征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求制定分析
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時(shí)間： 2023-07-07 09:20:49
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1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按省級(jí)國土資源部門確定的單價(jià)為準(zhǔn)，各地具體執(zhí)行。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
如果對(duì)補(bǔ)償不滿意，千萬不要輕易簽字。拆遷時(shí)應(yīng)公布拆遷公告、拆遷安置補(bǔ)償方案，如果沒有按照合法程序進(jìn)行，可以提起行政訴訟維護(hù)合法權(quán)益。
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償水平要求
《通知》指出，制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值《通知》標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)是完善征地補(bǔ)償機(jī)制、實(shí)現(xiàn)同地同價(jià)的重要舉措，也是提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的必然要求，各類建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴(yán)格執(zhí)行。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域的，征地補(bǔ)償水平應(yīng)基本保持一致，做到征地補(bǔ)償同地同價(jià)。為防止拖欠征地補(bǔ)償款，確保補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額到位，通知要求各地探索和完善征地補(bǔ)償款預(yù)存制度。在市縣組織用地報(bào)批時(shí)，根據(jù)征地規(guī)模與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)算征地補(bǔ)償費(fèi)用，由申請(qǐng)用地單位提前繳納預(yù)存征地補(bǔ)償款；對(duì)于城市建設(shè)用地和以出讓方式供地的單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地，由當(dāng)?shù)卣A(yù)存征地補(bǔ)償款。用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，根據(jù)批準(zhǔn)情況對(duì)預(yù)存的征地補(bǔ)償款及時(shí)核算，多退少補(bǔ)。各地還應(yīng)合理分配征地補(bǔ)償費(fèi)。通知規(guī)定，征地批后實(shí)施時(shí)，市縣國土資源部門要按照確定的征地補(bǔ)償安置方案，及時(shí)足額支付補(bǔ)償安置費(fèi)用；應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個(gè)人，防止和及時(shí)糾正截留、挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)的問題。
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金?！吨貞c市南岸區(qū)征用土地2023-07-02203人看過 -
法律綜合知識(shí)一、縣級(jí)能否制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)縣級(jí)人民政府無權(quán)制定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償相關(guān)項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省級(jí)人民政府制定?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提2024-02-02496人看過 -
我國相關(guān)法律法規(guī)等在農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定上，以公平、合理補(bǔ)償為指導(dǎo)原則，縣級(jí)以上人民政府會(huì)進(jìn)行公告，土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告期間主動(dòng)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠a(bǔ)償?shù)怯浀牟牧鲜遣粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明，登記的機(jī)關(guān)是政府土地行政主管部門。政府在對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行預(yù)估之后與土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，如果因其他緣由沒有簽訂完成，則政府應(yīng)在申請(qǐng)征收時(shí)如實(shí)說明。而且征收補(bǔ)償費(fèi)用人民政府應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)向土地所有權(quán)人、使用權(quán)人全額支付。農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配方案不服（一）土地補(bǔ)償費(fèi)的歸屬糾紛。一般情況下，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬不易發(fā)生糾紛，容易引起糾紛的通常是土地補(bǔ)償費(fèi)的歸屬。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第26條第1款的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。而根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第10條的規(guī)定，如果村內(nèi)有兩個(gè)以上集體經(jīng)濟(jì)組織，則它們之間就可能因征收補(bǔ)償費(fèi)的歸屬發(fā)生2023-07-01172人看過
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土地征收補(bǔ)償被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、縣級(jí)以上人民政府給予被征地農(nóng)民的一次性養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按不低于被征地時(shí)所在市、州上年度農(nóng)村居民年人均純收入的3倍確定。2、對(duì)被征地時(shí)60周歲以上（含60周歲）的人員，按照一次性養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予全額補(bǔ)償；3、對(duì)被征地時(shí)60周歲以下（59至16周歲）的人員，年齡每降低1歲，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按全額補(bǔ)償?shù)?％遞減。被征地農(nóng)民申請(qǐng)養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償，需同時(shí)符合以下五個(gè)條件：承包地被縣級(jí)以上人民政府依法征收；被征地時(shí)持有《農(nóng)村土地承包合同》或《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》；被征地時(shí)戶口在征地所在地；被征地后家庭人均耕地面積不足0．3畝（含0．3畝）；年滿16周歲。農(nóng)村征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)三原則1、完全補(bǔ)償原則。該原則基于所有權(quán)神圣不可侵犯的觀念，認(rèn)為損失補(bǔ)償?shù)哪康脑谟趯?shí)現(xiàn)平等，所以應(yīng)當(dāng)給予完全的補(bǔ)償，才符合公平正義的要求。2、不完全補(bǔ)償原則。該原則強(qiáng)制所有權(quán)的社會(huì)義務(wù)性。認(rèn)為財(cái)產(chǎn)權(quán)2023-07-04399人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。（一）補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最2023-07-07408人看過 -
一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何制定的？1．征地補(bǔ)償由政府土地管理部門制定。我國《土地管理法》規(guī)定，征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及居民消費(fèi)能力來制定。國家對(duì)征地補(bǔ)償?shù)木唧w情況制定了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但由于各地方經(jīng)濟(jì)上的差異，特別是對(duì)于本地的確定征收的土地類型、土地產(chǎn)值以及所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益都是不同的。所以在國家層面是無法對(duì)不同地方的征地補(bǔ)償情況進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定的，地方政府需要根據(jù)自己的實(shí)際情況，結(jié)合本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及居民的生活水平等因素，來確定征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。具體情況下，對(duì)于價(jià)格的制訂需要由物價(jià)部門、工商行政管理部門來進(jìn)行共同研究出臺(tái)。2．最新的征地補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？對(duì)于征地補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目，在法律上有明確的規(guī)定，雖然不同地方的征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不同，但相關(guān)的賠償項(xiàng)目一般是統(tǒng)一的，對(duì)于征地的補(bǔ)償一般涉及到土地補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及裝修或者其它設(shè)施賠償費(fèi)用等。需要注意2024-01-14414人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1．一類片區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地，58058元每畝。范圍：華藏寺鎮(zhèn)。2．二類片區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地，36432元每畝。3．三類片區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地，24048元每畝。4．四類片區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地，10740元每畝。范圍：旦馬鄉(xiāng)、祁連鄉(xiāng)、毛藏鄉(xiāng)、大紅溝鄉(xiāng)、東大灘鄉(xiāng)、賽拉隆鄉(xiāng)、東坪鄉(xiāng)、賽什斯鎮(zhèn)（東大寺村）。三亞商業(yè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的1、若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。此外，還有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。2、如房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值（評(píng)估確定）進(jìn)行補(bǔ)償。此外，也有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。《土地管理法》第46條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償2023-07-05219人看過
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法律綜合知識(shí)一、了解林地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定過程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。二、征地補(bǔ)償協(xié)議包括什么內(nèi)容征地補(bǔ)償協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：1．補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份2023-09-06442人看過 -
房屋征收棚改與征收對(duì)房屋的賠償最基本的還是以是否為你自有的房屋，以及房屋大小來定。棚改和房屋征收區(qū)別在于：棚改就是棚戶區(qū)改造，要開發(fā)這個(gè)地方，房屋征收就是拆遷，給這個(gè)地方招商引資。棚戶區(qū)改造房是指棚戶區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權(quán)，另一層含義只是指棚戶區(qū)改造后建設(shè)的住房。房屋征收是指由房屋征收部門通常是政府城建部門在摸底立項(xiàng)的基礎(chǔ)上對(duì)居民百姓居住房屋的土地使用權(quán)的有償回收。棚改和房屋征收都是還讓住戶在這個(gè)地方呆著，搬到別的地方，或者是就地安置，然后給住戶弄個(gè)好點(diǎn)的地方實(shí)際上都一樣。棚戶區(qū)改造土地及房屋征收補(bǔ)償原則是什么？按照先補(bǔ)償、后搬遷的原則進(jìn)行。房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)訂立補(bǔ)償協(xié)議，被征收人（戶數(shù)）征收補(bǔ)償協(xié)議的簽約率達(dá)到90％以上，協(xié)議生效，統(tǒng)一進(jìn)行補(bǔ)償，按照征收補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷時(shí)間進(jìn)行搬遷。國家棚戶區(qū)改造如何補(bǔ)償拆遷的補(bǔ)償可以是金錢上的補(bǔ)償，也可以是回遷的安置。2023-07-02246人看過 -
四川省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝5．3萬元到15萬元不等，準(zhǔn)確的來說，必須得根據(jù)四川省政府征收的土地的性質(zhì)位置來確定，另外就算是在同一區(qū)域內(nèi)，當(dāng)?shù)卣魇栈巨r(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如果是旱田的話每畝15．8萬元，如果菜田就達(dá)到了每畝15．6萬元，不可能都是統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2022四川征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的2022年四川征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、對(duì)于征收的土地要有補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用；2、綜合考慮土地原用途，土地資源、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系；3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定；4、附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線，根據(jù)情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋2023-07-02310人看過
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征地補(bǔ)償費(fèi)征用是憲法上的一個(gè)基本概念，又是國家的基本法律制度。我國憲法規(guī)定："國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定，對(duì)城鄉(xiāng)土地和其他生產(chǎn)資料實(shí)行征用"。從目前來看，土地征用是我國政府最常用的一種征用類型。從世界各國情況來看，無論是土地公有制還是土地私有制的國家，都從法律上規(guī)定了國家為了公共利益可以征用私人或其他主體所有的土地，可見土地征用是國家憑借國家機(jī)器強(qiáng)制性實(shí)現(xiàn)的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移。這種轉(zhuǎn)移必然給土地原所有人帶來財(cái)產(chǎn)損失和某些精神痛苦(如被迫離開已住慣了的土地的傷感、與征用者交涉及尋找替代地的辛勞，以及給生活帶來的不安定等)，因而各國法律都明確規(guī)定了國家應(yīng)給予土地被征用人相應(yīng)的補(bǔ)償。在大多數(shù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的國家，雖然征用是以國家意志無條件實(shí)施的，但法律認(rèn)為財(cái)產(chǎn)損失不是社會(huì)成員必須承擔(dān)的義務(wù)，因而國家必須按被征地的市場(chǎng)價(jià)值給予被征地的所有人全額補(bǔ)償，通常包括對(duì)被征用部分的補(bǔ)償和對(duì)被征用地塊剩余部分因2023-06-0578人看過
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土地征收當(dāng)然，我國實(shí)行社會(huì)主義公有制并處于社會(huì)主義初級(jí)階段，國家利益理應(yīng)受到重視，土地補(bǔ)償范圍過寬、標(biāo)準(zhǔn)過高，勢(shì)必增加國家和社會(huì)的財(cái)政負(fù)擔(dān)。但是，一味地調(diào)整個(gè)別社會(huì)的利益，而忽視對(duì)失地農(nóng)民合法權(quán)益的保護(hù)，不符合社會(huì)主義民主政治的要求和法律公平正義的精神。因此，我國應(yīng)擴(kuò)大征地補(bǔ)償范圍，將剩余土地分為損害賠償、經(jīng)營損失賠償、租金損失賠償和其他因征地而產(chǎn)生的可以確定和量化的必要費(fèi)用，并納入補(bǔ)償范圍，從而有效地保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，使土地資本在農(nóng)村土地所有權(quán)價(jià)格中等于預(yù)期價(jià)值收益（K+s）在土地征用中得到充分體現(xiàn)。根據(jù)我國現(xiàn)行的土地管理法律法規(guī)，征地補(bǔ)償?shù)姆秶鷥H限于土地本身、地上種苗和附著物、農(nóng)業(yè)人口和勞動(dòng)力的安置。對(duì)于通常遭受的損失的賠償，如剩余土地分割賠償、經(jīng)營損失賠償、租金損失賠償，以及因征地而發(fā)生的其他必要費(fèi)用（包括臨時(shí)租賃費(fèi)、律師或?qū)＜掖碣M(fèi)），具體財(cái)產(chǎn)損失有：客觀價(jià)值和證據(jù)不能納入補(bǔ)償范圍2023-05-0276人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括房屋建筑物補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定國有土地上房屋的補(bǔ)償費(fèi)不得低于周邊同類房地產(chǎn)價(jià)格。設(shè)備補(bǔ)償，一般根據(jù)重置所需置設(shè)施的價(jià)格計(jì)算。土地補(bǔ)償，裝修廣告費(fèi)以及生產(chǎn)經(jīng)營損失賠償，包括停產(chǎn)停建期間的利潤損失、原材料和半成品損失、專利、作品、商標(biāo)等無形資產(chǎn)損失，以及辭退、停職員工的工資補(bǔ)償、合同違金等。企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用企業(yè)的經(jīng)營場(chǎng)地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障？根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。（二）停產(chǎn)停業(yè)損失該部分是法律實(shí)踐中出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)較大的部分，我認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實(shí)際損失，還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同2023-07-01459人看過
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)土地性質(zhì)和土地價(jià)值，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)被征收土地的農(nóng)民給予的補(bǔ)償數(shù)額和用途的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。具體包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地市場(chǎng)行情等因... 更多>
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2020征地析遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)四川在線咨詢 2022-11-01各個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)不一樣。建議查看當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 -
縣級(jí)能否制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)海南在線咨詢 2022-05-231、縣級(jí)人民政府無權(quán)制定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 2、征地補(bǔ)償相關(guān)項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省級(jí)人民政府制定。 -
土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要分地區(qū)嗎江西在線咨詢 2022-10-05征用土地補(bǔ)償政策第二十四條征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(一)征用菜地、水田，按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值(下同)的6倍補(bǔ)償;經(jīng)濟(jì)作物地、園地、魚塘、藕塘、葦塘按5倍補(bǔ)償;雷響田、旱地、經(jīng)濟(jì)林地按4倍補(bǔ)償;輪歇地、竹林地、牧場(chǎng)、草場(chǎng)按3倍補(bǔ)償。(二)征用耕種3至5年的開墾荒地，按旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;征用耕種3年以下的開墾荒地，按上年產(chǎn)值的3倍補(bǔ)償，并賠償開發(fā)投資。(三)征用集體打谷場(chǎng)、曬場(chǎng)等生產(chǎn)用地， -
農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分析青海在線咨詢 2022-04-27農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要看具體發(fā)布的拆遷補(bǔ)償公告方案。一般農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償是根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，一部分為土地補(bǔ)償款，這部分的補(bǔ)償款是集體所有，一般由集體統(tǒng)一進(jìn)行分配；一部分為拆遷安置款，一般為集體統(tǒng)一安置，國家下?lián)馨仓觅M(fèi)用?？顚Ｓ茫贿€有一部分為地上附著物的補(bǔ)償，一般根據(jù)附著物的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。 -
土地征收標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償要求有哪些貴州在線咨詢 2021-02-25《通知》指出，制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值《通知》標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)是完善征地補(bǔ)償機(jī)制、實(shí)現(xiàn)同地同價(jià)的重要舉措，也是提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的必然要求，各類建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴(yán)格執(zhí)行。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域的，征地補(bǔ)償水平應(yīng)基本保持一致，做到征地補(bǔ)償同地同價(jià)。為防止拖欠征地補(bǔ)償款，確保補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額到位，通知要求各地探索和完善征地補(bǔ)償款預(yù)存制度。在市縣組織用地報(bào)批時(shí)，根據(jù)征
