遇到5天3份拆除違建文件，律師幫你渡難關(guān)
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-16 10:46:39
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甲是北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)某村村民，擁有宅基地房屋一處。
2017年3月23日，后沙峪鎮(zhèn)人民政府向甲作出了一份《限期拆除決定書》，主要內(nèi)容為甲及其承租人在宅基地范圍內(nèi)所建樓房二層以上建筑1612．8平方米屬于違法建筑，責(zé)令甲于3月25日18時之前自行拆除，并接受復(fù)查。
逾期未拆除，鎮(zhèn)政府將組織強制拆除。
2017年3月24日，后沙峪鎮(zhèn)人民政府向甲送達(dá)《催告通知書》，主要內(nèi)容為甲未自行拆除違法建設(shè)，限甲自接到催告通知之日起3日內(nèi)自行拆除上述建筑物。
2017年3月27日，甲又一次收到了后沙峪鎮(zhèn)人民政府發(fā)的單子——《拆除決定書》，主要內(nèi)容為經(jīng)鎮(zhèn)政府于2017年3月24日催告督促履行后，甲仍然未在法定期限內(nèi)拆除違法建設(shè)，鎮(zhèn)政府將于2017年3月29日18時之后對上述違法建設(shè)予以拆除。
5日之內(nèi)接連收到3張鎮(zhèn)政府下發(fā)的單子，甲頗為驚愕。
于他而言，村里人為了出租房屋增加點收入而擴建房屋的大有人在，為什么不拆別人就拆自己呢？而且，自己從2016年底就開始施工建設(shè)了，建設(shè)之時鎮(zhèn)政府工作人員明明看到了建設(shè)行為，但并沒有進(jìn)行阻止，卻在房子建設(shè)好后火急火燎來拆違執(zhí)法。
有些啞巴吃黃連的甲，于2017年4月25日通過朋友介紹委托了北京在明律師事務(wù)所的楊念平和黃艷律師，應(yīng)對這場強勢拆違。
【辦案經(jīng)過】
2017年4月28日，黃艷律師起草好了一份《行政復(fù)議申請書》，交由甲郵寄給順義區(qū)人民政府。
在這份復(fù)議申請書當(dāng)中，黃律師簡明扼要地陳述了后沙峪鎮(zhèn)人民政府于2017年3月27日所作《拆除決定書》依法應(yīng)當(dāng)撤銷，理由在于：《行政強制法》第三十四條、第三十五條、第三十七條、第三十八條及《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，行政機關(guān)作出強制拆除決定前應(yīng)當(dāng)作出并送達(dá)《事先告知書》，告知當(dāng)事人擬認(rèn)定違法建設(shè)相關(guān)情況，充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實、理由和證據(jù)進(jìn)行記錄、復(fù)核，且限期拆除決定、催告履行通知、強制拆除違法建筑決定等執(zhí)法文件均應(yīng)當(dāng)依法送達(dá)當(dāng)事人。
并且，比照程序正當(dāng)原則，前述執(zhí)法程序須給當(dāng)事人預(yù)留合理履行時間、權(quán)利救濟時間。
但是，后沙峪鎮(zhèn)人民政府并未按照前述要求執(zhí)行，所作《拆除決定書》嚴(yán)重程序不正當(dāng)。
經(jīng)延長審理期限30日，順義區(qū)人民政府于2017年7月28日審結(jié)此案，作出《行政復(fù)議決定書》，認(rèn)為后沙峪鎮(zhèn)人民政府作出爭議《拆除決定書》的執(zhí)法程序明顯缺失，遂根據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》第二十八條第一款第（三）項及《中華人民共和國行政復(fù)議法實施條例》第十五條，決定撤銷前述《拆除決定書》。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）：第六章 法律責(zé)任 第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
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遭遇拆遷，你該如何查找拆遷文件？廣西在線咨詢 2023-11-06征收拆遷隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，涉及的范圍和人群日趨廣泛。 而讓很多被拆遷戶頭疼的是：明明自己的房子挺值錢的，評估過后補償款卻離奇的低廉;又或者拆遷方胡亂強拆，說的理由卻一套一套的，竟讓被拆遷人無言以對……就這樣，被拆遷人眼看著房子要被拆了，地也要被征走了，在無可奈何的情況下，也不知道此次拆遷是不是合法，無處查證……那應(yīng)該怎樣來求證你遭遇的征收拆遷是否合法合理呢? -
懷柔區(qū)違建拆除律師福建在線咨詢 2023-06-23(一)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。 上下浮動幅度：20% 但收費額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費率實行分段累計收費： 標(biāo)的額費率 10萬元以下的部分(含10萬元)6% 10-50萬元的部分(含50萬元)5% 50-100萬元的部分(含100萬元)4% 100-500萬元的部分(含500萬元)3% 500-1000萬元的部分(含10 -
拆除違建要多少律師費河南在線咨詢 2023-05-30目前律師費的收費方法，主要有三種： 計件收費。如簡單的法律事務(wù)。 按標(biāo)的金額比例收費。 按工作小時計時收費。 具體收費辦法及數(shù)額，由雙方在《聘請律師合同》中約定。 您應(yīng)當(dāng)提供的情況和證據(jù) 您在聘請律師時，應(yīng)當(dāng)向律師如實陳述與委托事項相關(guān)的情況和聘請律師的要求，并提供有關(guān)的證據(jù)材料： 委托事項的概況及產(chǎn)生過程。 委托事項所涉及的爭議。 與委托事項事實有關(guān)的證據(jù)和線索。 委托律師的主要要求。 承辦律師 -
離婚遇到困難：如何尋求幫助？重慶在線咨詢 2025-01-06根據(jù)《婚姻登記條例》第十七條的規(guī)定,如果結(jié)婚證或離婚證遺失或損毀,當(dāng)事人可以持戶口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機關(guān)或一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請補領(lǐng)?；橐龅怯洐C關(guān)會對當(dāng)事人的婚姻登記檔案進(jìn)行查證,確認(rèn)屬實的話,將為其補發(fā)結(jié)婚證或離婚證。因此,如果想要離婚,雙方必須先補辦結(jié)婚證,然后再去辦理離婚手續(xù)。 -
違建可以不拆除的依據(jù)哪個文件的遼寧在線咨詢 2022-05-22違建可以不拆除是依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。 違法建設(shè)行為有下列情形之一的，屬于尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的情形： （一）取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，在限期內(nèi)采取局部拆除等整改措施，能夠使建設(shè)工程符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求的。 （二）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證即開工建設(shè)，但已取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的建設(shè)工程設(shè)計方案審查文件，且建設(shè)內(nèi)容符合或采取局部拆除等整改措施后能
