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房產(chǎn)糾紛已過戶房款未付清，賣方可以通過向法院提起訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任來維護(hù)自己的權(quán)益，但是需要有足夠的證明房屋款項確未付清。一、二手房過戶需要哪些手續(xù)？1、簽約。2、核查。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。3、交稅。4、登記辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證、對貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同后還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)6、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。二手房過戶所需要的材料有：(1)買方需要攜帶的證件資料：1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明2

一、糾紛房屋怎么過戶關(guān)于存在房屋產(chǎn)權(quán)爭議的情況下能否辦理過戶手續(xù)這個問題，首先必須明確指出，在通常情況下這類爭議中的房屋是無法正常完成過戶手續(xù)的。在購置房產(chǎn)之前，廣大購房者應(yīng)充分關(guān)注并深入調(diào)查開發(fā)商的相關(guān)信譽(yù)以及其經(jīng)營狀況，以確保自己購買的物業(yè)價值得以保障。如果您已經(jīng)與開發(fā)商簽署了買賣房產(chǎn)的合約，然而最終因為各種原因?qū)е挛茨苋缭斧@得所購物業(yè)，那么您應(yīng)該毫不猶豫地立即向法院提起訴訟，訴請解約并尋求合理的補(bǔ)償措施?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；二、糾紛房子怎么處理房產(chǎn)糾紛公民可以選擇以下三種途徑予以解決：1、調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除

賣方一方訂立合同是故意隱瞞房產(chǎn)有糾紛的，對買房造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方可以協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起民事訴訟，法院會根據(jù)自愿和合法的原則進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解不成的，法院會及時審理并做出判決。房子過戶后公積金貸款怎么辦理公積金貸款買房的流程如下：1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并提供材料；2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第五百條當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合

在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之訴訟中，法院裁決需同時滿足以下兩個前提條件：首先，判決需要明確規(guī)定應(yīng)將房產(chǎn)實際交付給相應(yīng)的權(quán)利人；其次，該判決亦應(yīng)包括協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的具體要求，這兩項內(nèi)容共同構(gòu)成一個完整而不可分割的權(quán)利轉(zhuǎn)讓關(guān)系，任何一項責(zé)任的缺失均無法實現(xiàn)房屋所有權(quán)的順利移交。因此，我們不能簡單地將后者視為前者的附屬義務(wù)。當(dāng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的判決生效之后，如果義務(wù)人拒絕履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)時，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)選擇直接向房屋登記管理部門提出申請，請求其按照法律程序進(jìn)行房屋過戶手續(xù)的辦理，或者向法院提交申請，由法院發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，然后由房屋登記管理部門依據(jù)此通知書來完成過戶工作?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百三十條在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

文章分析了房產(chǎn)過戶問題糾紛：母親過世留有一處房產(chǎn)，生前留有遺囑，有我獨自繼承，遺囑公證過，現(xiàn)在我要過戶，還需要經(jīng)過兄弟姐妹簽字同意嗎;同時文章還提供了包括房產(chǎn)過戶,房產(chǎn)過戶問題糾紛,房產(chǎn)過戶問題等相關(guān)信息咨詢。巧顧網(wǎng)法律房產(chǎn)買賣專欄網(wǎng)友：母親過世留有一處房產(chǎn)，生前留有遺囑，有我獨自繼承，遺囑公證過，現(xiàn)在我要過戶，還需要經(jīng)過兄弟姐妹簽字同意嗎?巧顧網(wǎng)房產(chǎn)糾紛律師：應(yīng)該不需要，提供公證后的遺囑即可。房產(chǎn)過戶問題(房地產(chǎn)糾紛)

一、離婚糾紛按揭房產(chǎn)怎么過戶離婚糾紛按揭房產(chǎn)如下過戶：1.還清按揭房的貸款；2.向房產(chǎn)部門申請過戶；3.提交相關(guān)資料；4.房產(chǎn)部門審核資料；5.審核無誤就會辦理過戶登記；6.發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書根據(jù)《不動產(chǎn)登記條例》第十八條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗：（一）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致；（二）有關(guān)證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致；（三）登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定二、夫妻房產(chǎn)證過戶是否需要公證夫妻房產(chǎn)證過戶是不需要公證的，只需要攜帶好相關(guān)的資料直接在房屋管理部門進(jìn)行辦理就好了。根據(jù)《民法典》第二百一十條【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請資料】當(dāng)事人申請登記

家住石家莊市的胡某終于在去年11月底將一處二手房的最后一筆貸款還給了銀行，滿心歡喜的她本想馬上和房主去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。誰知時至今日，過戶手續(xù)還是辦不下來。兩年前，胡某得知其表弟王某有處位于石家莊市建設(shè)北大街的房屋，且正在還貸期間，便有意購買這處房子。經(jīng)了解得知，這處房屋原來也不屬于王某，而是屬于王某的朋友方某，王某也是在以幫方某還貸的方式希望得到這套房子。經(jīng)協(xié)商，王某決定將這套房子及其還貸事宜轉(zhuǎn)讓給胡某，即胡某以王某的名義繼續(xù)為方某的房子還貸，并約定將這處房屋的產(chǎn)權(quán)在貸款還清后由方某過戶給王某，再由王某轉(zhuǎn)給胡某。去年11月，胡某按協(xié)議的規(guī)定將最后一筆貸款還清。而這時，方某卻以其與王某存在其他經(jīng)濟(jì)糾紛為由而拒絕辦理房屋過戶。胡某為此非常氣憤，便與王某協(xié)商，以王某名義將方某告上法庭。經(jīng)法院主持民事調(diào)解，雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議：方某在王某償還抵押貸款解除房屋抵押后3日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶到原告王某的指定

關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的訴訟時限為三年，自權(quán)利人已知曉或應(yīng)已得知其權(quán)益遭受損害之日開始算起。若此種權(quán)益之受損與不動產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)，或需返還已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的財物，則不存在訴訟時限的限制?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。第一百九十六條下列請求權(quán)不適用訴訟時效：（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；（二）不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財產(chǎn)；（三）請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者撫養(yǎng)費；（四）依法不適用訴訟時效的其他請求權(quán)。

一、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)（一）房產(chǎn)過戶所需資料：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；(2)申請人身份證明；(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書；(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明；(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；(

一、房產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)糾紛法律糾紛能過戶嗎針對房產(chǎn)在涉及經(jīng)濟(jì)或法律糾紛的情況下能否進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記事宜，其實際操作主要取決于相關(guān)糾紛的詳細(xì)狀況與性質(zhì)。若該處房產(chǎn)已因糾紛事項被抵押權(quán)人設(shè)立為抵押財產(chǎn)并辦理相應(yīng)抵押登記手續(xù)，或者已然成為司法機(jī)關(guān)所實施查封強(qiáng)制措施的標(biāo)的物，則按照法律規(guī)定此類房產(chǎn)暫無法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)。然而，假設(shè)房地產(chǎn)并不曾因發(fā)生糾紛事務(wù)而設(shè)立抵押權(quán)、受到司法查封等限制，而出讓方系房地產(chǎn)所有權(quán)證書所載明的合法權(quán)益持有人，那么在此種情況下，房產(chǎn)仍可根據(jù)相關(guān)程序完成產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)。但是需要注意的是，由于涉案房地產(chǎn)可能面臨第三方實體的權(quán)利訴求，若是在知悉房產(chǎn)存在糾紛的前提下仍然決定買入，即便已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)變更過戶交易，亦有可能因此侵犯第三方實體的合法權(quán)益，從而使得整個交易行為認(rèn)定為無效。為此，盡管某些特定情況下存在可以對涉案房地產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更過戶的可能性，但考慮到其中蘊(yùn)含的潛在風(fēng)險因素

二手房過戶出現(xiàn)糾紛，一般采用調(diào)解的方式和使用法律的方式來維護(hù)權(quán)益。1、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛，賣方或買方都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)。買方想毀約時，主要采用不支付房款的方法，所以，一般是賣方不辦過戶手續(xù)而引起糾紛。這時，買方如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴。同時，為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人或再行抵押，最好將房屋進(jìn)行保全。如果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。2、因中介方行為引起的糾紛，如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協(xié)議后，跳開所委托的中介公司進(jìn)行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介公司中介費的損失，中介公司可以根據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。如中介公司在進(jìn)行居間和代理時，因不規(guī)范、不盡責(zé)對買賣雙方或任何一方造成損失的，也可依據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。3、因要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效引起

在房地產(chǎn)財產(chǎn)執(zhí)行異議獲得勝訴之后，如果需要進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的處理，相關(guān)的當(dāng)事人可向?qū)徟袡C(jī)關(guān)提交申請以舉行執(zhí)行程序，請求執(zhí)行法官開具相應(yīng)的協(xié)助申請通知函。隨后，申請者需尊循法律程序，持有效身份證明文件，包括但不限于居民身份證、戶口本、婚姻狀況證明以及協(xié)助申請通知函、房屋核檔證明等相關(guān)資料前往房地產(chǎn)管理部門提出申請，并按照要求完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓及消滅必須經(jīng)過依法登記方能產(chǎn)生法律效力，否則將不具有法律約束力，除非法律另有特別規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生

一、房產(chǎn)證過戶后有糾紛怎么辦涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓爭議的處理途徑主要包括雙方協(xié)商以及法庭審理兩種方式。若經(jīng)協(xié)商仍無法化解矛盾的話，建議立即啟動訴訟程序。一旦案件呈送至相關(guān)法院并獲得立案許可，他們將依據(jù)國家相關(guān)法律文件進(jìn)行嚴(yán)肅審判。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第十一章關(guān)于“民事訴訟”的條款中第一百一十九條之規(guī)定，任何一項訴訟均需滿足以下幾個必要前提條件：首先，原告必須是與涉案事宜具有直接利益關(guān)系的個人或企業(yè)；其次，原告需要提供明確的被告信息；再者，原告的訴訟請求需具體詳細(xì)，且具備充分的事實、理由作為支撐；最后，該爭議事項應(yīng)屬于人民法院有權(quán)管理和處理的范疇。同時，符合上述四個條件的情況下，還需要確保其位于受訴法院所管轄范圍內(nèi)。至于第一百二十條中所述，原告在提交訴訟申請時，務(wù)必向法院遞交書面形式的起訴狀，并按被告數(shù)量提供相應(yīng)的副本。倘若原告在書面起草起訴狀方面存在實際困擾，也可選擇使用口頭方式向法院提起訴

房屋買賣不能過戶糾紛的原因：1、購房者對房屋產(chǎn)權(quán)審查不詳細(xì)；2、購房者輕易應(yīng)允霸王條款；3、買賣雙方不履行必要的購房手續(xù)；4、買賣雙方錯誤選擇中介公司；5、售房者授權(quán)中介太輕率；等等。一、購房合同有哪些無效的情況一般購房合同無效有以下情形：1、簽訂商品房買賣合同后，未經(jīng)過購房者同意，賣家私自將房屋抵押或者出售給第三人。2、開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售許可證明或者提供虛假的商品房預(yù)售許證蒙蔽購房者來進(jìn)行房屋的買賣。3、出賣人在房屋已經(jīng)抵押或者已經(jīng)出售的情況下，故意隱瞞事實將房屋再次出售給購房者。4、開發(fā)商故意隱瞞購房者所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。5、購房者所購房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量嚴(yán)重格導(dǎo)致不能交付使用的或者交付使用后房屋質(zhì)量問題檢驗確實不合格。6、交付使用的房屋套內(nèi)面積與商品房買賣合同約定誤差比絕對值超出3%。7、無故延遲交付房屋超過三個月的合理期限。8、由于出賣人的原因