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夫妻一方簽訂的合同起效力怎么認定
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-04 08:35:02 88 人看過

夫妻一方簽署的商品房買賣合同不一定有效。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。如果是購買房產(chǎn)的，則一方簽訂的房屋買賣合同是有效的；如果出售的是夫妻共同財產(chǎn)的，第三人不是出于善意購房，或者雖然出于善意，但是并沒有支付合理對價的，則房屋買賣合同無效。

冒名簽訂的合同效力如何

冒名簽訂的合同屬于因欺詐簽訂的合同，合同可以撤銷，撤銷后合同自始無效。如果行為人有非法占有對方財物的目的，情節(jié)嚴重的，涉嫌構(gòu)成合同詐騙罪，該合同無效。

根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

第一百四十九條規(guī)定，第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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    • 房屋買賣合同夫妻一方?jīng)]簽字的效力
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-13
      看是共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)，個人財產(chǎn)有效，共同財產(chǎn)可主張無效。夫妻共同財產(chǎn)屬雙方共同所有，因此處分必須雙方共同簽字。一切以房本為標準，如房本是兩人姓名簽定買賣合同時必須夫妻雙方到場簽不可代簽與委托。即使賣方在出售房屋時對出售房屋沒有所有權(quán)或者處分權(quán)，只影響到房屋能否順利辦理變更登記，對于物權(quán)變動的原因(即合同的生效與否)并不產(chǎn)生影響。即一方是否無權(quán)處分不影響合同的效力。