購房未交鑰匙前發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題如何處理
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-19 15:37:11
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購房還沒有交鑰匙發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題，可以向開發(fā)商提出意見，開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，直到房屋質(zhì)量沒有問題可以交房。
如果開發(fā)商一直不能處理房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致不能交房，買方有權(quán)解除合同，要求退房。
如果不履行退房手續(xù)的，可以向法院起訴維護(hù)自己的合法權(quán)益。
《商品房銷售管理辦法》第三十五條
規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。
經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；
給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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一、開發(fā)商延期交房如何處理在房地產(chǎn)買賣合同中，一般均約定有交房時間，但開發(fā)商延期交房的情況仍十分普遍。當(dāng)業(yè)主遭遇開發(fā)商延期交房時，應(yīng)根據(jù)不同情況進(jìn)行處理：1、雙方在《房地產(chǎn)買賣合同》中的約定有違約責(zé)任的，則根據(jù)合同的約定進(jìn)行處理。2、如合同沒有約定的，則依照法律規(guī)定進(jìn)行處理。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條、第十七條的規(guī)定，可作如下處理：（1）出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，業(yè)主一方可以請求解除合同的，但合同另有約定的除外。解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。（2）業(yè)主可以主張逾期交房違約金。逾期交付使用房屋的違約金，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確2023-02-04463人看過 -
業(yè)主或房地產(chǎn)發(fā)展商對于建筑質(zhì)量缺陷的責(zé)任包括幾個方面：首先發(fā)展商作為建筑物的賣方，他們要對房屋購買者承擔(dān)買賣合同責(zé)任。此外，對于建筑物的使用人，如果建筑物因其質(zhì)量造成人身損害或財(cái)物損失，業(yè)主或發(fā)展商要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。建筑物的質(zhì)量可能最終可以歸結(jié)為施工質(zhì)量或勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量，但建筑物的購買人或使用人可能并不知道承包人或設(shè)計(jì)人，他們可能直接起訴業(yè)主或發(fā)展商。業(yè)主或發(fā)展商通常要先行承擔(dān)建筑物質(zhì)量缺陷對他人造成損失。然后才能向承包商、設(shè)計(jì)人、供應(yīng)商和其他人追索建筑工程質(zhì)量缺陷給他造成的損失。業(yè)主或發(fā)展商可以要求法院將有責(zé)任的當(dāng)事人作為第三人參加訴訟，但能否成功要看具體情況。有責(zé)任的當(dāng)事人在訴訟時可能已經(jīng)破產(chǎn)了，或者法院認(rèn)為加入第三人不利于訴訟的迅速審理而不同意第三人加入訴訟。業(yè)主或發(fā)展商基于合同承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任，一方面要看合同條款中明確的質(zhì)量要求;另一方面房地產(chǎn)發(fā)展商可能在房地產(chǎn)銷售期間以各種方式對建筑物2023-06-15267人看過 -
一、小心這些常見的房屋質(zhì)量問題商品房質(zhì)量問題包括三大類：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和嚴(yán)重影響正常居住使用房屋質(zhì)量問題以及普通房屋質(zhì)量問題。我國法律規(guī)定：（一）因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。（二）因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。（三）交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。二、如何正確解決房屋質(zhì)量問題（一）因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失。由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復(fù)不可能或成本過高，買受人一般2023-12-23408人看過 -
（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。購房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時，應(yīng)要求出賣人出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，說明該工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，購房人有權(quán)拒絕收房，由此引起的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗(yàn)收合格，購房人可以解除合同并要求賠償損失。商品房交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。但這里必須提醒購房人注意，委托核驗(yàn)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，且委托哪個機(jī)構(gòu)來檢測買賣雙方須經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，如雙方協(xié)商不成應(yīng)申請法院指定檢測機(jī)構(gòu)，否則單方委托的檢測機(jī)構(gòu)如果得不到另一方2023-12-04350人看過
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如今，房價(jià)居高不下，購買一套房子往往要一個家庭傾盡積蓄，甚至需要透支未來若干年的收入。然而，房屋質(zhì)量問題頻頻發(fā)生，這著實(shí)讓購房者痛心疾首。其實(shí)，房屋質(zhì)量問題是可以向開發(fā)商索賠的。那么具體而言，房屋質(zhì)量問題如何索賠？本文將對這個問題做詳細(xì)介紹。一、房屋質(zhì)量問題如何索賠1、房屋質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，“在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定?！币虼?，居住房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，根據(jù)房屋年齡的不同，出現(xiàn)問題的部位不同，物業(yè)的處理方式也不盡相同。由于上海的氣候環(huán)境所致，滲漏水是房屋質(zhì)量問題中比較突出的一個，因此在大多數(shù)情況下，5年是一個分界點(diǎn)。22024-04-08111人看過 -
一、新房未接房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題能退房嗎在法律框架內(nèi)，購買者具有合法權(quán)利提出退房要求。依照特定規(guī)則與行規(guī)，自房屋交付之日起，若出現(xiàn)特定狀況則賣家需履行退房職責(zé)，例如發(fā)現(xiàn)房屋主體工程質(zhì)量不過關(guān)、居住環(huán)境對生活產(chǎn)生重大負(fù)面影響等問題。依據(jù)我國相應(yīng)的司法解釋，法庭將堅(jiān)決支持購房者提出的退房請求，且有權(quán)要求出售方對由于房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致住房無法正常使用所造成的損失進(jìn)行賠償。若買家已經(jīng)繳付定金，但正式的商品房預(yù)售合同尚未簽訂時，買家可直接向出售方或其代理機(jī)構(gòu)索取定金的全額返還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持二、房子出現(xiàn)質(zhì)量問題能退房嗎房子出現(xiàn)質(zhì)量問題能2024-07-22152人看過 -
1、在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，居民首先應(yīng)當(dāng)通過房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對房屋問題進(jìn)行檢測，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機(jī)構(gòu)現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。2、在取得房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)注意看房屋是否還在保修期內(nèi)。處在保修期內(nèi)的，居民可以向出賣人要求修復(fù)房屋并賠償損失，嚴(yán)重影響居住的，居民還可以要求解除購房合同。房屋已過保修期的，居民可以通過物業(yè)管理方建立的房屋公共維修基金來解決維修問題（專有物業(yè)除外），但是房屋質(zhì)量問題經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)鑒定后，認(rèn)定系主體結(jié)構(gòu)不合格的，買房人仍然有權(quán)要求解除房屋買賣合同。3、對于已經(jīng)超過了合理使用年限的房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人對房屋承擔(dān)修復(fù)和維護(hù)的責(zé)任。此外，如果是房屋受損不是出于質(zhì)量問題，而是由于不可抗力或者意外事故如火災(zāi)、颶風(fēng)等原因造成的，那么已經(jīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的居民，可以向保險(xiǎn)公司要求賠付相關(guān)損失。買房前必看城市人談得最多的話題是什么？肯定是房子。房價(jià)2023-07-16310人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條、三十二條及《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條、十三條的規(guī)定，當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，可以分三種情況處理：（1）購房者認(rèn)為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，首先應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失；（2）購房者所購買的房屋質(zhì)量問題不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，但因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失?！皣?yán)重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購房者人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形；（3）除上述兩種情況外的房屋質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購房者可以自行或者委托他人2023-03-09432人看過
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房屋質(zhì)量糾紛根據(jù)相關(guān)規(guī)定。房屋質(zhì)量問題如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。所謂“不合格”，是指房屋不能通過驗(yàn)收或者認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求后進(jìn)行驗(yàn)證的，如：地基、承重墻等，這些部位的結(jié)構(gòu)裂縫、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)視為主要結(jié)構(gòu)問題。（2）質(zhì)量問題嚴(yán)重影響生活的正常使用。這是指房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響購房者享受房屋正常功能和使用的情況。如正常供水和供電。（三）其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、樓板空鼓、墻面剝落等房屋質(zhì)量糾紛如何處理？商品房的質(zhì)量對于消費(fèi)者來說尤為重要，這不僅關(guān)系到他們的生活安全，也關(guān)系到他們的生活舒適度。但是，部分開發(fā)商所建商品房存在一些質(zhì)量缺陷，嚴(yán)重侵害了消費(fèi)者的合法權(quán)益。對此，國家規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對其房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)。針對房屋質(zhì)量問題，消費(fèi)者可以采取以下措施維護(hù)自己的合法權(quán)益：（1）對于開發(fā)商交付的房屋，不屬于一般質(zhì)量問題，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，在保修期內(nèi)，買受人可以：，根據(jù)《城市房地產(chǎn)2023-05-07296人看過 -
購房合同一、在拿房屋鑰匙前，購房合同丟了怎么辦購房合同丟了可以補(bǔ)辦的，在開發(fā)商、房產(chǎn)管理局、國土局那里都還各有至少一份，您只需要拿上您的購房繳費(fèi)原始發(fā)票和您的身份證,寫份您的原合同遺失和補(bǔ)簽申請,找到開發(fā)商,就能解決了。二、購房合同丟了能過戶嗎?是可以過戶的，但需要辦理原購房合同原件的替代手續(xù)。根據(jù)按我國現(xiàn)行規(guī)定，購買商品房無論是現(xiàn)房還是期房，購房買賣或預(yù)售合同均已在相關(guān)部門登記備案。一旦原購房合同丟失，房屋產(chǎn)權(quán)人可憑房產(chǎn)證與身份證到合同登記部門(當(dāng)?shù)胤康鼐謾n案室)辦理查詢。并可在獲得的購房合同復(fù)印件上加蓋原產(chǎn)權(quán)單位公章作為原購房合同原件的替代。三、購房合同丟了怎么過戶?(一)購房合同丟失的過戶流程有以下三個步驟：1、有關(guān)部門有登記備案按我國現(xiàn)行規(guī)定，購買商品房無論是現(xiàn)房還是期房，購房買賣或預(yù)售合同均已在相關(guān)部門登記備案。一旦原購房合同丟失，房屋產(chǎn)權(quán)人可憑房產(chǎn)證與身份證到的合同登記部門(當(dāng)?shù)胤康鼐?/div>2023-03-19373人看過
房屋質(zhì)量問題是根據(jù)合同約定的數(shù)額或者實(shí)際損失進(jìn)行賠償?shù)摹７课葙|(zhì)量有問題可以向消費(fèi)者協(xié)會、建設(shè)行政主管部門投訴或者是找建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請認(rèn)定。一、房屋質(zhì)量問題怎么賠償房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，可以解除合同并要求對方根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償實(shí)際造成的損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。二、房屋質(zhì)量問題如何投訴房屋質(zhì)量問題可以向消費(fèi)者2024-04-06298人看過
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，若房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，您可以根據(jù)合同規(guī)定選擇退房。如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失。如果房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人也可以請求解除合同和賠償損失。因此，如果您發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，可以依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。在入住之后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，對正常居住造成了嚴(yán)重的影響，那么您可以根據(jù)合同規(guī)定選擇退房。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 房 屋 質(zhì) 量2023-09-10289人看過-
索賠該找誰?近日，吳先生在東方紅郡購買的新房交付。然而剛推開門，眼前的景象出人意料。地面有氣泡;臥室的窗口比窗戶大，窗框附近有3厘米左右的縫隙;書房大門兩旁的墻壁不在一條軸線上第二天，他就找到開發(fā)商商量賠償問題，然而無論是賠償金額還是補(bǔ)償方案，都不能讓他滿意。找開發(fā)商協(xié)調(diào)，這是很多購房者維權(quán)的主要途徑。然而，一旦雙方的協(xié)商無法達(dá)成共識，很多市民便表示接下來就不知道怎么辦了。在市住建委監(jiān)察科、開發(fā)辦等部門，時常有市民前來咨詢投訴質(zhì)量問題，然而這些部門卻并非房屋質(zhì)量的監(jiān)管單位。在質(zhì)監(jiān)站，有不少市民前來投訴房屋賠償問題，實(shí)際上該部門只負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量監(jiān)管工作。程序怎么走?房屋質(zhì)量問題已成為很多市民的關(guān)注熱點(diǎn)。市質(zhì)監(jiān)站投訴科工作人員投訴房屋質(zhì)量問題的案例逐年上升，投訴的內(nèi)容多集中于填充墻裂縫、房屋滲漏等質(zhì)量通病。遇到問題如何維權(quán)?質(zhì)監(jiān)站只負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量的維修問題;賠償問題需要走司法程序。如果購買的是毛坯2023-06-10153人看過 -
鑒定結(jié)論梗概業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)房屋墻體裂縫，經(jīng)鑒定會影響結(jié)構(gòu)整體安全，并對結(jié)構(gòu)抗震性能造成不利影響，應(yīng)采取措施進(jìn)行處理。而由于沒有在合同中對房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任做出約定，業(yè)主沒有得到賠償。詳情2001年3月，陳先生與北京海*騰房地產(chǎn)開發(fā)公司簽約，購買商品房一套，總價(jià)款217萬元。房屋交付后陳先生發(fā)現(xiàn)躍層墻體有滲雨現(xiàn)象，施工單位將墻皮剔掉發(fā)現(xiàn)墻體有縱向貫穿裂縫，且鋼筋未按設(shè)計(jì)要求連通。經(jīng)與開發(fā)商和施工單位協(xié)商，約定由陳先生委托鑒定機(jī)構(gòu)對裂縫進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)論是E-25-26軸屋面梁部未設(shè)置伸縮縫或抗震縫，因此該處混凝土應(yīng)整體澆筑，且鋼筋應(yīng)連通。施工時在該處設(shè)置施工縫不符合有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范要求，會影響結(jié)構(gòu)整體安全，并對結(jié)構(gòu)抗震性能造成不利影響，應(yīng)采取措施進(jìn)行處理。檢驗(yàn)報(bào)告交給開發(fā)商后，陳先生與開發(fā)商多次協(xié)商未果。陳先生起訴要求開發(fā)商賠償產(chǎn)品質(zhì)量不合格的經(jīng)濟(jì)損失111萬元，給付檢測費(fèi)30002023-06-1085人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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購房時沒交完鑰匙房子會有質(zhì)量問題嗎天津在線咨詢 2022-11-22購房還沒有交鑰匙發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題，可以向開發(fā)商提出意見，開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，直到房屋質(zhì)量沒有問題可以交房。如果開發(fā)商一直不能處理房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致不能交房，買方有權(quán)解除合同，要求退房。如果不履行退房手續(xù)的，可以向法院起訴維護(hù)自己的合法權(quán)益。 -
如何解決房屋違約未交鑰匙的問題澳門在線咨詢 2024-11-22根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,如果開發(fā)商未能在交房期限內(nèi)交房,購房者需要先催告開發(fā)商,然后在規(guī)定的3個月內(nèi)仍未交房,購房者方可退房。因此,購房者應(yīng)當(dāng)及時書面催告開發(fā)商交付房屋。 如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個月內(nèi)仍然未能按時交房,購房者可以要求退房,并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。有些開發(fā)商在辦理交房手續(xù)的過程中,可能會要求購房者簽署一份房屋交接單。在此過程中,購房者需要注意文件上的各項(xiàng)內(nèi)容。購房者只需簽收 -
購房者收到鑰匙后發(fā)現(xiàn)房屋交易中的一房二賣如何處理甘肅在線咨詢 2022-02-11在我國,房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的唯一憑證,在房屋交易中購房者從開發(fā)商手中領(lǐng)取房屋鑰匙后,并不等于已取得了房屋的所有權(quán)。只有當(dāng)購房者取得自己的房產(chǎn)證時,才能真正享有對自己所購房屋的所有權(quán),即依法對自己所購房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)力。多數(shù)購房人都希望在收房后能盡快拿到自己的房產(chǎn)證,可事實(shí)常常是“千呼萬喚辦不來”。要避免這種情況出現(xiàn),律師提醒購房者應(yīng)認(rèn)真簽訂購房合同。與開發(fā)商簽訂的購 -
如何處理房屋質(zhì)量問題, 房屋質(zhì)量問題糾紛, 房屋質(zhì)量問題該如何處理香港在線咨詢 2022-03-14一、什么是房屋質(zhì)量問題房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。①由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜。如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。購房者和開發(fā)商對房屋是否有質(zhì)量缺陷存在爭議的，可以共同委托鑒定單位或在訴訟階段由法院委托鑒定單位進(jìn)行檢測鑒定。有時購房者在訴訟 -
房子未交鑰匙質(zhì)量怎么辦江西在線咨詢 2022-05-28購房還沒有交鑰匙發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題，可以向開發(fā)商提出意見，開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，直到房屋質(zhì)量沒有問題可以交房。如果開發(fā)商一直不能解決房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致不能交房，買方有權(quán)解除合同，要求退房。如果不履行退房手續(xù)的，可以向法院起訴維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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