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國(guó)土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，在全國(guó)基本完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證的工作任務(wù)。按照計(jì)劃，政府還將出臺(tái)農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償管理辦法，而集體土地所有權(quán)確權(quán)發(fā)證將是保護(hù)農(nóng)村集體土地權(quán)益的前提工作，是征地補(bǔ)償的依據(jù)。

在征地拆遷時(shí)，要依據(jù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)證或農(nóng)村集體土地使用證進(jìn)行補(bǔ)償，凡是進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)的經(jīng)營(yíng)性集體建設(shè)用地使用權(quán)，必須經(jīng)過確權(quán)登記，做到產(chǎn)權(quán)明晰、四至清楚、沒有糾紛，沒有經(jīng)過確權(quán)登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)一律禁止流轉(zhuǎn)。

一、什么是確權(quán)?

確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過房地產(chǎn)申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、發(fā)放證書等登記規(guī)定程序，確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和其他項(xiàng)權(quán)利。

二、房屋確權(quán)：

房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。

三、土地確權(quán)：

土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。

土地確權(quán)的原則：

土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。

1、尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則;

2、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會(huì)穩(wěn)定的原則;

3、政策和法律并用原則;

4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則;

5、權(quán)利設(shè)定一般法定原則。