農(nóng)村宅基地房屋拆遷每平米多少錢？有固定的標(biāo)準(zhǔn)嗎？
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時(shí)間： 2023-04-16 19:30:47
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一、農(nóng)村宅基地房屋拆遷每平米多少錢?有固定的標(biāo)準(zhǔn)嗎?
目前國家對于征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定主要見于《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款規(guī)定，即“對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定”，并沒有實(shí)際給出多少錢/平米這樣的規(guī)定。
二、農(nóng)村宅基地被征收是怎么賠償?shù)?
1.農(nóng)村的宅基地被征收一般會分成兩種形式，一是貨幣補(bǔ)償，也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)等情況來照價(jià)賠償;另一種則是給與一定的安置費(fèi)用，在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補(bǔ)償。
2.具體的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣雠_的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來決定，而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補(bǔ)償?shù)?，一般宅基地補(bǔ)償和宅基地上的房屋補(bǔ)償是一體補(bǔ)償?shù)?。這里就簡單的介紹下宅基地上房屋拆遷的補(bǔ)償。
房屋拆遷補(bǔ)償=被拆遷房屋重置成新價(jià)(其中的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)水平、居住情況等來確定)。
三、不是在宅基地上建的房子，拆遷時(shí)能得到補(bǔ)償嗎?
依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，如果村民不在宅基地上興建房屋的，并且只有一處房屋的，應(yīng)該獲得拆遷補(bǔ)償。對農(nóng)村宅基地進(jìn)行征收和對房屋進(jìn)行拆遷的，補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括征地補(bǔ)償費(fèi)、房屋價(jià)值的賠償、安置補(bǔ)償?shù)?，房屋價(jià)值的賠償標(biāo)準(zhǔn)由所在地省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般國家在征收宅基地的時(shí)候，是按照計(jì)算公式來計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用的，其中宅基地補(bǔ)償公式和房屋補(bǔ)償公式都不一樣，具體如下：1、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＝（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)－房屋重置成新均價(jià)）戶均安置面積戶均宅基地面積需要注意的是：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一畝多少錢征用農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，由當(dāng)?shù)卣孕幸?guī)定?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以2023-07-08439人看過
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法律綜合知識一、農(nóng)村征地補(bǔ)償怎么算每平米多少錢1．土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2．土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3．青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。4．其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，2023-02-2877人看過 -
一、農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是多少平米根據(jù)《土地管理法》第三十八條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20m2以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。二、下面的幾種情況是不允許申請宅基地的：1，買賣，出租或者是利用其它形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的或者是違反了計(jì)劃生育標(biāo)準(zhǔn)超生的。2，家中只有一子或者一女，已經(jīng)有宅基地的，或者是戶口已經(jīng)遷出，以及年齡未滿18歲的。當(dāng)我們清2022-07-20414人看過
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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拆遷標(biāo)準(zhǔn)宅基地每平米補(bǔ)償多少錢？湖北在線咨詢 2023-02-28全國并沒有全國的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，各省市因具體的省情不同，會制定不同的具體的管理辦法。 -
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償每平米的賠償標(biāo)準(zhǔn)澳門在線咨詢 2023-02-10農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償每平米的賠償標(biāo)準(zhǔn)： 1、普遍按當(dāng)?shù)卣a(bǔ)償令執(zhí)行,每年每個(gè)項(xiàng)目都不一樣有具體改動(dòng)。 2、必須在雙方平等為基礎(chǔ),取得雙方同意簽訂補(bǔ)償協(xié)議。 3、農(nóng)村居民住宅樓拆遷補(bǔ)償,一般分原址回遷和異地安置及貨幣安置等方式。 4、如您想要貨幣安置的話,可按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)房價(jià)每平米價(jià)格參考價(jià)值。 5、看面積多少一般少于當(dāng)?shù)刈》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的政府有一定的補(bǔ)貼。 6、修公路、高鐵等項(xiàng)目考慮到具體動(dòng)遷時(shí)間等問題,一般 -
宅基地200平米拆遷多少錢黑龍江在線咨詢 2022-08-151、現(xiàn)金補(bǔ)償 所謂現(xiàn)金補(bǔ)償，即直接通過經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)男问桨l(fā)放給拆遷農(nóng)民。 2、安置補(bǔ)償 通過集體安置的形式，通過折算過后給予農(nóng)民分配安置住房。 補(bǔ)償?shù)墓剑悍课莶疬w補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià) 房屋拆遷的補(bǔ)償有沒有既定的標(biāo)準(zhǔn)？ 由于地區(qū)不同，拆遷狀況不同，房屋拆遷時(shí)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也會有所不同。下面是某農(nóng)村地區(qū)農(nóng)房拆遷時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，僅供大家參考！ 1、草房：每平米補(bǔ)償1900元； -
農(nóng)村拆遷房屋每平方米的賠償金額是多少？廣東在線咨詢 2024-11-09關(guān)于農(nóng)村集體土地上的房屋賠償問題,國家并沒有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)。但是,總的來說,賠償給您的金額不能讓您的生活水平下降。當(dāng)然,也必須考慮到您家里房子的實(shí)際情況,例如房子的建造年份、地理位置和使用功能等。此外,這個(gè)賠償還與政府的安置措施有關(guān),不同的安置方式可能會導(dǎo)致賠償金額有所不同。例如,如果是產(chǎn)權(quán)置換,就需要給您合理的面積和裝修費(fèi)用,還要加上搬家費(fèi)和過渡期間的費(fèi)用。如果是劃地重建,就需要給您重新蓋一棟新 -
農(nóng)村多少錢一平米是XX的宅基地內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-01宅基地屬于村集體所有，村民只有使用權(quán)，永遠(yuǎn)沒有所有權(quán)。農(nóng)村宅基地不能通過買賣取得。
