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一、子女婚后父母過戶的房子算誰的

如果父母將房子過戶給已婚子女，合同注明清楚是贈(zèng)與給子女夫妻倆的，就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。沒有明確表示贈(zèng)與子女夫妻倆，或明確表示贈(zèng)與子女個(gè)人，這財(cái)產(chǎn)屬于子女婚后取得個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、夫妻房屋過戶需要什么手續(xù)

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。

（二）申請(qǐng)人身份證明。

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

（三）房地產(chǎn)權(quán)利證書。

（四）有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。

（五）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。

（六）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

（七）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。

（八）劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。

（九）以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明。

（十）屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)。

（十一）拆遷補(bǔ)償的應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。

（十二）房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。

（十三）收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。

（十四）國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。

（十五）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

三、夫妻分居獲得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

在離婚案中，對(duì)公房房改的房產(chǎn)，夫妻雙方是否享有產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定，是對(duì)房改房產(chǎn)能否進(jìn)行處理的前提。這一方面，沒有專門的法律、法規(guī)規(guī)定，也沒有最高人民法院的司法解釋。公房房改實(shí)際上是公房買賣，是一種特殊的買賣關(guān)系，黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位是賣方，其職工是買方，屬房屋買賣關(guān)系的范疇。既然是房屋買賣關(guān)系，應(yīng)該是登記后才生效。因此，只有已做登記的房改房才能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若將未登記的房改房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在法理上是講不通的。但存在一種付清了購(gòu)房款而未辦理登記手續(xù)的房屋的產(chǎn)權(quán)的情況，對(duì)夫妻雙方來講，只是一種準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)，是一種形式要件上缺陷的權(quán)利，在實(shí)踐中，經(jīng)所有權(quán)人（產(chǎn)權(quán)單位）同意，結(jié)合案件的具體情況，根據(jù)公平合理的原則，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。對(duì)房改房的價(jià)值計(jì)算應(yīng)以房管部門評(píng)估為準(zhǔn)。如果房改房是婚前所購(gòu)，當(dāng)然屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房改房是家庭共同出資，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這是因?yàn)楫?dāng)前我國(guó)實(shí)行的住房制度改革，它一方面是基于我國(guó)大部分地區(qū)工資指數(shù)較低，另一方面也是帶有福利性質(zhì)，享有這種福利待遇應(yīng)該是夫妻組成的職工家庭。

夫妻分居兩地分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)認(rèn)定問題。夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，雖然夫妻在事實(shí)上處于分居生活的狀態(tài)，但從法律上而言，夫妻關(guān)系仍然存續(xù)，因而分居期間分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。

關(guān)于《民法典》第一千零六十二條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”理解問題?！捌渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”具體包括：

（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；

（二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；

（三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。