公積金貸款申請的成功率有多高
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 18:40:55
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個人公積金貸款流程如下：
1、貸款申請；
2、公積金中心受理貸款；
3、貸款審批。確認受理后五個工作日內(nèi)作出決定，給予貸款或者不給予貸款；
4、簽訂抵押合同。辦理抵押登記手續(xù)；
5、貸款審核。公積金中心收到房地產(chǎn)權(quán)登記證后，進行貸款審核；
6、貸款發(fā)放。受托銀行按照約定的貸款條件，經(jīng)審核后發(fā)放貸款，貸款資金按照合同約定的賬戶劃撥。
根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，繳納住房公積金的職工，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起受理申請15決定在一天內(nèi)批準(zhǔn)貸款或不批準(zhǔn)貸款，并通知申請人；批準(zhǔn)貸款的，由委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險由住房公積金管理中心承擔(dān)。
二手住房公積金貸款辦理流程是什么
二手住房公積金貸款辦理流程如下：
1、買方資格審查：購房資格審查以家庭為單位，家庭成員包括買方及其配偶、未成年子女；
2、如果買方通過中介處理，則不需要到現(xiàn)場處理；
3、評估：一般需要5－7工作日出評估報告；
4、初審：是指公積金貸款部門對借款人貸款資格的初步審查，需要向貸款人提交相關(guān)材料，審查通過表明符合貸款條件；
5、面對面簽字：買賣雙方需攜帶相關(guān)材料到銀行面試，并與銀行簽訂各種合同和擔(dān)保；
6、銀行貸款審批：借款人面簽后，一般市屬公積金貸款5－7個工作日批準(zhǔn)貸款；
7、簽訂貸款合同；
8、納稅：房屋交易中可能涉及的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價、土地出讓金等；
9、轉(zhuǎn)讓：產(chǎn)權(quán)變更以房地產(chǎn)登記為準(zhǔn)，房屋違章、查封或者政策變更的，影響房屋轉(zhuǎn)讓；
10、銀行貸款：貸款銀行貸款一般在看到房地產(chǎn)登記證后15－20工作日，但由于銀行政策或城市地區(qū)的不同，時效會有所不同。
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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法律綜合知識申請行政復(fù)議的成功率是否很高，應(yīng)當(dāng)根據(jù)時間情況進行確定。行政復(fù)議機關(guān)受理復(fù)議申請后，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)作出行政復(fù)議決定，行政復(fù)議機關(guān)應(yīng)當(dāng)按照實際情況作出決定；情況復(fù)雜，不能在規(guī)定期限內(nèi)作出行政復(fù)議決定的，經(jīng)過批準(zhǔn)，復(fù)議機關(guān)可以適當(dāng)?shù)难娱L，然后盡快根據(jù)實際情形作出復(fù)議決定?！吨腥A人民共和國行政復(fù)議法》第三十一條行政復(fù)議機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起六十日內(nèi)作出行政復(fù)議決定；但是法律規(guī)定的行政復(fù)議期限少于六十日的除外。情況復(fù)雜，不能在規(guī)定期限內(nèi)作出行政復(fù)議決定的，經(jīng)行政復(fù)議機關(guān)的負責(zé)人批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長，并告知申請人和被申請人；但是延長期限最多不超過三十日。行政復(fù)議機關(guān)作出行政復(fù)議決定，應(yīng)當(dāng)制作行政復(fù)議決定書，并加蓋印章。行政復(fù)議決定書一經(jīng)送達，即發(fā)生法律效力。2024-05-11471人看過 -
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房貸公積金貸款利率五年以下的是2.75%，五年以上的3.25%。買房公積金貸款能貸要看貸款人的還貸能力、房價價格、住房公積金賬戶余額以及貸款最高限額。一、房貸公積金貸款利率多少根據(jù)2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為：1.個人住房公積金存款：當(dāng)年繳存、上年結(jié)轉(zhuǎn)年利率均為1.5%；2.個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。二、買房公積金貸款能貸多少公積金能貸款多少要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存2023-06-05421人看過 -
1、還貸能力高所謂的還貸能力高說白了就是收入高，收入高說明購房人有足夠的錢用來還房貸。一般按照還貸能力計算個人貸款額度的公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］貸款期限（月）使用配偶額度的計算公式為：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］貸款期限（月）。由此可見要想貸到最高額度，沒有足夠的收入是萬萬不行的。2、工作穩(wěn)定工作穩(wěn)定從一定意義上來說證明借款人具有穩(wěn)定的收入來源，但是并不是所有工作穩(wěn)定的人都符合條件，一般像在事業(yè)單位、世界500強等背景很“硬”工作的人更容易獲得最高額度。哎，怎么感覺這有點赤裸裸的職業(yè)歧視呢？3、房價成數(shù)要高這里說的房價成數(shù)指的就是要申請貸款房子的總價乘以貸款成數(shù)得出的金額，買貴的房子相應(yīng)的借款人其還貸能力也會高，正常來說買的房子越貴，2023-08-16130人看過 -
結(jié)婚證公積金貸款額度的概念:公積金貸款額度指個人在用公積金做貸款時所能申請的最大貸款金額。只有當(dāng)?shù)爻恰㈡?zhèn)常住戶口、建住房公積金兩年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購置住房、興建住房或翻建、大修自有住房資金不足夠時才可申請使用公積金貸款。一、公積金可貸款額度如何來計算要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額這幾個條件來確定,這四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸款數(shù)的金額。公積金可貸款額度計算方法如下:1、按照還貸能力計算的公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)3、按照2023-05-08500人看過 -
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一、公積金消費貸款利率多少最新住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)為：5年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12；5年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。全國住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。住房公積金個人消費貸款通常只有銀行才可以辦理，不同銀行的公積金個人消費貸款產(chǎn)品對借款用戶的要求可能略有差異，建議大家在辦理貸款前可以向銀行工作人員咨詢一下申請貸款的條件，滿足條件的用戶再向銀行提出貸款申請。二、公積金消費貸款的條件公積金消費貸款的條件包括：1.具有完全民事行為能力的自然人，且一般不超過60周歲；2.具有貸款行所在地的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份；3.有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4.具備明確消費意向或已簽署了相關(guān)消費合同；5.能提供貸款人認可的擔(dān)保；6.銀行規(guī)定的其他條件。申請住房公積金個人消費貸款，其實就是向銀行或金融機構(gòu)申請以住房公積2023-06-24325人看過 -
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銀行貸款是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。... 更多>
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