丈夫去世,孩子未成年,房子可以買賣嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-19 19:53:26
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如果是房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要先析產(chǎn)；一半屬于妻子的財產(chǎn)，另一半沒有遺囑的話，由死者的配偶、父母、子女等繼承，要在其他法定繼承人書面放棄的情況下，才能賣房子并可以辦理過戶手續(xù)。
一、房子遺產(chǎn)如何繼承
房子遺產(chǎn)的繼承如下：
1、遺囑繼承；
2、法定繼承；如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明；
2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
二、夫妻一方去世房子應該怎樣繼承
人去世后房子怎樣繼承要看該房產(chǎn)是屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果該房產(chǎn)屬于生存一方的個人財產(chǎn)的，另一方死亡，房產(chǎn)不予分割;如果是屬于死亡一方房產(chǎn)的，該房產(chǎn)應當作為該方的遺產(chǎn)發(fā)生繼承;如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，應當將一半劃分出來作為配偶的個人財產(chǎn)，另一半作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承。遺產(chǎn)在繼承時有遺囑的應當按照遺囑繼承，沒有遺囑的應當按照法定順序繼承，一般是由父母、配偶、子女均等繼承，協(xié)商一致也可以不均等。
三、再婚房產(chǎn)如何繼承？
再婚家庭的房產(chǎn)的繼承：如果是再婚前夫妻一方個人的房子，是其個人財產(chǎn)，其生前立有遺囑、遺贈的按照遺囑、遺贈繼承，沒有遺囑、遺贈的，按照法定的順序由其再婚的妻子、父母、子女予以繼承。如果是再婚后夫妻共同的房子，則需先分出一半的房子歸健在配偶所有，剩余的一半房子作為遺產(chǎn)由配偶，父母，子女共同繼承。
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