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按規(guī)定電梯費(fèi)用交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-16 20:32:35 68 人看過

按家庭人數(shù)收費(fèi):每人每月最高10元;按建筑面積收費(fèi):每月每平方米不超過0.3元,12層及以上高層住宅電梯:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為政府指導(dǎo)價(jià),多層、小高層、非住宅電梯:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià),未實(shí)行物業(yè)管理的舊住宅樓:協(xié)議可按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂并收費(fèi),企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓:協(xié)議可按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂并收費(fèi),住宅改變用途或從事經(jīng)營活動:物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

電梯費(fèi)用,低層住戶是否應(yīng)承擔(dān)?

電梯是樓內(nèi)全部產(chǎn)權(quán)人的共用財(cái)產(chǎn),因此電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用理應(yīng)由樓內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)人共同承擔(dān)。但作為電梯運(yùn)營管理部門,必須保證政府規(guī)定的電梯運(yùn)行時間,即6:00-24:00不間斷運(yùn)行,24:00-6:00應(yīng)有人值班,而且必須保證層層停梯(未設(shè)計(jì)的除外)。如果服務(wù)有折扣的,收費(fèi)也應(yīng)有折扣。

1、根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》:按家庭人數(shù)收費(fèi):每人每月最高10元;按建筑面積收費(fèi):每月每平方米不超過0.3元;12層及以上的高層住宅電梯:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);多層、小高層、非住宅類電梯:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià);未實(shí)行物業(yè)管理的老舊住宅樓:可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi);企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓:可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費(fèi);住宅改變用途或從事經(jīng)營活動:物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有,專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造,不得挪作他用。專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財(cái)政部門制定。

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2025年05月12日 06:21
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    1、貨梯衛(wèi)生由電梯司乘人員負(fù)責(zé)。2、貨梯的開啟、關(guān)閉由指定人員專門負(fù)責(zé)。3、貨梯僅作為載貨使用,非客用乘梯,任何人員未攜帶重型貨物不得乘用貨梯。6.維保單位在進(jìn)行電梯例行檢查時可乘用貨梯。(特殊情況需乘用貨梯的應(yīng)經(jīng)電梯管理人員批準(zhǔn)。)7.每年都應(yīng)對貨梯進(jìn)行年檢,年檢由廈門市特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測院進(jìn)行,電梯維保人員及設(shè)備管理員配合。超過使用期限不得使用。8.正常情況下,貨梯的維護(hù)保養(yǎng)每月進(jìn)行兩次;故障性修理應(yīng)在故障發(fā)生的一個小時內(nèi)到位進(jìn)行處理。電梯維保檢修時應(yīng)有檢修標(biāo)示及防護(hù)欄,以確保安全。貨梯載人違反了什么規(guī)定貨梯載人違反了貨梯安全使用規(guī)定。貨梯安全使用規(guī)定如下:1、貨梯只允許承放貨物;2、當(dāng)貨物放好在貨梯橋箱后,所有人員必須馬上離開貨梯橋箱,不得在橋箱逗留;3、在啟動貨梯前,必須確保貨物平穩(wěn)整齊地堆放在貨梯橋箱內(nèi),與橋箱邊緣保持最少30cm的距離,方可啟動貨梯;4、在啟動貨梯前,必須確保貨梯
    2023-07-05
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  • 養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的
    根據(jù)《中華人民共和國社會保險(xiǎn)法》,靈活就業(yè)人員可參加職工養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。靈活就業(yè)人員范圍包括,無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員。其中,根據(jù)我市現(xiàn)行政策,本市戶籍的,職工養(yǎng)老和職工醫(yī)療保險(xiǎn)須同時參加;非本市戶籍的,可自愿參加職工養(yǎng)老保險(xiǎn),參加職工醫(yī)療保險(xiǎn)須在我市參加職工養(yǎng)老保險(xiǎn)一年后方可申請,之后職工養(yǎng)老和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)須同時繳納。繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳費(fèi)比例為20%,醫(yī)療保險(xiǎn)為11%。繳費(fèi)基數(shù)按我市上年度在崗職工平均工資的60%、80%、100%三個檔次自愿選擇確定。繳費(fèi)基數(shù)三個檔次從低到高分別是2946元、3928元、4910元,對應(yīng)的職工養(yǎng)老和醫(yī)療保險(xiǎn)月繳費(fèi)額分別是913.26元,1217.68元、1522.1元。參保登記繳費(fèi)靈活就業(yè)人員憑本人身份證或戶口簿原件及復(fù)印件到交通銀行指定網(wǎng)點(diǎn)或當(dāng)?shù)刂付ǖ拇k機(jī)構(gòu)辦理參保登記。辦理登記后,參
    2023-05-08
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  • 如何規(guī)定申請勞動仲裁的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
    當(dāng)事人進(jìn)行勞動仲裁時,應(yīng)當(dāng)向勞動爭議仲裁委員會支付案件受理費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。受理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:3人以下每件20元;4-9人的,每件30元;10件以上,每件50元辦案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:無金額的,每件不超過400元。金額在1萬元以下的案件,500元,10001-5萬元部分占3%,50001-10萬元部分占2%,100001-20萬元部分占1.5%,200001及以上部分的1%在什么情況下可以減免仲裁費(fèi)當(dāng)事人有下列情形之一,確實(shí)難以支付仲裁費(fèi)的,可以向仲裁委員會申請減免仲裁費(fèi):,以及減免是否由仲裁委員會決定:(1)原告的家庭是我市認(rèn)定的非常貧困的家庭(2)原告在仲裁期間患有神經(jīng)病變、癌癥等晚期疾病(3)其他當(dāng)事人有困難
    2023-05-07
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#小區(qū)物權(quán)
北京
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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    • 交電梯費(fèi)電梯養(yǎng)護(hù)費(fèi)用不交
      黑龍江在線咨詢 2023-08-16
      從沒用過電梯不可以不交電梯養(yǎng)護(hù)費(fèi)。電梯由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有,屬于物業(yè)共用設(shè)備,基于電梯運(yùn)行所產(chǎn)生的費(fèi)用屬于物業(yè)收費(fèi)范圍,不得以放棄權(quán)利為由不履行交納電梯費(fèi)的義務(wù)。
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      廣東在線咨詢 2023-10-26
      如果是利用整個小區(qū)的所有電梯打廣告獲得的收益,應(yīng)當(dāng)歸小區(qū)全體業(yè)主所有; 如果僅利用了小區(qū)部分電梯打廣告,如僅在某幾棟樓的電梯了設(shè)立了廣告牌的,則獲得的收益歸設(shè)立廣告的電梯所在樓的業(yè)主享有。不過需要注意這些收益需要扣除合理成本,剩余的部分才歸業(yè)主所有。
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      陜西在線咨詢 2024-09-01
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    • 你好,問一下電梯費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定
      香港在線咨詢 2024-09-19
      1.按家庭人數(shù)收費(fèi):每人每月最高10元; 2.按建筑面積收費(fèi):每月每平方米不超過0.3元, 3.12層及以上的高層住宅電梯:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),多層、小高層、非住宅類電梯: 4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。
    • 住一樓應(yīng)該交電梯費(fèi)嗎,法律上該如何規(guī)定
      吉林省在線咨詢 2023-06-14
      一樓一般也要交電梯費(fèi)。小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn),物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán),僅對業(yè)主乘梯安全、電梯正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)。業(yè)主對公共電梯享有使用收益的權(quán)利,不得以放棄權(quán)利為由不履行交納電梯費(fèi)的義務(wù)。