按家庭人數(shù)收費(fèi):每人每月最高10元;按建筑面積收費(fèi):每月每平方米不超過0.3元,12層及以上高層住宅電梯:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為政府指導(dǎo)價(jià),多層、小高層、非住宅電梯:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià),未實(shí)行物業(yè)管理的舊住宅樓:協(xié)議可按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂并收費(fèi),企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓:協(xié)議可按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂并收費(fèi),住宅改變用途或從事經(jīng)營活動:物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
電梯費(fèi)用,低層住戶是否應(yīng)承擔(dān)?
電梯是樓內(nèi)全部產(chǎn)權(quán)人的共用財(cái)產(chǎn),因此電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用理應(yīng)由樓內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)人共同承擔(dān)。但作為電梯運(yùn)營管理部門,必須保證政府規(guī)定的電梯運(yùn)行時間,即6:00-24:00不間斷運(yùn)行,24:00-6:00應(yīng)有人值班,而且必須保證層層停梯(未設(shè)計(jì)的除外)。如果服務(wù)有折扣的,收費(fèi)也應(yīng)有折扣。
1、根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》:按家庭人數(shù)收費(fèi):每人每月最高10元;按建筑面積收費(fèi):每月每平方米不超過0.3元;12層及以上的高層住宅電梯:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);多層、小高層、非住宅類電梯:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià);未實(shí)行物業(yè)管理的老舊住宅樓:可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi);企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓:可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi);住宅改變用途或從事經(jīng)營活動:物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有,專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造,不得挪作他用。專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財(cái)政部門制定。
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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交電梯費(fèi)電梯養(yǎng)護(hù)費(fèi)用不交黑龍江在線咨詢 2023-08-16從沒用過電梯不可以不交電梯養(yǎng)護(hù)費(fèi)。電梯由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有,屬于物業(yè)共用設(shè)備,基于電梯運(yùn)行所產(chǎn)生的費(fèi)用屬于物業(yè)收費(fèi)范圍,不得以放棄權(quán)利為由不履行交納電梯費(fèi)的義務(wù)。
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請問電梯廣告費(fèi)在法律上是如何規(guī)定的?廣東在線咨詢 2023-10-26如果是利用整個小區(qū)的所有電梯打廣告獲得的收益,應(yīng)當(dāng)歸小區(qū)全體業(yè)主所有; 如果僅利用了小區(qū)部分電梯打廣告,如僅在某幾棟樓的電梯了設(shè)立了廣告牌的,則獲得的收益歸設(shè)立廣告的電梯所在樓的業(yè)主享有。不過需要注意這些收益需要扣除合理成本,剩余的部分才歸業(yè)主所有。
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住宅電梯速度規(guī)范是如何的?是如何規(guī)定的?陜西在線咨詢 2024-09-01電梯的運(yùn)行速度取決于,所在樓層的的高度。一般12層以下的電梯速度是1.5m/S. 12層到22的是1.75m/s.22到32是2.0m/s. 住宅電梯速度規(guī)范還有不同品牌和不同類別(電梯有醫(yī)梯貨梯客梯扶梯之分)的電梯也不可能運(yùn)行速度上有差別。像我上面說的速度一般都是這個標(biāo)準(zhǔn)。
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你好,問一下電梯費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定香港在線咨詢 2024-09-191.按家庭人數(shù)收費(fèi):每人每月最高10元; 2.按建筑面積收費(fèi):每月每平方米不超過0.3元, 3.12層及以上的高層住宅電梯:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),多層、小高層、非住宅類電梯: 4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。
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住一樓應(yīng)該交電梯費(fèi)嗎,法律上該如何規(guī)定吉林省在線咨詢 2023-06-14一樓一般也要交電梯費(fèi)。小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn),物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán),僅對業(yè)主乘梯安全、電梯正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)。業(yè)主對公共電梯享有使用收益的權(quán)利,不得以放棄權(quán)利為由不履行交納電梯費(fèi)的義務(wù)。