父母的房子子女算業(yè)主嗎
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時(shí)間： 2023-04-04 21:50:09
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父母和子女在一個(gè)小區(qū)居住在一起，當(dāng)然算是小區(qū)的業(yè)主。業(yè)主具有的權(quán)利包括：業(yè)主的共有權(quán)，包括區(qū)分所有建筑物共有部分的共有權(quán)以及建筑區(qū)劃內(nèi)配套建設(shè)的公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、設(shè)施的共有權(quán)，共有道路、車位的共有權(quán)，建筑物區(qū)劃內(nèi)配套建設(shè)的車位、車庫(kù)的法定用役權(quán)；共同管理權(quán)，是維護(hù)共有部位和共有物物理性能以及保證配套設(shè)施運(yùn)行的權(quán)利。
一、小區(qū)車位車庫(kù)如何讓業(yè)主更好的獲得車位？
小區(qū)車位車庫(kù)的規(guī)劃，首先應(yīng)該在數(shù)量、位置等方面滿足業(yè)主的需要。我國(guó)法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
二、屬于業(yè)主共有部分的范圍是怎樣的
小區(qū)內(nèi)下列部分屬于全體業(yè)主共有：
1、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；
2、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外；
3、建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施；
4、物業(yè)服務(wù)用房；
5、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位；
6、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分；
通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；
7、其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場(chǎng)所及設(shè)施等。
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房產(chǎn)證可以，房產(chǎn)登記與戶籍登記是兩個(gè)不同的概念。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。居民戶口簿是由中華人民共和國(guó)公安部制，用于登記住戶人員的姓名、籍貫、出生年月日、具體職稱、職業(yè)等內(nèi)容的簿冊(cè)。一、什么是房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證一般是指，購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。而且房屋所有權(quán)證是，國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。當(dāng)房屋或土地有牽連時(shí)，作為對(duì)房屋或者土地的最具有效力的證明文件。產(chǎn)權(quán)證明就會(huì)成為處理事件的關(guān)鍵文件。二、房產(chǎn)2023-03-31288人看過(guò) -
二手房買賣父母是無(wú)權(quán)賣掉子女的房子的，父母可以替孩子買房子，但是不能隨便賣孩子的房產(chǎn)。正常程序是只有孩子年滿18周歲之后，經(jīng)孩子同意才能賣出。如果因?yàn)樘厥馇闆r必須要出售，那么首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后再簽署保證書(shū)，保證書(shū)中要指出：出售房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子患嚴(yán)重疾病等特殊情況等才可以。雖然父母是實(shí)際購(gòu)買房產(chǎn)的出資人，但是因?yàn)榉孔邮堑怯浽谧优拢驗(yàn)橘狆B(yǎng)糾紛等特殊原因想要收回房產(chǎn)，這種可能性很小，因?yàn)槲覈?guó)法律對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)有明確的規(guī)定。一、想賣掉子女名下的房產(chǎn)怎么賣房子登記在孩子名下，父母是無(wú)權(quán)賣的。按照法律規(guī)定，父母作為監(jiān)護(hù)人，只有在是為了孩子的利益，才可以代理出賣。(1)孩子若是成年：父母可以和孩子協(xié)商，讓孩子去賣。(2)若是孩子未成年，一般情況下，父母雙方共同到房管部門(mén)，以聲明保證的方式說(shuō)明是為孩子的利益處理該房產(chǎn)，為孩子的利益處理該房產(chǎn)的理由一定要充分，不然2023-02-24145人看過(guò) -
監(jiān)護(hù)一、父母破產(chǎn)可以做子女業(yè)主的監(jiān)護(hù)人嗎？不是，監(jiān)護(hù)主要是保護(hù)民事行為能力欠缺者，法律規(guī)定的是未成年人、無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人需要有法定監(jiān)護(hù)人，所以，老人如果屬于無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人才會(huì)需要監(jiān)護(hù)人，與年齡大小無(wú)關(guān)。監(jiān)護(hù)人是指對(duì)無(wú)行為能力或限制行為能力的人的人身、財(cái)產(chǎn)和其它一切合法權(quán)益負(fù)有監(jiān)督和保護(hù)責(zé)任的人。一般來(lái)說(shuō)，未成年人、精神病患者及其他有嚴(yán)重精神障礙的人，都應(yīng)設(shè)置監(jiān)護(hù)人。我國(guó)民法典（自2021年1月1日起施行）規(guī)定的監(jiān)護(hù)人有以下三種情況：被監(jiān)護(hù)人的近親屬，包括、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。關(guān)系密切的其他親屬和朋友。這些人雖然與近親屬不同，沒(méi)有必須擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的法律上的義務(wù)，但是，有些是自愿承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任的，經(jīng)所在單位或者居委會(huì)、村委會(huì)同意，可以擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。如果沒(méi)有上述監(jiān)護(hù)人，則由社會(huì)和國(guó)家負(fù)責(zé)，由所在單位或者居委2023-06-08296人看過(guò) -
破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)1買房不能貸款。如果買賣合同約定房屋的購(gòu)買方是未成年人一人，則該房屋買賣不能申請(qǐng)銀行貸款，只能一次性付清房款。2孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付。如果孩子和父母沒(méi)有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒(méi)有孩子的名字，那么孩子成年后購(gòu)買首套房時(shí)，按照政策首付三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率。如果孩子在限購(gòu)政策出臺(tái)前、在未成年時(shí)和父母共有房產(chǎn)不超過(guò)2套，根據(jù)政策，成年后可獨(dú)立購(gòu)買1套住房。3父母不能隨意處置房屋，確需處置時(shí)手續(xù)麻煩。父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必須是有利于未成年人的利益，若其出現(xiàn)重大疾病需要錢來(lái)治療或生活學(xué)習(xí)需要等。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書(shū)，保證書(shū)須經(jīng)公證處公證。另外，父母出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認(rèn)為父母侵犯其合法權(quán)益，父母還要承擔(dān)賠償責(zé)任。4父母離婚時(shí)易出糾紛。如果夫妻離婚，以未成年孩子2023-08-04239人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、繼父母子女和養(yǎng)父母子女的區(qū)別養(yǎng)父母子女與繼父母子女之間存在著明顯的差異，它們主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：首先，前者是基于合法正式的領(lǐng)養(yǎng)手續(xù)所確立的親子關(guān)系；而后者則是由于母親再婚，或者父親再娶的形成所導(dǎo)致的。其次，從收養(yǎng)關(guān)系確立的那一刻開(kāi)始，養(yǎng)父母子女便產(chǎn)生了法律認(rèn)可的血緣親屬關(guān)系（擬制親）；相比較而言，在后續(xù)扶養(yǎng)關(guān)系形成之后，繼父或繼母與繼子女才建立起擬制親關(guān)系。只有當(dāng)繼父或繼母在長(zhǎng)達(dá)三年以上的時(shí)間里承擔(dān)撫養(yǎng)繼子女的責(zé)任，或者繼子女做出相應(yīng)回報(bào)并履行贍養(yǎng)繼父母的義務(wù)達(dá)到相同年限時(shí)，他們之間的扶養(yǎng)關(guān)系才能真正形成。因此，在沒(méi)有確立扶養(yǎng)關(guān)系的情況下，他們之間依然只是無(wú)權(quán)利義務(wù)的姻親關(guān)系。然后，養(yǎng)父母子女之間的關(guān)系往往隨著解除收養(yǎng)關(guān)系而終止。然而，一旦繼父或繼母和繼子女間的扶養(yǎng)關(guān)系得以確立，那么這一權(quán)利義務(wù)就不會(huì)被簡(jiǎn)單地解除。即便出現(xiàn)生母或生父再次結(jié)婚這樣的情況，繼子女仍需繼續(xù)履行對(duì)繼父或繼母2024-04-26194人看過(guò) -
結(jié)婚證一、父母賣子女的房子過(guò)戶需要哪些手續(xù)？需要雙方簽訂合同，到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，具體步驟如下：1、明確是通過(guò)買賣辦理過(guò)戶手續(xù)的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。(買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。)2、父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。(1)由于房產(chǎn)證未過(guò)5年，還要繳納增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬(wàn)元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。(2)若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個(gè)人所得稅及增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)2023-02-27358人看過(guò) -
父母可以隨子女落戶，但是個(gè)別特大城市有嚴(yán)格的落戶條件，條件諸如：1、母親滿55歲，父親滿60歲；2、父母戶口所在地出具身邊無(wú)子女照顧證明。落戶的材料有：1、個(gè)人落戶申請(qǐng)；2、投靠人原籍出具戶籍證明；3、被投靠人單位證明或辦事處證明；4、被投靠人身份證復(fù)印件；5、離退休證原件及復(fù)印件。父母隨子女落戶的辦理流程是：（1）由遷入地派出所戶籍窗口受理申請(qǐng)，在規(guī)定工作日內(nèi)，完成調(diào)查、審核審批手續(xù)和作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定，作出批準(zhǔn)決定的簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》，并將審批結(jié)果通知申請(qǐng)人。（2）申請(qǐng)人憑《準(zhǔn)遷證》到遷出地公安派出所辦理《遷移證》并注銷戶口。（3）遷入地公安分局戶政中隊(duì)或派出所戶籍窗口憑《準(zhǔn)遷證》和《遷移證》當(dāng)場(chǎng)辦理入戶手續(xù)。父母和子女能簽訂贍養(yǎng)協(xié)議嗎父母和子女能簽訂贍養(yǎng)協(xié)議，贍養(yǎng)父母是子女的法定義務(wù)，如果不履行該義務(wù)，要承擔(dān)給付贍養(yǎng)費(fèi)的民事責(zé)任；拒不贍養(yǎng)老人后果嚴(yán)重的可能會(huì)構(gòu)成遺棄罪，可能要承擔(dān)刑事2023-08-1451人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母欠債是不會(huì)凍結(jié)子女財(cái)產(chǎn)的，法院只能對(duì)父母名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)。但是，有以下兩種情況:一、如果父母欠債后，把自己房產(chǎn)贈(zèng)與或者低價(jià)賣給子女，并過(guò)戶給了成年子女。債權(quán)人可以申請(qǐng)法院撤銷贈(zèng)與合同或者買賣合同。因此，此種情況，法院是可以執(zhí)行處理成年子女名下的房子。二、如果子女名下的房子，是自己合法購(gòu)買的。或者善意取得的，與父母的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系。父母欠債，與成年子女之間沒(méi)有任何關(guān)系。因此法院不會(huì)執(zhí)行處理成年子女名下的房子。一、父母離婚是否可以分割孩子名下的財(cái)產(chǎn)不可以。夫妻離婚時(shí)，只能分割共同財(cái)產(chǎn)，子女名下的財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能分割子女名下的財(cái)產(chǎn)。即使父母出資買房，一旦登記在孩子名下，也視為對(duì)孩子的贈(zèng)與。夫妻離婚時(shí)，無(wú)權(quán)要求分割。祖父母或祖父母給孫子孫女自己的財(cái)產(chǎn)，這也是子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)不能分割。離婚時(shí)子女尚未成年的，從司法實(shí)踐來(lái)看，一般由取得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方代為保管子女財(cái)2023-03-25423人看過(guò)
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如果父母?jìng)z名下無(wú)房無(wú)貸，再次買房，算首套。本人名下有房，只要本人年滿18周歲，算另一家庭，和父母無(wú)關(guān)。不算父母有房，是否辦理貸款，要看父母年紀(jì)，超過(guò)60歲，銀行不受理。未成年人與家人共享一套房，成年后再買房。有些父母會(huì)以未成年子女的名義來(lái)買房，而在房產(chǎn)證上也加了未成年子女的名字，這樣，未成年人就與家人共享一套房，待子女成年后再買房，仍算首套房。不過(guò)，在向銀行貸款時(shí)，需要繳納一定的稅費(fèi)。一、房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下的風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、買房不能貸款。2、孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付。3、父母不能隨意處置房屋，確需處置時(shí)手續(xù)麻煩。父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必須是有利于未成年人的利益，若其出現(xiàn)重大疾病需要錢來(lái)治療或生活學(xué)習(xí)需要等。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書(shū)，保證書(shū)須經(jīng)公證處公證。另外，父母出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，2023-03-24221人看過(guò) -
父母享有福利分房，不等于過(guò)戶給子女，子女也享受了福利分房，因?yàn)檗k理福利房過(guò)戶時(shí)，房產(chǎn)部門(mén)會(huì)要求按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)齊差價(jià)的。一、父母車牌過(guò)戶子女新規(guī)父母的車牌不可以過(guò)戶給子女，車牌號(hào)會(huì)在車輛過(guò)戶時(shí)注銷，但車輛可以過(guò)戶給子女。父母將車輛過(guò)戶給子女的，需要到車管所辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)過(guò)戶的方式不同，過(guò)戶所需辦理的手續(xù)也不同。但無(wú)論是哪種過(guò)戶方式，子女都需要申請(qǐng)核發(fā)新車牌。二、如何認(rèn)定享受過(guò)福利分房到房管局就能夠查到你的名下有沒(méi)有房，不管是房改房，福利房或者商品房，都能夠調(diào)到相關(guān)的交易，所以直接到房管局去查詢?cè)嫉挠涗?，就能夠了解到底有沒(méi)有。在房管局的房屋使用記錄方面就會(huì)有登記，而且福利分房就會(huì)確認(rèn)在你的名下，顯示的是福利的性質(zhì)。三、父親福利分房算兒子分過(guò)嗎父親福利分房不算兒子分過(guò)。相關(guān)規(guī)定表示父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)2023-02-26181人看過(guò) -
非婚生子女組合家庭一起購(gòu)買房子繼母的孩子會(huì)有份。組合家庭一起購(gòu)買房子屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)，該房產(chǎn)繼承人包括配偶、婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。一、配偶房產(chǎn)怎樣繼承需要根據(jù)具體情況而定。根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)繼承的規(guī)則是：1、有遺囑、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，遵照遺囑、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議執(zhí)行；2、沒(méi)有遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照法定繼承辦理。法定繼承的順序?yàn)椋海?）配偶、子女、父母為第一順序法定繼承人。其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，父母包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。（2）兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序法定繼承人。其中，兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹因此，繼子女是否可以繼承繼父母的房產(chǎn)關(guān)鍵需要看二人是否存在撫養(yǎng)關(guān)系。繼父母與繼子女之間存在扶養(yǎng)關(guān)系的，則繼子女可以繼承其房產(chǎn)；繼父母與繼子女之2023-04-05111人看過(guò) -
結(jié)婚證可以的。子女將房產(chǎn)過(guò)戶給父母，可以選擇贈(zèng)予過(guò)戶或買賣過(guò)戶。一、父母的名下房產(chǎn)子女應(yīng)該怎么過(guò)戶給父母子女房產(chǎn)是可以過(guò)戶給父母的，因?yàn)榫邆渫耆袷滦袨槟芰Φ某赡曜优梢再I賣、贈(zèng)與等方式將名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母。房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)以下事項(xiàng)：1、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)；2、房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押；3、要明確約定房屋的相應(yīng)附屬物的歸屬；4、要注意戶口問(wèn)題的特殊處理；5、要及時(shí)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)；6、要注意房屋及相關(guān)設(shè)施是否欠費(fèi)。二、房產(chǎn)怎樣過(guò)戶給子女房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種，情況如下：1、是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶；2、是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶；3、是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。三、父母健在房產(chǎn)要過(guò)戶有哪些方法在父母還健在的時(shí)候，如果要把房產(chǎn)過(guò)戶給子女的情況有以下三種：第2023-03-23422人看過(guò)
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房改房的購(gòu)買因是特定福利優(yōu)惠政策購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房人的資格等等都有嚴(yán)格的要求。但因其享有較大的優(yōu)惠政策，生活中亦存在著諸多子女出資，以父母名義購(gòu)買房改房，登記在父母一方名下，或是父母出資，以子女名義購(gòu)買房改房，登記子女名下的情況。我國(guó)法律在出資人與權(quán)力登記人之間，還是選擇以權(quán)力登記人為所有權(quán)人，一方面這也符合房改房政策的目的與初衷，即是給予購(gòu)房人的福利照顧，另一方面也防止了這種借名購(gòu)買房改房侵害國(guó)家利益的行為。離婚父母房改房怎么分離婚時(shí)一方父母的房改房，如果該房子的產(chǎn)權(quán)是在一方父母名下或者沒(méi)有取得該房子的產(chǎn)權(quán)的，那么不能分割。如果一方父母將該房子贈(zèng)送給夫妻雙方，并且沒(méi)有明確表明只給一方所有的，那么由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十四條2023-07-1364人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)首先，如果是父母以自己名義購(gòu)買子女的婚房，并且同意子女居住，那么該套房屋的所有權(quán)是歸購(gòu)房的父母的。其次，一方父母如果以子女的名義買房，那么就需要確定該套房產(chǎn)是否是贈(zèng)與給子女夫妻雙方二人，如果要贈(zèng)與夫妻雙方那么就應(yīng)當(dāng)做出聲明，表示該套房產(chǎn)贈(zèng)與給自己的子女及其配偶。如果只是將房產(chǎn)贈(zèng)與自己的子女，則不需要做出聲明。一、父母離婚子女買房產(chǎn)權(quán)怎么辦？1、父母出資購(gòu)買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。父母將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女一人名下的，是單獨(dú)贈(zèng)與給子女，屬于子女的婚前財(cái)產(chǎn)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女及未來(lái)媳/婿共同名下的，視為對(duì)雙方的贈(zèng)與。2、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。二、父母給兒子買的房子兒子離婚后房產(chǎn)怎么分割父母給兒子買的房子兒子離婚房產(chǎn)分割如下：1、屬于個(gè)人所有的2023-02-27206人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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父母出資為子女買房父母的房產(chǎn)歸子女嗎上海在線咨詢 2023-08-02如果父母是在子女結(jié)婚之前為雙方購(gòu)置的房屋出資，那么該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子或女的個(gè)人贈(zèng)與，與子或女結(jié)婚之后的配偶無(wú)關(guān)。 -
父母去世父母留下的房子屬于子女房子嗎山西在線咨詢 2022-10-09（一）法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)概念及范圍法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)作出約定或者約定無(wú)效的情況下，直接適用法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。我國(guó)婚姻法對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)制采取的是法定財(cái)產(chǎn)制與約定財(cái)產(chǎn)制相結(jié)合的制度，并明確規(guī)定，在沒(méi)有約定或約定不明確時(shí)，才適用法定財(cái)產(chǎn)制。法定財(cái)產(chǎn)制中又可分為法定共同財(cái)產(chǎn)制和分別財(cái)產(chǎn)制，剩余共同財(cái)產(chǎn)制，聯(lián)合財(cái)產(chǎn)制等。根據(jù)我國(guó)新婚姻法規(guī)定，我國(guó)的法定財(cái)產(chǎn)制 -
兒子買房子算父母的嗎西藏在線咨詢 2022-03-12不算，子女和父母房產(chǎn)是獨(dú)立的，不屬于父母房產(chǎn)。需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。 3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把 -
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父親有房產(chǎn)子女算隨遷父母嗎黑龍江在線咨詢 2021-10-25轉(zhuǎn)移的孩子是進(jìn)入城市的工作人員轉(zhuǎn)移的孩子，戶籍在外務(wù)省（區(qū)、市）登記，在本省外縣（區(qū)）的鄉(xiāng)村，和工作人員的父母一起去輸入地的城市、城市（同居）接受義務(wù)教育的適齡兒童少年。隨訪是指國(guó)家工作人員根據(jù)工作需要，在異地調(diào)動(dòng)工作時(shí)親屬一起去。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，同行的親屬必須是非現(xiàn)任親屬，包括非現(xiàn)任配偶在內(nèi)，一般來(lái)說(shuō)，小學(xué)讀書(shū)的孩子和其他沒(méi)有投票的父母（包括妻子、繼父母）。在異地調(diào)動(dòng)時(shí)，親屬必須一起去，經(jīng)有關(guān)部門(mén)
