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一、公租房承租人死亡后子女能繼續(xù)租嗎

若公租房的承租人不幸離世，在特定情形之下，他／她的子女是有權(quán)繼承并繼續(xù)使用此種類型的住宅房產(chǎn)的。而在此之前，子女必須首先征得公租房所有權(quán)方或是相關(guān)管理機(jī)構(gòu)的同意，明確表達(dá)出自己愿意接手并繼續(xù)租用這所公租房的意向。倘若子女有意愿繼續(xù)租賃公租房，他們可能還需滿足一系列具體的條件，比如在該承租房屋所在地?fù)碛斜臼械挠谰眯詰艏?，并且已?jīng)在該房屋內(nèi)共同生活了至少兩年時(shí)間，同時(shí)也沒(méi)有其他的住房。除此之外，如果公租房的承租人離世時(shí)未曾指定新的承租人，那么符合條件的親屬（如配偶、子女、父母等）便可提出申請(qǐng)，以期成為新的承租人。在這樣的情況下，申請(qǐng)人需要嚴(yán)格遵守相關(guān)的法律程序和規(guī)定，可能涉及到提交各類必需的證明文件以及進(jìn)行相應(yīng)的申請(qǐng)手續(xù)。

《民法典》第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

二、公租房住夠五年怎么辦

公共租賃住房的最長(zhǎng)租賃期限設(shè)定為五年。在租賃期限屆滿之后，若需延續(xù)租賃，承租人應(yīng)至少提前三個(gè)月經(jīng)所在地縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理局提出續(xù)租申請(qǐng)。待相關(guān)部門進(jìn)行嚴(yán)格的審查并確認(rèn)符合續(xù)租條件后，方可繼續(xù)簽署新的租賃協(xié)議。若承租人未按照上述流程上報(bào)續(xù)租請(qǐng)求或者未能通過(guò)審核，租賃期滿后須立即撤離物業(yè)并恢復(fù)至原始狀態(tài)。

《公共租賃住房管理辦法》第三十條

租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。

市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。

經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。

未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；

拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

當(dāng)公共租賃住房的承租人離世之后，其具備條件的直系親屬需要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)所有方的明確許可才能有權(quán)利繼承這項(xiàng)權(quán)益并且繼續(xù)履行租賃合同。在這種情況下，新的承租人必須滿足以下兩項(xiàng)基本條件：一是必須為當(dāng)?shù)貞艨冢欢撬麄兣c原承租人需要共同生活達(dá)到至少兩年以上，并且在此期間沒(méi)有擁有任何其他類型的房產(chǎn)。一旦確定了新的承租人，其配偶、未成年子女以及父母都可以提出申請(qǐng)，但是必須依照法定程序提交相應(yīng)的證明文件。