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商品房預售合同中不可抗力條款有效嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-27 10:44:53 361 人看過

依照我國現(xiàn)行的《中華人民共和國民法典》第五百九十條之規(guī)定，當事人之間達成的因不可抗力而豁免或減免責任的協(xié)議為有效約定，但法律對此有特別規(guī)定的情況則例外。換句話說，若在簽訂合同時，雙方就已經(jīng)確定某一方因無法抵抗的自然力量而導致合同未能如約履行時，可根據(jù)此種不可抗力事件對合同履行所產(chǎn)生的實際影響，部分或全部地免除其應承擔的責任，除非法律另有明確規(guī)定。在此情況下，由于不可抗力因素導致合同無法履行的一方，必須立即向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，以盡可能減少可能給對方帶來的經(jīng)濟損失，并且需要在合理的時間范圍內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)予以證實。

然而，如果當事人在延遲履行合同義務(wù)之后才遭遇不可抗力事件，那么他仍然需要承擔相應的違約責任，這一點在法律上是明確規(guī)定的。

《民法典》第五百九十條

當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責任。

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