廣州自建房是否可以成功申請(qǐng)公積金貸款？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-07 14:41:10
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廣州自建房可以申請(qǐng)公積金貸款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
自建房可以抵押貸款嗎
自建房屋是否可以貸款需要分情況而定。具體為：
1、自建房屋有產(chǎn)權(quán)證的。
抵押貸款最核心的要件之一就是對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，只有具備房產(chǎn)證的房屋才能進(jìn)行抵押登記。農(nóng)村自建房屋，市場(chǎng)價(jià)值相對(duì)較低，但也可以進(jìn)行登記。只是農(nóng)村房屋有其特殊性，不能進(jìn)入市場(chǎng)交易。即便具備產(chǎn)權(quán)證，銀行也會(huì)考慮貸款風(fēng)險(xiǎn)，總之，農(nóng)村自建房屋貸款困難。
2、自建房屋沒有產(chǎn)權(quán)證的。
若農(nóng)村自建房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，則無法進(jìn)行抵押登記。農(nóng)村房屋本來就不易于進(jìn)入市場(chǎng)交易，不具備流通性。若沒有產(chǎn)權(quán)則銀行不會(huì)認(rèn)可，因此無法貸款。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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法律綜合知識(shí)廣州公積金使用條件包括有完全民事行為能力、繳納公積金達(dá)到一定的期限、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好等條件。廣州公積金可以自己交，個(gè)人繳納公積金的只需要帶齊相關(guān)證明材料，前往中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)即可，也可以直接在線上辦理個(gè)人賬戶激活業(yè)務(wù)。一、廣州公積金使用條件廣州公積金使用需要滿足如下條件：1．具有有效居民身份證，且有完全民事行為能力；2．廣州市常住戶口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）；非廣州市常住戶口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上（含12個(gè)月）；3．有購(gòu)買住房的合同；4．購(gòu)房首期付款符合規(guī)定比例；5．所購(gòu)房屋可用于抵押；6．具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；7．符合廣州住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。二、廣州公積金可以自己交嗎廣州公積金可以自己交，廣州出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定，對(duì)于目前未在廣州市市開設(shè)住房公積2022-08-09195人看過 -
本文介紹了在一些城市，子女能夠獲取父母的公積金，如果子女購(gòu)買普通自住住房并貸款買房，父母可以提取公積金賬戶余額，參與共同還款或提取首付和每年還款本息。但并非所有地區(qū)都支持公積金提取，具體流程和條件需要咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。在一些城市（例如河北、四川和杭州等），子女能夠獲取父母的公積金。未婚子女與父母共同生活購(gòu)買普通自住住房，父母可以提取公積金賬戶余額。如果孩子貸款買房，父母參與共同還款，可以按照公積金還款的方式提取，既可以提取首付，又可以每年提取公積金還款本息。但也有不能提取的地區(qū)，能提取的地區(qū)需要不同的條件和流程。詳細(xì)情況還需詢問各地公積金管理中心。購(gòu)房公積金提取所需資料1、一手住房提?。?）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件；（3）公積金提取員工身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取員工自己的銀行儲(chǔ)蓄賬戶；員工配偶公積金提取，除上述資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明2023-09-05166人看過 -
結(jié)婚證序號(hào)材料名稱復(fù)印份數(shù)備注1貸款申請(qǐng)表到中心大廳領(lǐng)取，不需單位蓋印2公積金卡及交易密碼借款人及輔助借款人均需提供3身份證借款人、借款人配偶與抵押人（含房屋所有權(quán)人夫妻雙方）均需提供4身份證復(fù)印件1份借款人、借款人配偶和抵押人均需提供（新證雙面復(fù)?。?戶口本（首頁(yè)及本人頁(yè)）借款人、借款人配偶與抵押人（含房屋所有權(quán)人夫妻雙方）均需提供。要證明子女、父母關(guān)系的，若子女與父母不在同一戶口上，須提供父母戶籍所在地派出所出具的直系親屬關(guān)系證明。若父母從子女戶籍所在地遷出，可由子女戶籍所在地派出所出具直系親屬關(guān)系證明6戶口本復(fù)印件1份規(guī)定同5，戶口簿復(fù)印內(nèi)容為戶口簿首頁(yè)及借款人和配偶本人頁(yè)；離婚證復(fù)印內(nèi)容為民政局印章頁(yè)及內(nèi)容頁(yè)7婚姻狀況證明借款人、抵押人已婚的，需提供結(jié)婚證；未婚的，需提供單身聲明；離婚的，需提供單身聲明、離婚證或法院出具的離婚判決書、離婚調(diào)解書；喪偶的，需提供單身聲明、醫(yī)學(xué)死亡證明或公安2023-05-10355人看過
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**公積金自愿繳存者購(gòu)房貸款申請(qǐng)需要哪些資料(一)個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表(遞交申請(qǐng)資料時(shí)填寫);(二)自愿繳存者住房公積金按月還貸承諾書(遞交申請(qǐng)資料時(shí)填寫);(三)大陸(內(nèi)地)居民提供居民身份證以及戶口簿等有效證件;在本市就業(yè)的臺(tái)港澳人員提供《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》;在本市就業(yè)的享有中國(guó)永久居留權(quán)的外國(guó)人提供護(hù)照與《外國(guó)人永久居留證》;(四)婚姻情況證明;(五)購(gòu)房合同、收款賬號(hào)、首期購(gòu)房發(fā)票(一手樓);(六)不動(dòng)產(chǎn)登記證或房屋產(chǎn)權(quán)證(二手樓提供);(七)房屋評(píng)估報(bào)告(二手樓提供)(八)《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》;(九)個(gè)人信用報(bào)告(由貸款受理網(wǎng)點(diǎn)查詢打印);(十)承辦機(jī)構(gòu)要求的其它證件、資料。公積金賬號(hào)怎么注冊(cè)?個(gè)人可以申請(qǐng)注冊(cè)公積金帳號(hào)嗎?個(gè)人是不能申請(qǐng)注冊(cè)公積金帳號(hào)的，公積金賬戶的設(shè)立，需要單位辦理，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，單位設(shè)立或新錄用職工，應(yīng)自辦2023-05-31345人看過 -
在廣州二手房公積金不能貸款30年，最長(zhǎng)貸款年限是20年，在廣州，公積金貸款買房的條件是：(一)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：1、具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效居民身份證；(注：港澳臺(tái)同胞以及享有中國(guó)永久居留權(quán)的外國(guó)人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)具有港澳臺(tái)同胞來往大陸通行證、護(hù)照或外國(guó)人永久居留身份證)2、申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人的繳存情況應(yīng)滿足以下條件：(1)廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含)；(2)非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含)；(3)自愿繳存者還需滿足在廣州市按規(guī)定自愿連續(xù)繳存半年(含半年)以上的條件；(4)持廣州市人才綠卡的非廣州市戶籍職工申請(qǐng)公積金貸款的，享有廣州市戶籍職工待遇(5)港澳臺(tái)同胞及享有中國(guó)永久居留權(quán)的外國(guó)人，在任職單位名下開設(shè)個(gè)人賬戶繳存住房公積金的，其申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)按照非廣州市戶籍職工申請(qǐng)公積金貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；(6)港澳臺(tái)同胞及2023-02-15476人看過 -
法律綜合知識(shí)住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。一、購(gòu)房人具備什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款？1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口；2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上；3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；5、有《民法典》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；6、同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)2023-12-20296人看過 -
銀行貸款個(gè)人公積金貸款流程如下：1、貸款申請(qǐng)；2、公積金中心受理貸款；3、貸款審批。確認(rèn)受理后五個(gè)工作日內(nèi)作出決定，給予貸款或者不給予貸款；4、簽訂抵押合同。辦理抵押登記手續(xù)；5、貸款審核。公積金中心收到房地產(chǎn)權(quán)登記證后，進(jìn)行貸款審核；6、貸款發(fā)放。受托銀行按照約定的貸款條件，經(jīng)審核后發(fā)放貸款，貸款資金按照合同約定的賬戶劃撥。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，繳納住房公積金的職工，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起受理申請(qǐng)15決定在一天內(nèi)批準(zhǔn)貸款或不批準(zhǔn)貸款，并通知申請(qǐng)人；批準(zhǔn)貸款的，由委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)由住房公積金管理中心承擔(dān)。二手住房公積金貸款辦理流程是什么二手住房公積金貸款辦理流程如下：1、買方資格審查：購(gòu)房資格審查以家庭為單位，家庭成員包括買方及其配偶、未成年子女；2、如果買方通過中介處理，則不需要到現(xiàn)場(chǎng)處理；3、評(píng)估：2023-07-05328人看過
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晉城公積金裝修貸款可以申請(qǐng)嗎?對(duì)于剛剛接觸到公積金的市民來說，肯定十分關(guān)注這個(gè)問題。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房等情形下，均可申請(qǐng)貸款。最高貸款額度按市住房公積金管委會(huì)確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：目前雙方最高貸款額度為60萬元，單方最高貸款額度為30萬元。貸款額度計(jì)算公式：貸款額度=本人平均月繳存額(前12個(gè)月)×2.5×剩余工作月數(shù)。貸款利率：貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.70%，貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。貸款期限：借款申請(qǐng)人年齡之和統(tǒng)一為男性不超過60周歲，女性不超過55周歲;貸款期限最長(zhǎng)為30年.還款方式：等額本息還款方式，作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減;等額本金還款方式，這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。晉城公積金裝修貸款可以申請(qǐng)嗎?2023-05-08275人看過 -
可以，農(nóng)村自建房是可以辦理抵押貸款的，但是僅是部分自建房，且需在符合相關(guān)規(guī)定要求的前提下才能貸款。但是貸款也是有要求的：1、農(nóng)村建房貸款，是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。2、要求年齡是在18－60周歲之間，且借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。3、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，提供相關(guān)證明材料之后方可建造。4、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。城市自建房沒有房產(chǎn)證能貸款嗎通常有房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；3、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；等等。只有房產(chǎn)證沒有土地證不能申請(qǐng)抵押貸款。房屋的2023-07-07492人看過 -
住房公積金在廣州如果是一個(gè)人申請(qǐng)的住房公積金貸款，那么最高額度就是60萬元。如果是兩個(gè)人或者兩個(gè)人以上購(gòu)買一套自住房的，共同申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的話，那么總貸款額度就是兩個(gè)申請(qǐng)人貸款額度的總和，最高額度是100萬元。如果是廣清公積金幫扶貸款，一個(gè)人申請(qǐng)的最高額度是30萬元，兩個(gè)人申請(qǐng)的最高額度是40萬元。廣州住房公積金流程是怎樣的（一）由公積金中心核準(zhǔn)的提取除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需我經(jīng)中心或三個(gè)辦事處（虎門、常平、塘廈）審核后才可到建設(shè)銀行辦理提取手續(xù)，辦理程序如下：1、提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。2、持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《東莞市住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金龍卡和有效身份證等到建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。（二）委托銀行審核的提取非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系和離、退休職工提取已全部委2023-07-01250人看過
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房貸在貸款的時(shí)候，人們一定要多去了解一些相關(guān)的信息，去了解一下相關(guān)的信息，對(duì)人們來說是有很大的幫助的，比如說人們要去了解一下現(xiàn)在貸款的方式，現(xiàn)在貸款的方式也是有很多的比如期房貸款就是其中的一種期房貸款可以成功的貸款，但人們并不知道是否可以成功貸款，這讓人們感到有一定的憂慮，下面就來給人們好好的分析下，讓人們可以了解清楚。期房貸款其實(shí)是可以成功的貸款的，對(duì)于這一點(diǎn)人們根本就不需要擔(dān)憂。雖然說期房貸款可以成功的，貸款到什么叫使用期房貸款的時(shí)候，也應(yīng)該要注意到一個(gè)問題，那就是一定要好好的去了解一下貸款的利息到底是多少。期房貸款是需要向人們收取一定的利息的，人們一定要先去了解清楚自己到底需要支付多少利息，這是一個(gè)非常重要的問題有很多人可能都沒有去了解一下自己到底需要支付多少利息。這樣就非常的不好，在沒有了解自己需要支付多少利息的情況下，就有可能會(huì)給人們帶來許多的麻煩，可能會(huì)因?yàn)閷?duì)于利息感到不滿意，而出2023-05-09184人看過 -
住房公積金1、住房公積金提取事項(xiàng)：建造本市內(nèi)的自住住房提取住房公積金。(需在批文有效期內(nèi)申請(qǐng))2、提取額度：只能提取一次，而且可以一次性提取所有余額，但提取金額不能超過建造自住住房的總費(fèi)用。3、按揭購(gòu)房提取住房公積金--提供材料基本資料：a、《住房公積金提取申請(qǐng)表》(點(diǎn)擊可以進(jìn)入下載地址)一式三份b、本人身份證復(fù)印件、廣州市內(nèi)提取申請(qǐng)人建-行、工-行、中-行、廣州銀行其中一家的活期存折或銀行卡復(fù)印件、相應(yīng)證明材料復(fù)印件等(上述材料均需提供原件用于核對(duì))。c、由單位經(jīng)辦人辦理的，另需提供代辦人身份證復(fù)印件(并提供原件用于核對(duì))、《住房公積金集體提取明細(xì)表》(無需再提供《住房公積金提取申請(qǐng)表》)及單位出具的《住房公積金集體提取委托書》d、由他人代辦的，另需提供代辦人身份證復(fù)印件(并提供原件用于核對(duì))及公證書。證明材料：a、建造自建房(在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng))b、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上城建部門同意用地證明(或房地產(chǎn)2023-05-30250人看過
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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如何申請(qǐng)公積金貸款自建房吉林省在線咨詢 2023-11-051、領(lǐng)取表格申請(qǐng)人需前往公積金管理中心領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表格，并認(rèn)真填寫，也可以選擇自己在網(wǎng)上下載表格填寫。 2、提交申請(qǐng)表格填寫完畢后，申請(qǐng)人需持上述資料前往公積金管理中心提交申請(qǐng)，并將資料交由公積金管理中心進(jìn)行核查。 3、中心審核公積金管理中心接受申請(qǐng)人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審查，并在審查完畢之后將結(jié)果告知申請(qǐng)人，若不通過需說明理由。 4、簽訂合同如果公積金管理中心同意了申請(qǐng)人的 -
外地可在廣州申請(qǐng)公積金貸款云南在線咨詢 2023-01-161.公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。 2.《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。 第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)， -
工作一年可以申請(qǐng)取用公積金貸款自建房嗎上海在線咨詢 2023-09-151、住房公積金貸款的前提條件是：城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿半年方能申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買商品房或者自建房屋。 2、鑒于您上面問題中描述，您單位繳納公積金5個(gè)月，不滿足本條件。在農(nóng)村使用公積金貸款自建房的手續(xù)原則上是和商業(yè)貸款購(gòu)買商品房的手續(xù)是一致的。申請(qǐng)公積金貸款自建房需要手續(xù)如下： 1、申請(qǐng)人所在單位和個(gè)人連續(xù)繳成住房公積金6個(gè)月以上，且當(dāng)前繳成正常。 2、三年內(nèi)建自住住房。 3 -
公積金在異地購(gòu)房是否可以申請(qǐng)貸款？西藏在線咨詢 2024-11-26根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的公積金政策，符合條件的在職員工如果想在非本市行政區(qū)域范圍購(gòu)買已獲取所有權(quán)的自住住房，他們可以提取自己和配偶的公積金賬戶余額。這里的“符合條件”主要是要求具備購(gòu)房所在地戶口簿或工作單位的正式證明文件。對(duì)于本地職工購(gòu)買外地住房的情況，如果是全額付款購(gòu)房，則只需提交申請(qǐng)人及其配偶的個(gè)人身份證明（包括身份證）、公積金卡片、購(gòu)房合同文本、房屋所有權(quán)證書以及戶口簿或工作證明文件等材料。 然而， -
廣州自建房住房公積金貸款需要哪些手續(xù)？湖北在線咨詢 2022-07-12貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，廣州自建房住房公積金貸款需要提供下列資料： (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; (四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、
