租房可以用押金抵最后一期房租嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-29 06:15:51
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一、租房可以用押金抵最后一期房租嗎
押金可否抵扣房租取決于承租人是否征得出租人的同意，若沒得到出租人許可，則不能用于抵扣房租。
當(dāng)債務(wù)人或第三方將一定金額的錢款交給債權(quán)人時(shí)，若債務(wù)人未能按約定履行合同，債權(quán)人有權(quán)從押金中優(yōu)先獲得賠償；若債務(wù)人按照約定履行了債務(wù)，那么他所支付的押金可以用來抵消部分款項(xiàng)或取回。
《民法典》第三百八十七條
債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。
第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。
反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。
二、租房合同丟了會(huì)怎樣處理
若該房屋系經(jīng)由中介機(jī)構(gòu)所租賃，通常情況下，中介機(jī)構(gòu)會(huì)保留合同副本以便于進(jìn)行復(fù)制。
倘若不幸遭到了中介機(jī)構(gòu)的拒絕，然而承租人對(duì)于租賃合同中的關(guān)鍵條款，如租金金額、租金支付日期及方式以及租期等均已充分理解，那么租賃合同的遺失對(duì)其影響并不顯著。
在此種情況下，承租人完全有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，中介機(jī)構(gòu)無權(quán)將承租人驅(qū)逐出門，同時(shí)亦無法偽造合同。
在必要時(shí)，承租人可選擇向法院提起訴訟以維護(hù)自身權(quán)益。
若該房屋系通過房東直接租賃而來，即便租住房屋并未簽訂書面合同，只要能夠提供租金繳納憑證以及押金收據(jù)等相關(guān)文件，同樣能夠證明租賃合同的實(shí)際存在。
若承租人的租賃期限已屆滿，無論房東是否已將房屋另行出租，均與承租人無關(guān)；反之，若租賃期限尚未結(jié)束，即使租房合同遺失，承租人仍有權(quán)請(qǐng)求繼續(xù)履行。
盡管租賃合同是證明租賃關(guān)系存在的有力證明之一，但其他諸如押金收據(jù)、收款收條以及證人證言等證據(jù)亦可構(gòu)成完整的證據(jù)鏈，從而證實(shí)租賃關(guān)系的真實(shí)性。
《民法典》第三百八十七條
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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2022年沒錢交房租可以用押金抵嗎遼寧在線咨詢 2022-11-26沒錢交房租是否可以用押金抵視具體情況而定。如果雙方協(xié)商一致允許用押金抵的，那么是可以的。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。如果房東不允許，那么就不能用押金抵。合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議，依法成立的合同，受法律保護(hù)。 -
沒錢交房租可以用押金抵嗎？押金金額問題？江蘇在線咨詢 2022-05-27看具體情況定。未經(jīng)出租人同意不得抵房租。押金來抵銷租金，是出租人的權(quán)利，不是承租人的權(quán)利，所以在法律上承租人若未經(jīng)出租人的同意，不得主張要定用押金來抵。根據(jù)《中華人民共和國房屋租賃辦法》之規(guī)定:為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，房屋擁有人可以和承租人協(xié)商收取押金。 -
押金是不是可以抵房租山東在線咨詢 2022-11-08押金來抵銷租金，是出租人的權(quán)利，不是承租人的權(quán)利，所以在法律上承租人若未經(jīng)出租人的同意，不得主張要定用押金來抵，因?yàn)檠航鸬男再|(zhì)在擔(dān)保承租人會(huì)履行契約，除非承租人有違約的情形，出租人才能行使對(duì)于押金的權(quán)利。 -
