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土地使用證繼承證明規(guī)定是什么
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-31 08:10:44 275 人看過

土地使用證繼承證明規(guī)定是是由當(dāng)?shù)氐膰敛块T所出具的證明，明確所有權(quán)歸屬之后發(fā)生繼承。一般的過戶指的是轉(zhuǎn)讓，費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓金(各地叫法可能不一樣)和契稅。

轉(zhuǎn)讓金：現(xiàn)在收的是土地增值稅契稅：銷售價(jià)的3%交易費(fèi)：一般數(shù)百元登記費(fèi)，一般數(shù)十元至數(shù)百元(可以到當(dāng)?shù)氐膰敛块T查詢)此外，可能涉及的費(fèi)用包括土地評(píng)估費(fèi)(給土地評(píng)估公司，可講價(jià))測量費(fèi)(給測繪部門，如果原來有準(zhǔn)確的數(shù)字化圖應(yīng)該可以免，各地要求不一)。

如果是繼承，則是1元/平方米(這個(gè)各地規(guī)定也不一致)。

一、過戶流程是怎樣的？

帶著房產(chǎn)證，身份證，父母的死亡證明，親屬證明，到國土資源局辦理。

《土地登記辦法》第七條土地登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人共同申請(qǐng)，但有下列情形之一的，可以單方申請(qǐng)：

因繼承或者遺贈(zèng)取得土地權(quán)利的登記；第九條申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提交下列材料：

(一)土地登記申請(qǐng)書；

(二)申請(qǐng)人身份證明材料；

(三)土地權(quán)屬來源證明；

(四)地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

(五)地上附著物權(quán)屬證明；

(六)法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；

(七)本辦法規(guī)定的其他證明材料。

前款第(四)項(xiàng)規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向國土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第四十五條因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書或者因繼承、受遺贈(zèng)取得土地使用權(quán)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。權(quán)利人在辦理登記之前先行轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)或者設(shè)定土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本辦法先將土地權(quán)利申請(qǐng)登記到其名下后，再申請(qǐng)辦理土地權(quán)利變更登記。

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  • 土地使用證戶主去世如何繼承？
    一、土地使用證戶主去世如何繼承?可以進(jìn)行補(bǔ)辦后由他人繼承。國有土地使用證如何補(bǔ)辦：(一)出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);(三)申請(qǐng)人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。房產(chǎn)證原持有人去世怎么辦這種情況只需要辦理房產(chǎn)證的變更即可，具體流程如下：1、房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。2、如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用3、如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價(jià)與原始購房價(jià)的差額)，契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就
    2023-06-03
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺贈(zèng)是遺囑人用遺囑的方式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部或全部于死后贈(zèng)給國家、集體或法定繼承人以外的人的一種法律制度，是遺囑人以遺囑處分其遺產(chǎn)的一種方式。遺贈(zèng)是遺贈(zèng)人單方的意思表示，必須具備一定的條件才能發(fā)生效力。... 更多>

    #遺贈(zèng)
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      浙江在線咨詢 2022-01-31
      1、你，你弟弟，你奶奶，繼母都作為第一順序繼承人繼承你父親所留下的所有遺產(chǎn)。 2、繼承遺產(chǎn)需要提供你們的關(guān)系證明。如戶口本，派出所出具的關(guān)系證明。 3、你奶奶、繼母對(duì)3中提到的房子都享有繼承權(quán)。如果不賣房子，必須到公證處進(jìn)行公證，公證期滿之后才能過戶。至于承包經(jīng)營權(quán)，建議咨詢當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)以及承包方，還要看承包合同的具體規(guī)定。 4、你弟弟、奶奶、你、繼母都對(duì)4提到的享有繼承權(quán)，作為同一順序的繼承人，你
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      江西在線咨詢 2023-06-16
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      青海在線咨詢 2024-12-09
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      福建在線咨詢 2023-02-21
      農(nóng)村集體土地使用證不能繼承。 根據(jù)《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。” 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地
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      四川在線咨詢 2022-05-10
      土地權(quán)屬證明不是個(gè)人有權(quán)利寫的，需要土地管理部門登記。自己寫的無效。單位的話參考國有土地使用權(quán)證上的內(nèi)容寫就行了，把使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地四至、使用權(quán)取得方式和使用年限寫明白蓋上土地局的章就行了。根據(jù)土地性質(zhì)的劃分，可分為國家享有所有權(quán)土地和集體享有所有權(quán)土地。所以，對(duì)應(yīng)的依法享有土地使用權(quán)的權(quán)利人所持有的權(quán)屬證書為別為國有土地使用權(quán)證與集體土地使用權(quán)證。當(dāng)然了區(qū)別是在證書內(nèi)容記載里有