2022年房產(chǎn)滿五年能否過戶
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-15 19:34:20
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2022房產(chǎn)滿五年是否才可以過戶，看當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。新買的房子只要房產(chǎn)證辦下來且沒有銀行抵押就可以進(jìn)行交易了，但是因?yàn)椴粷M五年的住房需要繳納營業(yè)稅，所以很多人在房產(chǎn)證辦理后5年后才賣。但是在2017年10月30日，營業(yè)稅被廢除，取而代之的為增值稅。房產(chǎn)滿五年不可以過戶。公租房住滿五年后不會(huì)自然歸個(gè)人所有。
信用卡逾期房產(chǎn)可以過戶嗎
信用卡有逾期名下房產(chǎn)可以過戶，但不得存在未依法取得房屋所有權(quán)證、轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人抵押權(quán)人同意、鑒定為危房、已被列入拆遷公告范圍、法律限制交易等情形。房產(chǎn)過戶流程：
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場；
2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，需要十五個(gè)工作日左右；
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
《公共租賃住房管理辦法》第二十五條公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途。
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)過戶滿五年不唯一納多少稅如果房產(chǎn)在使用達(dá)到五年后仍然未能出售，那么仍然需支付相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅以及其他額外的手續(xù)費(fèi)用，以及辦理房屋所有權(quán)登記和進(jìn)行房屋價(jià)值評估所需的費(fèi)用。具體費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：1）契稅方面，對于初次購買且房屋面積低于90平方米的居民，應(yīng)按照總房價(jià)的1％來繳納；而對于房屋面積介于90至140平方米之間的居民來說，則須按照房價(jià)的1．5％繳納；若房屋面積大于140平方米，則需按照房價(jià)的3％繳納契稅，這部分資金主要由買方承擔(dān)（在二次購房時(shí)，則需遵照3％的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行）；2）對應(yīng)個(gè)人所得稅的部分，將從總房價(jià)中收取1％作為征稅基數(shù)；3）在處理交易手續(xù)方面，每平方米需支付2元作為手續(xù)費(fèi)，合計(jì)金額將根據(jù)房屋的建筑面積進(jìn)行折算；4）辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，將需支付80元的登記費(fèi)用，若涉及到共有權(quán)證書的申請，還需支付20元的額外費(fèi)用；5）最后，如果需要對房屋進(jìn)行價(jià)值評估，那么還將2024-07-17495人看過 -
房產(chǎn)證營業(yè)稅：免征。契稅：房屋90平米一下按全額（即成交價(jià)或房管局評估價(jià)）的1％征收，大于90平小于144平的按全額（即成交價(jià)或房管局評估價(jià)）的1．5％征收，大于144平米或買方是第二套房是按全額（即成交價(jià)或房管局評估價(jià)）的3％征收的。個(gè)人所得稅：全額（即成交價(jià)或房管局評估價(jià)）的1％、出售方如果是唯一一套房可免征個(gè)稅。過戶辦證費(fèi)用大概在1000－1500元左右。上海二手房過戶需要提供以下資料：1、房屋所有權(quán)證書2、房屋測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）3、房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）4、房地產(chǎn)評估報(bào)告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）6、房屋買賣合同7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。（房地產(chǎn)交易中心提供）8、買房的身份證一、北京二手房買賣需要交哪些稅根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見2023-06-28287人看過 -
房產(chǎn)過戶1個(gè)人所得稅一種征收的標(biāo)準(zhǔn)：繳納差額的20％或者全額的1％就是按照合同繳稅2．國家現(xiàn)在針對二套購房，主要體現(xiàn)在貸款的首付比例不得低于50％（二手房）一手房最低不能低于35％（各個(gè)開發(fā)商有差異性）3．其他的手續(xù)都一樣，一手房新房契稅1．5％（90以下的戶型征收1％）公共維修基金2％（總房款款）以上就是我們可以提供的多套房子過戶要交稅嗎問題的解決辦法，希望你可以滿意。未滿五年房子過戶費(fèi)交多少未滿五年房子過戶費(fèi)交多少要看具體的情況，事件中根據(jù)過戶的原因、房子的面積、當(dāng)?shù)氐恼叨加兴煌?，這里以正常的買賣過戶為例：1．契稅（1）首套房且面積90平米以下，成交價(jià)＊1％；（2）首套房且面積在90－144平米之間，成交價(jià)＊1．5％；（3）其他：成交價(jià)＊3％。2．個(gè)人所得稅應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格＊稅率。普通住房1％，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1．5％，拍賣房產(chǎn)為3％。對于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭2023-07-1051人看過 -
遺產(chǎn)稅一、房屋怎么過戶給子女?房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。(二)以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女：繼承過戶與買賣和2023-04-01127人看過
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二手房過戶滿五年的房屋一般以領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證上的登記日期滿五年為準(zhǔn)，或者以領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開具日期滿五年為準(zhǔn)，房屋滿五年再次上市的，可以依法免繳20%的個(gè)人所得稅。一、房本不滿兩年過戶需要多少錢（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5％繳納；140平方米以上按房價(jià)3％繳納。（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5％繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元／平方米交納。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5％繳納。二、二手房過戶費(fèi)怎么算96平米過戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—2023-04-11428人看過 -
房子過戶還要過戶費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：1、首套房或者二套房，房屋面積小于90平，契稅為1％。首套房房屋面積大于90平，契稅為1．5％。二套房房屋面積大于90平，契稅為2％；2、增值稅及附加稅購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5．6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開始計(jì)算，到房屋出售時(shí)，時(shí)間滿2年或超過2年。離婚房子過戶費(fèi)用有多少離婚房子過戶的費(fèi)用一般是根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值所確定的，具體包括以下費(fèi)用：1、公證費(fèi)。按照房地產(chǎn)評估價(jià)的2％或按照受益額的2％收取，最低不低于200元。如果夫妻是訴訟離婚，則可以免去公證費(fèi)用。2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用。3、析產(chǎn)登記手續(xù)費(fèi)。4、證件工本費(fèi)。《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大2023-07-16386人看過 -
房產(chǎn)交易一、三十萬房子滿五年過戶總費(fèi)用契稅證明滿5年，就視作房主持有住房滿5年，如又是賣家唯一住房，過戶可免1%個(gè)稅。滿2年持有的住房，過戶就可免5%增值稅。買家如首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%還需要繳納評估費(fèi)用千分之6。印花稅萬分之5。手續(xù)費(fèi)幾百元房子過戶費(fèi)怎么算呢?第一項(xiàng)是契稅:一般是房款的1.5%(如果說房子面積在144平米以上的那么需要繳納3%的稅費(fèi),如果說房屋面積在90平米以下的，同時(shí)是首套房的話，那么可以繳納的稅費(fèi)是1%)。第二項(xiàng)是印花稅:一般是房款的0.05%。第三項(xiàng)是交易費(fèi):一般是3元/平方米。第四項(xiàng)是測繪費(fèi):一般是1.36元/平方米。第五項(xiàng)是權(quán)屬的登記費(fèi)還有取證費(fèi):在一般的情況，是在200元內(nèi)的。那么，賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)是什么呢?第一項(xiàng)也是印花稅:一般是房款的0.05%，第二項(xiàng)是交易費(fèi):一般是3元/平方米，第三項(xiàng)是營業(yè)稅:一般是全額的5.5%左右(房產(chǎn)證如果說2023-04-03466人看過 -
法律綜合知識(shí)房子滿五年過戶費(fèi)用的計(jì)算：過戶總費(fèi)用＝契稅（房屋交易額的1．5％）＋個(gè)人所得稅（房屋交易額的1％，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易費(fèi)（每平米3元）＋登記費(fèi)以及取證費(fèi)。過戶需要交納的費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅等?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。2024-08-09354人看過
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結(jié)婚證車庫是非居住性質(zhì)房產(chǎn),滿不滿五年過戶稅費(fèi)都一樣計(jì)算的。過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下:請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)一、被贈(zèng)與的房子要五年以后才能賣嗎贈(zèng)予的房屋5年后可以買賣，但是需要納稅。贈(zèng)與的房產(chǎn)出售繳稅時(shí)，如果是直系親屬贈(zèng)與可以調(diào)看自己上一手房產(chǎn)證查看是否免征個(gè)稅和增值稅。如果是非直系親屬贈(zèng)與，只看現(xiàn)業(yè)主房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證）年限。如果房產(chǎn)證滿五年且是家庭唯一物業(yè)出售時(shí)可以免征個(gè)稅，如果不是唯一或產(chǎn)證不滿五年則需繳納個(gè)稅。另外，普通住宅證滿兩年可免征增值稅。二、拆遷安置房能不能過戶拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。三、房屋過戶的新政策房屋過戶，是指房屋買賣、房2023-06-22387人看過 -
法律綜合知識(shí)一、民法典房產(chǎn)證不滿三年能否過戶給子女在《中華人民共和國民法典》中，關(guān)于房產(chǎn)證不滿三年是否能過戶給子女的問題并沒有明確的條款規(guī)定。1．根據(jù)民法典的通則原則，一旦取得了房產(chǎn)證，即意味著擁有該房屋的所有權(quán)。擁有所有權(quán)的人，依法享有對該不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2．從法律層面看，即使房產(chǎn)證不滿三年，只要滿足相關(guān)條件，房屋所有人依然有權(quán)將其過戶給子女。3．在實(shí)際操作中，過戶房屋還需要遵守當(dāng)?shù)氐姆课萁灰渍摺＿@些政策可能因地區(qū)而異，有的地方可能存在對過戶時(shí)間的限制。二、房產(chǎn)證的法律功能房產(chǎn)證作為房產(chǎn)的重要法律文件，其法律功能主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1．證明房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，具有法律效力。持有房產(chǎn)證的人即為該房產(chǎn)的合法所有者，依法享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2．保障交易安全：在進(jìn)行房產(chǎn)買賣、交換、租賃和抵押等交易時(shí)，房產(chǎn)證是驗(yàn)證房產(chǎn)真實(shí)性和有效性2024-07-27111人看過 -
營業(yè)稅本文介紹了房屋交易滿五年時(shí)，個(gè)人所得稅可以免繳；如果房屋交易不滿五年，就需要征收增值部分的20%個(gè)人所得稅。二手房房產(chǎn)證過五年不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，總共1.8%左右。房屋過戶所說的滿五年是從出賣方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期，從出賣方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開具日期，兩個(gè)日期二選一，往后推算五年，就是過戶所說的滿五年。房屋交易滿五年時(shí)，個(gè)人所得稅可以免繳。如果房屋交易不滿五年，就需要征收增值部分的20%個(gè)人所得稅。二手房房產(chǎn)證過五年不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1．8％左右。房屋過戶所說的滿五年是從出賣方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期，從出賣方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開具日期，兩個(gè)日期二選一，往后推算五年，就是過戶所說的滿五年。 房 屋 過 戶 滿 五 年 是 否 需 要 繳 納 個(gè) 人 所 得 稅 及 營 業(yè) 稅 ？根據(jù)我2023-09-01461人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行可以，取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料,現(xiàn)場競買成功后,買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金,并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。一、房產(chǎn)拍賣程序怎么走法院對房產(chǎn)進(jìn)行的司法拍賣程序，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，目前法院實(shí)行的是網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，即人民法院依法通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺(tái)，以網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)方式公開處置房產(chǎn)。關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)的一般程序?yàn)椋?、法院通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布拍賣公告，房產(chǎn)拍賣的在30日前進(jìn)行公告，拍賣公告內(nèi)容包括拍賣財(cái)產(chǎn)、價(jià)格、保證金、競買人條件、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵、相關(guān)權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、拍賣時(shí)間、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和拍賣法院等信息；2、競拍人交納保證金，取得競拍資格；3、拍賣開始后，競拍人進(jìn)行出價(jià)，如競拍失敗，保證金會(huì)退還，如競拍成功，應(yīng)按照法院在競買公告中的要求打款方式進(jìn)行一次性付款；4、等法院通知競拍人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，簽署后領(lǐng)取《2023-06-1996人看過
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)過戶未成年人，能否執(zhí)行需結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。若資產(chǎn)轉(zhuǎn)移發(fā)生于爭議產(chǎn)生之前，經(jīng)法院判定為以逃避債務(wù)為目的的非法轉(zhuǎn)讓行為，那么此種行為將被視為無效并可依法強(qiáng)制執(zhí)行。然而，若未成年人在未涉及任何糾紛的前提下，其名下?lián)碛械呢?cái)產(chǎn)并不構(gòu)成合法的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為，因此不應(yīng)被視為可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)范圍。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，成年前未成年人名下的房地產(chǎn)能否被執(zhí)行，需要依據(jù)具體情況進(jìn)行分析和判斷?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。二、房產(chǎn)過戶在房產(chǎn)局需要辦理什么手續(xù)有關(guān)房產(chǎn)過戶程序方面的詳細(xì)步驟：首先，在實(shí)施房產(chǎn)證過戶過程中，倘若不借助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的介入與協(xié)助，則必須對合同中的相關(guān)2024-07-24282人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬間贈(zèng)與不需要交個(gè)稅，但如果被贈(zèng)與者今后再次交易的話，與其他住房一樣交稅。受贈(zèng)人出售獲贈(zèng)房屋，要征收20％個(gè)稅，如果贈(zèng)與房產(chǎn)滿5年，且該房產(chǎn)為受贈(zèng)人的唯一住房時(shí)，則可以免征個(gè)人所得稅。“五年”并非指受贈(zèng)人獲贈(zèng)之日開始算，而是從贈(zèng)與人購買該房產(chǎn)之日開始算。所以一般唯一生活住房這種情況，基本上都是免征所得稅。贈(zèng)與房產(chǎn)需要滿2年嗎不可以，在我國，贈(zèng)予視為買賣征稅，按現(xiàn)行稅收政策，未滿2年的房屋發(fā)生交易，不能免營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5％?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于簡化個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告——國家稅務(wù)總局公告2015年第50號(hào)》第一條為切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)，現(xiàn)將簡化個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的有關(guān)事2023-07-11144人看過
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期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時(shí)價(jià)格相對較低，但存在無法按期交付的風(fēng)險(xiǎn)。... 更多>
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安置房過戶是否要滿五年？湖南在線咨詢 2023-10-16滿五年安置房過戶需注意以下事項(xiàng)： 1、注意政策規(guī)定； 2、注意價(jià)格； 3、注意產(chǎn)權(quán)共有人。
房產(chǎn)過戶滿兩年未滿五年如何計(jì)算安徽在線咨詢 2024-11-19二手房過戶流程主要包括以下四個(gè)步驟： 1. 買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。 2. 賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；
首套房不滿五年能不能過戶寧夏在線咨詢 2022-10-31可以過戶。只要貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。不滿5年，過戶需要繳納個(gè)稅1%，滿2年住房，過戶可以免增值稅5%
滿五年安置房過戶時(shí)間是多久，滿五年過戶需浙江在線咨詢 2021-10-26滿五年的安置房和其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一樣。房屋買賣中，相關(guān)稅金主要包括營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和權(quán)利稅。房地產(chǎn)證明書已經(jīng)兩年了，免除營業(yè)稅，符合條件的也免除個(gè)人所得稅，需要支付權(quán)利稅和所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。需要特別說明的是：一．營業(yè)稅（稅率5、55％ 賣方繳納）1、 根據(jù)財(cái)稅［2015］39號(hào) 財(cái)政部《 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征
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