二手房貸款過(guò)戶流程是怎樣的
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時(shí)間： 2023-06-22 09:20:40
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第一步,買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等。第二步,簽訂二手房買賣合同。第三步,找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。第四步,貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中最耗時(shí)間的階段,通常要40個(gè)工作日左右。第五步,按揭辦理下來(lái)后,要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。第六步,將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口,拿受理單。第七步,憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi),拿契稅完稅證。第八步,憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。第九步,憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。貸款買二手房過(guò)戶時(shí)需要提供資料主要有:房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。
一、二手房什么時(shí)候過(guò)戶合適
一般過(guò)戶后10個(gè)工作日左右可收到房產(chǎn)證。流程：1、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過(guò)戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。4、房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評(píng)估的窗口，評(píng)估你房屋價(jià)格的。注意，評(píng)估價(jià)格并不等于買房和賣方交易的價(jià)格，一般來(lái)說(shuō)，評(píng)估價(jià)格低于交易價(jià)格。另外，評(píng)估房屋價(jià)值也不是免費(fèi)的，會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，一般按照房屋評(píng)估價(jià)值的比例收取。5、房屋評(píng)估完后，去戶籍窗口查詢一下名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來(lái)就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號(hào)簽字領(lǐng)取房本的流程了。
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二手房過(guò)戶一、二手房過(guò)戶需要交什么費(fèi)二手房過(guò)戶需要交契稅、營(yíng)業(yè)稅、營(yíng)業(yè)附加稅、個(gè)人所得稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)。1.契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購(gòu)買（不論多大面積）：繳納房款的3%；2.營(yíng)業(yè)稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營(yíng)業(yè)稅；3.營(yíng)業(yè)附加稅：營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無(wú)需繳納；4.個(gè)人所得稅：繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；5.印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；6.測(cè)繪費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)繳納人：買方2023-04-06304人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在2024-02-26269人看過(guò) -
二手房過(guò)戶1.對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查購(gòu)房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過(guò)戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同無(wú)論是房產(chǎn)贈(zèng)與還是買賣，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當(dāng)事人的姓名和名稱住所、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和編號(hào)、房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限、土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)、成交的價(jià)格及支付方式、房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間、違約責(zé)任、雙方約定的其他事項(xiàng)等。一、購(gòu)買二手房合同如何簽二手房買賣合同簽訂可以參考以下流程：1、協(xié)商價(jià)格、房款支付期限、房屋交付期限等事項(xiàng)；2、根據(jù)協(xié)商結(jié)果，擬定二手房買賣合同；3、買賣雙方在合同上簽字。《民法典》第五百九十六條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、2023-03-01246人看過(guò) -
二手房貸款問(wèn)題：買賣雙方如何辦理二手房貸款和過(guò)戶?買賣雙方價(jià)錢達(dá)成協(xié)議后，下一步又怎樣做呢?雙方都要持有什么證件呢?回答：不是非要中介不可的。一、你如果貸款買二手房需要如下證件：身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結(jié)婚證(或未婚證明)、收入證明(一般銀行還會(huì)讓你附上最近半年的工資表復(fù)印件)。二、你跟賣家談好后，帶上上述的證件，并讓賣家?guī)R房產(chǎn)證等關(guān)于房子交易的所有證件，跟你一起到需要貸款的銀行找他們的客戶經(jīng)理說(shuō)明事由，他會(huì)詳細(xì)的告訴你之后的所有程序。三、銀行方面的問(wèn)題解決之后，就是過(guò)戶的問(wèn)題了，這需要你們到當(dāng)?shù)氐姆抗芫止C處辦理，費(fèi)用不高，幾百塊錢的樣子。四、二手房搞按揭會(huì)相對(duì)麻煩一點(diǎn)。為說(shuō)明清楚，舉個(gè)例子：房子100平米，你跟賣家談好的是單價(jià)3000元，那么總價(jià)是3000萬(wàn)，你首付30%的話只需9萬(wàn);但由于是二手房，銀行會(huì)對(duì)房子重新估價(jià)，比如估價(jià)之后銀行給出的是單價(jià)2500元，那么這里就存在500元的差2023-06-10247人看過(guò)
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1、第1日遞交材料，提出申請(qǐng)：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、第2-7日評(píng)估：根據(jù)約定時(shí)間評(píng)估機(jī)構(gòu)按時(shí)評(píng)估房源。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段通常耗時(shí)5個(gè)工作日，產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)由交易方承擔(dān)。3、第8-10日銀行審批：銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，在申請(qǐng)人通過(guò)審核后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程通常需要5個(gè)工作日左右。4、第11-33日交首付辦理過(guò)戶：審批通過(guò)后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。當(dāng)天完成過(guò)戶，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房2023-03-10438人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、怎樣進(jìn)行順暢的二手房過(guò)戶流程1．當(dāng)事人攜帶相關(guān)材料前去房產(chǎn)局辦理過(guò)產(chǎn)；2．備案網(wǎng)簽，辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)；3．遞交收據(jù)和雙方過(guò)戶所需證件，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，領(lǐng)取受理通知單；4．去交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證，確認(rèn)信息，過(guò)戶完畢。二、二手房過(guò)戶需要注意什么為了順利地辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面：1．要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系？房屋有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾紛？但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。2．要弄清楚所購(gòu)“二手房”的準(zhǔn)確面積（統(tǒng)稱建筑面積）。要核實(shí)“房屋所有權(quán)證”標(biāo)明的面積數(shù)與實(shí)際面積是否一致？還要考究地段、環(huán)境、價(jià)位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)的具體規(guī)定。3．要弄清楚辦理購(gòu)買“二手房”規(guī)定程序。購(gòu)買“二手房”切勿輕信賣方所謂的“承諾”。購(gòu)買“二手房”，必須由買賣雙方簽定《房屋買賣合2023-05-30259人看過(guò) -
二手房過(guò)戶一、全款買的二手房過(guò)戶怎樣辦理貸款1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過(guò)二手房過(guò)戶按揭貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》，水電氣費(fèi)記錄等憑證。有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金;2、買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式如萬(wàn)元作為首付款其余資金申請(qǐng)貸款等)并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系;3、由于二手房的特殊性買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)，需注意的是有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告而有些銀行則沒(méi)有要求因此購(gòu)房者在評(píng)估前要先咨詢貸款銀行;4、為了保證貸款的安全性一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人也2023-05-09323人看過(guò) -
九江市二手房交易流程如下二手房交易過(guò)戶流程如下，買賣雙方可以按照以下流程操作：1、簽訂買賣協(xié)議：房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易，簽署買賣協(xié)議。買方支付定金給賣方(由經(jīng)紀(jì)方托管)，賣方交付房產(chǎn)證給經(jīng)紀(jì)方。2、查檔：經(jīng)紀(jì)方帶房產(chǎn)證，落實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，查檔取回查檔記錄。3、轉(zhuǎn)定：憑查檔有效單，經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)交賣方托管定金。4、物業(yè)評(píng)估：委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)用于抵押的物業(yè)進(jìn)行評(píng)估。5、申請(qǐng)按揭：經(jīng)紀(jì)方協(xié)助買方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，簽署相關(guān)文件。買方存首期款到經(jīng)紀(jì)方或指定銀行托管。6、銀行出《承諾書(shū)》:銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手房按揭貸款的，出具承諾書(shū)。7、簽署擔(dān)保協(xié)議:買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔(dān)保協(xié)議》，買方提供資金監(jiān)管協(xié)議及凍結(jié)資金的單據(jù)給擔(dān)保公司。8、辦理委托公證:融資擔(dān)保公司進(jìn)行調(diào)查與審批后，房地產(chǎn)買賣雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證。，支付擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。9、贖契:擔(dān)保公司審批并與銀行簽署《保證合同》2023-02-04339人看過(guò)
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二手房過(guò)戶一般的二手房轉(zhuǎn)按揭流程都是比較相似的，這里給你看一下其他城市的二手房過(guò)戶流程及貸款流程，以供參考。1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認(rèn)買方有無(wú)還貸能力。2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請(qǐng)同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按;已滿一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按)。3、買方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費(fèi)用，包括擔(dān)保費(fèi)用(銀行正常放款時(shí)間為過(guò)戶后三個(gè)工作日內(nèi))。銀行通常都會(huì)指定其認(rèn)可的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)為該筆提前發(fā)放的款項(xiàng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，導(dǎo)致該房屋無(wú)法成交，則由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)向銀行承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)按揭貸款中的擔(dān)保費(fèi)用由此產(chǎn)生，數(shù)額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時(shí)，賣方需向銀行、擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)簽署出售承諾書(shū)，而買方需向銀行出具擔(dān)保委托書(shū)。4、在轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)通過(guò)銀行審核后(審核通常2023-02-12465人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行一、過(guò)戶二手房手續(xù)流程過(guò)戶二手房手續(xù)流程如下：1.知道房屋情況。2.簽訂合同。如賣家供求平衡的房屋合理合法，可以市場(chǎng)銷售，買家可以繳納購(gòu)房定金(但并不是商住樓市場(chǎng)銷售的必經(jīng)之路程序流程)。3.請(qǐng)求產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。4.立契。房地產(chǎn)發(fā)市場(chǎng)銷售解決一部分審閱贊成后，市場(chǎng)銷售兩側(cè)可以解決立契辦理手續(xù)。5.交交稅金。6.過(guò)戶辦理手續(xù)。7.買家扣除房屋有著權(quán)證、結(jié)清任何購(gòu)房款，賣家交到房屋并還清任何物業(yè)管理費(fèi)后兩側(cè)的個(gè)人二手房子銷售合同全部推行完畢。二、買賣房屋違約責(zé)任怎么劃分買賣房屋違約責(zé)任的劃分應(yīng)當(dāng)分情況討論。房屋買賣違約糾紛向法院起訴后，法院怎樣判決要依據(jù)具體情況而定，原告提供證據(jù)充分有效的，就判決原告勝訴，被告承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、失信人員可以買賣2023-04-25251人看過(guò) -
一、買二手房貸款手續(xù)和流程是怎樣買二手房貸款手續(xù)和流程是：1.確定辦理貸款的銀行；2.根據(jù)銀行的要求，提交購(gòu)房合同等需要的材料；3.銀行對(duì)于提交的材料進(jìn)行審核；4.符合貸款條件的，簽訂貸款合同?！睹穹ǖ洹返诹倭邨l規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十九條規(guī)定，訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買賣合同。二、買二手房貸款多久能放款買二手房貸款15個(gè)工作日左右可以放款。二手房過(guò)戶后其實(shí)到放款的時(shí)間是很快的，最好是能提前準(zhǔn)備好需要提交的資料，然后等提交的申請(qǐng)資料齊全之后，一般來(lái)說(shuō)，審批到放款的時(shí)間大約15個(gè)工作日左右。因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異。貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦2023-03-28312人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、有貸款的二手房怎么過(guò)戶1．對(duì)于存在貸款的二手房過(guò)戶，首先需要買賣雙方共同準(zhǔn)備并攜帶齊全的相關(guān)材料前往銀行，填寫(xiě)并提交二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表。2．銀行將初步評(píng)估材料，確定貸款額度和年限，并約定時(shí)間由指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估。3．評(píng)估報(bào)告出具后，銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)審核，審批通過(guò)后，買賣雙方及銀行工作人員共同前往房地產(chǎn)交易所，憑相關(guān)材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4．過(guò)戶完成后，買方需辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，隨后銀行將貸款發(fā)放至賣方賬戶，買方則開(kāi)始按合同償還貸款。二、二手房過(guò)戶需提交哪些材料？在申請(qǐng)二手房過(guò)戶時(shí)，需要向貸款銀行提交一系列材料，包括但不限于：1．身份證明（居民身份證、戶口簿等）、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明；2．經(jīng)濟(jì)收入證明及其他財(cái)產(chǎn)證明（如存款證明、有價(jià)證券等），這些證明資料越全面，對(duì)貸款審批越有利；3．買賣雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)；同意以所購(gòu)房屋作抵押的證明；4．不低于2024-08-15129人看過(guò)
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二手房過(guò)戶作為二手房過(guò)戶流程一個(gè)重要環(huán)節(jié)，二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算是二手房買賣注意事項(xiàng)中需要大家重點(diǎn)了解的一個(gè)問(wèn)題，其需繳納的稅種主要有營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算?一、營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。二、契稅普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。三、個(gè)人所得稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。四、印花稅個(gè)人在出售房屋時(shí)，2023-05-04318人看過(guò) -
結(jié)婚證一、二手車貸款流程是怎樣的，如何進(jìn)行二手車貸款1、申請(qǐng)人已滿18周歲。2、擁有完全民事行為能力。3、可以提供貸款行認(rèn)可的擔(dān)保條件。4、有足夠的購(gòu)車首付款。5、擁有足夠的還款能力。6、貸款行規(guī)定的其他要求。二、二手車貸款需要提交的材料1、身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件。2、職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明。3、兩張一寸近照，如果購(gòu)車人已婚，還需要提供結(jié)婚證及配偶證件。4、與經(jīng)銷商簽訂的購(gòu)車協(xié)議、合同或者購(gòu)車意向書(shū)。5、銀行或貸款機(jī)構(gòu)要求的其他資料。三、二手車貸款流程1、購(gòu)車人到銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)咨詢，網(wǎng)點(diǎn)會(huì)為用戶推薦已與銀行簽訂《二手汽車消費(fèi)貸款合作協(xié)議書(shū)》的特約經(jīng)銷商。2、然后到經(jīng)銷商處選定擬購(gòu)二手汽車，確定車型、數(shù)量、顏色等，并與經(jīng)銷商簽訂購(gòu)車協(xié)議。3、到銀行提出貸款申請(qǐng)，并提供上述申請(qǐng)資料，銀行審核受理，并在五個(gè)工作日內(nèi)通知購(gòu)車借款人，對(duì)于符合要求的簽訂《二手汽車消費(fèi)貸款合作協(xié)議書(shū)》2023-06-16273人看過(guò)
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二手房貸款是指購(gòu)房者以在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買的二手房為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，購(gòu)房者需要提供相關(guān)資料，如購(gòu)房合同、身份證、戶口本、收入證明、銀行卡流水等，并按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。 貸款期限一般為1到30年，最長(zhǎng)不超過(guò)5... 更多>
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買二手房遷戶口流程是怎樣的二手房過(guò)戶的流程是怎樣的浙江在線咨詢 2022-08-191、所內(nèi)遷移，可憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移，屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件。屬分房、購(gòu)房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。 2、所間遷移，可憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理準(zhǔn)予遷入證明。屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件;屬分房、購(gòu)房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。憑入戶派出所開(kāi)具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內(nèi)遷移證》后，再 -
二手房過(guò)戶流程貸款如何北京在線咨詢 2022-05-311、二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》，水電氣費(fèi)記錄等憑證。有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金; 2、二手房買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如X萬(wàn)元作為首付款,其余資金申請(qǐng)貸款等)并且同時(shí)由買賣雙方到 -
二手房過(guò)戶貸款辦理流程山西在線咨詢 2022-08-16可參考以下規(guī)定 第1日遞交材料，提出申請(qǐng) 買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。 第2-7日評(píng)估 根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3- -
二手房過(guò)戶手續(xù)怎樣流程天津在線咨詢 2022-03-24二手房過(guò)戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無(wú)貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，最后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三 -
二手房過(guò)戶流程二手房怎么過(guò)戶臺(tái)灣在線咨詢 2021-10-25需要業(yè)主取得住房產(chǎn)權(quán)，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。業(yè)主持有住房時(shí)間，超出住房所在地區(qū)限售規(guī)定。雙方當(dāng)事人共同持有各自身份證、戶口本、婚姻狀況證明、以上房屋證明，共同到房屋所在地區(qū)房屋管理部門申請(qǐng)過(guò)戶。
