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一、關(guān)于五保戶過世后房屋歸屬的法規(guī)說明關(guān)于五保戶過世后房屋歸屬的法規(guī)說明是：1．若有遺囑，則按照遺囑由遺囑繼承人予以繼承；2．若沒有遺囑的話，按照法定繼承辦理；3．無人繼承又無人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，歸國家所有，但生前是集體所有制組織成員的，歸集體所有。二、五保戶申請條件五保戶申請條件是：1．無法定扶養(yǎng)義務(wù)人，或者雖有法定扶養(yǎng)義務(wù)人，但是扶養(yǎng)義務(wù)人無扶養(yǎng)能力的；2．無勞動(dòng)能力的人；3．無生活來源的（不包括撿垃圾者，法律沒有明文規(guī)定即撿垃圾者為有生活來源）；4．老年、殘疾、未滿16周歲的村民。符合其中一項(xiàng)條件的，可申請五保戶?！掇r(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》第六條老年、殘疾或者未滿16周歲的村民，無勞動(dòng)能力、無生活來源又無法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人，或者其法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人無贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)能力的，享受農(nóng)村五保供養(yǎng)待遇。三、五保戶申請的程序1．由申請人自愿向村委會(huì)提出書面申請，填寫申請表；2．村委會(huì)

房屋過戶委托書公證流程：（一）房產(chǎn)過戶流程：1、簽訂合同交付定金;2、去銀行申請購房貸款;3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值;5、律師出具《法律意見書》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%);7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù);8、買賣雙方同時(shí)到房地局辦理過戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié);9、過戶后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;10、新產(chǎn)權(quán)人

2022房產(chǎn)滿五年是否才可以過戶，看當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。新買的房子只要房產(chǎn)證辦下來且沒有銀行抵押就可以進(jìn)行交易了，但是因?yàn)椴粷M五年的住房需要繳納營業(yè)稅，所以很多人在房產(chǎn)證辦理后5年后才賣。但是在2017年10月30日，營業(yè)稅被廢除，取而代之的為增值稅。房產(chǎn)滿五年不可以過戶。公租房住滿五年后不會(huì)自然歸個(gè)人所有。信用卡逾期房產(chǎn)可以過戶嗎信用卡有逾期名下房產(chǎn)可以過戶，但不得存在未依法取得房屋所有權(quán)證、轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人抵押權(quán)人同意、鑒定為危房、已被列入拆遷公告范圍、法律限制交易等情形。房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場；2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去

（一）產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。（二）原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所了解。此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場所在一個(gè)大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。（三）是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)，在購買時(shí)應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價(jià)計(jì)算之

房本滿五年是以房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)，不會(huì)以購房合同為準(zhǔn)的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上只有辦證時(shí)間，因?yàn)樵跊]有辦理好房產(chǎn)證前，就說明房產(chǎn)還沒有完善，房產(chǎn)也還沒有法定的歸屬權(quán)，還不能說房產(chǎn)就有了房齡，所以是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)了。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

合同要約是希望和他人訂立合同的意思表示。合同要約的構(gòu)成要件：1、要約必須具有訂立合同的意圖。2、要約必須向要約人希望與之締結(jié)合同的受要約人發(fā)出。3、要約的內(nèi)容必須具體確定4、要約必須送達(dá)受要約人。5、要約應(yīng)以明示方式送出。合同要約與要約邀請的區(qū)別其一，效力不同。要約對(duì)要約人具有約束力，即：要約送達(dá)，要約人就不得撤回，如果當(dāng)事人想要撤銷要約，也要符合法定的條件。要約邀請對(duì)要約人沒有在撤回上的限制，當(dāng)事人可以任意撤回，要約邀請不存在撤銷的問題。但要約邀請也可能構(gòu)成締約責(zé)任和《反不正當(dāng)競爭法》、《廣告法》上的責(zé)任。其二，要約以訂立合同為直接目的，受要約人承諾送達(dá)，合同即告成立。要約邀請，則不是以訂立合同為直接目的，它只是喚起別人向自己作出要約表示或使自己能向別人發(fā)出要約。其三，要約必須包含能使合同得以成立的必要條款，或者說，要約必須能夠決定合同的內(nèi)容。如對(duì)一個(gè)買賣合同要約來說，通常需要標(biāo)的、數(shù)量

滿五年安置房過戶需注意以下事項(xiàng)：1、購房人需要按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例的土地收益;2、購房人沒有其他的房屋產(chǎn)權(quán);3、購房人的購房條件滿足安置房購買的條件。一、經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎，出租有風(fēng)險(xiǎn)嗎（一）首先肯定的是經(jīng)濟(jì)適用房出租是違法的。經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房這一保障措施，我國政策法規(guī)有相關(guān)規(guī)定：個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交

這段內(nèi)容講述了房地產(chǎn)過戶的流程和所需材料。為了避免糾紛，雙方在簽訂合同時(shí)需要明確合同條款及違約條款，并且賣方和買方都需要到場。賣方需要提供身份證原件、身份證復(fù)印件，已婚的需要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件以及夫妻一方的委托書和戶口本及復(fù)印件。買方需要提供身份證原件、身份證復(fù)印件以及戶口本及復(fù)印件。如果材料沒有問題，雙方需要到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同，繳納稅款后排隊(duì)等待拿到新的房產(chǎn)證。若房地產(chǎn)證明書的過戶過程不經(jīng)過房地產(chǎn)中介，為確保雙方權(quán)益，雙方需明確合同條款及違約條款。簽訂合同時(shí)，賣方房地產(chǎn)證明書上名字的當(dāng)事人必須在場。2、賣方需要的材料：身份證原件和身份證復(fù)印件。2、已婚的，需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件。房產(chǎn)證原件；夫妻一方不能到場的，必須先寫委托書，再到公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。三、買方所需材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份．戶口本及復(fù)印件，如為單身，需到民政局出具單身證明。4、如

一、房屋過戶和繼承的合法流程是什么意思房屋過戶和繼承的合法流程是：1．找房屋評(píng)估部門對(duì)房屋評(píng)估繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評(píng)估部門對(duì)要繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估，評(píng)估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。評(píng)估之前，要先說明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，這樣評(píng)估價(jià)會(huì)比市值少25％左右。若自己不找評(píng)估部門進(jìn)行評(píng)估，接下來的公證部門自己會(huì)按照市場價(jià)進(jìn)行評(píng)估，反而不劃算。2．到公證處做繼承公證房屋評(píng)估后，帶著評(píng)估報(bào)告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時(shí)繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單。3．進(jìn)行房屋測繪通常被繼承的房屋的原房產(chǎn)證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。如果房產(chǎn)證為老舊的房產(chǎn)證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進(jìn)行房屋登記。4．到房管局辦理繼承

1、無故拖欠工資意味著什么？《中華人民共和國勞動(dòng)法》第九十一條第一款所稱“扣減”或者“無故拖欠工資”，有其法律標(biāo)準(zhǔn)和具體含義。所謂“扣減”，是指用人單位無正當(dāng)理由扣減勞動(dòng)者應(yīng)得的工資（即在勞動(dòng)者提供正常勞動(dòng)的前提下，用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付全部勞動(dòng)報(bào)酬）。所謂“無故拖欠”，是指雇主無正當(dāng)理由逾期支付工人工資。根據(jù)原勞動(dòng)部《工資支付暫行規(guī)定》（勞發(fā)[1995]226號(hào)）有關(guān)問題的補(bǔ)充規(guī)定，“未支付的工資”不包括：（1）因自然災(zāi)害，用人單位不能按時(shí)支付工資，戰(zhàn)爭等人力資源無法抗拒的原因（2）如果用人單位確實(shí)受到生產(chǎn)經(jīng)營困難和資金周轉(zhuǎn)的影響，經(jīng)用人單位工會(huì)同意，可以暫時(shí)支付拖欠的職工工資。最長延長時(shí)間可由各省、自治區(qū)、直轄市勞動(dòng)保障行政部門因地制宜確定。在其他情況下，無故拖欠工資根據(jù)《勞動(dòng)法》第九十一條的規(guī)定，“用人單位侵犯勞動(dòng)者合法權(quán)益的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令支付勞動(dòng)者的工

權(quán)利人,指享有受法律保護(hù)的權(quán)利的人,就是依法擁有可以作為或不作為某項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織或自然人。一、行政法律關(guān)系與民事法律關(guān)系的區(qū)別是什么?1、二者的概念不同。民事法律關(guān)系是由民法規(guī)范調(diào)整的以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系，包括人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。行政法律關(guān)系是指行政主體和行政相對(duì)人之間的法律關(guān)系，主體之間是不平等的，法律程序要求比較嚴(yán)格。2、主體不同。民事法律關(guān)系中享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的參與者，包括自然人、法人、個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶、合伙組織、其他組織。國家在特殊情況下也可以成為民事主體。行政法律關(guān)系主體就是行政法律關(guān)系的參加者，即在行政法律關(guān)系中享有權(quán)利或權(quán)力，承擔(dān)義務(wù)的人或組織，簡稱為行政法主體。3、客體不同。民事法律關(guān)系主體享有的民事權(quán)利義務(wù)所共同指向的對(duì)象，包括各種物質(zhì)利益和非物質(zhì)利益。具體包括物、行為、智力成果或知識(shí)產(chǎn)品、人格利益，在法律有規(guī)定的情況下，還包括權(quán)利本身。聯(lián)系主體

發(fā)票的標(biāo)題取決于買方的名稱。如果是個(gè)人購買的，發(fā)票的標(biāo)題應(yīng)該寫給個(gè)人。如果是公司購買的，發(fā)票的標(biāo)題應(yīng)該是單位。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第三條本辦法所稱發(fā)票，是指在購銷貨物過程中開具、領(lǐng)用的收付憑證，提供或接受服務(wù)和其他商業(yè)活動(dòng)。第十九條銷售商品、提供服務(wù)或者從事其他經(jīng)營活動(dòng)的單位或者個(gè)人對(duì)外收取款項(xiàng)的，收款人應(yīng)當(dāng)向收款人開具發(fā)票；特殊情況下，收款人應(yīng)當(dāng)向收款人開具發(fā)票。第二十條從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人支付貨物、服務(wù)和其他經(jīng)營活動(dòng)的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)取得收款人的發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得更改產(chǎn)品名稱和金額。第二十二條發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的期限、順序、欄目開具，一次如實(shí)開具，并加蓋發(fā)票專用章。任何單位和個(gè)人不得開具下列虛假發(fā)票：（一）為他人和自己開具與實(shí)際經(jīng)營情況不符的發(fā)票；

公租房住滿五年后不會(huì)自然歸個(gè)人所有。根據(jù)我國的《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，公租房租滿5年后可以申請續(xù)租，原則上不可以購買。如果是經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的公租房，在租住滿5年后可以申請購買。因此公租房租滿5年后是否可以購買要看地方政策，同時(shí)出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。牌照可以過戶給其他人嗎牌照是不能過戶給別人的。原因有以下三點(diǎn)：1．原車牌只能轉(zhuǎn)移到車主的另外一輛汽車上，不可以過戶給其他人。2．車輛可以辦理過戶業(yè)務(wù)，但是車牌號(hào)是不能辦理過戶的。3．根據(jù)法律規(guī)定，機(jī)動(dòng)車辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，過戶是必須換號(hào)的，只有貨運(yùn)車輛才能保留原號(hào)。在原車主不想要車牌的情況下，辦理完車輛過戶后，車管所會(huì)過來收走車牌。我國的《公共

一、2020未滿五年房產(chǎn)過戶費(fèi)用普通商品住宅需要繳納的稅費(fèi)有：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅，根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定，不滿兩年要交過戶價(jià)5．6％的增值稅，如果房屋滿兩年，免征增值稅和附加稅；如果房屋滿五唯一，就會(huì)免征個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅，僅需繳納契稅。1、契稅：對(duì)于買方首次購房90平方米以下的房產(chǎn)按照1％繳納（一般由買方繳納）2、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（一般由賣方繳納）3、土地增值稅：這一稅費(fèi)都會(huì)按照四進(jìn)差額累進(jìn)稅率計(jì)算，例如：增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率不超過50％稅率30％，超過50％－100％的部分稅率40％，以此類推，稅率在30％－60％。除此之外還有些交易費(fèi)、工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押工本費(fèi)、購房證明、公證收費(fèi)等內(nèi)容。二、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)