婚前女方名字房產(chǎn)，離婚后如何劃分？
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時(shí)間： 2023-08-04 22:10:07
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婚前房產(chǎn)加上了女方的名字，房產(chǎn)由個(gè)人所有變?yōu)閮扇斯灿?，離婚的時(shí)候有約定按照約定，沒有約定可以平均分配。此外，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
婚前貸款買的房子離婚后怎么分配
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買房的：
一、如果產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后雙方共同還貸的，該房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)配偶參與清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。
二、如果在離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋的，當(dāng)事人可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。取得房屋所有權(quán)后，當(dāng)事人如果有爭(zhēng)議，可以另行起訴。
夫妻一方婚前訂立房屋買賣合同，支付了部分房款，婚后夫妻雙方共同還貸，且房屋產(chǎn)權(quán)證也在婚后獲得，該房產(chǎn)應(yīng)屬于訂立房屋買賣合同一方的婚前財(cái)產(chǎn)，但另一方有權(quán)就該部分用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付的購(gòu)房款要求法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割或要求獲得補(bǔ)償。
婚后雙方按揭貸款購(gòu)房的，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)平均分割，一方留下房屋的，對(duì)另一方應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。
第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購(gòu)買，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)規(guī)定，另一方不能對(duì)其進(jìn)行分割。不論婚姻延續(xù)時(shí)間多長(zhǎng)，該個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。顧名思義，婚前房產(chǎn)若是登記在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房產(chǎn)如何分割的問題。房產(chǎn)的具體分割方式如下：(一)如果另一方參與婚后還貸，則離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購(gòu)買的按揭房判歸買房者所有，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。當(dāng)然，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)。(二)產(chǎn)權(quán)證上能顯示出房產(chǎn)歸雙方所有的這種情形下的房產(chǎn)便屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么應(yīng)根據(jù)《民法典》對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割方式進(jìn)行分割。(三)一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，離婚后房產(chǎn)的分割方式一般情況下，婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，即使未取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離2023-06-21399人看過 -
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結(jié)婚登記這種情況，還要區(qū)分產(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)間。如果是婚前辦理的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證只有女方名字，那么就視為你贈(zèng)送給對(duì)方，辦理產(chǎn)權(quán)證就視為贈(zèng)與行為有效，不能撤銷。若離婚，那房子就是女方有獨(dú)占權(quán)。如果產(chǎn)權(quán)證有雙方的名字，那么就視為共同財(cái)產(chǎn)，沒有特別約定的話離婚平分。如果是婚后（結(jié)婚登記之日起）才辦理的產(chǎn)權(quán)證，只有女方的名字也是共同財(cái)產(chǎn)。一、夫妻離婚后分割房產(chǎn)證怎么分割1、夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求房產(chǎn)分割。這種情況又細(xì)分為以下兩點(diǎn)：(1)婚前取得產(chǎn)權(quán)證《民法典》規(guī)定：“一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。”既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。(2)婚后取得產(chǎn)權(quán)證同樣屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，關(guān)2023-03-1159人看過 -
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、婚姻后買的房子是女方名字如何分財(cái)產(chǎn)1、一般來說，房產(chǎn)登記是誰的名字就屬于誰的。但是婚后買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚分割時(shí)，雙方可以協(xié)商進(jìn)行處理。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求法院進(jìn)行分割，一般都是誰的名字判給誰，由登記產(chǎn)權(quán)的一方給與補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚前房產(chǎn)婚后加名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎男方于婚前全款購(gòu)房，即使房產(chǎn)證于婚后辦理下來，也是屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是但是男方在婚內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了處分，加女方名字，實(shí)質(zhì)上是婚內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，并且完成了登記手續(xù)，已經(jīng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。如果夫妻雙方對(duì)該房產(chǎn)未約定份額的，那么在離婚時(shí)雙方一般是等額分割。只有產(chǎn)權(quán)證有名字的，便享2023-06-12427人看過 -
婚前男方全款購(gòu)買的房屋，雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記添加姓名的行為，視為是一方自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)給另一方的行為，而且已經(jīng)發(fā)生了房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的法律效力，該套房為雙方共同擁有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)一般雙方平均分配還房屋，女方也能分得該房屋。男方婚前房婚后添加女方名字，離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)2000年之后，孫女士與劉先生相識(shí)，并于2004年登記結(jié)婚，婚后一度生活甜蜜，并居住在劉先生父母購(gòu)置的100平米的婚房?jī)?nèi)，該婚房的產(chǎn)權(quán)登記人為劉先生與父親（劉老先生），該房屋的按揭貸款一直由劉先生父子向銀行償還。2005年，為對(duì)過門的媳婦表示誠(chéng)意，劉先生父子通過房地產(chǎn)管理部門，在婚前的房屋產(chǎn)權(quán)證上添加孫女士為產(chǎn)權(quán)人，確定小夫妻、劉老先生（父親）各占產(chǎn)權(quán)的1／3。今年5月，夫妻倆感情破裂，女方提出離婚，并在法庭的主持下達(dá)成離婚調(diào)解協(xié)議。離婚后，因?qū)υ撎幏慨a(chǎn)如何分割再起糾紛，孫小姐起訴要求對(duì)訴爭(zhēng)房屋析產(chǎn)。法庭上，劉先生父2023-07-0560人看過 -
法律綜合知識(shí)一、婚前購(gòu)房合同寫兩個(gè)人名字離婚后房產(chǎn)如何分婚前購(gòu)房，離婚房子怎么分應(yīng)當(dāng)按照以下情況處理：1．在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。2．在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。3．在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。4．一方父母登記前為子女購(gòu)買的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。5．登記前雙方父母買的房子，在雙方離婚時(shí)，按照各自父母的出資比例進(jìn)行分割。《民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下2024-01-23204人看過 -
房產(chǎn)證除夫妻雙方另有約定外，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方所有，并且婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化未個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一方在結(jié)婚前購(gòu)買的房產(chǎn)屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、夫妻房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：（一）有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。（二）有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需2023-02-21276人看過
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該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后男女雙方共同出資購(gòu)房，無論登記的是一方還是雙方的名字，除非有其它協(xié)議存在，該房產(chǎn)均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚后法院一般會(huì)按照房產(chǎn)證上記載的共有情況進(jìn)行分割。在無其他協(xié)議的前提下，若為共同共有，則按照均分的原則處理；如果是按份共有，則按照雙方所占份額進(jìn)行分割，一般是將房屋所有權(quán)歸為一方，再支付另一方對(duì)應(yīng)房屋份額的房屋折價(jià)款。在司法實(shí)踐中，具體確定雙方所得的房產(chǎn)份額時(shí)，法院也會(huì)考慮到雙方出資中是否包含個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)照顧婦女兒童原則、照顧對(duì)家庭貢獻(xiàn)較大一方的原則，在財(cái)產(chǎn)分割比例上對(duì)出資較多一方、女方、撫養(yǎng)子女的一方及無過錯(cuò)方進(jìn)行適當(dāng)傾斜。另外，如果該房產(chǎn)為父母出資購(gòu)買，在雙方無任何財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定的情況下，需要分情況討論：（1）婚后父母全款購(gòu)房，登記在自己子女名下，那么該套房產(chǎn)視為父母對(duì)自己子女一人的贈(zèng)與，屬于該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割；（2）婚后父母買房交付首付款2024-04-14485人看過 -
房產(chǎn)證主要是辦理手續(xù)和繳納費(fèi)用的不同。如果是婚前在房產(chǎn)證上加對(duì)方名字，要先辦理房屋買賣或者房屋贈(zèng)與的手續(xù)，使對(duì)方也成為房屋的產(chǎn)權(quán)共有人，并且要辦理公證證明，所繳納的費(fèi)用稍多。如果想婚后房產(chǎn)證加對(duì)方名字，不需要房屋買賣或贈(zèng)與，只需要帶上雙方結(jié)婚證、房產(chǎn)證等等材料去辦理房屋變更登記即可?；榍胺慨a(chǎn)證怎么加名字？婚前房產(chǎn)證加名字如全款購(gòu)買，則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心提交加名過戶申請(qǐng)；如貸款購(gòu)買，則需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款行同意雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、公證書到房產(chǎn)交易中心補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)，辦理添加共有人手續(xù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共2023-07-07180人看過
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男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。 離婚訴訟的完整流程： 1、有二審：起訴→受理→審理→調(diào)解→判決→上訴→二審→判決立即生效 2、... 更多>
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離婚后車房是女方名字如何分割北京在線咨詢 2023-11-14只要是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，跟登記的名字無關(guān)。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以先協(xié)商，可以向法院起訴要求分割。人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。關(guān)于婚后車房都在女方名下離婚如何分割的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答 -
婚前財(cái)產(chǎn)買房不動(dòng)產(chǎn)寫兩個(gè)人名字,離婚后如何劃分天津在線咨詢 2022-10-11一、一般是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人，夫妻共同財(cái)產(chǎn)共同分割。 二、而在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)先由男女雙方協(xié)商解決，拿出財(cái)產(chǎn)分割方案，再由法院進(jìn)行審查確認(rèn)；如果男女雙方協(xié)商解決不了，法院會(huì)先提出分割方案，盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎(chǔ)上，達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。如果還是達(dá)不成調(diào)解協(xié)議的，再進(jìn)行依法判決。而法院在分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候會(huì)遵循以下原則： 1.尊重當(dāng)事人意愿的原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重夫妻雙方真實(shí)的 -
2022年婚前男方出錢寫女方名字離婚如何分割房產(chǎn)遼寧在線咨詢 2022-11-261、婚前男方出錢寫女方名字，房產(chǎn)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)分割。 2、夫妻的共同財(cái)產(chǎn)包括工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益等。 3、法律依據(jù)：《民法典》 第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依 -
婚前男方父母所購(gòu)房產(chǎn)，登記男方一人名字，婚后添加女方名字。離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？廣東在線咨詢 2024-11-24根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，一般情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證。如果在辦理房產(chǎn)證之前已經(jīng)領(lǐng)結(jié)婚證，夫妻雙方可以攜帶身份證、結(jié)婚證和戶口本，由開發(fā)商協(xié)助辦理。由于房子是貸款買的，因此后期的債務(wù)也應(yīng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。只要能夠提供相應(yīng)的證明，證明在還貸期間女方也參與了家庭開支的補(bǔ)貼，那么房子應(yīng)被視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。即使民法典有規(guī)定，但基本上能保證的是，除了男方支付的首付，房子貸款部分和升值部分，你
