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一、所謂抵押權(quán)的效力，是指抵押權(quán)人就抵押物在其擔(dān)保債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)男Я皩?duì)其財(cái)產(chǎn)的限制和影響力。它包括抵押權(quán)范圍的效力、抵押物的效力、優(yōu)先受償?shù)男ЯΓǘǖ盅簷?quán)的效力，關(guān)鍵是優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?/p>

二、對(duì)標(biāo)的物的效力

1、抵押效力及于從物

抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是，抵押物與其從物為兩個(gè)以上的人分別所有時(shí)，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。

2、對(duì)孳息的效力

債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。

3、對(duì)添附物的效力

抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償金。

抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物。

第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對(duì)共有物享有的份額。

三、對(duì)抵押人的效力

1、占有、使用、收益的權(quán)利；

2、處分權(quán)。

四、對(duì)抵押權(quán)人的效力

1、抵押權(quán)的保全；

2、處分抵押物的權(quán)利；

3、優(yōu)先受償權(quán)。

一、民法典規(guī)定抵押物租金屬于抵押權(quán)人嗎

抵押物的租金是不屬于抵押權(quán)人的。抵押物在設(shè)立抵押權(quán)時(shí)，是不轉(zhuǎn)移占有的。因此其抵押物的孳息是屬于抵押人的，不屬于抵押權(quán)人。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形的，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押物的孳息，這個(gè)收取的孳息也不歸抵押權(quán)人所有的，也是歸抵押人所有的，但抵押權(quán)人可以優(yōu)先受償這個(gè)孳息。