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購(gòu)房定金合同夫妻一方代簽怎么處理
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-08 23:13:29 449 人看過(guò)

關(guān)于配偶代替簽署購(gòu)房合同時(shí)其有效性的問(wèn)題和對(duì)應(yīng)的處理方法,必須強(qiáng)調(diào)指出的是,除非得到被代理人的正式委任或認(rèn)可,否則由配偶代表簽署的購(gòu)房合同將不具備法律效應(yīng)。這種正式委任必須通過(guò)書(shū)面形式的委托授權(quán)書(shū)來(lái)實(shí)現(xiàn)。如果未曾明確授權(quán)他人代替自己簽字,那么該合同將被視為無(wú)效。

《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。

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2025年05月17日 16:22
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    2023-08-04
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  • 購(gòu)房合同可以代簽要回定金嗎
    關(guān)于房屋定金能否退還問(wèn)題,關(guān)鍵在于并非當(dāng)事人親自簽署的合約其法律效力如何界定。在此情況下,首先需要確定的是,若非當(dāng)事人親自簽署的購(gòu)房定金協(xié)議,簽約者是否具有法律規(guī)定的代理權(quán)限。若是,合同屬于效力待定;反之,則該合同效力尚不明確。在存有為他人代為簽訂購(gòu)房合同的情形下,代之簽字者須承擔(dān)履行合同約定購(gòu)買(mǎi)義務(wù)之責(zé)任。至于定金是否能夠原數(shù)退還,需依據(jù)實(shí)際情況逐一考量判定。然而可以明確一點(diǎn),即便定金得以原數(shù)返還,對(duì)此事的承諾方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或者對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行定金補(bǔ)償?!睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    2024-05-08
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      1、夫妻雙方購(gòu)房簽購(gòu)房合同一般需要兩人。 2、夫妻雙方共同簽署購(gòu)房合同可以在房產(chǎn)證登記上兩個(gè)人的名字,一方授權(quán)另一方代簽或一方雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的,同樣可以認(rèn)定為夫妻共同買(mǎi)房行為。
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      四川在線咨詢 2023-04-02
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    • 夫妻購(gòu)房一定要兩人簽合同嗎
      山東在線咨詢 2022-11-19
      1、夫妻雙方購(gòu)房簽購(gòu)房合同一般需要兩人。 2、夫妻雙方共同簽署購(gòu)房合同可以在房產(chǎn)證登記上兩個(gè)人的名字,一方授權(quán)另一方代簽或一方雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的,同樣可以認(rèn)定為夫妻共同買(mǎi)房行為。 3、法律依據(jù):《民法典》第一百七十一條 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實(shí)施代理行為,未經(jīng)被代理人追認(rèn)的,對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被
    • 是否可以使用夫妻代簽購(gòu)房合同
      香港在線咨詢 2022-08-02
      針對(duì)夫妻代簽購(gòu)房合同的規(guī)定,以公證處委托為主。房主人在外地依舊可以做公證委托,最好讓房主做下正式委托避免房主后期家庭糾紛產(chǎn)生不同意見(jiàn)!,再者看看當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的規(guī)定,每個(gè)地方規(guī)定不同,有些地方房產(chǎn)證上一人名字,買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)夫妻雙方簽字才有效,有些地方只要一方簽字就可以