企業(yè)追收債務(wù)的方式有:與欠債人協(xié)商的方式;請(qǐng)第三方調(diào)解的方式;根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁的方式;或者向人民法院起訴,并在勝訴后依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的方式。
一、開發(fā)商與前置物業(yè)之間糾紛怎么處理
關(guān)于開發(fā)商與前置物業(yè)之間糾紛怎么處理的問(wèn)題,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定,縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。
1、在投訴前應(yīng)做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作,比如證據(jù)的收集、整理;重點(diǎn)搜集物業(yè)公司未按協(xié)議履行的相關(guān)證據(jù),證據(jù)要充分完整;
2、針對(duì)物業(yè)公司的行為,可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴,該部門系物業(yè)行業(yè)主管部門;
3、投訴應(yīng)當(dāng)注意盡量不要采用口頭投訴的方式,建議以書面方式提交;
4、如投訴無(wú)法解決爭(zhēng)議的,建議向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決。
在現(xiàn)實(shí)生活中,一般的住宅小區(qū)都會(huì)聘請(qǐng)物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行各方面的管理,業(yè)主需要支付一定的物業(yè)費(fèi),雙方之間形成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系,正是因?yàn)殡p方這一種特殊的法律關(guān)系,所以我們經(jīng)常會(huì)看到業(yè)主和物業(yè)產(chǎn)生一些糾紛,比如:物業(yè)起訴業(yè)主要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi);而業(yè)主起訴物業(yè),原因就多種多樣了。
當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的,可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的,對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
二、房產(chǎn)買賣合同糾紛注意解決那些事項(xiàng)
一般來(lái)說(shuō),這些途徑可以概括為:和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。
1、和解是由爭(zhēng)議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況,自行協(xié)商而不需通過(guò)司法程序解決糾紛的方式。
它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力,有些人可能會(huì)出爾反爾,使和解結(jié)果成為一紙空文,延誤了糾紛的有效解決。
2、調(diào)解是由爭(zhēng)議各方選擇信任的第三方居中,就合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。
此方法解決糾紛的可能性較和解大一些,但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力,也使得糾紛的解決難盡人意。
3、仲裁這是指爭(zhēng)議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議,將爭(zhēng)議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu),由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解,依法做出裁定的方式。
當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
4、訴訟是解決合同爭(zhēng)議的最后方式。是指人民法院根據(jù)爭(zhēng)議雙方的請(qǐng)求、事實(shí)和法律,依法做出裁判,藉此解決爭(zhēng)議的方式。
三、合同糾紛是商事案件嗎
不是,合同糾紛案件屬于民事案件。簽訂合同的當(dāng)事人是平等主體的公民、法人或其他組織,合同行為是民事法律行為,因此,合同糾紛從本質(zhì)上說(shuō)是一種民事糾紛,民事糾紛應(yīng)通過(guò)民事方式來(lái)解決,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。
當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的,可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的,對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
《民事訴訟法》
第二十三條因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
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仲裁規(guī)則是仲裁機(jī)構(gòu)制定的,用于規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。它是仲裁程序的基礎(chǔ),規(guī)定了仲裁程序的基本原則、程序、方式、時(shí)限等內(nèi)容,確保仲裁程序的公正、公平、高效進(jìn)行。 仲裁規(guī)則的制定和實(shí)施,有助于保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,提高仲裁工作的質(zhì)量和效... 更多>
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企業(yè)債務(wù)如何追討?具體有哪些途徑?河北在線咨詢 2021-11-11追回企業(yè)債務(wù)的途徑有以下幾種: 1、協(xié)商方式:債務(wù)人不還債的,可以在約定的還款期限屆滿后協(xié)商分期還款。 二、訴訟方式:債權(quán)人不能達(dá)成一致意見的,可以攜帶身份證、戶口本、起訴狀、借條等證據(jù)向法院提起民事訴訟。 法院判決對(duì)方償還,對(duì)方在判決書規(guī)定的履行期限內(nèi)未償還的,債權(quán)人可以在法院判決履行期限屆滿之日起兩年內(nèi)向作出判決的法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 3、支付令:債權(quán)人也可以直接向法院申請(qǐng)支付令,要欠款。
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企業(yè)自行進(jìn)行企業(yè)商賬追收有哪些途徑?四川在線咨詢 2022-04-04企業(yè)商賬追收的模式有哪些?目前,企業(yè)主要采用三種方式對(duì)債務(wù)進(jìn)行追收。一是企業(yè)內(nèi)部人員催收二是委托法律部門三是委托專業(yè)的企業(yè)商賬追收機(jī)構(gòu)。 如果采用企業(yè)內(nèi)部處理,企業(yè)人員對(duì)客戶的信息最了解,能夠與客戶保持直接的聯(lián)系,及時(shí)對(duì)欠款做出反應(yīng)。但是,企業(yè)內(nèi)部的人員與債務(wù)的追回與否沒有直接的獎(jiǎng)懲辦法,導(dǎo)致機(jī)會(huì)成本上升、影響商業(yè)信譽(yù),最終導(dǎo)致帳款的收回?zé)o保障。 法律訴訟對(duì)欠款的追收有很好的保障,但是法律訴訟有一
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企業(yè)有哪些進(jìn)行債務(wù)融資的途徑江蘇在線咨詢 2022-06-031、銀行貸款。銀行是企業(yè)最主要的融資渠道。按資金性質(zhì),分為流動(dòng)資金貸款、固定資產(chǎn)貸款和專項(xiàng)貸款三類。 2、股票籌資。股票具有永久性,無(wú)到期日,不需歸還,沒有還本付息的壓力等特點(diǎn),因而籌資風(fēng)險(xiǎn)較小。 3、債券融資。
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