夫妻離婚時房產(chǎn)證上有小孩的名字要怎樣分割
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-12 16:54:47
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離婚財產(chǎn)分割中需注意事項
分割時要看共有人各方所占比例，如有約定，則扣減孩子所占比例之外的部分，按共有財產(chǎn)來分割;如沒有具體比例，則房產(chǎn)證的登記人等額共有，要先把小孩占有的部分(此部分為小孩個人財產(chǎn))扣減，才能來進(jìn)行分割。
如果離婚時孩子尚未成年，則孩子跟誰，那么孩子所享有的那一部分就由誰監(jiān)護(hù)。
相關(guān)案例
今年14歲的小強(qiáng)本來與母親蔣女士共同生活，相安無事，且在共同生活時將房屋出售得款98萬元。今年9月，小強(qiáng)開始隨父親顧先生共同生活后，認(rèn)為當(dāng)初賣房款的一半屬于自己所有，故在父親的代理下，將母親告上法庭。日前，閔行區(qū)法院作出蔣女士支付小強(qiáng)售房款的一半即49萬元的一審判決。
2003年，小強(qiáng)父母經(jīng)法院調(diào)解離婚，約定小強(qiáng)隨母親生活，一套房屋歸小強(qiáng)母親所有。2007年，房屋登記為由母子共同共有。今年4月，蔣女士作為小強(qiáng)的法定代理人以98萬元的價款將房屋出售。今年9月，法院判決小強(qiáng)隨父共同生活。顧先生認(rèn)為，賣出的房款98萬元及18萬元的裝修、家具款的一半應(yīng)屬小強(qiáng)所有，故作為法定代理人以小強(qiáng)的名義訴至法院，要求判令蔣女士支付50%的售房款58萬元。
蔣女士不同意訴訟請求。稱離婚調(diào)解書中已明確該房屋歸自己所有，考慮到作為母親，應(yīng)該為小強(qiáng)留下點財產(chǎn)，故將小強(qiáng)的名字加到房產(chǎn)證上?？傊课菔潜救说?，小強(qiáng)無權(quán)主張50%的售房款。
法院認(rèn)為，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)可以由兩個以上的單位、個人共有，共有包括按份共有和共同共有。共同共有人對共有的不動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。本案中，系爭房屋雖于2003年確認(rèn)為蔣女士所有，但在2007年登記為與小強(qiáng)共同共有，根據(jù)該登記，房屋在2009年4月出售時應(yīng)為共同共有。蔣女士現(xiàn)出售該房屋得款98萬元，其中一半的售房款應(yīng)歸小強(qiáng)所有。另外，小強(qiáng)主張房屋出售所得為116萬元，但未提供相應(yīng)之證據(jù)，不予采信。(楊*元)
注：任何時候房屋產(chǎn)權(quán)以登記公示為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證上有名字的人是產(chǎn)權(quán)人，不管是成年人還是未成年人。
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法律綜合知識一、夫妻離婚房子寫的孩子名字可以分割嗎首先要確認(rèn)該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)還是屬于子女的財產(chǎn)。夫妻離婚時分割財產(chǎn)是分割夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方的共同財產(chǎn)，不涉及子女名下財產(chǎn)的分割。孩子名下的房產(chǎn)原則上產(chǎn)權(quán)人就是小孩，夫妻雙方均無權(quán)處分，也就不可請求分割。獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方則獲權(quán)和孩子一起居住在這套房子里，但是另一方不得請求分割，更不能以放棄房子產(chǎn)權(quán)為理由拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)，否則可以直接去法院起訴。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，其所有權(quán)一般原則以登記為準(zhǔn)，但并非登記人就是絕對的權(quán)利人，如果其他利害關(guān)系人有充分的證據(jù)證明自己是權(quán)利所有人，可以要求更正和確權(quán)。只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人，才是房屋的所有權(quán)人?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立2024-01-29141人看過 -
房產(chǎn)登記房產(chǎn)登記一人名字，如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。夫妻離婚財產(chǎn)分割的原則是怎樣的第一、男女平等原則。在一個家庭中，夫妻兩方的收入比例大多是有區(qū)別的，男方經(jīng)濟(jì)收入高于女方的情況較多。但在分割共同財產(chǎn)時，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，不能因為女方經(jīng)濟(jì)收入較低、沒有經(jīng)濟(jì)收入而少分或不分給其財產(chǎn)。夫妻雙方對共同所有的財產(chǎn)有平等的所有權(quán)，離婚時，任何一方對共同財產(chǎn)都依法享有平等分割的權(quán)利。第二、照顧子女和女方利益的原則。夫妻雙方對共同所有的財產(chǎn)，原則上均等分割。但目前我國婦女的經(jīng)濟(jì)條件和男子相比仍有一定差距，在財產(chǎn)分割上適當(dāng)照顧婦女和兒童的利益，才能保證婦女和兒童因分割財產(chǎn)所造成的生活水平下降和生活困難，2023-08-12248人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上只有一方名字，離婚時無名字的一方能分割該房屋嗎？（1）如果房屋是夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，無名字的一方可以主張權(quán)利。（2）如果是夫妻一方婚前支付了全部房款，并取得了產(chǎn)證，離婚時房屋應(yīng)歸一方所有，但婚后房產(chǎn)增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，另一方可以主張該部分權(quán)利。（3）如果是夫妻一方婚前支付了部分房款（包括首付），并取得了產(chǎn)證，婚后繼續(xù)還貸的情況，雖然房產(chǎn)系一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。另一方可以主張該部分權(quán)利。2023-04-2294人看過 -
夫妻雙方離婚后一般不可以將房產(chǎn)分割到子女名下。但如下情況除外：房屋所有權(quán)人自行決定把自己的財產(chǎn)分到孩子名下；如果該房子是夫妻共同所有的，必須是雙方協(xié)議一致約定將夫妻共同財產(chǎn)給子女，協(xié)議不得對抗善意的第三人才可以。夫妻離婚怎樣把財產(chǎn)給孩子1、夫妻離婚可以通過協(xié)商的這種方法把財產(chǎn)給孩子，除此之外，誰都不能在不經(jīng)過另一半同意的情況下就私自把財產(chǎn)全部都轉(zhuǎn)移給孩子，如果另一半同意把夫妻共同財產(chǎn)的一部分或者全部財產(chǎn)都給孩子的話，兩個人依法去辦理相關(guān)財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移和過戶即可。2、父母離婚，父母分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所獲得的共同財產(chǎn)，與子女無關(guān)，子女亦無權(quán)取得父母婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)。除非，父母作為未成年人的法定監(jiān)護(hù)人，幫助未成年人監(jiān)護(hù)其財產(chǎn)，也就是未成年人所取得的被他人或父母所贈與的財產(chǎn)，父母對于未成年人的財產(chǎn)，有法定的監(jiān)護(hù)義務(wù)除非為了未成年人的利益之外，不得處置。如果造成未成年人財產(chǎn)損害，應(yīng)當(dāng)予以賠2023-08-12420人看過
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可以分割，也屬于父母的夫妻共同財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-04-04176人看過 -
改名首先，需要和孩子生父協(xié)商，并需要書面同意的證明材料。如果孩子滿10周歲，還需要爭取孩子的意見，但是如果孩子已經(jīng)滿18歲，需要征得孩子的同意；其次，需要攜帶戶口本、身份證、孩子的戶口本、離婚證等材料到戶籍所在地當(dāng)?shù)毓簿?派出所辦理。戶籍辦理機(jī)構(gòu)須要雙方的簽字后才能給孩子改姓更名的。否則，一方是無權(quán)給孩子改姓更名的，戶籍辦理機(jī)構(gòu)不會辦理手續(xù)的。一方不同意，而另一方強(qiáng)行辦理，戶籍所要負(fù)法律責(zé)任的，另一方有權(quán)控告更名方和戶籍辦理機(jī)構(gòu)的。一、小孩沒滿一歲改姓需要什么手續(xù)1、子女可以隨父姓，可以隨母姓。法律規(guī)定成年子女有權(quán)自己更改姓名，未成年子女的姓名更改，必須由監(jiān)護(hù)人雙方協(xié)商決定。2、孩子改姓，需要和孩子生父協(xié)商，并需要書面同意的證明材料。3、需要攜帶戶口本、身份證、孩子的戶口本、離婚證等材料到戶籍所在地當(dāng)?shù)毓簿郑沙鏊k理。戶籍辦理機(jī)構(gòu)須要雙方的簽字后才能給孩子改姓更名的。否則，一方是無權(quán)給孩2023-03-11172人看過 -
房產(chǎn)證若是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買房屋，即便只登記在一方名下的，也屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)原則上雙方均分。若是用一方婚前個人財產(chǎn)購買，并且只登記在個人名下的，則屬于其個人財產(chǎn)，但婚后有共同還貸的，還貸部分及房屋增值部份屬于夫妻共同財產(chǎn)，另一方有權(quán)分割。一、婚前買的房離婚后一般會怎么分配婚前個人財產(chǎn)獨(dú)自購買的房產(chǎn)，并且登記在個人名下的，屬于個人所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不能按照共同財產(chǎn)分割，但婚后有共同還貸的，還貸部分及房屋增值部份屬于夫妻共同財產(chǎn)，另一方有權(quán)分割。若是用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，則屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)的分配原則進(jìn)行分配。二、男方婚前購買共同還貸離婚期間誰有權(quán)暫住該房男方婚前用個人財產(chǎn)支付房屋首付款，婚后用共同財產(chǎn)還貸的，若是房屋登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，訴訟離婚期間雙方都有權(quán)利暫住該房。若是登記在男方個人名下的，房屋屬于男方所有，但是婚后2023-06-26275人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷。也就是說，該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女。在離婚時，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)來分割。一、婚后買房是不是夫妻共同財產(chǎn)婚后買房，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)該根據(jù)出資情況和房產(chǎn)登記狀態(tài)來具體判斷：1、婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形。(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。(2)雙方結(jié)婚時由一方父母支付首期款購置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求對這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時的具體約定來處理。(3)由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份2023-03-15150人看過
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證上寫的孩子的名字，離婚不能分割。由于我國不動產(chǎn)登記在誰的名下就屬于誰的財產(chǎn)，因此該財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚是不能分割的。房產(chǎn)證是指購房者通過交易取得房屋合法所有權(quán)，可以依法行使占有、使用、收益和處分所購房屋的權(quán)利的證件。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記后生效，未經(jīng)登記不生效，但法律另有規(guī)定的除外。房產(chǎn)證上可以寫父母和子女的名字嗎房產(chǎn)證除了可以添加夫妻雙方的名字，還可以添加父母、子女和兄弟姐妹的名字。房產(chǎn)證加名分以下四種情況：1、若兒子未成年，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證；2、若房子有貸款的，辦理加名前需到銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體如下：（1）帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。（2023-07-07104人看過 -
房產(chǎn)證解決房產(chǎn)如何分割把握2個原則：1、產(chǎn)權(quán)證以登記為準(zhǔn)，登記誰名下就是誰的房子；2、夫妻婚后所有財產(chǎn)屬于夫妻共同所有，一人一半。當(dāng)夫妻登記結(jié)婚后，父母出資為夫妻購買房產(chǎn)，如果房子登記在公公和老公2個人的名字下，此套房屋就屬于家庭共有財產(chǎn)，共有人為公公、婆婆、老婆、老公。各自四分之一的份額，如果老婆沒有任何出資，法院可以酌情減低比例份額。一、婚后3年房子算共同財產(chǎn)么可能算共同財產(chǎn)，在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。如果有協(xié)議表明房子是夫妻共同財產(chǎn)，則算共同財產(chǎn)。如果結(jié)婚2023-03-12378人看過 -
離婚協(xié)議離婚房子寫孩子的名字可以視為對孩子的贈與，不用進(jìn)行分割。離婚財產(chǎn)分割的規(guī)定：夫妻各方財產(chǎn)歸各自所有；夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。一、離婚財產(chǎn)分割法條包括什么內(nèi)容離婚財產(chǎn)分割法條包括的內(nèi)容有：夫妻各方財產(chǎn)歸各自所有；夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。二、請問租賃攤位離婚時可以分割財產(chǎn)嗎若租賃攤位屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時能夠進(jìn)行分割。分割夫妻共同財產(chǎn)的辦法是雙方可以約定分割，沒有約定的，夫妻各方財產(chǎn)歸各自所有；夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的2023-03-25182人看過 -
離婚后，房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）到房管局辦理免征契稅申請；（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；（5）取證。另外，需要的材料有：（1）《房屋所有權(quán)登記申請書》；（2）房屋所有權(quán)證；（3）離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，協(xié)議離婚的雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書；（4）本人身份證復(fù)印件（核對原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對原件）；（5）分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨(dú)所有）；或者書面申請（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）等。一、離婚后怎么過戶房子對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。如果遇2023-02-28279人看過
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夫妻共同財產(chǎn)夫妻離婚時房產(chǎn)增值部分的分法有以下幾種情況：1.一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的，而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)的增值部分可以認(rèn)定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)；2.一方在婚前支付首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款，房屋的產(chǎn)權(quán)也是登記在自己名下的?；楹髤s以夫妻共同財產(chǎn)還房貸，以共同的還貸額占全部房款的比例計算；3.一方在婚前買的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上加了名字，房產(chǎn)的增值部分就是夫妻的共同財產(chǎn)。一、夫妻一方購房能分割嗎1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)，一般均等分割。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋除夫妻2023-03-29493人看過 -
房產(chǎn)證怎樣在房產(chǎn)證上加上妻子、女兒或父母親人的名字?在法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。據(jù)了解，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。如何在房產(chǎn)證上加名字?婚后如何在房產(chǎn)證上添加配偶名字?又如何添加孩子的名字呢?房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：第一種房產(chǎn)證上加名字情況：有房無貸。辦理流程是：1.帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2.去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4.新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種房產(chǎn)證2023-05-03387人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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離婚時，房產(chǎn)證上有" 房款" 的名字，是否有權(quán)分割前夫妻的房產(chǎn)? ?河南在線咨詢 2022-03-04當(dāng)事人能否分到房款，或能分到多少房款，要根據(jù)具體的情況來分析： 1、如果該房屋所有權(quán)不歸當(dāng)事人前夫或當(dāng)事人所有，則當(dāng)事人無權(quán)要求分割房款。 2、如果該房屋屬于前夫婚前個人財產(chǎn)，則當(dāng)事人有權(quán)要求分割在婚姻存續(xù)期間的房屋增值部分的房款；如在婚后以夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行還貸的，還可以要求分得共同還貸資金的一半。 3、如果是在婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，當(dāng)事人有權(quán)要求分得房款的一半。另外，以上 -
離婚時房產(chǎn)證上是否有名字并不影響夫妻分割房產(chǎn)浙江在線咨詢 2024-11-26在房地產(chǎn)領(lǐng)域,尤其是房屋等不動產(chǎn),其所有權(quán)歸屬的判斷主要依據(jù)房產(chǎn)證上記錄的具體信息來進(jìn)行衡量。在婚姻關(guān)系結(jié)束時,夫妻雙方可以協(xié)商一致將房屋評估為共同財產(chǎn),并對其進(jìn)行合理的分配。不過,需要注意,對于不動產(chǎn)的問題,相關(guān)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓以及消除等權(quán)利,均需經(jīng)過合法登記后才能正式生效。如果沒有經(jīng)過合法登記,則不能產(chǎn)生法律效應(yīng)。 即使一方當(dāng)事人名列房產(chǎn)證名單之上,但并未做出任何投資貢獻(xiàn),在這種情況下 -
夫妻買房只寫一方名字，如果房產(chǎn)證上有子女的名字，離婚時怎么分割湖南在線咨詢 2022-03-14離婚分割的是夫妻共同財產(chǎn)，房產(chǎn)只有作為共同財產(chǎn)時才進(jìn)行分割。1、雙方婚后共同購買的房屋，不管房屋權(quán)屬證書登記在一人名下還是兩人名下，都是夫妻共同財產(chǎn)。2、房產(chǎn)證上寫有子女的名字，離婚時房產(chǎn)如何分割？如果房產(chǎn)證上只寫有子女的名字，則該房產(chǎn)視子女的房產(chǎn)，法院在離婚訴訟中不予分割。如果房產(chǎn)證上寫有夫妻雙方及子女的名字，那么離婚時，只能對屬于夫妻雙方的份額進(jìn)行分割，屬于子女的部分不能分割。3、離婚時雙方對 -
房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字離婚后妻子有權(quán)分割嗎河北在線咨詢 2022-02-03若繼承在前，離婚在后，B妻子是否也有50%的產(chǎn)權(quán)，理論上是有的，但是離婚協(xié)議或者判決未見，結(jié)論是否為真，無法回答。 為防止賣家獲得金額揮霍而不是歸還銀行房屋貸款，個人認(rèn)為您可要求，您陪同賣方共同至還款銀行，當(dāng)天打款，當(dāng)場歸還銀行貸款。將?？顚Ｓ玫囊笠约傲鞒套髅鞔_設(shè)定。 剩余款項，可以約定待過戶登記完成之后的一段期間內(nèi)支付。 -
時上有夫妻雙方和孩子的名字，如何分割房產(chǎn)。安徽在線咨詢 2022-10-22嚴(yán)格講這屬于家庭共有財產(chǎn)，有些法院在離婚案里不予處理，要求另案處理。家庭共有財產(chǎn)，有明確份額的按具體份額分割，沒有明確份額的，通常均分。未成年人的財產(chǎn)由他的直接監(jiān)護(hù)人代管。
