買房子蓋公章有風險嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-19 20:11:34
309 人看過
買房子是需要簽協(xié)議或者合同的，合同生效都需要蓋章，是沒有一定的風險的，它只是一個證明的作用。
一、我的房子抵押給別人了我要怎么辦
房屋抵押給私人的，主債務(wù)消滅后，抵押人可以等債務(wù)消滅的證明申請解除房屋抵押登記。對抵押合同辦理登記是有利于債權(quán)人的，一是可以通過登記部門對抵押物的真實性進行審查;二是可以有效地避免重復抵押;三是還可以取到證明作用。因而應(yīng)嚴格按照規(guī)定辦理登記，需要注意的是合同簽訂日與生效日的關(guān)系。以往合同簽訂日就是合同生效日，但抵押合同則不然，法律規(guī)定抵押合同登記日為生效日，因此，簽訂合同時，要考慮合同簽訂后還有一個登記過程，合同上提供貸款日期，一定不能早于合同登記之日，否則就會出現(xiàn)貸款之日早于合同生效之日的笑話。
二、拆遷沒分房的購買合同有法律效力么
1、拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買賣合同，和名字沒有關(guān)系。既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不能使無權(quán)處分等等。3、買賣合同只是債權(quán)，要想保住房屋一定過戶到買家名下，還是要通過律師陪購，確保購買者的合法權(quán)益。
三、急著買房但沒有社保怎么辦
如果沒有社保，但是已經(jīng)居住了滿24個月的，或者已經(jīng)有長期居住證明的，沒有社保也是可以購買房子的。但如果在所居住的地方并沒有滿24個月，那么購買房子需要連續(xù)繳納個稅滿12個月以上，并且還要提供有效的居住證明。
社會保險計劃由政府舉辦，強制某一群體將其收入的一部分作為社會保險稅（費）形成社會保險基金，在滿足一定條件的情況下，被保險人可從基金獲得固定的收入或損失的補償，它是一種再分配制度，它的目標是保證物質(zhì)及勞動力的再生產(chǎn)和社會的穩(wěn)定。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
私章蓋章的法律風險
208人看過
-
合同風險防范之加蓋公章
497人看過
-
預蓋章有什么法律風險
128人看過
-
房貸收入證明蓋假章有什么風險？
246人看過
-
買期房有風險嗎，購買期房是否有風險
84人看過
-
貸款買房單位幫蓋公章有責任嗎
276人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多債權(quán)人相關(guān)文章
-
仲裁機構(gòu)約定簽字、蓋章，但僅有蓋章的，合同蓋章未簽字，一般地，只要意思真實，不違反法律強制規(guī)定，均有效，除非合同明確約定“蓋章并且法定代理人簽字后才生效”的字樣。只蓋章未簽字也存在一定風險，不排除公司內(nèi)部人員與其他人員勾結(jié)私自加蓋公章，若被證明屬實，有可能被認定無效。一、沒有蓋公章的勞動合同有效嗎一般是有效的。用人單位蓋章并不是勞動合同生效的必備要件。在沒有特別約定的情況下，勞動合同雙方當事人簽字即可表示勞動合同生效。僅憑沒有蓋公章，就認定勞動合同沒有生效，在法律上是站不住腳的。為防止隱患，勞動者在簽訂勞動合同時，最好要求用人單位既簽字又加蓋公章。盡管沒有蓋章的合同在形式上有一定的缺陷，但還不能因此認定該合同無效。只要該合同內(nèi)容是合法的，且雙方在簽訂時沒有任何一方存在欺詐或脅迫行為，仲裁機構(gòu)完全可以將它看做一份有效的勞動合同。二、商品房買賣合同一定要法人簽字才能生效嗎如果合同有明確條款說明法人簽字2023-03-0762人看過 -
營業(yè)執(zhí)照通常情況下，復印件不具有法律效力，但如果該復印件得到追認，例如加蓋公章、原件持有者認可復印件或者合同雙方無異等，該復印件就取得了和原件一樣的法律效力。所以，你已經(jīng)在營業(yè)執(zhí)照復印件上注明限定用途，一般來說就沒多少危險了。但是為了安全起見，你雖然注明了用途，還要詳細說明“再次復印無效”一、營業(yè)執(zhí)照復印件蓋公章蓋哪里如果沒有要求的，公司名稱頭部或尾部以及中空白處都可以。加蓋了紅色公章的復印件，證明你公司對該復印件上信息和用途的承認，如果有加蓋工商局紅色印章，等同原件效力。最好的防范措施就是，在復印件上蓋上“該文件僅作存檔用”，一般就沒多少危險了。二、合同的復印件與原件法律效力是否一樣一般情況下，合同以原件為準，也就是說原件具有法律效力，而復印件一般不具備法律效力。如果復印件和原件核對一致，那么具有一定的法律效力，但是比原件的法律效力低。除非合同簽訂雙方再復印件上重新簽字，并注明“經(jīng)雙方協(xié)商，該復2023-03-04389人看過 -
陳某與母親方某同住一套可售公房，該公房承租人是方某。1990年陳某結(jié)婚，婚后陳妻將戶口遷到陳家，與陳某共同生活。1997年5月，陳某夫婦與母親方某商量將公房買下。經(jīng)協(xié)商，同意以陳某作為產(chǎn)權(quán)人將公房買下，并寫下了一份協(xié)議書，陳某夫婦在協(xié)議書上簽了字；由于方某是文盲，不會寫字，故在協(xié)議書上蓋了其私章。在簽購買公房協(xié)議書時，征得方某同意后，蓋了方某的私章，陳某夫婦亦簽了字。后因家庭矛盾，方某反悔，以蓋章無效為由告到法庭，要求認定購買公房協(xié)議書無效。按照《一九九五年出售公有住房方案的實施細則》的規(guī)定，購買公有住房的對象為獲得新分配住房的具有本市常住戶口的職工和在住所地具有本市常住戶口的公有住房承租人或年滿18周歲的同住成年人。因此方某和陳某夫婦均是有購房資格的人。陳某一家通過協(xié)商確定陳某為購房人，行為合法。至于購買公房協(xié)議上的蓋章究竟有無法律效力，這得從幾個方面來討論。首先，應(yīng)確定協(xié)議書上所蓋私章2023-04-22255人看過 -
合同內(nèi)容騎縫章主要是避免合同內(nèi)頁被更換，導致合同內(nèi)容變化，對效力上沒有任何影響的。由于合同內(nèi)頁不會涉及到每一頁都有手工填寫部分，遇到全部打印的內(nèi)頁，很容易被造假更換，所以加蓋騎縫章，對雙方當事人都是個保障。法律并沒有強制要求合同必須加蓋騎縫章，也就是說不蓋騎縫章合同也是有效的，但蓋騎縫章的作用是防范風險。因為加蓋了騎縫章，合同整體展開可以將騎縫章還原成原章，因此可以防止對方更換合同內(nèi)容、防止對方否認合同內(nèi)容，并避免因更換合同內(nèi)容或否認合同內(nèi)容而造成的不必要的麻煩、爭議和損失。一、合同需要騎縫章蓋嗎？合同不是必須蓋騎縫章。但是如果在合同上加蓋騎縫章會使得合同整體展開可以將騎縫章還原成原章，由此能防止對方更換合同內(nèi)容、防止對方否認合同內(nèi)容，并避免因更換合同內(nèi)容或否認合同內(nèi)容而造成的不必要的麻煩、爭議和損失。二、合同不蓋騎縫章有效嗎在合同不蓋騎縫章的情況下，其也是有效的。騎縫章只是對合同效力的加強，主要2023-06-26208人看過
-
收入證明買房貸款時，銀行會要求提供收入證明用來體現(xiàn)借款人的還款能力。收入證明的一般模式為月收入，包含稅前工資、津貼、獎金。不同銀行的收入證明格式有差異，而且開收入證明時有的公司有自己固定的模板。收入證明不可以蓋假章，一是蓋假章是一種違法行為，二是通過開假收入證明貸款買房，如果被銀行識破，即便是已經(jīng)放款，也有可能被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同，嚴重的還要承擔法律責任，這樣不僅增加了短期內(nèi)的資金壓力，房子沒準也買不成了。一、開具收入證明的注意事項1、收入證明金額不是越多越好開收入證明，要遵循實事求是的原則，收入金額寫得太高或者太低都不可取，具體要結(jié)合所在城市的經(jīng)濟狀況、就職公司業(yè)績等情況，偏差不能太大。比如在北上廣深這樣的一線城市，經(jīng)濟較為發(fā)達，如果借款人是大公司的管理層，薪資水平相對會高些，在開具收入證明的時候可以將績效、獎金、股票分紅等一并算入，可以讓整體的金額好看些。2、收入證明信息盡量突出2023-03-02368人看過 -
加蓋公章的空白合同書的行為是無效的，合同的簽訂是雙方達成合意的后果，如果對于合同條款是空白的情況下，該合同的不成立的，因此該合同行為無效。加蓋公章的空白合同書的有風險，主要包括可能被合同對方添加有利于對方的條款、業(yè)務(wù)人員利用空白合同欺詐等風險。一、加蓋公章的空白合同書有效嗎加蓋公章的空白合同書是無效的。合同，是協(xié)商一致的產(chǎn)物，代表雙方意思表示一致。簽空白書面合同，代表雙方?jīng)]有協(xié)商一致，雙方意思表示不一致，因此，理論上簽空白書面合同應(yīng)該視為未簽合同。但是，簽署空白合同，風險很大，我們無法預測對方會在空白處寫下什么不平等條款，一旦寫下這些條款這些合同表面上同樣都是有效的，對我們及其不利?，F(xiàn)實生活中千萬不要隨便簽署空白合同，如果簽署了，及時保留證據(jù)，證明是簽署的是空白合同。二、加蓋公章的空白合同書有風險嗎加蓋公章的空白合同書有風險，具體如下：1.被合同對方添加有利于對方的條款；2.對方未實際履行2023-06-0564人看過 -
法律綜合知識如實提供收入證明，對單位沒有任何風險。但是，單位開具虛假的收入證明，是有法律風險的。虛開收入證明，將直接侵害用人單位的自身權(quán)益，而索要證明的第三方的利益也會因此侵害，甚至導致用人單位陷入不必要的訴訟糾紛中。如果是需要證明的單位的格式證明包含需要單位承擔不實證明責任的話確實要注意，這是為提供虛假資信的行為，如朋友因此而引起經(jīng)濟糾紛，公司要負擔一定的責任。如果是虛開增值稅專用發(fā)票或者虛開用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；虛開的稅款數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；虛開的稅款數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)?？傊?，如實提供收入證明，對單位沒有任何風險。但是，單位開具虛假的收入證明，是有法律風險的?！蛾P(guān)2024-04-22401人看過 -
一、購買安置房有風險嗎有風險。隨著城市化步伐的加快，大量農(nóng)村集體土地上的房屋被納入拆遷范圍。為了解決被拆遷人的居住問題，政府修建了專門的拆遷安置房。拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費減免等相關(guān)政策，具有社會保障性質(zhì)，其供應(yīng)對象為集體土地的被拆遷居民家庭。與普通商品房相比，拆遷安置房最大的特點在于購買對象特定和交易時間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時間內(nèi)(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。雖然拆遷安置房交易受到限制，但在實際生活當中，由于拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差價，因而在民間已經(jīng)形成了事實上的拆遷安置房交易市場，甚至出現(xiàn)了批量收購此類房屋然后再轉(zhuǎn)賣牟利的“黃?！薄ｋm然買賣雙方先簽訂買賣合同、辦理款項及房屋交接手續(xù)，五年后再辦理房屋過戶手續(xù)的做法并未違反法律規(guī)定，屬于合法行為；但與普通的商品房相比，拆遷安置房的交易2023-03-02197人看過
-
雖公章不明,但有法定代表人或經(jīng)授權(quán)的委托代理人簽字,也有效,除非合同約定,需單位蓋章后才能生效。有效的合同要滿足什么條件1、當事人具有相應(yīng)的民事行為能力：民事行為能力包括合同行為能力和相應(yīng)的締約行為能力，這是當事人了解和把握合同的發(fā)展狀況及法律效果的基本條件。(1)自然人簽訂合同，原則上須有完全行為能力，限制行為能力人和無行為能力人不得親自簽訂合同，而應(yīng)由其法定代理人代為簽訂。民法典有一個例外規(guī)定，限制行為能力人可以獨立簽訂純利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同。(2)對于非自然人而言，必須是依法定程序成立后才具有合同行為能力。同時還要具有相應(yīng)的締約能力，即必須在法律、行政法規(guī)及有關(guān)部門授予的權(quán)限范圍內(nèi)簽訂合同。2、當事人意思表示真實：締約人的表示行為應(yīng)真實地反映其內(nèi)心的效果意思，即其效果意思與表示行為相一致。意思表示不真實，對合同效力的影響應(yīng)視具體情況而定，包括以下幾種2023-06-13402人看過 -
法律綜合知識一、買宅基地蓋房子沒有房產(chǎn)證能蓋嗎盡管在某些情況下，無房產(chǎn)證也可進行房屋建筑工程。舉例來說，作為村民，若合法取得了用于建設(shè)住宅的宅基地后，那么在這塊宅基地之上建造的房屋，往往無法領(lǐng)取到房產(chǎn)證。鑒于我國相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，在城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域中，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，必須先經(jīng)過相關(guān)部門的審批、核準與登記備案之后，建設(shè)單位才能向地方城市、縣級人民政府的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門提交建設(shè)用地規(guī)劃許可申請。該部門將依據(jù)嚴格的控制性詳細規(guī)劃對建設(shè)用地的具體位置、面積以及可以進行建設(shè)施工的范圍進行核定，并進而頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》三十七條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準、核準、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置2024-03-26136人看過 -
（一）現(xiàn)在的新房產(chǎn)證上抵押之后是不注明的，現(xiàn)在都是抵押完畢出個綠本的他項權(quán)利證。（二）房地產(chǎn)抵押必須經(jīng)過登記才能發(fā)生法律效力，否則即使簽訂了抵押合同，經(jīng)過了抵押合同公證，也起不到擔保作用。所以房地產(chǎn)抵押合同當事人應(yīng)在簽訂抵押合同后即申請房地產(chǎn)抵押登記，領(lǐng)取《房地產(chǎn)他項權(quán)證》?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當向登記機關(guān)交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料。一、房屋抵押銀行貸款程序（一）您需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；（二）請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；（三）2023-03-03246人看過 -
法律綜合知識一、購買安置房有風險嗎(一)拆遷安置房買賣存在較大風險。隨著城市化步伐的加快，大量農(nóng)村集體土地上的房屋被納入拆遷范圍。為了解決被拆遷人的居住問題，政府修建了專門的拆遷安置房。拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費減免等相關(guān)政策，具有社會保障性質(zhì)，其供應(yīng)對象為集體土地的被拆遷居民家庭。與普通商品房相比，拆遷安置房最大的特點在于購買對象特定和交易時間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時間內(nèi)(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。(二)雖然拆遷安置房交易受到限制，但在實際生活當中，由于拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差價，因而在民間已經(jīng)形成了事實上的拆遷安置房交易市。雖然買賣雙方先簽訂買賣合同、辦理款項及房屋交接手續(xù)，五年后再辦理房屋過戶手續(xù)的做法并未違反法律規(guī)定，屬于合法行為;但與普通的商品房相比，拆遷安置房的交易風險大了許多。二、拆遷2023-02-15269人看過
-
營業(yè)執(zhí)照是有風險的。公章丟失的風險如下：他人可以利用公章進行合同簽訂等行為，或涉及財產(chǎn)詐騙等，屆時造成他人的損失會要求你單位進行賠償，因為公章是真實而有效的，并且在相關(guān)機構(gòu)辦理了登記備案。對于公章丟了最好的解決辦法是應(yīng)當向備案或批準刻制的公安機關(guān)報告，并采取公告形式聲明作廢。營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章風險通常情況下，復印件不具有法律效力，但如果該復印件得到追認，例如加蓋公章、原件持有者認可復印件或者合同雙方無異等，該復印件就取得了和原件一樣的法律效力。所以，你已經(jīng)在營業(yè)執(zhí)照復印件上注明限定用途，一般來說就沒多少危險了。但是為了安全起見，你雖然注明了用途，還要詳細說明“再次復印無效”《印章治安管理辦法》第11條印章遺失、被搶、被盜的，應(yīng)當向備案或批準刻制的公安機關(guān)報告，并采取公告形式聲明作廢后，按照前款規(guī)定重新辦理備案或準刻手續(xù)。2023-08-02270人看過 -
合同內(nèi)容租房合同上沒有蓋章，但是有簽字或者按指印是生效的。除非合同約定必須蓋章且簽字才有效。一、公司簽訂租房合同簽字時怎么簽公司簽訂租房合同簽字時，應(yīng)由負責人簽字，并蓋公司公章。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百九十條第一款的規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、現(xiàn)在租房合同不規(guī)范簽了有效嗎租房合同不規(guī)范簽了是有效的。只要合同簽字蓋章就有效。賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。如果合同內(nèi)容是合法的，最后沒有蓋章2023-04-07498人看過
#債權(quán)
北京
律師推薦
#債權(quán)
知識導航
債權(quán)債務(wù)知識頻道
展開
#債權(quán)人
詞條
債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請求對方當事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
#債權(quán)人
最新文章
-
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-25 -
2024-01-24 -
2024-01-24
#債權(quán)人
相關(guān)咨詢
-
買房子需要公司蓋章嗎臺灣在線咨詢 2021-12-16沒有公司章子是做不了了貸款的。 申請貸款業(yè)務(wù)的條件： 1、年齡在18-65周歲的自然人； 2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲； 3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力； 4、征信良好，無不良記錄； 5、銀行規(guī)定的其他條件。 -
-
蓋章有什么法律風險四川在線咨詢 2022-05-11在民事活動中，蓋私章的也不計其數(shù)，與簽名相比，蓋章在法律上的風險是很大的。 一個公司主要的印章有5枚，分別是公章、財務(wù)章、合同章、發(fā)票章、法人章（法人代表人名章）。需要注意的是，除法人章外，其它4個章需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定到工商、公安、開戶銀行備案或預留印鑒。 預蓋公章的空白紙很容易會被他人惡意利用。而且進入法律程序后，如果企業(yè)不能舉出有力的證據(jù)反駁，承擔不利后果的風險非常大，甚至直接導致企業(yè)敗訴。所以 -
收入證明蓋章單位有風險嗎河北在線咨詢 2023-01-23如實提供收入證明，對單位沒有任何風險。但是，單位開具虛假的收入證明，是有法律風險的。 虛開收入證明，將直接侵害用人單位的自身權(quán)益，而索要證明的第三方的利益也會因此侵害，甚至導致用人單位陷入不必要的訴訟糾紛中。如果是需要證明的單位的格式證明包含需要單位承擔不實證明責任的話確實要注意，這是為提供虛假資信的行為，如朋友因此而引起經(jīng)濟糾紛，公司要負擔一定的責任。 如果是虛開增值稅專用發(fā)票或者虛開用于騙取出 -
房屋買賣合同蓋公章有效嗎廣東在線咨詢 2022-08-12私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達。 3，不違反法律和社會公共利益。因此，無論是否私下簽署，只要所簽訂的二手房買賣合同滿足了這三項條件就在當事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。任何一方不得隨意反悔，若不履行便會產(chǎn)生法律的后果或按違約
