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各類合同糾紛確定管轄法院的原則有哪些民事訴訟法第24條規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。第25條規(guī)定：合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。中山律師解答：房屋租賃糾紛應(yīng)如何舉證房屋租賃糾紛在現(xiàn)實(shí)生活中常常發(fā)生，由于各種因素的影響當(dāng)事人為解決糾紛租賃合同糾紛時(shí)常消耗不少時(shí)間、金錢上的成本，為了解決這些問(wèn)題我們提供以下建議以供參考：

一、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協(xié)議，口頭租賃協(xié)議應(yīng)提供無(wú)利害關(guān)系人的證人證言。

二、出租人和承租人履行義務(wù)的情況。

（1）承租人欠租的，應(yīng)提供欠租時(shí)間、金額、承租人所在單位對(duì)房租補(bǔ)貼情況等證明材料。

（2）承租人私自拆改房屋的證明材料。

（3）承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或空閑房屋的證明材料。

（4）承租人改變房屋用途的證明材料。

（5）承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)而損害公共利益的證明材料。

（6）出租人強(qiáng)攆承租人騰房時(shí)有無(wú)造成承租人財(cái)產(chǎn)損害等證明材料。

（7）房屋毀損、倒塌出租人拒絕修繕或承租人。

三、證明當(dāng)事人主體適合的證據(jù)

（1）當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；

（2）當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或社團(tuán)法人登記證等；

（3）法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭(zhēng)法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。

四、證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)

（1）證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù)；

（2）證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù)；

（3）房屋租賃合同。

五、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)

（1）證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù)；

（2）承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金（或保證金或押金）、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。

六、當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中有具體請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。