15天。
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北京自住型商品住房是什么意思, 如何區(qū)別自住型商品住房和商品住房吉林省在線咨詢 2022-03-18（一）“自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬套左右。此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。 （二）區(qū)別： 一、價(jià)格差別 自住型商品房的價(jià)格定位為中低價(jià)位，價(jià)格比同地 -
如何申請商品房自住型房山東在線咨詢 2023-07-29自住型商品房的申請有以下步驟： 1、住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場會進(jìn)行自住型商品房的公示，時(shí)長不少于半個(gè)月； 2、符合條件具有購房資格的家庭可以進(jìn)行網(wǎng)上申請購買，也可以到銷售部門申請購買； 3、住建委、民政、社保等部門會進(jìn)行審核，搖號確定購房家庭選房順序。 -
房子屬于自住型商品房能不能出租福建在線咨詢 2023-10-11自住型商品房可以出租。只有公租房不允許私自出租。自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。 《商品房屋租賃管理辦法》第六條，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)屬于違法建筑的; (二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的; (三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的; (四)法律、法規(guī) -
自住型商品房和如何計(jì)算廣西在線咨詢 2022-10-26主要是契稅和維修基金，根據(jù)面積大小繳納如下： 1、首次購房契稅按評估額：90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、維修基金按房價(jià)的2%左右繳納~ -
什么是自住型商品房自住型商品住房什么樣的家庭可以購買自住型商品青海在線咨詢 2022-02-27自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房價(jià)、競地價(jià)”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按照限定銷售對象、限定銷售價(jià)格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積，以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米，銷售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價(jià)格低30%左右的水平確定。按照住房限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一
