房產(chǎn)的贈與,繼承和交易哪個最劃算
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-22 17:33:23
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一、房產(chǎn)的贈與,繼承和交易哪個最劃算
房產(chǎn)的贈與，繼承和交易相比，房屋繼承最劃算。如果是準備用于長期自住的房產(chǎn)，用房屋繼承過戶最劃算，其次是房屋贈與過戶。但是如果是將來房產(chǎn)還準備再次出售的話，由于贈與過戶要繳納高額的所得稅，所以用買賣過戶反而比贈與過戶更劃算。
二、房產(chǎn)繼承辦理過戶手續(xù)
房產(chǎn)繼承辦理過戶手續(xù)如下：
1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
2.到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理房產(chǎn)繼承公證；
3.繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
《中華人民共和國民法典》第二百一十六條
不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。
三、房產(chǎn)繼承與贈與有什么區(qū)別
1.時間的區(qū)別
房產(chǎn)的繼承和贈與在時間上是完全不同的。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系不會發(fā)生。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財產(chǎn)權(quán)益。而贈與則是在發(fā)生在當事人在世的情況下。
2.稅費方面的區(qū)別
無論是繼承、贈與或是買賣房產(chǎn)都是需要交相關稅費的。個人無償贈與房產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率3％），房屋贈與在多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20％，但贈與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個人所得稅。個人通過遺囑、法定繼承房產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況：一是法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不用繳納契稅；二是對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬，需要繳納契稅，此外還需收取產(chǎn)權(quán)登記費按件收取。
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房屋繼承一、房屋繼承和贈與哪個更劃算？1、房產(chǎn)贈與契稅：200＊3％＝6萬元這里需要說明的是，根據(jù)《財政部關于個人無償受贈房屋個人所得稅問題通知》，如果子女要將此次受贈的房屋出售的話，需要繳納個人所得稅，計算方式為：（轉(zhuǎn)讓收入一受贈時契稅）×20％，以這套200萬元的房屋為例，需要繳納的個稅：（200－6）＊20％＝38．8萬元，因此，如果考慮將來要出售受贈房屋，要考慮將來要繳納的稅費問題。2、房產(chǎn)繼承2016年7月14日起，房屋繼承無需強制進行公證，因此，房屋繼承只需繳納少量的登記費和印花稅。如果子女將繼承的房屋繼續(xù)出售，和買賣取得的房屋繳納稅費的情況相同。綜上所述，對于繼承和贈與二種方式而言，房屋繼承的方式繳納的稅費相對而言更少一些，房產(chǎn)過戶除了要繳納的稅費問題比較復雜，程序和流程也是比較嚴格，因此對于想把房屋過戶給兒女的長輩而言，最好去公證處做一份公證遺囑，遺囑公證費用根據(jù)地區(qū)不同幾百元不等2023-02-10416人看過 -
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房產(chǎn)繼承過戶和贈與過戶哪個比較劃算上海在線咨詢 2022-11-151、無法確定這三者哪個更劃算，不同的房屋類型，以及不同的房屋面積，在辦理過戶時，都會有不一樣的情況。 2、當事人在選擇時，可以根據(jù)自己的房屋類型和房屋面積進行選擇，看哪種方式更加劃算，一般情況下，買賣過戶算是比較劃算的，但，還是要根據(jù)具體情況進行確定。 -
房產(chǎn)過戶：繼承，贈與和買賣哪個才最好海南在線咨詢 2022-10-10綜合來看，如果是準備用于長期自住的房產(chǎn)，用房屋繼承過戶最劃算，其次是房屋贈與過戶。但是如果是將來房產(chǎn)還準備再次出售的話，由于贈與過戶要繳納高額的所得稅，所以用買賣過戶反而比贈與過戶更劃算。繼承劃算但條件嚴苛在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人去世后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的 -
贈與和繼承哪個劃算？再出售都需要交費嗎？湖南在線咨詢 2022-05-29綜合來看，如果是準備用于長期自住的房產(chǎn)，用房屋繼承過戶最劃算，其次是房屋贈與過戶。但是如果是將來房產(chǎn)還準備再次出售的話，由于贈與過戶要繳納高額的所得稅，所以用買賣過戶反而比贈與過戶更劃算。繼承劃算但條件嚴苛在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人去世后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的 -
房產(chǎn)贈與和房產(chǎn)繼承哪個稅率低廣東在線咨詢 2022-08-15希望下面的回答能夠幫你解決“房產(chǎn)繼承和房產(chǎn)贈予哪個交稅少”這一問題。 兩者稅費區(qū)別不大：贈與：1%契稅6元/手續(xù)費120元工本費。贈與只要產(chǎn)權(quán)人和您一起去房產(chǎn)局直接辦理就可以，但贈與后，如果上市交易的話，需要考慮個人所得稅(目前沒有這種說法)但以后市場肯定會出這方面的政策。繼承：40元/平方米公證費100元/人120工本費。繼承是要產(chǎn)權(quán)人過世后，出具死亡證明，關系證明，另外你的兄弟姐妹都要辦理放棄
