他人可否代為簽署房屋購買明細(xì)？
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時間： 2023-07-05 17:26:01
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可以，但是需要授權(quán)給代理人才能辦理手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定，如果購房合約是經(jīng)過授權(quán)的并且辦理了相關(guān)公證，那么這份代簽的合同是具有法律效力的。房屋買賣合同為出賣人與購買人之間約定房屋買賣交易細(xì)則的重要文書，也是確定雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。如此重要的文書，出賣人竟委托由他人代簽，并未出具任何委托手續(xù)。房屋交付時，出賣人突然否認(rèn)其委托行為，自稱出賣行為未經(jīng)本人同意，合同無效。購房人起訴法院要求確認(rèn)合同效力并繼續(xù)履行，庭上提供若干被代簽人知情并同意出賣房屋的相關(guān)證據(jù)，最后得到法院認(rèn)可。該代簽行為不構(gòu)成無權(quán)代理，合同義務(wù)將被代簽人承擔(dān)，合同依法有效。
婚前買房，可以寫女方名字嗎
若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個人意愿想要在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。若男方使用的是按揭貸款，那么無論男方的個人意愿如何，房產(chǎn)證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執(zhí)意將女方姓名寫到房產(chǎn)證上，那就只能選擇提前還清貸款，然后辦理房產(chǎn)證姓名變更。
《中華人民共和國民法典》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。
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房產(chǎn)登記在房產(chǎn)購買過程中,家庭可以代表您參與購房。如果您遇到困難,可以簽署公證授權(quán)委托書,由受托人代您辦理相關(guān)事宜。當(dāng)事人以合同形式訂立合同的,應(yīng)當(dāng)自當(dāng)事人簽字、蓋章或者按照指印成立合同。當(dāng)事人一方在簽字、蓋章或按指印前履行主要義務(wù),另一方接受時,合同成立。但法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定的合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。當(dāng)事人未采用書面形式,但一方已履行主要義務(wù),另一方接受時,合同成立。家庭可以代表您參與房產(chǎn)購買。在購房過程中，您需要親自到場并簽署相關(guān)文件。然而，如果您遇到困難，您可以先簽署公證授權(quán)委托書，然后由受托人代您辦理相關(guān)事宜。當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)自當(dāng)事人簽字、蓋章或者按照指印成立合同。當(dāng)事人一方在簽字、蓋章或按指印前履行主要義務(wù)，另一方接受時，合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定的合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。當(dāng)事人未采用書面形式，但一方已履行主要義務(wù)，另一方接受時，合同成立。2023-09-11407人看過 -
購房合同必須是書面合同,并且需要詳細(xì)描述買賣雙方和房屋的基本信息、房屋價款、付款方式、付款時間、交付使用條件和日期、辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜、解決爭議的方法、違約責(zé)任等內(nèi)容。僅有口頭代理簽訂的購房合同是無效的。僅有口頭代理簽訂的購房合同是無效的。購房合同必須是書面的，并且需要詳細(xì)描述買賣雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；解決爭議的方法；違約責(zé)任等內(nèi)容。 素 材 ： 書 面 的 購 房 合 同 需 要 注 意 哪 些 細(xì) 節(jié) ？購房合同是購房者與開發(fā)商之間的重要法律文件,對于購房者和開發(fā)商來說都具有重要的法律意義。在簽訂購房合同時,需要注意以下細(xì)節(jié):1. 開發(fā)商的名稱和資質(zhì):在購房合同中,需要明確開發(fā)商的名稱和資質(zhì),并且要核實(shí)開發(fā)商的信用等級和是否存在違法違規(guī)行為。2. 房屋的面積和位置:購房合同中需要明確房屋的面積和位置,包括房2023-09-0664人看過
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房屋買賣能提前給購房合同。根據(jù)我國法律的規(guī)定，并沒有規(guī)定簽訂購房合同的時間，只要行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律和社會公共利益，不存在法律規(guī)定關(guān)于合同無效的情形，那么，私下簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議就具有法律效力。房屋買賣錢沒給完合同能退嗎房屋買賣錢沒給完合同能退，但是需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。購房者簽訂了購房合同，支付了全部價款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。如果退房退款，必須與對方協(xié)商，取得對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失，想全款退房的可能性很小。《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期（2023-07-07464人看過 -
法律綜合知識一、能否委托他人代簽購房合同購房合同可以找人代簽，但代簽人必須經(jīng)過當(dāng)事人的授權(quán)。如果沒有授權(quán)委托視為無權(quán)代理，需要通過本人追認(rèn)。經(jīng)委托和追認(rèn)后，代簽的責(zé)任歸本人，沒有經(jīng)過委托、追認(rèn)的，由代簽人承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百六十五條規(guī)定，委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。二、辦理房產(chǎn)證的流程可以按照以下的流程來辦理房產(chǎn)證：1．初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。2．填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。3．拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要2023-06-10327人看過 -
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購買房屋的合同可以由他人代簽嗎？還有哪些簽署方式？內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-01-12房屋產(chǎn)權(quán)人家屬代簽的合同是否有效,應(yīng)以被委托人是否擁有產(chǎn)權(quán)人委托書為依據(jù)。如果沒有委托書,則該合同無效。但根據(jù)你的情況,我推測你應(yīng)該通過中介途徑進(jìn)行購房,因此你關(guān)心的問題應(yīng)該是中介機(jī)構(gòu)在為你考慮的事項。而無論對方是否擁有委托書,他們都必須通過中介機(jī)構(gòu)處理購房事宜。所以,如果你想要追回訂金或者雙倍違約金,你應(yīng)該向中介機(jī)構(gòu)提出要求,讓他們協(xié)助你追回這些費(fèi)用。如果對方不允許,你可以選擇走司法途徑來解決爭 -
父母為購買的房屋出售，能否簽署借條？江西在線咨詢 2024-12-07在購買房產(chǎn)時，父母出資是完全有權(quán)利要求其出具書面借據(jù)作為依據(jù)的。在婚姻關(guān)系持續(xù)期間，如果一方以個人名義承擔(dān)了超過日常家庭生活所需的債務(wù)，那么這部分債務(wù)不應(yīng)被視為夫妻雙方共同承擔(dān)的事項。但如果債權(quán)人能夠明確證明該筆債務(wù)實(shí)際用于了夫妻共同生活、共同經(jīng)營生產(chǎn)活動或是基于夫妻二人達(dá)成的共同意愿而產(chǎn)生的，那么這部分債務(wù)就應(yīng)當(dāng)視作夫妻雙方共同承擔(dān)的責(zé)任。 -
能否由他人代為簽署勞動合同？湖南在線咨詢 2025-02-04一、勞動合同的定義和分類 勞動合同是勞動者與用工單位之間為明確雙方權(quán)利和義務(wù)而訂立的協(xié)議。根據(jù)合同內(nèi)容的不同,勞動合同可以分為勞動合同制范圍以內(nèi)的勞動合同和勞動合同制范圍以外的勞動合同。根據(jù)合同形式的差異,勞動合同可以分為要式勞動合同和非要式勞動合同。 二、他人代簽勞動合同的有效性 根據(jù)民法典的規(guī)定,本人知道他人以本人的名義實(shí)施民事行為而不做否認(rèn)表示的,視為同意。也就是說,法律將默認(rèn)視為被代理人 -
房屋買賣合同：父母親代為簽署上海在線咨詢 2024-12-17在簽署合同時，若父母代簽，但未經(jīng)授權(quán)，則這份合同不具備法律效力。但若父母獲得授權(quán)進(jìn)行代理，則可以代為簽字，此時合同具有法律效力。 -
購房可否委托他人代簽合同天津在線咨詢 2022-08-21以上說的是正歸手續(xù)，要是再開發(fā)商手里買的房，其實(shí)不用這么麻煩，公正是需要花錢的，你就直接跟售樓員說有事去不了了，讓你代理人去交錢然后給簽合同，他們一定會同意的的。頂多你自己寫一個委托書，自己簽字，按手印，拿到售樓處就行了，我就是做房地產(chǎn)銷售的，只要客戶自己同意且不會發(fā)生糾紛或者說發(fā)生糾紛也愿意自己承擔(dān)，跟開發(fā)商無關(guān)，開發(fā)商才不管誰來簽合同呢，只要交錢就行。
