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一、違章搭建和違法建筑的區(qū)別

違章搭建和違法建筑的區(qū)別如下：

1．范圍不同：

違法建筑的范圍窄，僅指違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。

違章建筑的范圍較寬，指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定所建造的建筑物。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》使用了“違法建筑”，顯然將違法建筑認(rèn)定為狹義的違章建筑。

2．違反法律法規(guī)不同：

違章建筑：違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。

違法建筑：違反《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等待。

二、違章建筑有幾種處理辦法

違章建筑有以下三種處理辦法：

1．罰款。對于違法建設(shè)當(dāng)事人所建的違法建筑可以采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，處建設(shè)工程造價(jià)5％以上10％以下的罰款。

2．限期拆除。違法建設(shè)當(dāng)事人所建的違法建筑，無法采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期拆除。

3．沒收。“沒收”這一處罰方法的適用，其實(shí)體要件和程序要件與強(qiáng)制拆除基本相同。

三、違章建筑如何認(rèn)定

有下列情形之一的認(rèn)定為違章建筑：

1．占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；

2．不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；

3．擅自改建、加建的建筑；

4．農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；

5．農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；

6．擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

7．逾期未拆除的臨時(shí)建筑；

8．違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。