精品国产成人av在线,精品国产综合色在线

集資房取得產(chǎn)權(quán)后幾年可以交易

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-23 10:34:39 385 人看過

集資房取得產(chǎn)權(quán)后幾年可以交易，是沒有固定時(shí)間的。通常集資房是小產(chǎn)權(quán)，不能對外進(jìn)行買賣，只可以集體內(nèi)部買賣。要注意集資房不能隨便買賣。集資房要看賣方是否基本全部產(chǎn)權(quán)，同時(shí)還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。

集資房產(chǎn)權(quán)問題

集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。

集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。

由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。

購買集資房實(shí)際上是購買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。

《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第四條發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在國家統(tǒng)一－政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜，政府主導(dǎo)、社會(huì)參與。市、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，并組織實(shí)施。省、自治區(qū)、直轄市人民政府對本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房工作負(fù)總責(zé)，對所轄市、縣人民政府實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多集資房相關(guān)文章

經(jīng)濟(jì)適用房
幾年后可以將房屋買賣交易轉(zhuǎn)售？

從法律的角度上來說，買了房子之后，無論何時(shí)都可轉(zhuǎn)售，但需要注意的是，由于受手續(xù)、稅費(fèi)等影響，其中的代價(jià)和難易程度差距甚遠(yuǎn)。普通商品房沒有限制，可以隨時(shí)銷售，但是如果是經(jīng)濟(jì)適用房，需要5年以后才可以交易。房屋買賣交易流程1、買方了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件等。2、如賣方提供的房屋合法，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。對產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。管理部門查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合條件則辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的情況拒絕申請。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費(fèi)，根據(jù)交易房屋的性質(zhì)定。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

2023-07-06

70人看過
融資
交易性金融資產(chǎn)的取得

1、取得交易性金融資產(chǎn)時(shí)，借：交易性金融資產(chǎn)—成本(公允價(jià)值)應(yīng)收股利（含已宣未發(fā)的現(xiàn)金股利）應(yīng)收利息（已到付息其但未領(lǐng)取的債券利息）貸：銀行存款（實(shí)付數(shù)）2、發(fā)生相關(guān)交易費(fèi)用時(shí)，借：投資收益貸：其他貨幣資金—存出投資款銀行存款例1：A企業(yè)于2005年2月20日以銀行存款購入下列公司的股票并將其劃分為交易性金融資產(chǎn)。項(xiàng)目股數(shù)(股)每股單價(jià)(元)稅費(fèi)(元)投資成本(元)股票A100007.2840072800股票B150006.0555090750股票C1200059.604000715200合計(jì)--4950878750借：交易性金融資產(chǎn)—股票A72800—股票B90750—股票C715200貸：銀行存款883700例2：上述A企業(yè)2005年5月15日以銀行存款購入某企業(yè)(股票D)已宣告但尚未分派現(xiàn)金股利的股票25000股，并將其劃分為交易性金融資產(chǎn)。每股成交價(jià)8.7元，其中，0.2元為已宣

2023-04-24

446人看過
集資房
未取得產(chǎn)權(quán)的集資房離婚后歸誰所有

離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的集資房是屬于企事業(yè)單位的，對于離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成由人民法院判決，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房離婚怎么分取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房是指取得房產(chǎn)證的集資房。此類房屋在離婚分割時(shí)，需要按照房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行分割。下面列舉幾種離婚集資房如何分割的情況：1、一方婚前全額出資購房，取得房產(chǎn)證的，離婚集資房怎么分割根據(jù)，婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)；2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚集資房怎么分割一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對購買方對

2023-07-05

444人看過
房屋買賣契約
二手房交易幾年可以過戶

二手房只要取得房產(chǎn)證就可以過戶。二手房過戶到不動(dòng)產(chǎn)所在地的房屋登記管理部門進(jìn)行變更登記就能證明房屋的權(quán)利歸屬和內(nèi)容。所以，二手房只要取得了完全產(chǎn)權(quán)在任何時(shí)候都是可以過戶的。一、二手房更名費(fèi)多少錢二手房在交易的過程中，需要收取的費(fèi)用就很多，大部分的二手房過戶交易稅費(fèi)就是指在二手房交易的這個(gè)過程中，由稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，其中大概包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費(fèi)附加稅等。契稅（由買方支付）：按國家相關(guān)方面的一些規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣就要向國家方面繳納相關(guān)的契稅，無論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的二手房過戶房屋標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按房款的總價(jià)的1%－3％來交納契稅，其中具體的比例會(huì)需根據(jù)國家相關(guān)政策來浮動(dòng)。此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。二、二手房過戶都需要哪些手續(xù)買賣二手房過戶需要的手續(xù)有：1、買方要對房

2023-06-26

178人看過

房產(chǎn)交易
房產(chǎn)交易證明如何取得

房產(chǎn)交易證明需要攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、購房發(fā)票、房屋初始登記證、房屋平面圖、完稅憑證到戶籍所在地的房管局開具，具體可以咨詢相關(guān)部門。一、房產(chǎn)證沒下來能更名嗎房產(chǎn)證沒下來是否能更名，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行決定：1、一般情況下，只要房產(chǎn)證還沒有辦下來，購房者都是可以更改姓名的；2、沒有房產(chǎn)證，只有購房合同是不能辦理更名手續(xù)的。一、新房辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的材料如下：1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4、完稅憑證；5、已婚的購房人需要雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章；6、單身的購房人需要身份證復(fù)印件、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件、單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

2023-06-24

130人看過
法律綜合知識
房屋買賣交易后幾年可銷售

從法律的角度上來說，買了房子之后，無論何時(shí)都可轉(zhuǎn)售，但需要注意的是，由于受手續(xù)、稅費(fèi)等影響，其中的代價(jià)和難易程度差距甚遠(yuǎn)。普通商品房沒有限制，可以隨時(shí)銷售，但是如果是經(jīng)濟(jì)適用房，需要5年以后才可以交易?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

2024-05-08

131人看過
法律綜合知識
集資建房的產(chǎn)權(quán)交易需要交多少錢

一、集資建房的產(chǎn)權(quán)交易需要交多少錢集資建房的產(chǎn)權(quán)交易涉及多項(xiàng)稅費(fèi)，具體金額需根據(jù)房屋成交價(jià)格、房屋性質(zhì)及持有年限等因素綜合計(jì)算。1．契稅是交易中不可避免的一項(xiàng)費(fèi)用，對于普通住宅，契稅通常為成交價(jià)格的1．5％，而非普通住宅則需按成交價(jià)格的3％繳納。2．買賣雙方還需各自承擔(dān)成交價(jià)格萬分之五的印花稅。若房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年，賣方還需繳納個(gè)人所得稅，具體計(jì)算方式根據(jù)是否能提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證而有所不同。3．對于房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間不足2年的房產(chǎn)，還需繳納5．5％的增值稅，滿5年后普通住宅可免交，非普通住宅則按差額的5．5％繳納。二、集資房過戶的稅費(fèi)詳解集資房過戶的稅費(fèi)主要包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅及增值稅。1．契稅的繳納比例根據(jù)房屋性質(zhì)及成交價(jià)格確定，非普通住宅的契稅負(fù)擔(dān)更重。2．印花稅則由買賣雙方各自承擔(dān)，按成交價(jià)格的萬分之五計(jì)算。3．個(gè)人所得稅的繳納與否及具體金額取決于房產(chǎn)的持有年限及是否能提供房產(chǎn)

2024-08-06

404人看過
行政決定
民法典中房屋買賣交易后幾年可以買房

一、民法典中房屋買賣交易后幾年可以買房關(guān)于房屋買賣交易后幾年可以買房，一般來說進(jìn)行房屋買賣后，買受人辦理了房屋物權(quán)登記取得房屋所有權(quán)后，房屋買受人可以再次買賣房屋，但需要符合法律的規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的

2023-06-19

275人看過

期房
長沙商品房幾年才可以交易

根據(jù)長沙9．23新政的相關(guān)規(guī)定，在長沙市購買的新建商品住房或者是二手住房，需要在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿三年以后才可以上市進(jìn)行交易。假如是企業(yè)購房的話，那么需要在拿到房產(chǎn)證滿五年以后才可以上市進(jìn)行交易。一、長沙購房要注意什么1、要查看開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，因?yàn)橹灰_發(fā)商有了預(yù)售證許可證，那么一般也會(huì)擁有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證等證件，這也是買房是否可以辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、和開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，要根據(jù)合同中所列條款進(jìn)行認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。另外不要隨意的和開發(fā)商簽訂《定購協(xié)議書》以及訂金，即使很多人都這樣做，但是這并不是買房的必經(jīng)程序。因?yàn)椤抖ㄙ弲f(xié)議書》的權(quán)利義務(wù)都是不平等的，對買房人尤其不利，所以最好是直接和開發(fā)商簽訂預(yù)售合同即可。3、如果買房人購買的是期房，那么就要查看開發(fā)商是否具有預(yù)售許可證，并且要確認(rèn)一下自己想要購買的房屋是

2023-02-19

424人看過
首套房
成都首套房滿幾年可以交易

一、成都首套房滿幾年可以交易一般是要到3年的時(shí)間。房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)

2023-03-10

91人看過
廉租房
廉租房五年以后可以交易嗎

一、廉租房五年可以買嗎將廉租房變?yōu)樯唐贩亢?，可以進(jìn)行買賣。根據(jù)我國《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。實(shí)施廉租住房保障，主要通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照最優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。若想購買的話需要自己自住5年(含)以上，并購買政府持有的30%產(chǎn)權(quán)，即可將廉租房變?yōu)樯唐贩抠I賣。廉租房的初衷，就是以購、租、補(bǔ)的形式，來幫助特定的群體。只要達(dá)到相應(yīng)條件，并經(jīng)過相關(guān)部門的審批核準(zhǔn)，從某種程度上可以進(jìn)行購買。因廉租房牽扯地方財(cái)政，導(dǎo)致廉租房政策，在實(shí)際實(shí)施中，有很多的問題。而廉租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。購買人只擁有使用權(quán)。購買人只擁有使用權(quán)，關(guān)于具體的廉租房五年后可以買這個(gè)問題，如果想要了解具體的相關(guān)情況建議到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢。

2023-06-24

460人看過
集資房
集資建房的產(chǎn)權(quán)是原來取得的嗎

1、集資建房的產(chǎn)權(quán)是原取得的嗎？一般來說，一個(gè)單位的集資房是由本單位職工共同建設(shè)的，房屋的整體產(chǎn)權(quán)在本單位手中，本單位職工在取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前，只享有房屋的使用權(quán)首先，購房者要檢查開發(fā)商的資質(zhì)程序是否健全，即五證是否齊全其次，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同等憑證到房地產(chǎn)交易所辦理過戶登記。登記時(shí)需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料第三，買賣雙方接到交易所通知后，攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續(xù)費(fèi)后即可辦理過戶手續(xù)，契稅和印花稅。交易所將向買方簽發(fā)房地產(chǎn)買賣契約。房屋所有權(quán)證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或其中一方因故不能辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，可以出具委托書委托代理人代為辦理，購房人應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，在3個(gè)月內(nèi)到房屋所在地市或者區(qū)（縣）房屋土地管理局登記。申請所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟房屋所有權(quán)證、商品房買賣合

2023-05-07

243人看過

集資房
離婚后如何解決未取得產(chǎn)權(quán)的集資房問題？

離婚時(shí)，沒有取得房產(chǎn)證，且雙方協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。也就是說，未取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房，法院不會(huì)判決房子歸誰。只會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決歸誰居住。在實(shí)際生活中，也有一種辦法可以分割集資房。那就是雙方競價(jià)，誰出的最多，誰就取得集資房的使用權(quán)，并給另一方補(bǔ)償即可。集資房的產(chǎn)權(quán)歸誰集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金

2023-07-18

236人看過
集資房
單位集資房能否在房地產(chǎn)交易后買賣

單位集資房辦理房地產(chǎn)后能否買賣？單位集資房取得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)后，業(yè)主可以將單位集資房出售，但需要業(yè)主居住5年后才能出售?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房的買受人財(cái)產(chǎn)權(quán)利有限。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，政府將根據(jù)原價(jià)并考慮折舊、價(jià)格水平等因素回購經(jīng)濟(jì)適用房。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年后，在市場上轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的購房者，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)款。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；購房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)款后，公司取得全部產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同應(yīng)當(dāng)明確上述規(guī)定，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

2023-05-02

100人看過