久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、征地拆遷里怎么能多拿到錢(qián)

面臨房屋拆遷之際，若想獲取更為豐厚的補(bǔ)償，需對(duì)當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/7121668491811950457.html">拆遷補(bǔ)償政策充分理解并熟悉自家房屋市價(jià)。

以下是些值得特別關(guān)注的要點(diǎn)：

1．預(yù)先洞悉市場(chǎng)動(dòng)態(tài)——所謂“因地制宜，百戰(zhàn)不殆”，各地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。

因而在拆遷前，我們必須深入了解市場(chǎng)狀況，向相關(guān)人士咨詢(xún)，掌握所處地段的地價(jià)與房?jī)r(jià)信息，如有條件，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

如此一來(lái)，報(bào)價(jià)既不會(huì)過(guò)低導(dǎo)致補(bǔ)償不足，亦不會(huì)過(guò)高導(dǎo)致雙方無(wú)法達(dá)成共識(shí)。

2．謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)——拆遷過(guò)程中，拆遷戶常試圖探尋農(nóng)民的心理底線，一旦得知，便成為其談判籌碼。

此時(shí)，即便提高價(jià)格，幅度也有限，甚至可能陷入僵局，使問(wèn)題更加復(fù)雜化。

因此，面對(duì)拆遷方的“橄欖枝”，我們需保持冷靜，待時(shí)機(jī)成熟，掌握足夠籌碼后再行報(bào)價(jià)。

3．積極配合，同時(shí)堅(jiān)守權(quán)益——

（1）當(dāng)遭遇停水停電、非法拆遷等惡劣行為時(shí)，應(yīng)保存證據(jù)，尋求法律援助，切勿以卵擊石。

（2）盡管可能心存不滿，但合法拆遷均受法律保護(hù)，消極抵觸并非良策。

相反，我們應(yīng)展現(xiàn)協(xié)商意愿，避免事態(tài)惡化，為自身留有余地。

（3）若積極配合，可與對(duì)方商議支付一定的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用由當(dāng)?shù)卣罁?jù)實(shí)際情況及國(guó)家政策制定。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、宅基地征地拆遷怎樣賠償

依據(jù)土地原用途給予補(bǔ)償；耕地補(bǔ)償費(fèi)用包含土地補(bǔ)償、安置及地上附作物、青苗補(bǔ)償；二者之和不超三年內(nèi)平均年產(chǎn)值之三十倍。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參考當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣政府結(jié)合市場(chǎng)情況、城市規(guī)劃等因素綜合制定。