久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房屋抵押后出租租金歸誰(shuí)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-04 18:16:54 436 人看過(guò)

首先，對(duì)于合法轉(zhuǎn)租收益，除合同有約定外，一般歸承租人所有。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

其次，轉(zhuǎn)租合同有效的條件：除了應(yīng)具備一般房屋租賃合同有效的條件外，還應(yīng)具備以下條件：1、征得原出租人的同意;2、轉(zhuǎn)租合同約定的租期不得超過(guò)原租賃合同中約定的租期，超過(guò)部分無(wú)效。

一、漳州市房屋可以轉(zhuǎn)租嗎？

《民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

二、房租沒(méi)到期不想租了如何轉(zhuǎn)租

房租沒(méi)到期不想租了想轉(zhuǎn)租的，首先要經(jīng)過(guò)房東的同意，然后與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。

需要注意：

1、轉(zhuǎn)租的期限不能超過(guò)原租賃合同的期限，且轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金。

2、次承租人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

3、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，承租人應(yīng)該繼續(xù)依照合同約定交租金。

4、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月12日 16:47
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多房屋抵押相關(guān)文章
  • 什么樣的房屋不能出租，房屋抵押后可以出租嗎
    什么樣的房屋可以出租?并不是所有的房屋都符合出租條件，也并不是所有的產(chǎn)權(quán)人都能出租自己的房屋。進(jìn)入房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的房屋，必須符合以下條件:1)經(jīng)過(guò)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的房屋，在房屋建成后并向房地產(chǎn)行政管理部門辦理了產(chǎn)權(quán)登記的房屋才可以出租。(2)共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明。(3)將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租時(shí)，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明。(4)將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租時(shí)，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明。(5)能夠正常使用的房屋。有下列情況之一的房屋不能出租:(1)未取得《房屋所有權(quán)證》的房屋。(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋。(3)未取得共有人同意的房屋。(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋。(5)屬于違章建筑的房屋。(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。新建房屋必須經(jīng)過(guò)綜合驗(yàn)收部門驗(yàn)收方可出租。公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》中明確指出:出租的房屋，其建
    2023-05-31
    258人看過(guò)
  • 房屋租賃押金抵扣租金怎么寫
    依據(jù)我國(guó)商品房屋租賃管理辦法的規(guī)定，租賃合同中租金條款包括租金數(shù)額、租金給付方式和時(shí)間等內(nèi)容，而押金條款應(yīng)該包括押金數(shù)額、押金退還條件等內(nèi)容?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責(zé)任;(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;(十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。租房遇到二房東該怎么辦對(duì)于租房者而言，在租房時(shí)當(dāng)
    2023-04-27
    476人看過(guò)
  • 房產(chǎn)抵押后是不是可以出租要怎么出租已經(jīng)抵押的房屋
    一、房產(chǎn)抵押后是不是可以出租要怎么出租已經(jīng)抵押的房屋房產(chǎn)抵押后是不是可以出租，出租抵押房屋時(shí)，出租人必須要書面告知承租人房屋已經(jīng)抵押，否則就要承擔(dān)因此造成的損失。抵押期間，抵押人是不是可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人是不是可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。二、房子部分抵押的抵押人是不是可以把房產(chǎn)再出售抵押人是不是可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，按照民法典的新規(guī)定，不需經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意即可辦理過(guò)戶登記，抵押人只需要及時(shí)通知抵押權(quán)人即可。如果抵押權(quán)人不同意抵押人轉(zhuǎn)讓的，必須在合同中約定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人是不是可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人是
    2024-02-07
    403人看過(guò)
  • 房屋先抵押后出租怎么去處理
    《民法典》規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。一、法院是否對(duì)已經(jīng)出租的房屋進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋存在租賃關(guān)系的，并不影響人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，如果租賃合同是在抵押前簽訂的，強(qiáng)制執(zhí)行后不影響租賃合同效力。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。二、抵押是否具有追隨力根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定動(dòng)產(chǎn)抵押不具有追及力。債務(wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)抵押給質(zhì)權(quán)人的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。并且抵押權(quán)設(shè)立前，如果抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系也不受該抵押權(quán)的影響。三、房地產(chǎn)抵押權(quán)時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間房地產(chǎn)抵押權(quán)時(shí)效自房地產(chǎn)抵押合同登記之日起生效至主合同債務(wù)到期之日止。抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租、轉(zhuǎn)讓、占有的，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的
    2023-04-01
    470人看過(guò)
  • 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛租金歸誰(shuí)
    一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛租金歸誰(shuí)在裁決書中明確規(guī)定，自拍賣成交日起，該房產(chǎn)的租金收益全部歸屬買方所有。由于房產(chǎn)已成功司法拍賣，房屋所有權(quán)也隨之發(fā)生了變更，新的房屋擁有者便成為了合法的主人，因此，租金方面理所應(yīng)當(dāng)交給現(xiàn)有的房屋所有權(quán)人，也就是的新任房東收取?！睹穹ǖ洹返诙偎氖畻l所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛包括什么房屋產(chǎn)權(quán)糾紛包括：房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛（如商品房買賣）、建設(shè)工程合同糾紛（如土建、設(shè)備安裝、裝修）、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛（如房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、中介）房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項(xiàng)權(quán)利侵權(quán)糾紛（如相鄰用水、排水、采光、通風(fēng)）等?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求
    2024-02-25
    144人看過(guò)
  • 租賃房屋轉(zhuǎn)讓后承租人向誰(shuí)要回押金
    一、租賃房屋轉(zhuǎn)讓后承租人向誰(shuí)要回押金在租賃房屋轉(zhuǎn)讓后，承租人應(yīng)當(dāng)向原出租人即房屋的所有者要回押金。1．因?yàn)檠航鹱鳛樽赓U關(guān)系中的一種擔(dān)保方式，通常是在承租人與出租人之間建立的，用于確保承租人能夠按照租賃合同的約定履行義務(wù)。2．當(dāng)房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，雖然租賃關(guān)系可能受到影響，但押金的所有權(quán)并未因此發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此，承租人仍應(yīng)向原出租人主張返還押金。3．在主張返還押金時(shí)，承租人應(yīng)提供充分的證據(jù)證明其已經(jīng)支付了押金，并且應(yīng)確保租賃合同中有關(guān)于押金返還的明確約定。如果出租人拒絕返還押金，承租人可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。二、轉(zhuǎn)租房子押金應(yīng)歸承租人在轉(zhuǎn)租房屋的情況下，押金應(yīng)歸承租人所有。這是因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意后，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。1．在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，因此押金作為租賃合同的擔(dān)保方式，也應(yīng)繼續(xù)由承租人享有。2．第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)
    2024-08-05
    413人看過(guò)
  • 抵押人將抵押的房子出租給他人后能獲得租金嗎
    律師解答：能?？梢?。抵押合同訂立后，抵押人并不喪失抵押物的所有權(quán)，依然享有抵押物的出租權(quán)、收益權(quán)，所以，在抵押期間內(nèi)將房產(chǎn)出租給其他人的租金是合法收益，可以獲得。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇l債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外。
    2024-08-17
    301人看過(guò)
  • 夫妻一方用自己的房屋出租所得租金歸誰(shuí)
    夫妻一方用自己的房屋出租所得租金應(yīng)屬于夫妻共同所有。法律規(guī)定，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息（如存款利息）和自然增值（如房屋增值）外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而房屋出租方應(yīng)履行租賃物的維修義務(wù)，應(yīng)當(dāng)保障租賃物的居住安全，其獲得往往需要投入更多的管理或勞務(wù)，產(chǎn)生的租金收益是經(jīng)營(yíng)性收益，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有。離婚時(shí)共同夫妻的房子歸誰(shuí)雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬
    2023-08-09
    313人看過(guò)
  • 租出去的房子能抵押?jiǎn)岱孔拥盅汉笫欠襁€能出租
    出租人可以將出租的房屋進(jìn)行抵押，租賃不影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時(shí)，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)亦不影響租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說(shuō)，租賃合同的效力及于買受人。租賃關(guān)系直接針對(duì)的是房屋使用、收益的權(quán)利，而抵押權(quán)針對(duì)的是房屋的交換價(jià)值，二者并無(wú)本質(zhì)沖突，出租人可以對(duì)房屋行使充分的處分權(quán)。抵押權(quán)人對(duì)已出租的房屋同意抵押的，該風(fēng)險(xiǎn)由其自行承擔(dān)，抵押權(quán)人不能以該權(quán)利對(duì)抗承租權(quán)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，也不影響租賃合同的履行。一、房屋抵押后出租合法嗎？房屋抵押后出租依然合法。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力，即設(shè)立抵押權(quán)的房屋仍可以出租，但由于抵押權(quán)在先，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，承租人沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，買受人也可以不再履行原租賃合同。二、出租房屋能不能抵押呢出租房屋能作抵押。房屋的所有權(quán)人可以將已經(jīng)出租的房屋進(jìn)行抵押，房屋的租賃者不可以將房屋抵押出去。房屋所有權(quán)人將已經(jīng)出租的房屋抵押出去的，原
    2023-03-18
    70人看過(guò)
  • 房屋出租后是否還能買賣或抵押
    在急需要用錢的時(shí)候，如果手頭有一套已經(jīng)出租出去的房產(chǎn)，那么是否可以在這種急用錢的時(shí)刻換來(lái)現(xiàn)金?無(wú)論是抵押或者買賣都將會(huì)可能帶來(lái)現(xiàn)金流!出租了的房屋還能買賣或抵押?jiǎn)?房主對(duì)自己的房屋擁有所有權(quán)，當(dāng)其將房屋租賃出去時(shí)，只是將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給房屋的承租人，房屋的所有權(quán)并沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，他有權(quán)處置自己的財(cái)產(chǎn)。因此在房屋出租期間，仍可以將房屋出售或抵押(用以取得貸款等)?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》中明確規(guī)定:“租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同?！狈恐?即產(chǎn)權(quán)人)在出售該房屋時(shí)，必須在三個(gè)月前通知承租人，讓承租人有一定時(shí)間考慮和聯(lián)系搬遷。同時(shí)，承租人有優(yōu)先購(gòu)買承租房屋的權(quán)利。在出售條件同等的情況下，出租人應(yīng)考慮承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在三個(gè)月內(nèi)，如果承租人提出優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則出租人不得擅自將房屋賣給他人，或出租
    2023-05-08
    430人看過(guò)
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開

    房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
    相關(guān)咨詢
    • 轉(zhuǎn)讓后的房屋租金歸誰(shuí)出？
      澳門在線咨詢 2022-05-25
      租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向誰(shuí)支付，以合同約定為準(zhǔn)。一般實(shí)踐中，次承租人向承租人支付租金。承租人向出租人支付租金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十九條的規(guī)定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。
    • 房產(chǎn)抵押后能出租嗎 怎么出租已經(jīng)抵押的房屋
      山西在線咨詢 2023-01-19
      房產(chǎn)抵押后能出租，出租抵押房屋時(shí)，出租人必須要書面告知承租人房屋已經(jīng)抵押，否則就要承擔(dān)因此造成的損失。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
    • 房子出租后還能抵押?jiǎn)?，出租房屋被抵押承租人怎么辦
      江蘇在線咨詢 2022-10-29
      公證等手續(xù)、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息；9；8、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10，未婚的需提供未婚證.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)，通知借款人審批結(jié)果：1出租屋是不能做抵押貸款的。申請(qǐng)房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明；5、銀行審批通過(guò)后；4、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶
    • 抵押人能否出租抵押房屋，出租抵押房屋應(yīng)當(dāng)注意什么？
      湖北在線咨詢 2022-10-23
      一、抵押人能否出租抵押房屋根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第六十五條規(guī)定“抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效”，即抵押不破租賃?！段餀?quán)法》第190條規(guī)定：訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第六十六條又規(guī)定：“抵
    • 出租房屋抵押給我還能獲取房屋租金嗎
      四川在線咨詢 2022-10-26
      但是，王某要求我將收取的租金交給他，我繼續(xù)收取房屋租金編輯同志，債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。如王某沒(méi)有通知：我向王某借款10萬(wàn)元做生意，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人清償，將自己已出租的房屋抵押給王某，并訂立了抵押合同。一年后，抵押權(quán)的效力不及于該孳息。因此，抵押物被扣押后抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)將抵押物被扣押的情況通