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劃撥土地政府能收回嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-22 22:11:10 97 人看過(guò)

可以收回。劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),無(wú)償取得的或者時(shí)繳納了補(bǔ)償安置等費(fèi)用之后取得的沒(méi)有使用期限所限制的國(guó)有土地的使用權(quán)。無(wú)償取得了劃撥土地使用權(quán)的土地使用者,因?yàn)檫w移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回其劃撥土地使用權(quán)。

一、劃撥土地是否能轉(zhuǎn)讓

經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓劃撥土地。劃撥取得的土地使用權(quán)是將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為或者縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用的行為。

二、收回國(guó)有土地使用權(quán)的流程是哪些

收回國(guó)有土地使用權(quán)的流程如下:

1、將擬定的收回方案,上報(bào)至有批準(zhǔn)權(quán)的政府部門(mén);

2、批準(zhǔn)通過(guò)后,就收回國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行公告;

3、相關(guān)部門(mén)作出收回決定;

4、回收國(guó)有土地使用權(quán)證,根據(jù)法律規(guī)定給予補(bǔ)償。

《土地管理法》第五十八條第一款規(guī)定,有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府自然資源主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),可以收回國(guó)有土地使用權(quán):

(一)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的;

(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

(三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;

(四)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

三、收回國(guó)有土地使用權(quán)的法律效力

收回國(guó)有土地使用權(quán)程序的法律規(guī)定是有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),可以收回國(guó)有土地使用權(quán):

1.為公共利益需要使用土地的;

2.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的;

3.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

4.因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;

5.公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

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2025年05月13日 11:42
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  • 劃撥土地被收回建筑物怎么辦
    是要給補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》:第二十七條國(guó)家建設(shè)征用土地,由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3至6倍。征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。第二十八條國(guó)家建設(shè)征用土地,用地單位除支付補(bǔ)償費(fèi)外,還應(yīng)當(dāng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍。征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。劃撥土地回
    2023-04-26
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  • 政府劃撥土地使用年限是多長(zhǎng)時(shí)間?
    劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制,但這并不表示可以無(wú)限期、無(wú)條件使用土地。政府根據(jù)公共利益需要,可以依法收回劃撥土地使用權(quán),這時(shí),原土地使用隨之終止。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二章第八條:土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)共同擬定方案,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后,由土地管理部門(mén)實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;(五)綜合或者其他
    2024-01-27
    317人看過(guò)
  • 土地劃撥收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    一、土地劃撥收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:1、劃撥土地的轉(zhuǎn)讓需要繳納費(fèi)用:土地出讓金,地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi),土地注冊(cè)登記、發(fā)證工本費(fèi),印花稅等稅費(fèi)。土地出讓金,依據(jù)住房性質(zhì)繳納不同的數(shù)額:已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金=住宅片區(qū)當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)×10%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用權(quán)面積。住宅用地出讓金=住宅區(qū)片當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×使用土地面積。商服用地土地出讓金=商業(yè)路線段當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×容積率修正系數(shù)×臨街深度修正系數(shù)×商服用地交易年期修正系數(shù)×行業(yè)修正系數(shù)×使用土地面積。2、其他費(fèi)用:(1)城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下的地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)為每宗地收取13元,每超過(guò)50平方米以內(nèi)加收5元,最高不超過(guò)30元。(2)土地注冊(cè)登記、發(fā)證工本費(fèi):精裝每證20元,簡(jiǎn)裝每證5元。
    2023-04-03
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  • 如何征收劃撥土地
    適當(dāng)補(bǔ)償。劃撥的土地是屬于國(guó)有土地,劃撥的土地是無(wú)償取得的,國(guó)家收回土地使用權(quán)時(shí),對(duì)土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條,有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府自然資源主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),可以收回國(guó)有土地使用權(quán):(一)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的;(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;(三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;(四)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。依照前款第(一)項(xiàng)的規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的,對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。列入征收劃撥土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些劃撥土地使用權(quán),是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。征收劃撥土地時(shí),對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:被征收房屋價(jià)值的
    2023-08-01
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#土地管理
北京
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    土地管理是指國(guó)家以法律形式規(guī)定的,關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作,如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記;土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)工作;地籍檔案管理;土地分等定級(jí)、估價(jià)和土地利用規(guī)劃... 更多>

    #土地管理
    相關(guān)咨詢
    • 政府收回劃撥土地要行政復(fù)議嗎
      四川在線咨詢 2022-08-18
      國(guó)土管理部門(mén)或者縣市人民政府作出的收回國(guó)有土地使用權(quán)的決定,政府收回劃撥土地要行政復(fù)議嗎是具體的行政行為。根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的規(guī)定,公民或者法人對(duì)決定不服,可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
    • 劃撥土地收回劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓嗎
      廣西在線咨詢 2021-11-11
      根據(jù)我國(guó)法律,國(guó)有劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓,按照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓,但經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)批準(zhǔn),符合下列條件的,可以轉(zhuǎn)讓:1。土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;2、領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán);3、對(duì)土地上的建筑物和其他附著物擁有合法產(chǎn)權(quán);4、按照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府繳納土地使用權(quán)出讓金,或者以轉(zhuǎn)讓劃撥土地
    • 政府土地回收補(bǔ)償劃撥符合什么條件
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-12
      根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)土地使用權(quán)出讓辦法》相關(guān)規(guī)定: 1,工業(yè)企業(yè)用地收儲(chǔ),土地使用權(quán)人被收儲(chǔ)土地后如有安排工業(yè)用地安置的,按被收儲(chǔ)土地面積給予所處區(qū)域工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別價(jià)的20%補(bǔ)助企業(yè)新廠區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。如被收儲(chǔ)土地后不給予安置工業(yè)用地或雖符合安置條件但不要求安置的,按被收儲(chǔ)土地面積給予所處區(qū)域工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別價(jià)的20%補(bǔ)助企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)型。 2,如土地使用權(quán)人在政府規(guī)定的期
    • 政府劃撥土地可不可以辦土地證
      云南在線咨詢 2021-06-03
      1、凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。2、政府劃撥的土地可以辦理土地證。到國(guó)土局辦理。符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn),其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押:(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;(二)領(lǐng)有國(guó)有土地使用證;(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;(四)依照本條例第
    • 政府劃撥土地怎么去辦理
      貴州在線咨詢 2022-05-06
      土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證,一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。一、政府劃撥的土地能辦理土地證嗎? 1、凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。 2、政府劃撥的土地可以辦理土地證。到國(guó)土局辦理。符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理