物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容是什么，分類有什么？
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時(shí)間： 2022-06-13 21:16:34
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一、物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容是什么
物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容如下：
1．總則。總則是對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的總的說明。總則中，一般應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容。
（1）合同當(dāng)事人，包括委托方（一般簡(jiǎn)稱為甲方）和受托方（一般簡(jiǎn)稱為乙方）的名稱、住所和其他簡(jiǎn)要情況介紹。
（2）簽訂本物業(yè)服務(wù)合同的依據(jù)，即主要依據(jù)哪些法律法規(guī)和政策規(guī)定。
（3）委托物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的建成年月、類型、功能布局、坐落、四至、占地面積和建筑面積概況等。
2．委托管理事項(xiàng)。委托管理事項(xiàng)，也就是具體負(fù)責(zé)哪些方面的具體內(nèi)容，有哪些管理的任務(wù)等。委托管理事項(xiàng)主要闡述管理項(xiàng)目的性質(zhì)、管理項(xiàng)目由哪幾部分組成等。
物業(yè)服務(wù)合同是規(guī)范物業(yè)管理各當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的文件。
二、物業(yè)服務(wù)合同的分類有什么
物業(yè)服務(wù)合同的分類包括：
1．根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)不同，物業(yè)服務(wù)合同可以分為居住性物業(yè)服務(wù)合同和經(jīng)營性物業(yè)服務(wù)合同。
2．按照服務(wù)提供的所在階段不同，可以分為前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同。前者是指在物業(yè)銷售前，由建設(shè)單位與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同，后者是指在建設(shè)單位銷售并交付的物業(yè)達(dá)到一定數(shù)量時(shí)，依法成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)公司簽訂的合同。前期物業(yè)服務(wù)合同在業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)終止。
三、物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂
物業(yè)服務(wù)合同通常由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。
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一、簽訂物業(yè)服務(wù)合同的注意事項(xiàng)有哪些簽訂物業(yè)服務(wù)合同的注意事項(xiàng)包括：1．物業(yè)承接查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗(yàn)收是前期物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的重要環(huán)節(jié)，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗(yàn)收內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等作出明確的約定。而對(duì)業(yè)主自有物業(yè)專有部分的承接驗(yàn)收則屬于業(yè)主與發(fā)展商之間的問題，無需在合同中約定。2．服務(wù)的費(fèi)用前期物業(yè)服務(wù)合同涉及的費(fèi)用種類多，情況復(fù)雜，支付主體及責(zé)任容易混淆，易造成矛盾，必須在合同中予以列明。例如，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位支付的費(fèi)用不能轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主；對(duì)于由業(yè)主支付的費(fèi)用部分，則應(yīng)當(dāng)注意是否符合國家法律法規(guī)的要求，并應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前予以明示或約定。3．合同解除終止前期物業(yè)服務(wù)合同的履行受業(yè)主入住狀況及房屋工程質(zhì)量等各種因素的影響，合同的期限具有不確定性，當(dāng)此類因素致使前期物業(yè)服務(wù)合同無法全面履行時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過提前解除合同或要求補(bǔ)償?shù)姆绞揭?guī)避風(fēng)險(xiǎn)。因此2022-06-25162人看過 -
合同約定的時(shí)間到期前期物業(yè)服務(wù)合同終止，也就是說物業(yè)管理的截止時(shí)間就是前期物業(yè)服務(wù)合同約定的合同終止時(shí)間。前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別是立合同的當(dāng)事人不同以及合同期限不同。一、什么時(shí)候前期物業(yè)服務(wù)合同終止合同終止時(shí)間屆滿前期物業(yè)服務(wù)合同終止，則前期物業(yè)管理的截止時(shí)間為前期物業(yè)服務(wù)合同約定的合同終止時(shí)間。前期物業(yè)服務(wù)合同約定的合同期尚未屆滿，業(yè)主委員會(huì)另行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同，則前期物業(yè)管理的截止時(shí)間為另行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同鎖定的起始時(shí)間。在繼續(xù)進(jìn)行管理的情況下，前期物業(yè)管理的截止時(shí)間為新的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)。二、前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同有什么區(qū)別前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別有：1．訂立合同的當(dāng)事人不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)。2．合同期限不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的期限雖2023-07-07111人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)服務(wù)合同的類型有哪些物業(yè)服務(wù)合同的類型有：1．根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)不同，物業(yè)服務(wù)合同可以分為居住性物業(yè)服務(wù)合同和經(jīng)營性物業(yè)服務(wù)合同。2．按照服務(wù)提供的所在階段不同，可以分為前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同。前者是指在物業(yè)銷售前，由建設(shè)單位與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同，后者是指在建設(shè)單位銷售并交付的物業(yè)達(dá)到一定數(shù)量時(shí)，依法成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)公司簽訂的合同。前期物業(yè)服務(wù)合同在業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)終止。二、物業(yè)服務(wù)合同的期限物業(yè)服務(wù)合同的期限一般不超過5年。對(duì)于物業(yè)服務(wù)合同沒有規(guī)定合同期限，也就是說可以簽訂有期限和無期限的前期物業(yè)服務(wù)合同，只是規(guī)定在業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主大會(huì)決定與物業(yè)公司或其他物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同或業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)委會(huì)通知物業(yè)公司撤離進(jìn)行自治管理，前期物業(yè)服務(wù)合同失效。三、物業(yè)服務(wù)合同的主體物業(yè)服務(wù)合同主體是：2022-07-04330人看過
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法律綜合知識(shí)一、前期物業(yè)包含了什么服務(wù)內(nèi)容1．幫助業(yè)主完成新房驗(yàn)收。2．向業(yè)主發(fā)放《業(yè)主手冊(cè)》，幫助業(yè)主了解物業(yè)管理的內(nèi)容，各種規(guī)章制度，如車輛停放，裝修管理規(guī)定，物業(yè)保修規(guī)定等內(nèi)容。3．物業(yè)需根據(jù)有關(guān)規(guī)定向業(yè)主預(yù)售物業(yè)費(fèi)或者車位租金。4．業(yè)主有辦理個(gè)人事項(xiàng)，需物業(yè)提供相關(guān)書面證明文件，物業(yè)需出具相關(guān)證明。5．業(yè)主入住和裝修管理。業(yè)主登記入住和裝修是前期物業(yè)的重要工作，這一環(huán)節(jié)容易引起糾紛和投訴，物業(yè)公司需要在入住前針對(duì)這兩個(gè)問題制定好計(jì)劃，并公布執(zhí)行。6．前期衛(wèi)生管理。前期物業(yè)管理中，衛(wèi)生保潔尤為重要，由于裝修較為集中，垃圾集中傾倒，小區(qū)始終在一種臟亂差的狀態(tài)。小區(qū)物業(yè)必須抓好裝修垃圾的集中堆放和清運(yùn)，減少揚(yáng)塵污染。7．安全管理。前期物業(yè)工作的重點(diǎn)也包括安全管理，由于裝修集中進(jìn)行，進(jìn)出小區(qū)人員多而雜，而且小區(qū)的監(jiān)控和門禁系統(tǒng)可能尚未啟用，需加強(qiáng)巡查，及時(shí)處置。二、前期物業(yè)合同的內(nèi)容有哪些1．合同的當(dāng)2024-01-03104人看過 -
勞動(dòng)合同從其類別上化分可以分為三類：(一)固定期限勞動(dòng)合同；(二)無固定期限勞動(dòng)合同；(三)以完成一定的工作為期限的勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同，是用人單位(包括企業(yè)、事業(yè)、國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體等組織)同勞動(dòng)者之間確定勞動(dòng)關(guān)系，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。勞動(dòng)合同是確立勞動(dòng)關(guān)系的法律依據(jù)。訂立勞動(dòng)合同，是勞動(dòng)關(guān)系雙方當(dāng)事人一件十分重要的法律行為，必須嚴(yán)肅認(rèn)真并履行一定的手續(xù)。(一)固定期限勞動(dòng)合同固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定合同終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。(二)無固定期限勞動(dòng)合同無固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動(dòng)合同。有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同。(三)以完成一定的工作為期限的勞動(dòng)合同。有固定期限的勞動(dòng)合同須在合同書中明確合同期2023-03-19263人看過 -
個(gè)人債務(wù)一、什么是物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)包括哪幾種1、物業(yè)服務(wù)合同是：物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。2、物業(yè)服務(wù)包括如下幾種：居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類物業(yè)等。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百三十七條，物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。二、夫妻個(gè)人債務(wù)的范圍包括幾種正如婚前個(gè)人債務(wù)可以通過約定而使之成為夫妻共同債務(wù)一樣，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因共同生活所負(fù)的共同債務(wù)也可以約定為個(gè)人債務(wù)。但是，這種約定不得以逃避債務(wù)為目的，否則該約定是無效的。而且，夫妻將共同債務(wù)約定為個(gè)人債務(wù)的效力只對(duì)夫妻雙方內(nèi)部而言，該約定不能對(duì)抗第三人，除非有證2023-05-19221人看過 -
保險(xiǎn)合同一、保險(xiǎn)合同的定義保險(xiǎn)合同是投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，收取保險(xiǎn)費(fèi)是保險(xiǎn)人的基本權(quán)利，賠償或給付保險(xiǎn)金是保險(xiǎn)人的基本義務(wù)；與此相對(duì)應(yīng)的，交付保險(xiǎn)費(fèi)是投保人的基本義務(wù)，請(qǐng)求賠償或給付保險(xiǎn)金是被保險(xiǎn)人的基本權(quán)利。當(dāng)事人必須嚴(yán)格履行保險(xiǎn)合同。二、保險(xiǎn)合同的內(nèi)容保險(xiǎn)條款：基本條款和附加條款。投保人與保險(xiǎn)人之間簽訂的保險(xiǎn)合同的主要內(nèi)容，主要包括投保人的有關(guān)保險(xiǎn)標(biāo)的的情況、保險(xiǎn)價(jià)值與保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)期限違約責(zé)任與爭(zhēng)議處理以及雙方當(dāng)事人的應(yīng)盡義務(wù)與享受的權(quán)利。1、投保人的姓名與住所：明確投保人姓名與住所，是簽訂保險(xiǎn)合同的前提。在指示式合同中，除記載投保人的姓名外，還有其他指定人字樣，則可由投保人背書而轉(zhuǎn)讓第三人，在無記名式保險(xiǎn)合同中，無須記明投保人的姓名，而隨保險(xiǎn)標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移而同時(shí)轉(zhuǎn)讓第三人。2、保險(xiǎn)標(biāo)的：保險(xiǎn)標(biāo)的是保險(xiǎn)合同當(dāng)事人雙方權(quán)利與義務(wù)所指的對(duì)2023-06-04150人看過
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一、物業(yè)服務(wù)合同什么時(shí)候成立物業(yè)服務(wù)合同成立時(shí)間如下：1.法律沒有限制合同采用書面形式的，自承諾到達(dá)要約人時(shí)合同成立；2.采用合同書形式訂立合同的，自雙方簽字或者蓋章時(shí)合同成立；3.采取確認(rèn)書形式時(shí)，簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立；4.采用合同書形訂立合同，在簽字或者蓋章之前，一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，合同成立。二、物業(yè)服務(wù)合同的特征是什么物業(yè)服務(wù)合同的特征是：1.物業(yè)服務(wù)合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同。習(xí)慣上，物業(yè)服務(wù)合同又被稱為物業(yè)管理合同，但它與行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)行政管理職權(quán)而與相關(guān)單位簽訂的行政合同具有本質(zhì)的不同。2.物業(yè)服務(wù)合同是一種特殊的委托合同。物業(yè)服務(wù)合同產(chǎn)生的基礎(chǔ)在于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的委托，但其與一般的委托合同又存在差異。3.物業(yè)服務(wù)合同是以勞務(wù)為標(biāo)的的合同。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)是提供合同約定的勞務(wù)服務(wù)，如房屋維修、設(shè)備保養(yǎng)、治安保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、園林綠化等。物業(yè)服務(wù)企2023-06-2551人看過 -
幾年一簽是屬于可以和物業(yè)公司約定的范圍。物業(yè)服務(wù)合同期限為二年至五年。前期物業(yè)服務(wù)合同具體期限由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定，最長(zhǎng)至業(yè)主大會(huì)與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定開始提供物業(yè)服務(wù)之日止。小區(qū)物業(yè)合同違約責(zé)任是什么1、小區(qū)物業(yè)合同違約責(zé)任是支付違約金或者是繼續(xù)履行合同。物業(yè)合同物業(yè)違約規(guī)定是雙方當(dāng)事人可以在簽訂物業(yè)服務(wù)合同的時(shí)候，決定具體的違約金或者是約定違約金的計(jì)算的方式，物業(yè)合同違約責(zé)任規(guī)定是其中一方不履行合同義務(wù)時(shí)，另一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)一定的違約責(zé)任，物業(yè)合同沒有明確違約金可以按照當(dāng)事人的實(shí)際損失來確定具體的違約金，物業(yè)合同違約金法律規(guī)定是雙方當(dāng)事人可以自由的協(xié)商來確定物業(yè)費(fèi)用還有就是違約金條款，物業(yè)費(fèi)是否收取違約金可以由雙方當(dāng)事人自有個(gè)確定是否需要寫到合同當(dāng)中。違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的2023-07-03471人看過 -
法律綜合知識(shí)一、居間服務(wù)合同內(nèi)容的權(quán)利義務(wù)是什么居間合同是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。居間人的權(quán)利：居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)，是居間人的主要權(quán)利。雙方當(dāng)事人約定居間人的報(bào)酬，居間人的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)，國家有限制規(guī)定的，當(dāng)事人約定的報(bào)酬額不能超過國家規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)。居間人的義務(wù)：1．報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。2．忠實(shí)義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)報(bào)告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)和其他有關(guān)信息。3．負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù)。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。4．隱名和保密義務(wù)。《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。二、倉儲(chǔ)合同雙方的權(quán)利與義務(wù)具體是怎么樣的倉儲(chǔ)合同保管方的義務(wù)與存貨方的權(quán)利：1．保證貨物完好無損。2024-01-09421人看過 -
法律綜合知識(shí)一、小區(qū)物業(yè)服務(wù)一般包含什么內(nèi)容1．物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理。2．物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等。3．物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等。4．物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對(duì)小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對(duì)出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理。5．就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。二、物業(yè)管理糾紛的解決方式有哪些物業(yè)管理糾紛的解決方式如下：1．物業(yè)公司可以先和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，關(guān)于糾紛解決協(xié)商出處理方式；2．協(xié)商不成的可以請(qǐng)基層組織進(jìn)行調(diào)2023-07-21249人看過
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法律綜合知識(shí)根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則訂立本合同。1、合同期限從某年某月某日起至某年某月某日止，無試用期。2、工作內(nèi)容和地點(diǎn)（一）乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任操作工崗位（工種）工作。（二）乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是．產(chǎn)品生產(chǎn)、分裝、包裝及廠部安排的其它工作任務(wù)。（三）根據(jù)甲方的崗位（工種）作業(yè)特點(diǎn)，乙方的工作地點(diǎn)為某某市。（四）甲方有權(quán)根據(jù)本單位的經(jīng)營狀況和乙方的能力、表現(xiàn)及甲方的規(guī)章制度，合理調(diào)整乙方的工作地點(diǎn)、工作崗位或職務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)服從。如甲方需派乙方到外單位工作，雙方應(yīng)協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議書加以確認(rèn)，改協(xié)議書將作為本合同的附件。3、工作時(shí)間和休息休假（一）甲方安排乙方每日工作捌小時(shí)，每周工作伍天。（二）甲方因生產(chǎn)（工作）需要，協(xié)商后可依法延長(zhǎng)工作時(shí)間，并支付延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬。（三）甲方按國家和省的規(guī)定2024-01-11291人看過 -
業(yè)主一、物業(yè)服務(wù)的含義一般來說，物業(yè)管理服務(wù)是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定的公共性服務(wù)，也就是指公共服務(wù)。具體來說，物業(yè)管理公共性服務(wù)項(xiàng)目一般包括樓宇內(nèi)公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)以及經(jīng)常性的保潔；綠化物日常維護(hù)，對(duì)綠化物進(jìn)行定期修剪、施肥、更新；治安管理，設(shè)專職保安人員每天24小時(shí)巡邏值班；公共蓄水池維護(hù)，樓內(nèi)公共蓄水池應(yīng)定期清洗消毒；水電管理，對(duì)配電設(shè)備、水泵房及公共水電設(shè)施進(jìn)行日常管理維修；排污設(shè)備管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等。二、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容是怎樣的物業(yè)管理服務(wù)（公共性服務(wù)）主要包括房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項(xiàng)服務(wù)；物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料的管理；專項(xiàng)維修資金的代管服務(wù)。法2023-04-02354人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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什么是物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)包括哪些廣西在線咨詢 2021-12-21物業(yè)服務(wù)合同是：物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生及相關(guān)秩序的管理和維護(hù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)包括以下類型：住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府物業(yè)等。 -
物業(yè)公司一般的服務(wù)內(nèi)容有什么?貴州在線咨詢 2023-06-11根據(jù)服務(wù)內(nèi)容不同，物業(yè)公司通常提供三種服務(wù)：一是公共性服務(wù)，如保潔、保安、綠化、房屋維修等服務(wù);二是代辦性服務(wù)，如代收水電費(fèi)等;三是特約性服務(wù)，如室內(nèi)維修等。購房者對(duì)物業(yè)公司所提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該詳細(xì)了解，如一天清潔幾次，是否有夜巡保安，遇到維修物業(yè)公司承諾多長(zhǎng)時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)等。 -
物業(yè)合同服務(wù)的特點(diǎn)是什么澳門在線咨詢 2022-05-201、一般情況下，產(chǎn)權(quán)多元化的物業(yè)管理區(qū)域是由業(yè)主委員會(huì)在業(yè)主大會(huì)的授權(quán)下作為合同主體與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定：“業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。”業(yè)主大會(huì)經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)23以上通過，決定選聘物業(yè)管理企業(yè)后，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。 2、在訂立物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確不但 -
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