承租人死亡后同居人與法定繼承人誰(shuí)有權(quán)繼續(xù)承租
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時(shí)間： 2024-05-02 17:59:59
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在涉及承租方死亡的案例中，若與承租方共同生活的人員仍需繼續(xù)租賃其租賃房源，則根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，可以獲得續(xù)租的權(quán)利。
值得注意的是，盡管租賃房源并不受承租方生前個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)所管轄，亦或是依法可供后代繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，但是承租方逝世之后，其卻無(wú)法作為承租方遺產(chǎn)進(jìn)行繼承和分割。
然而，這并不是說(shuō)承租方對(duì)租賃房源失去了一切使用權(quán)，事實(shí)上，其同住家屬或其他近親仍然有權(quán)依法進(jìn)一步與出租方磋商，以達(dá)成繼續(xù)使用租賃房源的協(xié)議。
需要特別聲明的是，承租方享有的房屋產(chǎn)權(quán)是租賃，并非完全意義上的所有權(quán)。
因此，我們無(wú)法將之看作是可以繼承的遺產(chǎn)。
然而，如果承租方在租賃期內(nèi)不幸離世，那么與其生前共居的親人則可依據(jù)原始房屋租賃合同，繼續(xù)使用該棟房屋。
《民法典》第七百三十二條
承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
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繼承人先與被繼承人死亡繼承人的配偶一般是不能繼承的，如果其配偶對(duì)被繼承人生前盡了很多贍養(yǎng)義務(wù)，可以適當(dāng)分得一些遺產(chǎn)。繼承人先與被繼承人死亡繼承人的配偶能否繼承如果已經(jīng)去世的繼承人還有直系晚輩親屬(子女、孫子女),可以由該晚輩代位繼承。如果沒(méi)有子女,原則上不能代位繼承。一、子女去世父母財(cái)產(chǎn)分割如何處理根據(jù)法律規(guī)定，代位繼承是指被繼承人的子女先于被繼承人死亡時(shí)，由被繼承人子女的晚輩直系血親，代替先死亡的長(zhǎng)輩直系血親繼承被繼承人的遺產(chǎn)的一項(xiàng)法定繼承制度。代位繼承的份額，以有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額為限。也就是說(shuō)，在祖父母、外祖父母的子女都還存在的情況下，孫子女、外孫子女是沒(méi)有資格繼承他們的遺產(chǎn)的。但如果祖父母、外祖父母的子女先于他們死亡的，則該份遺產(chǎn)可以由該子女的晚輩直系血親，即祖父母、外祖父母的孫子女、外孫子女來(lái)繼承。代位繼承發(fā)生的條件只有一個(gè)，即被繼承人的子女先于被繼承人死亡。所以說(shuō)，子女死亡，即喪2023-04-04322人看過(guò) -
房屋原承租人死亡的其孫子能申請(qǐng)承租，但是孫子不屬于第一繼承權(quán)人范圍之列。生前與承租人共同居住的人可以繼續(xù)租賃原住房，與出租人辦理續(xù)租手續(xù)，變更承租人；生前未與承租人共同生活的親屬或者法定繼承人，需要繼續(xù)租賃原住房的，可以與出租人另行簽訂房屋租賃合同。。二、承租人死亡如何確定后繼者在公房承租人死亡后，其他居住人往往對(duì)承租人身份展開(kāi)爭(zhēng)奪。因?yàn)槌凶馊耸钦l(shuí)決定了誰(shuí)有權(quán)和拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。而法律規(guī)定也明確，公有居住房屋的承租權(quán)某種意義上講具有繼受性，并不因承租人的死亡而喪失，其生前的共同居住人或者配偶、直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。那么究竟誰(shuí)應(yīng)該認(rèn)定為新的承租人呢？《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定：住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)履行承租。也就是說(shuō)原承租人的家庭成員中具備與原承租人共同居住兩年以上的家庭成員都可以繼續(xù)承租?！渡虾Ｊ蟹课葑赓U條例》及市2023-06-2161人看過(guò) -
債務(wù)人死亡可以起訴繼承人。法律規(guī)定，債務(wù)人死亡時(shí)，遺產(chǎn)一般屬于繼承人，遺產(chǎn)是債務(wù)人全部財(cái)產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。債務(wù)人的債務(wù)未清償時(shí)，債權(quán)人的債權(quán)和繼承人的繼承權(quán)必須從債務(wù)人的遺產(chǎn)中實(shí)現(xiàn)。因此，如果債權(quán)人與繼承人之間存在法律直接利害關(guān)系，債權(quán)人有權(quán)起訴繼承人。根據(jù)《民法典》第一百一十六十一條的規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)以所得遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限，清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的，繼承人自愿償還的不限于此。繼承人放棄繼承的，可以對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)不承擔(dān)清償責(zé)任。債務(wù)人死亡無(wú)繼承人如何起訴如果債務(wù)人有遺產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)以遺產(chǎn)清償債務(wù)，如果沒(méi)有繼承人的，人民法院應(yīng)當(dāng)終止民事訴訟。所謂無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)是指下列幾種情況：1、被繼承人既無(wú)法定繼承人，又無(wú)遺囑指定的遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。2、被繼承人雖然有法定繼承人或遺囑繼承人，但是全體繼承人都放棄繼承，或者全體繼承人都喪失了繼2023-08-06203人看過(guò) -
原則上原承租人死亡后只能由在房屋內(nèi)有常住戶口的人和其他親屬才有權(quán)要求繼續(xù)承租，但目前法院考慮到公房承租的一些具體情況，規(guī)定雖然沒(méi)有常住戶口的，符合以下條件之一的同住人，也可以繼續(xù)承租。這些條件是：1、無(wú)常住戶口，但因結(jié)婚而居住在公房?jī)?nèi)期限較長(zhǎng)的；2、原告在公房?jī)?nèi)有常住戶口，后因歷史因素或家庭因素、居住困難等原因，戶口遷出，但仍然居住于該公房?jī)?nèi)一年以上，且他處確無(wú)住房或住房困難的；3、因服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出公房，但在原承租人死亡前已居住于公房?jī)?nèi)，且在他處無(wú)住房的。在這三種特殊情況下，戶口雖被遷出，但在原承租人死亡前已居住在公房?jī)?nèi)沒(méi)有其它住房，也可以要求繼續(xù)承租。這三類人被視為同住人。一、公有住房變更承租人管理辦法承租人戶口遷離本市，與其本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從2023-06-24277人看過(guò)
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承租人如果生前不是獨(dú)自居住，而是與其他人共同居住的，承租人在租賃期間死亡后租賃合同繼續(xù)有效，由其共同居住人繼續(xù)履行。如果生前沒(méi)有共同居住人的，合同則會(huì)歸于無(wú)效。一、公房變更承租人是必須所有的子女都要簽字不需要。只能是私有財(cái)產(chǎn)才可以繼承。承租房屬于國(guó)家或集體所有，承租人只有租住權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。承租房不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承，變更承租人也就無(wú)需兒子同意。至于承租人家屬續(xù)租問(wèn)題，住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。承租人家屬符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租公房。二、沒(méi)有交房的房東收房，多久能收到房租？依據(jù)簽訂的租賃協(xié)議辦理。租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應(yīng)搬離。房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無(wú)固定期限租賃合同關(guān)系，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居住的，房東2023-04-0492人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地承包人死亡后繼承人如何繼承在我國(guó)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并非個(gè)人所有，而是以家庭為單位進(jìn)行承包。因此，當(dāng)土地承包人去世后，其承包權(quán)是否能夠被繼承人繼承，成為許多農(nóng)民朋友關(guān)注的焦點(diǎn)。1．我們需要明確的是，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體是家庭而非個(gè)人。（1）這意味著，盡管戶主作為承包方的代表與村集體確定了承包關(guān)系，但土地經(jīng)營(yíng)權(quán)在家庭內(nèi)部的分配和繼承，村集體并不會(huì)加以干涉。（2）家長(zhǎng)作為家庭的代表，有權(quán)決定土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的分配和繼承方式。2．這并不意味著任何情況下承包權(quán)都可以被繼承。（1）如果承包人無(wú)子女，他無(wú)法將土地讓其他人繼承，集體也不會(huì)對(duì)其進(jìn)行確權(quán)登記。（2）這是因?yàn)橥恋刭Y源的有限性和農(nóng)村人口變化的復(fù)雜性，決定了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須遵循“死不必退、生不會(huì)補(bǔ)”的原則。3．在土地確權(quán)工作的推進(jìn)過(guò)程中，會(huì)按照家長(zhǎng)的意愿更換土地承包權(quán)。這意味著，如果家庭內(nèi)部對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承有明確的意愿和安排，那2024-07-30252人看過(guò) -
繼承開(kāi)始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十條繼承開(kāi)始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無(wú)人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)負(fù)責(zé)通知。繼承遺產(chǎn)范圍如何確認(rèn)遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。繼承是指死者生前所有的于死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)依法轉(zhuǎn)移給他人所有的制度。1、要查明公民死亡后所遺留的財(cái)產(chǎn)，其取得方式是否合法。公民生前非法取得的財(cái)產(chǎn)不能作為遺產(chǎn)用于繼承。2、要查明公民對(duì)其生前實(shí)際占有的財(cái)產(chǎn)，是否確實(shí)享有所有權(quán)，如是向他人租借的財(cái)產(chǎn)，則不能作為遺產(chǎn)用于繼承。3、要嚴(yán)格區(qū)分公民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)及與他人共有的財(cái)產(chǎn)，如屬共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先析產(chǎn)，后繼承。4、某些被繼承人不可轉(zhuǎn)讓的人身性權(quán)利，如受扶養(yǎng)贍養(yǎng)的權(quán)利，領(lǐng)取養(yǎng)老金、退休金、病殘2023-08-1251人看過(guò) -
首先明確一點(diǎn)，公房承租與私房承租的法律規(guī)定是不同的。根據(jù)建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》及北京市相關(guān)規(guī)定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無(wú)其他住房。如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上共同居住人符合該前提條件的，共同居住人之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定承租人。協(xié)商不成的，由公房產(chǎn)權(quán)人根據(jù)共同居住人的住房狀況書(shū)面確定承租人。所以如果公房承租人死亡，房屋有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的共同居住人，承租權(quán)是不能直接轉(zhuǎn)給某一人的。房屋由誰(shuí)承租，需要由共同居住人協(xié)商確定，然后向公房產(chǎn)權(quán)人提出書(shū)面申請(qǐng)并辦理更名手續(xù)，他人包括家中的其他親屬因不是共同居住人無(wú)權(quán)干涉。如果某人瞞著其他共同居住人去辦理了承租人更名手續(xù)，那是違法的和無(wú)效的。出現(xiàn)爭(zhēng)議后，權(quán)益受到侵害的共同居住人可以到房管部門(mén)要求撤銷更名，或到法院起訴要求確認(rèn)承租人。2023-05-01401人看過(guò)
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遺產(chǎn)繼承的公證書(shū)不會(huì)因?yàn)榉ǘɡ^承人死亡而失去法律效力。一般由死亡繼承人的合法繼承人繼承遺產(chǎn)。如果遺囑中有多名繼承人的，其他繼承人仍然可以按照遺囑的內(nèi)容繼承遺產(chǎn)。遺囑是指人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處理，并于創(chuàng)立遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。一、怎么寫(xiě)自己的遺囑才能有效寫(xiě)自己的遺囑有效應(yīng)當(dāng)具備以下要素：1、須由遺囑人親筆或由代理律師書(shū)寫(xiě)遺囑內(nèi)容并簽名；2、須由遺囑人親自用筆書(shū)寫(xiě)遺囑全文；3、必須注明年、月、日，三項(xiàng)缺一不可。寫(xiě)自己的遺囑，即自書(shū)遺囑，不需要見(jiàn)證人。遺囑是指人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處理，并于創(chuàng)立遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。二、房屋遺囑怎么寫(xiě)的房屋遺囑內(nèi)容如下：1、立遺囑人的姓名、年齡、性別等；2、立遺囑人的家庭情況；3、訂立遺囑的原因；4、遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況；5、處分財(cái)產(chǎn)的種類、名2023-03-26134人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)遺囑繼承人死亡后遺囑還有效，遺囑一般是在繼承開(kāi)始之后才具有法律效力的法律文書(shū)，被繼承人生前有遺囑的，則按照遺囑處理遺產(chǎn)。遺囑繼承人死亡后其繼承人子女是可以繼承繼承人份額的。一、遺囑繼承人死亡后遺囑還有效嗎遺囑繼承人死亡后遺囑還有效，被繼承人生前立有遺囑，且遺囑必須符合法律規(guī)定的有效要件，因?yàn)橹挥泻戏ǖ倪z囑才能發(fā)生法律效力。根據(jù)《民法典》第一千一百二十八條，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用繼承編的解釋（一）》第十四條，被繼承人的孫子女、外孫子女、曾孫子女、外曾孫子女都可以代位繼承，代位繼承人不受輩數(shù)的限制。二、遺囑繼承人死亡后繼承人子女能否繼承遺囑繼承人死亡后繼承人子女是能代替繼承遺產(chǎn)的，在繼承開(kāi)始前，被繼承人子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承2023-05-2066人看過(guò) -
不可以。作為國(guó)家及單位給予的福利待遇，公房不是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，首先個(gè)人不能通過(guò)立遺囑的方式留給任何人。其次，公房的承租權(quán)也是不能繼承的，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而公有住房的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有，不屬于公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，因此，不發(fā)生繼承問(wèn)題。公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人（一）其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租；（二）不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人子女（他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短等）；3、原承租人的父母；4、其他人（按他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短）。（三）其生前在本處無(wú)本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租；（四）不能按第三條協(xié)商一致的，出租人按下列順序確定承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人的子2023-07-04272人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、繼承人死亡后子女是否享有繼承權(quán)繼承人死亡后子女享有繼承權(quán)，可以依法進(jìn)行代位繼承?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣藯l【代位繼承】被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。二、繼承人什么情況下喪失繼承權(quán)《民法典》第一千一百二十五條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：1．故意殺害被繼承人；2．為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；3．遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；4．偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；5．以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。不管繼承人是因?yàn)槭裁丛?，不管有沒(méi)有造成被繼承人死亡，該繼承人都應(yīng)當(dāng)喪失繼承權(quán)。三、繼承人可以放棄繼承權(quán)嗎繼承人可以放棄繼承權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二2023-11-25346人看過(guò)
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繼續(xù)履行承租人如果生前不是獨(dú)自居住，而是與其他人共同居住的，承租人在租賃期間死亡后租賃合同繼續(xù)有效，由其共同居住人繼續(xù)履行。如果生前沒(méi)有共同居住人的，合同就要?dú)w于無(wú)效了。上述情況是承租人租賃房屋用于個(gè)人居住的。承租人租賃房屋用于從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，如果承租人在租賃期間死亡或宣告死亡的，租賃合同有效，其共同經(jīng)營(yíng)人或者其他合伙人可以按照原租賃合同租賃該房屋?！渡唐贩孔赓U管理辦法》第十二條房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。由此可以知道房屋租賃期間承租人死亡的，合同有效。在本情景中，雖然承租人是以一個(gè)人的名義租賃的房屋，但是因?yàn)槌凶馊耸桥c家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有權(quán)要求繼續(xù)履行原合同。承租人死亡，如果該承租人的家人并沒(méi)有和他共同居住，原租賃合同就失效了。在沒(méi)有經(jīng)2023-04-04431人看過(guò) -
轉(zhuǎn)繼承如果是法定繼承繼承人先于被繼承人死亡的由被繼承人的子女的晚輩直第血親代位繼承，代位繼承人一般只能繼承他的父親或母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。如果是遺囑繼承的，遺囑中確定的由其繼承的那部分遺產(chǎn)將按法定繼承處理。一、子女對(duì)父母遺產(chǎn)的分配是怎樣的如果有遺囑，即按遺囑分割遺產(chǎn)。如果沒(méi)有遺囑，則應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)《民法典》規(guī)定的法定繼承來(lái)處理?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣藯l規(guī)定：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣臈l規(guī)定：繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。如果有表示放棄繼承權(quán)的應(yīng)該在遺產(chǎn)處理前明確表示放棄繼承權(quán)，否則在分割遺產(chǎn)時(shí)，即使沒(méi)有到場(chǎng)也應(yīng)該分出其應(yīng)得的那份?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃畻l規(guī)定：同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)2023-03-14476人看過(guò)
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#法律綜合知識(shí)
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公有住房的承租權(quán)能否繼承，承租人死亡后由誰(shuí)繼承，出租人如何繼承黑龍江在線咨詢 2022-03-08公房的承租權(quán)是不能繼承的。法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，也就是遺產(chǎn)。公有住房不屬于公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，其中涉及的公有住房承租居住的權(quán)利，不同于普通的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，公民僅有居住該房屋的權(quán)利但沒(méi)有處分權(quán)，故公有住房的承租權(quán)是不可以繼承的。雖然承租權(quán)不能繼承，但公房承租人死亡后，法律規(guī)定了兩種由他人繼續(xù)擔(dān)任承租人的情形： （一）在承租人死亡前，公房?jī)?nèi)有本市常住戶口的共同居住人。此種情況下 -
承租人死亡時(shí)與承租人生前共同居住的人是否有權(quán)要求繼續(xù)履行合同？寧夏在線咨詢 2022-01-24根據(jù)該規(guī)定，房屋租賃期間，承租人死亡，與承租人生前共同居住的人有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，但應(yīng)具備幾個(gè)要件：“與承租人生前共同居住的人”主要是承租人死亡時(shí)與承租人共同居住的人?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第11條規(guī)定：“租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上 -
承租權(quán)能否繼承，公房承租人死亡如何確定繼承者？云南在線咨詢 2022-10-26一、公房承租權(quán)能否繼承公有房屋承租是社會(huì)歷史遺留的產(chǎn)物，也是社會(huì)福利性質(zhì)的房屋安置方式。承租人租賃房屋后，與其同住的家庭成員和承租人一樣享有該房屋的居住使用權(quán)?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第十一條規(guī)定，住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住的家庭成員可以繼續(xù)履行承租。二、公房承租人死亡如何確定繼承者在公房承租人死亡后，其他居住人往往對(duì)承租人身份展開(kāi)爭(zhēng)奪。因?yàn)槌凶馊耸钦l(shuí)決定了誰(shuí)有權(quán)和拆遷人簽訂拆遷 -
公有居住房屋承租人死亡后，其繼承人是否可以繼續(xù)履行租賃合同呢？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-281、依據(jù)《上海市房屋租賃條例》和上海市房屋土地資源管理局《關(guān)于貫徹上海市房屋租賃條例的意見(jiàn)（二）的通知》的相關(guān)規(guī)定，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同；其生前的共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶口或者其生前無(wú)共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。在該承租房屋處有本市常住戶口的共同居住人，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定承 -
在租賃合同中承租人死亡時(shí)承租權(quán)能否繼承？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-06《合同法》第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。本條是關(guān)于房屋承租人死亡時(shí)的法律后果的規(guī)定。房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，指的是出租人和承租人之間關(guān)于出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時(shí)將租用的房屋返還出租人的協(xié)議。房屋為重要的不動(dòng)產(chǎn)，它既可以作為生產(chǎn)資料，又可以作為生活資料。作為生活資料，房屋是滿足公民“住”這一
