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一、民法典中抵押擔(dān)保人如何追償債務(wù)人抵押擔(dān)保人為債務(wù)人償還債務(wù)后，抵押擔(dān)保人可以向債務(wù)人追償。追償?shù)姆秶缘盅喝说盅贺?cái)產(chǎn)價(jià)值為限?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十二條【人保和物保并存時(shí)擔(dān)保權(quán)的實(shí)行規(guī)則】被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未

一、房屋的維修與修繕管理。以對(duì)房屋及設(shè)備的維護(hù)管理來保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下使用，并通過科學(xué)、正確的使用，延長使用年限，減少自然淘汰，充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，做到維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。二、綠化管理。制定和實(shí)施管區(qū)內(nèi)的綠化管理?xiàng)l例，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)溫馨、幽雅的生活環(huán)境。三、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。四、治安管理。包括對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全管理，制定并落實(shí)防盜等安全措施。

一、抵押物擔(dān)保范圍的約定抵押擔(dān)保的范圍約定是指擔(dān)保責(zé)任的范圍。法定的抵押擔(dān)保責(zé)任的范圍是，主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用主要是包括對(duì)抵押物的估價(jià)費(fèi)、拍賣費(fèi)及訴訟費(fèi)等費(fèi)用。當(dāng)事人可以根據(jù)主合同的情況自行約定抵押擔(dān)保責(zé)任的范圍，當(dāng)事人約定的擔(dān)保責(zé)任可以小于或者等于主合同的債務(wù)，但不得高于主合同的債務(wù)。違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)當(dāng)以彌補(bǔ)債權(quán)人的損失為限，債權(quán)人原則上不能要求超過主合同得到履行應(yīng)當(dāng)?shù)玫降睦?。二、抵押物?dān)保的限制條件可以抵押的財(cái)產(chǎn)必須具備以下幾個(gè)限制條件：1.抵押人對(duì)抵押物必須有處分權(quán)。2.抵押物必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的。3.抵押物價(jià)值應(yīng)與所擔(dān)保的債權(quán)金額一致。4.用作抵押物的財(cái)產(chǎn)原則上應(yīng)便于管理和實(shí)施，原則上應(yīng)是不動(dòng)產(chǎn)，也包括生產(chǎn)設(shè)備、日用生活品、交通運(yùn)輸工具等一切有價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)。在這種情況下，抵押人不但可以占有抵押財(cái)產(chǎn)，而且還可以處分抵押財(cái)產(chǎn)，抵押的設(shè)立并不

抵押合同屬于擔(dān)保合同。設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照民法典和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。一、私人借條有擔(dān)保人合法嗎民間借貸可以設(shè)立擔(dān)保的，所以私人借條有擔(dān)保人，如果主債權(quán)有效的，借條設(shè)立的擔(dān)保就合法有效。《中華人民共和國民法典》第三百八十七條【擔(dān)保物權(quán)的適用范圍和反擔(dān)?！總鶛?quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三百八十八條【擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人

抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)的，抵押擔(dān)保的范圍，以抵押人和抵押權(quán)人約定為準(zhǔn)。沒有約定的，按法定方式確定抵押擔(dān)保范圍?！吨腥A人民共和國民法典》第三百八十九條【擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍】擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；(四)擔(dān)保的范圍。一、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)需具備什么條件(一)存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時(shí)，才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對(duì)物的價(jià)值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。(二)債權(quán)已屆清償期而未受清償。抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)

(一)動(dòng)產(chǎn)抵押范圍包括飛機(jī)、船舶、汽車等特殊動(dòng)產(chǎn)。這類動(dòng)產(chǎn)的特殊性在于其權(quán)屬狀態(tài)以登記而確定，其交易也必須進(jìn)行過戶登記。所以有人稱其為類不動(dòng)產(chǎn)，也叫作注冊(cè)不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)這類動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制登記是國家對(duì)那些流動(dòng)性強(qiáng)、價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行行政管理的需要。對(duì)其自可象不動(dòng)產(chǎn)那樣可通過登記來實(shí)現(xiàn)抵押的公示效果。(二)動(dòng)產(chǎn)抵押范圍包括企業(yè)之機(jī)器設(shè)備、農(nóng)業(yè)用具、牲畜。這類動(dòng)產(chǎn)是企業(yè)或農(nóng)人生產(chǎn)所必須，只能設(shè)立抵押之擔(dān)保方式。因而，對(duì)此類動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分別設(shè)立專門的登記制度及登記機(jī)關(guān)。應(yīng)該說，對(duì)這種動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行專門的抵押登記，規(guī)定第三人的查詢義務(wù)，比較便于第三人掌握。同時(shí)這幾類動(dòng)產(chǎn)流動(dòng)性小，采登記制度不會(huì)對(duì)交易之順暢產(chǎn)生太大影響。但需說明的一點(diǎn)是，可抵押之牲畜應(yīng)僅限于生產(chǎn)性牲畜，而對(duì)于羊、豬、雞、鴨之類不具生產(chǎn)力者，則不應(yīng)允許設(shè)立抵押。(三)動(dòng)產(chǎn)抵押范圍包括企業(yè)之產(chǎn)品、材料等動(dòng)產(chǎn)。此類動(dòng)產(chǎn)因其流動(dòng)性較大，允許設(shè)立抵押顯然不利于對(duì)抵

1、主債權(quán)。又稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容。2、利息。包括法定利息和約定利息。3、延遲利息。指由于債務(wù)人延遲履行而導(dǎo)致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。4、違約金。指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí)，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補(bǔ)償性的金錢。5、損害賠償金。指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費(fèi)用。6、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費(fèi)用，比如拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等。一般來講，房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)應(yīng)當(dāng)包括以上幾項(xiàng)，但如果雙方當(dāng)事人在抵押合同中約定只擔(dān)保其中幾項(xiàng)，那擔(dān)保的范圍應(yīng)當(dāng)依合同約定確定。一、擔(dān)保范圍有哪些1．保證擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債

抵押擔(dān)保的范圍在擔(dān)保合同中已經(jīng)約定的，不能單方變更擔(dān)保范圍，如果協(xié)商一致的可以變更，但需要辦理變更登記。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)有哪些？（一）金錢債權(quán)抵押權(quán)的機(jī)能在于當(dāng)債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)未受清償或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，以抵押物折價(jià)或變價(jià)的價(jià)款優(yōu)先清償債權(quán)，因此抵押擔(dān)保的債權(quán)多為金錢債權(quán)，并以金融借貸中的金錢債權(quán)為典型，但并不以此為限。由于抵押權(quán)具有從屬性，倘若金錢債權(quán)無效，則抵押權(quán)也不能存在。例如賭債，盡管其在形式上看類似于金錢債權(quán)，但由于其違反公序良俗和法律的禁止性規(guī)定，在當(dāng)事人之間不能產(chǎn)生合法的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，債權(quán)不存在，因此抵押權(quán)也無以存在。（二）可轉(zhuǎn)化為金錢債權(quán)的債權(quán)抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)雖多為金錢債權(quán)，但并不以此為限。非金錢債權(quán)，例如具有財(cái)產(chǎn)上價(jià)值的物品為給付標(biāo)的的實(shí)物債權(quán)，

如果抵押物共有人對(duì)貸款承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的話，其有義務(wù)承擔(dān)還款義務(wù)。一、買房貸款買別人銀行擔(dān)保有什么后果給別人擔(dān)保對(duì)自己公積金貸款是有一定影響的。如果還款人沒有及時(shí)還款，擔(dān)保人就需要承擔(dān)一定的擔(dān)保責(zé)任。因此為別人擔(dān)保會(huì)可能會(huì)影響個(gè)人信用和個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率，個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率過高，會(huì)導(dǎo)致無法貸款成功?！吨腥A人民共和國商業(yè)銀行法》第三十五條規(guī)定，商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)實(shí)行審貸分離、分級(jí)審批的制度。第三十六條規(guī)定，商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。二、車貸擔(dān)保人簽字需要個(gè)人嗎貸款擔(dān)保人當(dāng)然是需要簽字的,只有簽字才是同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。而如果不簽字的話,就沒法和出借人之

抵押登記屬于土地變更登記的范疇，是土地使用權(quán)人把土地使用權(quán)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)以保證自己或第三人履行債務(wù)的行為。其含義有以下幾點(diǎn)：一是抵押人或債務(wù)人(即第三人)為了獲得貸款，以抵押人擁有的土地使用權(quán)作為貸款的擔(dān)保物；二是是一種物的權(quán)利抵押，即在抵押期限屆滿前，抵押權(quán)人不能實(shí)際占有、使用作為貸款擔(dān)保物的土地使用權(quán)；三是抵押期限屆滿后，即實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人可以按法律的規(guī)定取得土地使用權(quán)的變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)(其中，變價(jià)處分權(quán)，是指債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人以抵押物折價(jià)優(yōu)先得到補(bǔ)償?shù)臋?quán)利；賣得價(jià)優(yōu)先受償權(quán)，是指當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人以賣得抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還的權(quán)利)；四是未辦理土地使用權(quán)抵押登記的，不得對(duì)抗第三人。可進(jìn)行土地使用權(quán)抵押登記的范圍1、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)；2、以作價(jià)出資方式取得的國有土地使用權(quán)；3、以國家授權(quán)經(jīng)營方式取得的國有土地使用權(quán)；4、以國家租賃

法律對(duì)質(zhì)押擔(dān)保范圍的規(guī)定作用如下：1、為當(dāng)事人約定的擔(dān)保范圍提供參考，或者提供范本；2、當(dāng)事人對(duì)質(zhì)押擔(dān)保范圍沒有約定或者約定不明確。但法律對(duì)質(zhì)押擔(dān)保范圍的規(guī)定，屬于任意規(guī)范，當(dāng)事人在約定時(shí)，可以增刪。當(dāng)事人在合同中對(duì)擔(dān)保范圍的約定與法律規(guī)定不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)從其約定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。法律上對(duì)于附加遺產(chǎn)規(guī)定有什么法律上對(duì)于附加遺產(chǎn)規(guī)定：被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)和法律規(guī)定可以繼承的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。包括積極遺產(chǎn)和消極遺產(chǎn)。積極遺產(chǎn)是指死者生前個(gè)人享有的財(cái)產(chǎn)和其他可以繼承的合法權(quán)益，如債權(quán)和著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。負(fù)面遺產(chǎn)是指死者生前所欠的個(gè)人債務(wù)。在中華人民共和國，遺產(chǎn)范圍主要是生活資料，包括法律允許的個(gè)人所有生產(chǎn)資料?！吨腥A人民共和國民法典》第三百八十九條擔(dān)

抵押擔(dān)保的范圍在擔(dān)保合同中已經(jīng)約定的，不能單方變更擔(dān)保范圍，如果協(xié)商一致的可以變更，但需要辦理變更登記。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。一、主債權(quán)什么意思？主債權(quán)是抵押權(quán)所擔(dān)保的原本債權(quán)，是依當(dāng)事人之間的主合同產(chǎn)生的不包括約定利息、違約金、損害賠償金在內(nèi)的最開始的債權(quán)。抵押權(quán)從產(chǎn)生到消滅，都是為了使主債權(quán)得以圓滿實(shí)現(xiàn)，所以主債權(quán)毫無疑問屬于抵押擔(dān)保的范圍。二、保證擔(dān)保范圍包括哪些保證擔(dān)保范圍指的是保證人為債權(quán)所擔(dān)保的范圍，也就是所承擔(dān)的保證責(zé)任的范圍，即主債權(quán)以及主債權(quán)附屬的全部費(fèi)用，包括主債權(quán)、債務(wù)的利息、違約金、損害賠償金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所付出的費(fèi)用等。主債權(quán)若在保證合同沒有具體的約定，就應(yīng)指主債權(quán)的全部。利息可以分為約定利息和法定利息，不管是法定的利息還是約定的利息，只要是因?yàn)橹鱾鶛?quán)而產(chǎn)生的，就會(huì)算在擔(dān)保對(duì)象里。違約金

1、物保由主債務(wù)人提供：先主后次當(dāng)事人對(duì)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的順序沒有約定或者約定不明確的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)首先執(zhí)行主債務(wù)人提供的物保，保證人在物保不足清償時(shí)承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。2、物保由第三人提供：沒有先后順序(1)當(dāng)事人對(duì)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的順序沒有約定或者約定不明確的，債權(quán)人可以執(zhí)行第三人的物保，也可以首先要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。(2)在保證與第三人提供的物保并存的情況下，如果其中一人承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，則只能向主債務(wù)人追償，“不能”向另外一個(gè)擔(dān)保人追償。一、保證與物的擔(dān)保并存應(yīng)當(dāng)向誰主張權(quán)利被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任

一、抵押擔(dān)保的債權(quán)的范圍1、延遲利息。指由于債務(wù)人延遲履行而導(dǎo)致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。2、違約金。指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí)，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補(bǔ)償性的金錢。3、損害賠償金。指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當(dāng)履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費(fèi)用。4、主債權(quán)，有稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容。5、利息。包括法定利息和約定利息。6、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費(fèi)用，比如拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等。一般來講，房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)應(yīng)當(dāng)包括以上幾項(xiàng)，但如果雙方當(dāng)事人在抵押合同中約定只擔(dān)保其中幾項(xiàng)，那擔(dān)保的范圍應(yīng)當(dāng)依合同約定確定。二、設(shè)立抵押權(quán)時(shí)應(yīng)注意什么1、房地產(chǎn)抵押時(shí)，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在現(xiàn)有的法律框架下，房地產(chǎn)的房屋管理部門和土地管理部門分別隸屬于